경기도 미분양 아파트 한달새 3785가구 줄었다

△여전한 전세난과 임대용 투자자가 늘면서 중소형 미분양 아파트가 빠르게 소진되고 있다. 사진은 경기도 화성에 분양한 신동탄 파크자이 모델하우스 모습.

[이데일리 정수영 기자] 경기도 미분양 아파트 규모가 빠른 속도로 줄고 있다. 2월 한달 동안 미분양 3785가구가 줄면서 2000년대 들어 역대 최대 감소폭을 기록했다.

국토교통부에 따르면 지난 1월 2만 4276가구였던 경기도 미분양은 2월 2만 491가구로 줄었다. 2001년 1월 이후 한달새 줄어든 것으로는 역대 최다 감소량이다. 2000년대 들어 이전까지 미분양 감소량이 가장 많았던 달은 3057가구(1만472가구→7415가구) 줄어든 2006년 1월이었다.

지역별로는 2월 제3차 국가철도망구축계획이 발표되면서 수혜를 입은 파주 지역 감소폭이 컸다. 한달동안 1262가구의 미분양이 소진되면서 지역 분위기가 반전되는 모습이다. 이밖에도 △화성(659가구) △평택(583가구) △용인(421가구) △김포(319가구) 등도 적잖은 미분양 아파트가 소진됐다.

특히 중소형 소진율이 빠르다. 2월 한달간 경기도의 전용면적 60㎡ 이하 소형은 25.8%(2846가구→2112가구)로 줄었고, 전용면적 60~85㎡의 중형은 16.3%(1만6554가구→1만3855가구)로 감소했다. 반면 전용면적 85㎡ 초과의 감소율은 약 7.2%(4876가구→4524가구)에 그쳐 중소형 감소율의 절반 수준에도 미치지 못했다.

실제로 2월 유일하게 미분양 물량이 늘었던 부천시의 경우 미분양 전체가 대형으로 집계됐다. 부천 약대 주공아파트를 재건축한 아파트의 전용면적 159~182㎡ 대형아파트 계약해지분이 나오면서 20가구에서 91가구로 71가구 가량 미분양 물량이 늘었다.

건설업체 주택담당 임원은 “경기도의 미분양 감소추세는 전세난으로 집을 옮기려는 실수요자들과 소자본 투자를 노리는 투자수요가 움직인 것으로 판단된다”며 “소형 아파트가 빠르게 줄어든 이유가 이 때문”이라고 분석했다.