[마켓in]유동화증권, PF담보 줄고 MBS 늘고

마켓in | 이 기사는 08월 02일 09시 32분 프리미엄 Market & Company 정보서비스 `마켓in`에 출고된 기사입니다.

[이데일리 박보희 기자] 부동산 경기 침체로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 유동화증권 발행은 줄어든 반면 보금자리론 관련 모기지담보채권(MBS) 거래는 늘었다.

2일 한신정평가의 `2011년 상반기 유동화증권 발행실적 분석 보고서`에 따르면 올 상반기 부동산 PF 관련 대출채권을 기초자산으로 하는 유동화 증권 발행은 위축된 반면 주거용모기지담보채권(RMBS) 유동화거래는 크게 증가했다.

부동산 PF 관련 유동화증권은 지난해 상반기 전체 유동화증권 발행 건수의 75.9%, 발행금액의 47%를 차지했지만 올 상반기에는 각각 73.1%, 39.7%에 머물렀다.

반면 RMBS 유동화거래는 지난해 상반기 전체 유동화증권 발행 건수의 3.1%, 발행금액의 16.9%에 불과했지만 올 상반기에는 발행건수의 6%, 발행금액의 24.8%로 훌쩍 올라섰다.

▲ 자료:한신정평가

        김은희 한신정평가 연구원은 "부동산 경기침체와 건설사 부실 여파로 부동산 PF관련 유동화증권 발행은 위축됐지만 보금자리론을 기초자산으로 하는 RMBS 유동화거래는 하반기에도 꾸준한 성장세를 이어갈 것"이라고 전망했다.

이어 "부동산 경기 침체로 PF 관련 유동화증권 발행시장의 성장을 기대하긴 힘들지만 만기도래하는 차환수요가 존재해 지금 수준을 유지할 수는 있을 것"이라고 덧붙였다.