IPARK현대산업개발, 고양 능곡3구역 단독입찰…수도권 정비사업 확장

[이데일리 정윤지 기자] IPARK현대산업개발이 경기 고양시 능곡3구역 재개발사업 시공사 선정 입찰에 단독으로 참여했다. 인근 능곡5구역과 연계해 총 4000여가구 규모 아이파크 브랜드 타운을 조성한다는 구상이다. 회사는 올해 하반기 성남 태평3구역과 의정부 장암2구역에 이어 수도권 도시정비사업 수주 확대에 나서는 모습이다.

IPARK현대산업개발이 경기 고양시 능곡3구역 재개발정비사업 조합에 제안한 아이파크 대곡 센트로브(CENTROVE) 단지 조감도. (사진=IPARK현대산업개발 제공)

1일 정비업계에 따르면 능곡3구역 재개발정비사업 시공사 선정 입찰에 IPARK현대산업개발이 단독으로 입찰제안서를 제출했다. 앞서 열린 현장설명회에는 IPARK현대산업개발과 BS한양, 코오롱글로벌 등 3개사가 참석했지만 최종 입찰에는 IPARK현대산업개발만 참여했다. 조합은 후속 절차를 거쳐 오는 11월 시공사를 선정할 예정이다.

능곡3구역 재개발사업은 경기 고양시 덕양구 토당동 26 일원 8만9271㎡ 부지를 정비하는 사업이다. 현재 계획상 지하 2층~지상 최고 36층, 16개 동, 1258가구 규모로 추진되고 있다. IPARK현대산업개발은 향후 조합과 협력해 역세권 복합개발과 정비계획 변경 등을 추진하고 단지 규모를 약 2000가구까지 확대한다는 구상이다.

IPARK현대산업개발은 이번 입찰에서 단지 브랜드를 ‘아이파크 대곡 센트로브(CENTROVE)’로 제안했다. 단지 인근 약 5만3000평 규모의 지도공원과 주거단지를 연결하는 친환경 특화 전략을 내세웠다. 인접한 능곡5구역과 생활권을 연계해 총 4000여가구 규모의 ‘IPARK 포레스트 타운’을 조성한다는 구상이다.

교통 여건도 사업지의 강점으로 꼽힌다. 사업지는 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 비롯해 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선, 지하철 3호선, 서해선, 교외선 등 광역 교통망을 이용할 수 있는 곳에 자리한다. 대곡역 복합환승센터와 지식융합단지 조성, 창릉신도시 개발 등 주변 개발사업도 향후 주거 수요에 영향을 미칠 요인으로 거론된다.

IPARK현대산업개발 관계자는 “IPARK현대산업개발은 도시에 새로운 활력을 불어넣고 입주민의 삶의 가치를 높이는 전문 디벨로퍼”라며 “단지 일대의 광역 교통망과 지도공원의 자연환경을 극대화한 포레스트 타운 특화 설계를 결합해 프리미엄 랜드마크를 완성하겠다”고 말했다.

한편 IPARK현대산업개발은 하반기 들어 수도권 도시정비사업 수주를 이어가고 있다. 앞서 성남 태평3구역 재개발사업(사업비 9003억원)과 의정부 장암2구역 재개발사업(9002억원)의 시공권을 확보했다. 회사는 능곡3구역까지 수주해 수도권 주요 정비사업지에서 사업 포트폴리오를 확대한다는 방침이다.