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`커피전문점 불패신화` 무너지나

입력시간 | 2012.06.18 10:44 | 이승현 기자 eyes@

코피 터진 커피시장
과도한 출점 경쟁→ 수익성 악화
점포 거래 사이트에 매물 넘쳐

이데일리신문 | 이 기사는 이데일리신문 2012년 06월 18일자 01면에 게재됐습니다.

[이데일리 이승현 기자] 몇 년 전부터 원두커피 열풍이 불면서 사람들 사이에서는 커피전문점을 하면 큰돈을 벌 수 있다는 소문이 퍼졌다. 이로 인해 서울·수도권 등 주요 상권을 중심으로 커피전문점이 우후죽순 생겨났다. 심지어 웬만한 골목상권에서도 커피점을 보는 것은 흔한 일이 됐다. 하지만 과도한 출점 경쟁은 매장들의 수익성 악화로 이어졌고 지난해부터는 커피전문점의 위기설이 솔솔 흘러나오기 시작했다.

17일 관련 업계에 따르면 올 들어 커피전문점들의 폐점이 본격화 되고 있다.
　
올해 1~5월까지 C브랜드와 S브랜드가 밝힌 폐점 현황을 보면, C브랜드가 28곳, S브랜드가 8곳이었다.

▲ C브랜드를 운영하다 개인 매장으로 전환한 매장 모습. 인테리어는 C브랜드의 것을 그대로 사용하고 있다.

C브랜드의 경우 2010년과 2011년 2년 동안 5곳만 폐점했던 것을 감안하면 5개월 동안 28곳은 큰 폭으로 증가한 것이다. S브랜드 역시 5개월만에 8개 매장이 폐점을 해 적지 않은 수치를 기록했다.
　
매장이 줄어드는 것은 프랜차이즈의 경우 가맹계약 종료나 해지, 명의변경 등의 이유가 있고, 100% 직영점인 C브랜드는 폐점이나 매장 이전 등의 사유로 발생하게 된다.
　
이에 대해 C브랜드 관계자는 “매장 임대 재계약을 할 때 임대료가 너무 올라가거나 건물주가 나갈 것을 요구하는 경우 불가피하게 폐점을 하고 있다”고 해명했다.

업계에서는 임대료 문제도 있지만 매장의 수익성 악화로 인한 폐점도 적지 않은 것으로 보고 있다. 지난해부터 점포 거래 사이트 등에는 카페베네와 스타벅스, 엔제리너스 등 주요 커피 브랜드의 매장이 매물로 등장했다.
　
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “지난해부터 커피 매장이 매물로 등장했으나 실제 거래가 된 경우는 많지 않았다”며 “하지만 올해부터는 계약이 종료된 커피 매장을 중심으로 거래가 되는 사례가 늘고 있다”고 밝혔다.
　
커피점 매물이 나오는 이유에 대해서는 “주요 상권에서 커피점들이 난립하다 보니 자연스럽게 경쟁에서 뒤쳐진 매장들은 다른 업종으로 변경을 고려하게 되고, 부적합 상권에 들어간 매장들도 수익성 악화로 폐점을 고려하는 것으로 파악된다”고 권 이사는 설명했다.
　
앞으로가 더 문제다. 커피점들의 경쟁은 점점 치열해 지고 있는 가운데 임대료, 인건비 등 고정비 지출이 늘면서 수익성 악화가 불 보듯 뻔하기 때문이다.
　
원두커피전문기업 씨케이코앤 이상은 대표는 “커피점의 수익성 악화가 폐점 대란으로 이어질 수 있다”며 “커피점 창업을 신중하게 하고 프랜차이즈 본사들도 매장 확장 보다는 기존 매장의 수익성 개선에 주력해야 한다”고 조언했다.
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