대우건설, 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 분양

[이데일리 최정희 기자] 대우건설이 남양주 왕숙 푸르지오 더 퍼스트를 본격 분양한다. 분양가 상한제가 적용돼 평(3.3㎡)당 분양가는 1700만원대로 시세 대비 낮은 편이다.

5일 대우건설에 따르면 대우건설은 지난달 31일 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’의 견본주택을 개관하고 이달 12일 특별공급을 시작하고 13일 1순위, 14일 2순위 청약 접수를 진행한다.

왕숙 푸르지오 더 퍼스트 B1 블록 야경 투시도

경기도 남양주시 진전읍 왕숙 택지개발지구 B1블록, B2블록에 들어서는 해당 단지는 총 2개 블록으로 구성돼 있다. B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74·84㎡ 560가구, B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74·84㎡ 587가구, 총 1147가구 대단지로 구성된다.

해당 단지는 남양주 왕숙지구 첫 민간참여 공공분양으로 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 저렴한 가격에 공급된다. 평당 분양가는 B1블록 1737만원, B2블록 1726만원이다. 입주는 B1블록은 2028년 5월, B2블록은 2028년 6월 예정돼 있다.

분양 물량을 전용면적 타입별로 보면 B1블록은 74㎡가 231가구, 84㎡가 329가구이며, B2블록은 74㎡가 265가구, 84㎡가 322가구로 이뤄져 있다. 이중 사전청약 물량을 제외한 B1블록은 74㎡ 67가구, 84㎡ 57가구, B2블록은 74㎡ 73가구, 84㎡ 104가구, 총 301가구가 특별공급과 일반공급으로 공급된다.

견본주택의 경우 사전청약 당첨자는 지난 달 31일부터, 일반 관람 고객은 이달 3일부터 관림이 가능하다. 사전청약 당첨자는 8일부터 11일까지 4일간 청약 접수를 진행하며 일반공급의 경우 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 B1블록이 26일, B2가 27일 이뤄진다. 정당 계약은 10월 18~24일까지, 일주일간 진행된다.

청약 자격은 수도권에 거주해야 하며 무주택자 및 일정 소득 자산 요건을 충족해야 한다. 일반공급 1순위는 신청자 본인의 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 월 납입금 12회 이상 납부해야 한다.

국토교통부에 따르면 남양주 왕숙지구는 약 6만 가구, 인구 15만 1000명을 수용할 수 있는 규모다. 공원·녹지가 32.9%, 일자리 공간이 13%로 대규모 단지가 조성된다. 단지는 별내IC, 북부간선도로 등과 가까워 교통 접근성이 뛰어난 편이다.

왕숙지구에는 GTX-B노선 왕숙역(가칭)을 비롯해 강동·하남·남양주선(9호선 연장), 4호선 풍양역(가칭) 등 주요 광역 교통망이 예정돼 있다. GTX-B노선은 인천대입구역에서 여의도, 용산을 지나 남양주 왕숙, 마석역을 잇는 구간으로 올해 착공 예정이다. 강동·하남·남양주선은 강동에서 미사, 왕숙을 지나 진접2지구까지 연결된다. 4호선 풍양역도 단지 인근에 신설될 예정이다.

다수의 일자리 공급도 예상된다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 카카오, 경기도, 남양주시는 ‘카카오 디지털허브(가칭) 투자 유치를 위한 협약을 체결했다. 카카오 디지털허브는 인공지능(AI) 미래산업 대응을 목적으로 남양주 왕숙지구 산업용지에 건립 예정이며 완공시 2500여명의 일자리 창출이 예상된다. 우리금융그룹의 미래형 통합 IT센터인 ’디지털 유니버스‘도 들어선다. 2028년 하반기 완공시 300명 이상 상주인력이 근무하게 된다.

단지 지하에는 가구당 1.36대(B1), 1.34대(B2)의 넉넉한 주차 공간이 들어선다. 지하주차장에는 전기차를 충전할 수 있는 충전 설비가 조성된다. 피트니스클럽, 골프클럽, 독서실, 오픈도서관 등이 들어선다.

대우건설 분양 관계자는 “왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 서울 접근성을 높이는 교통망과 일자리 창출 등 대규모 개발사업이 예정된 왕숙지구에 들어서는 첫 단지인 만큼 가장 많은 수혜가 기대되는 단지”라며 “총 1147가구 규모의 ’푸르지오‘ 브랜드 단지로 조성돼 상품성이 우수하고 분양가 상한제가 적용대 합리적 가격이 공급된다”고 밝혔다.