서울시, 뉴타운 해제지역 20곳 '맞춤형 희망지'로 선정

[이데일리 정다슬 기자] 서울시가 뉴타운·재개발 해제지역 20곳을 선정해 내년부터 맞춤형 희망지 사업을 추진한다.

서울시는 2012년 ‘뉴타운 출구전략’ 시행 이후 해제된 361곳 중 관리 수단이 없는 해제지역 239곳을 대상으로 맞춤형 희망지 사업을 새로 추진한다고 19일 밝혔다.

맞춤형 희망지로 선정된 곳은 주거 환경 개선을 위한 기본구상계획을 수립하고 현장 거점을 운영하는데 필요한 사업비를 최대 3500만원까지 지원받는다. 아울러 지역 내 갈등 관리와 주민역량 강화, 공동체 형성 등을 위한 전문인력도 현장에 파견한다.

사업 대상지는 자치구 공모방식으로 추진한다. 자치구청장은 지역 쇠퇴도, 재생 시급성 등을 고려해 신청하면 된다. 서울시는 자치구로부터 신청받은 지역에 대해 다양한 분야 전문가로 구성된 심사위원회 심사를 통해 자치구당 최대 2곳 안팎으로 선정할 계획이다.

사업은 뉴타운 해제지역 갈등 관리, 주민공동체 형성과 현황 조사를 하는 1단계(2017년 10월~12월)와 주민 역량 강화, 주거환경개선 기본구상계획을 수립하는 2단계(2018년 1월~6월)로 나뉜다.

서울주택도시공사(SH)는 선정된 해제 지역 내 가로주택정비사업, 자율주택정비사업 등 소규모 정비사업에 적합한 곳을 발굴하고 추정분담금, 사업비 등 초기 사업비 분석 등 사업 컨설팅도 지원할 예정이다. 또 해제지역 내 개별주택 집수리와 신축 상담을 위한 마을 건축가도 지원한다.

서울시는 향후 사업이 완료되면 분야별 전문가 등으로 구성된 평가단을 통해 도시재생 실현 가능성, 추진 주체 역량 등을 종합 평가해 우수지역은 도시재생 활성화사업, 주거환경관리사업, 도시재생 뉴딜사업 등 재생사업으로 연계하는 것을 추진할 예정이다.

서울시는 맞춤형 희망지 사업이 투기세력 유입으로 인한 부동산 가격 급등으로 이어지지 않는지 상시 모니터링할 방침이다. 정부가 도시재생 뉴딜사업이 부동산시장 과열로 이어지지 않도록 사업지에서 서울을 제외하겠다며 선제 조치에 들어가자 서울시도 대응에 나선 것이다.

서울시는 “해제지역은 상당수가 주거 환경이 열악해 사업지 선정으로 부동산 가격 급등 등 부동산시장에 미치는 영향을 미미할 것으로 보인다”면서도 “선정지역에 대해 부동산 가격 상시 모니터링을 통해 투기세력을 사전에 차단하고 단계별 사업 평가를 통해 부동산 투기 조짐을 보이는 사업지는 사업 시행 시기 조정 등의 조처를 할 계획”이라고 말했다.