`9억원 아파트 취득시` 세금 900만원 감소

[이데일리 최정희 기자] 앞으로 실거래가 9억원 아파트를 취득할 경우 취득세 등 거래세가 절반가량 인하된다.

정부는 21일 주택거래 활성화 대책을 발표하면서 9억원 이하의 주택(1주택자)을 취득할 경우 현행 취득세 세율을 2%에서 1%로 인하하기로 했다. 또 9억원 초과 주택(다주택자, 1주택자)의 취득세도 현행 4%에서 2%로 인하할 방침이다.

이에 따라 9억원 아파트를 취득할 경우 취득세가 1800만원에서 900만원으로 절반이 내려간다. 다만 전용면적이 85㎡이하냐 초과냐에 따라 부가세(Sur-tax)로 붙는 농어촌특별세와 지방교육세 적용이 달라지기 때문에 세금이 달라진다.

전용면적 85㎡이하라면 농어촌특별세가 비과세되기 때문에 지방교육세(0.2%)만 추가로 부가돼 기존 1980만원(세율 2.2%)에서 1080만원(1.2%)으로 900만원이 인하된다.

전용면적 85㎡초과라면 농어촌특별세(취득세 과세분의 0.1% 또는 취득세 감면분의 0.2%)와 지방교육세가 함께 부과돼 2070만원(세율 2.3%)에서 1170만원(1.3%)으로 900만원 인하된다.

만약 실거래가 10억원짜리 아파트(9억원 초과는 전용면적 구분없음)를 취득한 경우라면 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세를 모두 합해 기존에 4600만원(세율 4.6%)을 내야 했지만 2300만원(2.3%)으로 절반 가량 세금을 덜 내게 됐다.

한편 올해부터 주택 등에 붙는 취득세와 등록세가 취득세 하나로 통합된 바 있다.