[이데일리 한창율기자] 세종시를 둘러싼 논란이 거세지면서 증권가에서도 `이상 열기`가 불붙을 조짐이다. 세종시 옆 충청도 인근에 부동산만 보유하고 있으면 주가가 급등하는 일이 비일비재해지고 있다.

증권가에선 "세종시가 본격 개발된다해도 아직 적잖은 시간이 남아있고, 최근 급등하는 종목들이 실제 수혜를 누릴 것이라고 보긴 힘들다"며 투자 주의를 당부하고 있다.

최근 가장 주목받는 기업은 영보화학(014440). 영보화학은 23일 전 거래일 대비 14% 가까이 올라 5900원에 장을 마쳤다. 이달 2일 2100원이던 주가가 2주만에 세배 가까이 올랐다.

증권시장에서는 영보화학이 세종시 인근인 충북 청원군에 6만평 규모의 공장을 보유하고 있는 점이 주가에 호재로 작용하고 있다고 분석했다.

세종시가 들어설 충남 연기군에 본사와 공장을 모두 가지고 있는 유라테크(048430)도 3거래일째 상한가 행진을 이어가고 있다. 1000원대에 머물던 주가는 단숨에 3000원대로 뛰어올랐고, 52주 신고가 기록을 갈아치웠다.

이외에도 본사를 충남 연기군으로 이전한 켐트로닉스(089010), 충남 연기군에 본사 및 제약공장, 화장품공장 등 3곳(1만평 규모)을 소유하고 있는 한국콜마(024720) 등이 세종시 수혜주로 부각되고 있다.

제룡산업과 한양이엔지(045100), 대주산업(003310), 자연과환경(043910), 프롬파스트 등도 세종시 인근에 토지를 보유하고 있다는 소식에 최근 강세를 시현 중이다.

이 기업들이 세종시 수혜주로 묶이며 급등하고 있지만, 실제 수혜 여부는 꼼꼼히 따져봐야한다는 지적이다.

일례로 유라테크의 연기군 본사 및 공장 건물 장부가액은 200억원 가량이다. 전체 부동산 장부가액이 200억원 수준인데, 시가총액은 120억원 이상 불어났다. 단순 수치로만 비교하면 부동산 가격이 2배 가까이 뛸 것이란 기대감이 형성돼 있는 셈이다.

안정균 SK증권 투자정보팀 연구원은 "세종시에 대한 논의가 한창 진행중에 있고 아직 결론이 나오지 않은 상황에서 세종시 수혜주들의 부동산 가격을 판단하기는 어렵다"고 진단했다.

이어 "단기간의 주가 급등세는 다소 우려스럽다"며 "테마주의 실적도 함께 확인하며 투자하는 방안이 필요할 것"이라고 지적했다.

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