압구정 아파트지구 35개층 통합 재건축… "市 일방적 결정" 주민 반발

[이데일리 김기덕 기자] 서울시가 강남구 압구정동과 청담동 일대 24개 단지를 6개 권역으로 나눠 최고 35층으로 통합 재건축하기로 했다. 이 일대 단지들을 지구단위계획으로 관리해 주거·상업·문화시설이 융합된 주거공간으로 탈바꿈시킨다는 계획이지만, 일부 주민들은 40층 이상 높이의 랜드마크 건물 건립을 주장하고 있어 서울시와 갈등이 예상된다.

서울시는 24일 열린 제9차 도시·건축공동위원회에서 이 같은 내용의 ‘압구정아파트 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획안’을 논의했다고 25일 밝혔다.

압구정 아파트지구는 압구정동과 청담동 일대 115만㎡에 걸쳐 있으며 현재 24개 단지 1만300여 가구가 거주하고 있다. 주요 단지로는 압구정 미성·구현대·신현대·한양아파트 등이 있다. 이 아파들은 1970년대 말부터 1980년대 초반에 입주해 건물 노후화와 함께 주차·교통 문제 등이 제기돼왔다.

이에 따라 서울시는 지난해 10월 압구정아파트지구 관리 방안을 기존 개발기본계획(정비계획)에서 지구단위계획으로 전환하기로 했다.

계획안에 따르면 압구정로 길가에는 상가 등 중심상업시설이 들어선다. 구현대아파트 뒤편 한강변에는 역사문화공원이 조성될 예정이다. 또 교통이 압구정로로 집중되지 않도록 이면부 순환 교통체계를 갖출 예정이다. 공공기여(기부채납) 비율은 기존 재건축 아파트와 비슷한 15%선에서 결정될 예정이다. 양용택 서울시 도시관리과장은 “압구정 아파트지구에 대한 교통영향평가를 2~3달 내 마무리고 하고 건축물에 관한 용도·밀도·높이 등 세부적인 지구단위계획에 대해 본격적인 논의를 시작할 예정”이라고 말했다.

다만, 압구정역 5거리를 4거리로 바꾸며 랜드마크존으로 만드는 계획은 변경될 가능성이 높아졌다. 서울시는 당초 랜드마크존 부근을 준주거지역으로 용도 변경해 40층 주상복합시설이 들어서게 할 계획이었다.

하지만 지난해 11월 서울시가 압구정 아파트지구 지구단위계획에 대한 주민 열람, 전문가 의견 등을 통해 35층 이하 높이로 짓기로 한 것이다. 이는 현재 서울시가 일반주거지역 내 아파트층 최고 높이를 35층으로 규정한 한강변 관리기본계획과 맥락을 같이 한다.

이에 대해 압구정 재건축 단지 일부 주민들은 반발하고 있다. 압구정 구현대 주민협의회 관계자는 “서울시가 일부 주민과 협의를 거쳤다는 이유로 일방적으로 최고 층수 높이를 설정한 계획안을 내 놨다”며 “압구정역 5거리 일대에 대한 용도지역 종 상향을 통해 최고 45층 높이로 주상복합시설이 들어서는 지구단위계획을 확정, 서울시에 의견을 제출할 계획”이라고 말했다.