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경기 광주 '태전파크자이' 분양

입력시간 | 2016.12.22 13:27 | 정시내 기자  jssin@edaily.co.kr

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경기 광주 `태전파크자이` 분양
[이데일리 e뉴스 정시내 기자] GS건설이 경기 광주시 태전7지구에 ‘태전파크자이’를 분양 중이다.

지난 8~9일 양일간 청약을 받은 ‘태전파크자이’는 1200여 명 가량의 수요자들이 몰리면서 평균 2.24대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 13블록과 14블록을 통틀어 17개 주택 중 12개 주택이 1순위에서 마감됐다.

또 내년부터 시행될 잔금대출 규제대책으로 올해 막바지 분양단지를 잡으려는 수요자들 역시 태전파크자이에 몰리는 상황이다. 내년에 분양되는 아파트의 경우 집단대출 중 잔금 대출에 소득심사를 강화하고 원금을 나눠갚는 ‘여신심사 가이드라인’이 적용된다. 따라서 입주 시점에 받는 잔금 대출을 1년 거치 후 바로 원금으로 나눠 갚아야 한다.

이 때문에 가계부담이 커진 수요자들이 대책에 영향을 받지 않으면서 금융 혜택이 좋은 단지에 쏟는 관심이 상당해졌다. 특히 태전파크자이는 전용 60㎡ 이하 전 세대 분양가를 3억원 이하로 책정한 점이 눈에 띈다. 이는 경기 광주시 내에서도 합리적인 분양가이다.

또 수요자의 비용 부담을 줄인 계약조건을 내놨다. 먼저 계약금 500만원(1차) 정액제로서 초기자본 부담을 줄였으며, 1차 계약금을 계약 시 납입한 후 2차 계약금은 계약 1개월 후에 납부하도록 했다. 게다가 향후 금리인상을 대비한 3.4% 확정금리(이자후불제)가 적용돼 실수요자들은 물론 투자자들의 금융부담을 최대한 낮췄다.

비용 부담 없는 전매 프로그램도 주목할 만 하다. 1차 중도금 납부기간 전 분양권 전매 신청이 가능하도록 해 투자 효율성을 높였다. 일반적인 아파트의 경우 전매제한이 풀리는 시점(11.3정부규제 제외 지역 기준 수도권 6개월, 공공택지 1년)은 대게 일정 회차 부분의 중도금 납부기간이 지난 후 분양권 전매가 가능하다. 반면 태전파크자이는 전매제한이 풀리는 6개월보다 2개월 뒤인 8개월 때부터 1차 중도금 납부가 가능해 계약금 10%만으로도 전매가 가능하도록 했다.

이러한 금융혜택과 연이은 교통호재로 태전파크자이의 계약도 수월하게 진행되고 있다. 이미 성공적인 청약성적을 기록한 좋은 분위기가 계약에도 이어지고 있는 것이다.

태전파크자이는 태전지구에서도 입지가 우수하다. 중심상업지구 바로 앞에 단지가 조성돼 문화·편의시설, 금융·행정업무시설, 쇼핑시설 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 광주역과 태전교차로로 인접해 대중교통 및 자가용 이동도 편리하다.

우수한 교육환경도 장점이다. 태전파크자이 바로 옆에 광남중학교가 있으며, 이 외에도 기존 태전초등학교와 광남초등학교, 광남고등학교 등이 인접해 있다. 또한 향후 7개의 초?중?고등학교가 신설될 예정이다. 특히 태전파크자이는 신설예정인 초등학교를 도보로 이용할 수 있다는 점도 눈에 띈다.

태전파크자이 분양관계자는 “경기 광주시의 교통호재와 내년부터 시행될 잔금대출 규제에 포함되지 않는다는 여러 가지 장점이 겹치면서 수요자들의 문의전화가 쏟아지고 있다”며 “특히 분양권 전매신청이 가능하도록 한 금융혜택과 중도금 이자후불제로 계약이 순조롭게 진행되고 있다”고 말했다.

태전파크자이 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 마련돼 있다. 입주는 2019년 8월 예정이다. XML:Y

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