오세훈 “10·15 대책, 주거 불안만 높여…규제해제 건의했지만 답없어”

[이데일리 박지애 기자] 오세훈 서울시장이 “10·15 부동산 대책이 오히려 전반적으로 서민들의 주거 불안을 부추기고 있다”며 “지금이라도 현실을 직시하고 당장 손 댈 수 있는 것부터 바꿔달라”고 목소리를 높였다.

오세훈 서울시장이 서울 종로구 세운상가에서 주민간담회를 갖고 있다. (사진=김태형 기자)

오 시장은 14일 자신의 소셜네트워크서비스(SNS)에 올린 글에서 “결과가 해롭다면 그것은 곧 악정(惡政)”이라며 “정부는 10·15 부동산 대책의 부작용을 더 이상 외면해서는 안 된다”고 강조했다.

그는 “주거 안정을 내세웠지만 현실은 정 반대다. 집을 마련하려는 실수요자의 숨통부터 조이고 있다”며 “대출 한도는 급격히 줄었고 규제지역 확대와 각종 제한은 매매 시장의 문턱을 비정상적으로 높였다”고 주장했다.

이어 “그 결과 거래는 얼어붙고 매매에서 밀려난 수요가 전세로 몰렸지만 이마저 말라버렸다”며 “부동산 대책이 주거 불안을 해소하기는커녕 오히려 부추긴 꼴”이라고 지적했다.

최근 김윤덕 국토교통부 장관과의 회동도 언급했다. 그는 “최근 국토교통부 장관을 만나 이 같은 현실을 분명히 전달했다”며 “정비사업의 속도를 높이고 도심 내 주택 공급을 늘리기 위한 서울시의 노력과 제안은 일관되게 이어져 왔다”고 말했다.

이어 “그러나 10·15 대책의 부작용을 바로잡겠다는 정부의 의지는 찾아보기 어려웠다”며 “공급 물량 확보를 위해 서울시에 협조를 요청하면서도 정작 시장을 왜곡하는 규제에 대해서는 명확한 답을 내놓지 않았다”고 꼬집었다.

그러면서 오 시장은 “정비사업 현장에는 지위양도가 불가피한 조합원 등이 선택지가 사라진 현실 앞에서 막막함과 좌절감을 토로하고 있고 무주택자라도 주택담보인정비율(LTV) 규제와 6억 한도에 가로막히면 입주조차 할 수 없는 것이 오늘날 실수요자가 마주한 냉혹한 현실”이라며 “정비사업을 가로막는 과도한 규제를 완화하고 실수요자를 투기꾼 취급하는 대출 정책을 즉각 전환해야 한다”고 촉구했다.

그러면서 “이 두 가지 없이는 공급 확대도, 주거 안정도 그저 공허한 구호에 불과하다”며 “선의로 시작한 정책이어도 그 결과가 해롭다면 그것은 곧 악정”이라고 비판했다.