세제 개편 반사이익 노리는 영종 SK VIEW, 전용 60㎡ 이하 주거형 오피스텔 특별분양 눈길

[이데일리 이윤정 기자] 최근 부동산 세제 개편으로 전용 60㎡ 이하 주거형 오피스텔에 대한 관심이 급증하고 있다.

이 가운데 전용 60㎡ 이하 주거형 오피스텔이 세제 규제에서 벗어나는 틈새상품으로 주목받고 있다. 지방세법 시행령에 따르면 2024년 1월부터 2027년 말까지 사용승인을 받은 전용 60㎡ 이하, 수도권 6억원 이하 오피스텔을 최초 구입할 경우 취득세, 양도세, 종부세 산정 시 주택 수에서 제외된다. 즉, 세금 부담 없이 주택을 취득할 수 있어 다주택자나 고가주택 소유자에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있다.

대표적인 사례로 SK에코플랜트가 인천 중구 운서동 영종국제도시에 선보인 ‘영종 SK VIEW’가 있다. 지하 5층~지상 10층 2개 동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모로 조성된 이 단지는 모든 호실이 세제 개편 규제 대상에서 벗어난다. 희소성 높은 1.5룸~2룸 구조로 1~2인 가구와 직장인 수요에 적합하며, 2룸 위주 설계로 편의성과 실용성을 확보했다.

교통 여건도 뛰어나다. 공항철도 운서역이 도보 5분 거리로 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하며, 인천국제공항과 산단 입주 기업 근로자, 항공 관련 종사자들의 배후 주거지로서 가치가 높다. 제2경인고속도로, 영종대교, 인천대교 등 광역도로망과 최근 개통한 청라하늘대교, 신도평화대교도 인접해 있다. 향후 공항철도-서울도시철도 9호선 직결 사업, 영종트램 등 도시철도망 구축 계획과 GTX-D·E 노선, 제2공항철도, KTX 인천역~인천공항 연장 등 교통 인프라 확충도 예정돼 교통 편의성은 더욱 향상될 전망이다.

생활 인프라도 우수하다. 롯데마트, 은행, 병원, 행정기관이 가까워 편리하며, 영종둘레길, 하늘도시 공원 등 대형 근린공원과 소공원이 단지 인접에 자리한다. 인천과학고, 인천국제고, 하늘고 등 명문학군과 도서관, 학원가도 가까워 교육 환경도 뛰어나다.

영종국제도시 내 ‘영종 바이오 특화단지’ 조성 추진과 대한항공의 ‘항공정비 클러스터’ 개발로 일자리 증가가 기대되며, 이로 인한 주거 수요 증가도 예상된다.

‘영종 SK VIEW’는 상품성도 뛰어나다. 냉장고, 세탁기, 건조기, 전자레인지, 비데, 쿡탑, 레인지후드, 에어컨, 환기설비 등 다양한 빌트인 시스템이 적용됐고, 고급 주방가구와 엔지니어드스톤 주방 상판, 고급형 현관도어 등 세심한 마감 설계가 돋보인다. 첨단 월패드, 저소음 보일러, 전열교환식 환기설비, CCTV, 넉넉한 주차공간과 주차유도 시스템, 비상벨, 전기차 충전 화재 진화시설 등 안전과 편의를 고려한 설비도 갖췄다.

공간 효율성도 높여 넓은 복도, 고급형 엘리베이터, 복도 양 끝 개방 구조로 환기와 동선 편의를 강화했으며, 현관과 거실, 방에 충분한 수납공간을 마련했다. 조경공간과 쉼터, 주민공동시설도 조성돼 입주민의 삶의 질 향상에 기여한다.

한편 ‘영종 SK VIEW’의 홍보관은 인천 중구 영종대로 영종 SK VIEW 상가운영에서 운영 중이다.