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4월 전국 전·월세 시장 전년비 1.8% 증가

입력시간 | 2012.05.23 11:40 | 박종오 기자 pjo22@

12만3천여건 집계..수도권은 3.3% 늘어
강남3구는 학군수요 감소로 2.8%↓

[이데일리 박종오 기자] 국토해양부는 지난달 전국의 전·월세 거래량이 12만3007건으로 집계됐다고 23일 밝혔다. 이는 작년 같은 기간보다 1.8% 증가한 수치다.

거래량이 소폭 증가했지만 올 3월 전·월세를 계약하고 4월에 신고한 계약자가 일부 있어 수치 증가에 큰 의미는 없다는 것이 국토부의 설명이다.

국토부 관계자는 “수치가 소폭 올랐지만 누계치를 보면 전반적으로는 지난해 같은 달과 비슷한 안정세”라며 “특히 강남 3구 등 전·월세 상승의 주요 원인 지역이 감소세를 나타내며 안정세가 지속되고 있는 상황”이라고 말했다.

수도권은 8만4116건으로 집계돼 전년동월대비 3.3% 증가했으나, 지방은 3만8891건으로 1.3% 감소했다. 특히 서울 강남·서초·송파 등 강남3구는 작년 같은 기간보다 2.8% 줄어든 6711건이 신고돼, 소폭 증가세를 나타낸 서울 및 수도권과는 상반된 모습을 보였다.

강남3구 내 아파트 거래가 크게 위축되며 강남3구의 전반적인 감소세를 이끌었다. 이 지역의 아파트 전·월세 거래량은 전년동월대비 12.7%가 감소한 3100여건으로 집계됐다. 반면 같은 기간 아파트외 주택은 3600여건으로 전년 대비 7.9%가 증가했다.

이처럼 주택 유형별 증감률이 엇갈린 이유는 강남지역의 학군 수요 감소와 직장인 수요의 증가에서 찾을 수 있다는 지적이다.

이 관계자는 “3~4인 가구 위주의 학군 수요가 줄어든 것이 아파트 거래 감소로 이어진 반면, 1~2인 가구 중심의 직장인 수요는 늘어 도시형 생활주택, 오피스텔 등 아파트 외 주택의 거래량이 증가했다”고 설명했다.

주택 유형별로는 전국의 아파트 거래량이 전년동월대비 0.5% 줄어 12.1%가 감소했던 지난 3월에 비해 감소폭이 다소 완화됐다. 반면 같은 기간 아파트 외 주택의 전·월세 거래량은 3.8% 증가했다.

서울 지역 아파트의 전·월셋값은 거래가 위축된 강남3구를 중심으로 약보합세를 보였다.

서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡는 지난달 평균 2억8400만원에 거래됐다. 3월 거래가격인 2억9800만원에 비해 소폭 감소한 수치다.

한편 올 1~4월 전국의 전·월세 거래량은 지난해 같은 기간보다 1.6%가 감소한 46만4500건으로 집계돼 전·월세 시장의 전반적인 안정화 상태엔 변함이 없는 것으로 나타났다.