[공동주택 공시가]제주도 상승률 25.67% ↑…단독주택 이어 전국 1위

[이데일리 정수영 기자] 공동주택 공시가 25.67%, 표준지 공시지가 19.35, 단독주택 공시가 16.5%, ….

제2신공항 개발, 영어교육도시, 신화역사공원 등 대규모 개발사업이 쏟아지고 있는 제주도 부동산 성적표다. 특히 아파트를 포함한 공동주택은 1년 새 25.67%나 뛰어 재산세 부담이 상당이 커지게 됐다.

국토교통부가 29일 발표한 전국 공동주택 공시가에 따르면 제주도는 25.67%로, 전국 시·도 상승률 1위 자리에 올랐다. 전국 평균 공시가 상승률(5.97%)의 4배를 웃돈다. 이는 공동주택 공급물량이 거의 없는 상황에서 인구 유입증가, 제2공항 건설, 강정택지개발, 대정영어교육도시 등 대규모 개발사업이 연이어 추진된 결과로 풀이된다.

제주도는 인구도 급증세다. 지난해 말 기준 주민등록상 제주도 인구는 70만 7346명으로 1년 전(59만 3806명)과 비교해 20%(11만 3540명) 가까이 늘었다. 이중 외국인이 1만 5865명으로 1년 전 1만 1935명에서 3930명 증가했다.

제주도는 외지인의 제주 부동산 투자가 급증했고, 지속적인 인구 유입으로 주택 가격도 큰 폭으로 상승했다. 지난해 제주도는 전체 주택가격이 8.08%, 아파트가 13.77%로 전국 시·도 가운데 상승률 1위를 차지했다. 토지 시세도 지난 한해 7.57% 올라 전국 1위에 올랐다. 전국 평균 상승률(2.40%)의 3배가 넘는다. 하지만 보유세 산정의 기준이 되는 공시가는 시세보다 상승폭이 훨씬 커 부동산 소유자들의 반발이 거셀 것으로 보인다.

제주도에 이어 혁신도시가 조성 중인 광주와 대구가 각각 15.42%, 14.18%로 뒤를 이었다. 시·군·구별 상승률 상위권도 제주 제주시(26.62%), 광주 광산(20.67%), 제주 서귀포(20.62%) 등 제주, 광주, 대구 인근이 휩쓸었다. 서울은 소형 상승세가 중대형 상승까지 견인하고, 강남권 재건축 단지 상승세가 두드러지면서 6.20% 상승했다.

제주도와 달리 신규 분양아파트가 쏟아진 세종시(-0.84%)는 공시가격이 오히려 하락했다. 국토부 관계자는 “세종시 행복주택 안에 있는 공동주택 가격은 상승했지만, 조치원읍 등 주변지역이 행복도시로 이주하는 수요가 늘면서 가격이 떨어졌다”고 말했다.

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