수도권 3월 1만 385가구 분양…직주근접 새 아파트는 어디?

[이데일리 최정희 기자] 3월 수도권 아파트가 1만 385가구 분양 예정이다. 3월엔 서울 분양이 없을 것으로 보이는 만큼 수도권에서도 직주근접 새 아파트에 관심이 쏠리고 있다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처 투시도

18일 부동산 업계에 따르면 수도권에서 3월 한 달 동안 약 1만 385가구가 공급(기분양 포함)될 예정이다. 이중 일반분양 물량은 7794가구다. 지역별로는 경기가 6145가구, 인천이 1649가구 분양된다.

수도권 내 분양 시장이 위축된 가운데 수도권 3월 분양 시장에서 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’과 직주근접을 모두 갖춘 단지들이 주목을 받고 있다. 특히 서울 접근성이 뛰어난 입지에 신축 단지가 공급되면 직장인 수요를 쉽게 확보할 수 있고, 장기적으로도 안정적인 가격 형성이 가능하다. 이에 따라 3월 수도권 분양 시장에선 최신 트렌드를 반영한 신축 아파트이면서도 출퇴근이 쉬운 단지들이 관심을 받을 전망이다.

부동산 관계자는 “수도권 분양 시장이 위축된 상황에서도 뛰어난 교통망과 브랜드 프리미엄을 갖춘 신축 단지는 꾸준한 수요를 유지할 것”이라며 “특히 지하철로 서울 주요 업무지구에서 1시간 내 닿을 수 있는 수도권 신규 분양 단지들은 높은 관심을 받을 것”이라고 밝혔다.

김포에 3월 분양 예정인 롯데건설의 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 김포골드라인 풍무역이 도보권에 있어 마곡까지 30분대면 갈 수 있다. 상암, 여의도 등 주요 업무지구로도 출퇴근이 편하다. 5호선 연장 추진 중으로 서울과의 접근성도 높아질 전망이다. 서울 5호선 김포 연장은 현재 예비타당성 조사가 진행 중이다.

단지는 생활인프라가 밀집된 풍무동에 8년 만에 분양하는 신축 아파트로 지하 4층부터 지상 28층, 9개동, 전용 면적 65㎡, ㎡75㎡, 84㎡ 등 총 702가구 규모로 조성된다.

남양주에선 경춘선 평내호평역 접근성이 좋은 입지에 두산건설이 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’를 선보인다. 시청까지 40분대에 닿을 수 있다는 강점이 있다. 전용면적 74~84㎡, 총 548가구 규모로 경춘선 평내 호평역이 가까운 입지적 장점이 있다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개동 규모 아파트 548가구와 상업시설(지상 1~4층)로 구성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 74㎡, 84㎡, 펜트하우스 등으로 구성돼 있다.

하남 교산지구 A2블록에선 올해 들어 두 번째 본청약을 실시한다. 지하철 5호선 하남검단산역을 도보로 이용할 수 있다. 전용 51~59㎡, 총 1115가구 규모로 대우건설 컨소시엄이 ‘푸르지오’ 브랜드로 시공 예정이다. 교산지구 첫 공급단지로 2027년 입주 예정이다. 사전청약을 받은 단지로 이번 본청약에선 250여 가구가 공급된다.