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서울 전셋값 6200만원 올라...월세 시대 가속화 우려

입력시간 | 2017.05.19 11:17 | 김기덕 기자  kiduk@edaily.co.kr

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월세비중 60%로 2년 전 보다 5.5%포인트 높아져
서울 전셋값 6200만원 올라...월세 시대 가속화 우려
[이데일리 김기덕 기자] 서울 아파트 전셋값이 2년 전 보다 6000만원 이상 오른 것으로 나타났다. 전세 공급 물량도 크게 줄면서 월세로 전환하는 세입자들이 시름이 더욱 깊어지고 있다.

19일 한국감정원에 따르면 올 4월 기준 서울 아파트 전세 재계약시 추가로 발생하는 비용은 약 6190만원인 것으로 나타났다. 전국적으로는 △제주 4575만원 △경기 3688만원 △인천 3436만원 △대구 3259만원 △광주 3143만원 등으로 전세값 상승폭이 높았다.

올해도 봄 이사철을 맞아 이사 수요가 집중되는 ‘홀수해 징크스’가 나타나고 있다. 글로벌 금융위기 이듬해인 2009년 전세계약이 크게 늘어난 이후 2년마다 홀수해에 전셋값이 큰 폭 오르는 현상이 재현되고 있는 것이다. 특히 서울지역은 전셋값이 천정부지로 치솟으면서 세입자들의 부담이 커지고 있는 상황이다.

서울에서 가장 많은 비용을 지불해야 하는 지역은 서초구로 1억5113만원이었다. 이어 강남구(1억2062만원), 송파구(8731만원), 강서구(7378만원) 순으로 전세금을 인상해 줘야한다.

이처럼 전세가격이 안정될 기미를 보이지 못하고 있는데다가 전세품귀현상마저 지속되면서 임대수요자들이 월세를 찾는 비중이 늘어나고 있다.

국토교통부가 4월 발표한‘2016년 일반가구 주거실태조사’에 따르면 임차가구 중에서 월세 차지하는 비중은 60.5%로 집계됐다. 이는 2년 전(2014년)보다 월세비중이 5.5%p 늘어난 수치다. 2006년 이후 10년 동안 14.7%포인트나 증가했다.

세입자들이 전세에서 월세로 전환하는 비중이 높아지면서 공공기관이나 민간건설사들이 공급하는 임대아파트(뉴스테이 포함)에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있다. 이달과 다음달 전국 각지에서 공급되는 임대아파트(행복주택 제외)가 총 1만9991가구다.

이 중 금강주택은 오는 26일 ‘명지국제신도시 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’과 ‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스Ⅱ’의 모델하우스를 동시에 열고 분양에 나선다. ‘명지국제신도시 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’은 부산 강서구 명지국제신도시 A2블록에 지어진다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 12개 동 총 870가구(전용 59㎡) 규모다. 전 가구가 남향 위주의 판상형구조로 설계됐다.

‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스Ⅱ’는 울산 북구 송정지구 C-1블록에 들어서게 된다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 5개 동, 총 304가구(전용 90㎡, 99㎡) 규모다. 단지는 송정지구 내 유일한 중대형 단지다.

해피투게더하우스는 6월 서울 영등포구 대림동에 KCC건설이 시공한 ‘H HOUSE 대림 뉴스테이’를 공급한다. 지하 2층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 26~38㎡, 총 293가구로 구성됐다. 서울 영등포구 대림동 994-1,2번지 일원에 들어서며 2호선 구로디지털단지역 초역세권으로 7월 준공, 8월 입주를 기다리고 있다. XML:Y

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