대형건설사, 올해 분양실적 6만1110가구.. 전년비 46%↓

[이데일리 이진철 기자] 주택경기 침체가 깊어지면서 대형건설사의 올해 분양가구수가 연초 계획대비 3분의 1에도 미치지 못하고, 최근 3년간 평균 분양실적의 절반도 되지 않는 것으로 나타났다. 
 
24일 대형주택건설업체 모임인 한국주택협회는 82개 회원사의 올 한해 신규분양 실적을 집계한 결과, 총 6만1110가구로 전년(11만3477가구)에 비해 46.1% 감소하고, 지난 2002년 분양실적을 집계한 이래 최저인 것으로 파악됐다고 밝혔다.

한국주택협회는 자본금 100억원 이상, 연간 주택공급실적 500가구 이상인 82개 대형건설사가 회원으로 가입돼 있다.
 
이같은 올해 신규분양 실적은 올해초 계획한 분양물량(22만2438가구)의 27.4%에 불과한 것이며, 최근 3년 평균 분양실적(13만3841가구)에 비해 절반에도 미치지 못하는 수준이다.

지역별로는 수도권 지역이 4만3090가구로 전년(9만4696가구)에 비해 54.5% 대폭 감소했고, 지방은 1만8020가구로 전년(1만8781가구)에 비해 4.1%가 줄었다.

수도권의 신규분양이 크게 감소한 것은 건설사들이 수요변화에 대응하지 못해 수도권 공급과잉 논란으로 집값하락이 지속되고, 분양가상한제와 보금자리주택 공급확대로 신규 분양을 꺼렸기 때문이다. 반면 미분양 적체로 침체에 빠져 있던 지방은 정부의 금융·세제 등 지원책과 건설사의 적극적인 미분양 해소 노력 등으로 온기가 돌면서 10월 이후 일부지역의 신규분양이 이루어졌기 때문으로 분석된다.

한국주택협회는 "올해와 같이 주택공급이 급감하면 향후 수요와 공급의 불균형을 초래해 주택가격의 급등요인이 될 수 있다"면서 "민간의 주택공급 정상화를 위해 분양가상한제 폐지와 미분양 아파트의 취득·등록세 및 양도세 감면 수도권 확대 등의 추가대책이 시급하다"고 주장했다.

한편 한국주택협회는 "올해 워크아웃 또는 기업회생절차(법정관리)에 들어간 회원사는 13개사에 달하며, 최근에는 시공능력평가 50위 이내의 대형업체 1개사도 주택건설사업등록증을 반납할 정도로 주택업계가 어려움을 겪었다"고 밝혔다.
 

▲ 한국주택협회 회원사 연도별 분양실적 (단위: 가구수)