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中 부동산시장 '꿈틀'..정부 "버블만은 안돼"

입력시간 | 2012.08.19 11:12 | 양효석 기자 hsyang@

전월비 가격상승 도시 50개
작년 4월이후 최고치

[상하이=이데일리 양효석 특파원] 중국 주요 70개 도시의 7월 신규주택 가격이 지난해 4월 이후 가장 많은 곳에서 상승했다. 부동산 시장에 대한 기대심리가 살아나면서 거래가 활성화 되고 있는 분위기다.

중국 국가통계국이 지난 18일 발표한데 따르면 7월 중 중국 70개 주요 도시의 신규주택가격의 경우 50개 도시가 지난달에 비해 상승했고 9개 도시의 경우만 하락했다. 11개 도시는 동일한 가격대를 유지했다. 동부 연안지역에 있는 스자좡(石家庄)과 푸저우(福州)가 전월대비 각각 0.7%로 가장 많이 올랐고, 난징(南京)·샤먼(厦門)·난창(南昌)·쿤밍(昆明)이 각각 0.4%씩 상승해 그 다음을 차지했다. 베이징(北京)도 0.3%나 올랐다. 상하이(上海)는 보합세를 나타냈다.

중국 정부는 지난 6월부터 가격이 꿈틀거리기 시작하자 주요 지역별 부동산 관리 실태를 긴급 점검한 바 있다. 중국 국토자원부는 지난달 대책회의를 갖고 ‘더 엄격하게 부동산 시장을 관리하라’는 내용의 긴급통지를 내렸다. 긴급통지는 각 지역에서 부동산 시장 조절 정책을 엄격히 집행하고 임의로 규제를 풀어줘서는 안된다고 강조했다. 특히 부동산 정책이 흔들려선 안된다고 밝혔다. 이후 국무원도 감찰단을 각지에 내려보내 부동산 과잉 방지 정책을 점검했다.

하지만 7월 중 신규주택가격이 상승한 도시는 50개로 6월(25개)에 비해 오히려 크게 늘어났다. 특히 7월은 비수기이지만 거래량이 높은 수준을 유지하고 있다는 점이 특징이다. 이에 대해 최근 중국 경제지표들이 경착륙을 우려할 정도로 악화되면서 중국 정부도 버블 수준에 이르지 않는 범위에서 일정 부분 부동산 경기 활성화를 도모하고 있다는 해석이 나오고 있다.

뉴펑루이(牛鳳瑞) 중국 사회과학원 도시발전환경연구센터 주임은 “7월 부동산 시장 반등에 크게 놀랄 것까지 없다”면서 “부동산 시장을 강력하게 억제한데 대한 정상적인 반등이다”고 설명했다.

부동산투자 컨설팅기업 APIC 민경일 대표도 “중국 2선 도시를 중심으로 거래량이 회복되고 있다”면서 “이는 금리인하에 따른 영향과 함께 정권이 바뀌는 과정에서 부동산 정책이 완화될 수 있다는 기대심리가 작용한 것으로 보인다”고 말했다. XML

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