'11억 줍줍' 9만명 몰린 송파 아파트 어디?

[이데일리 김형환 기자] 시세 차익 약 11억원이 가능한 송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’에 9만여명이 몰린 것으로 파악됐다.

송파 시그니처 롯데캐슬 조감도. (사진=롯데건설 제공)

18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 송파 시그니처 롯데캐슬 전용면적 84㎡ 일반공급 1가구 청약에 총 9만 443건이 접수됐다.

이번 공급된 주택은 전용 84㎡C 29층 물량으로 공급가격은 9억 4085만원이다. 붙박이장과 시스템에어컨 등 옵션 비용 7170만원을 포함하면 총 분양가는 10억 1255만원이다.

해당 가격을 고려할 때 시세차익은 약 11억원이 가능할 것으로 예상된다. 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 해당 단지 전용 84㎡ 14층은 지난달 16일 21억원에 거래됐다.

이번 청약 자격은 지난 10일 입주자모집공고일을 기준으로 서울에 거주하는 무주택 세대주다. 당첨자는 추첨으로 결정된다.

이번 물량은 과거 불법 전매나 공급 질서 교란 행위 등으로 계약이 취소된 주택을 사업 주체가 다시 공급하는 ‘불법행위 재공급’ 물량이다 전매제한은 끝났다. 다만 당첨 이후 3년의 거주의무기간이 적용된다.

이번 청약의 경우 자금 조달 계획을 철저히 세워야 한다는 분석이 나온다. 서울시 송파구는 규제지역으로 무주택자 주택담보대출에는 주택담보인정비율(LTV) 40%가 적용된다. 다만 생애최초의 경우 LTV 70%, 최대 6억원까지 대출이 가능하다. 계약금은 공급금액 30%인 2억 8225만 5000원이다. 나머지 6억 5859만 5000원은 잔금으로 납부해야 한다.

해당 단지는 지하 3층~지상 33층, 17개 동, 총 1945가구 규모로 당첨자는오는 9월 입주 예정이다. 당첨자는 21일 발표되며 서류 접수와 계약은 오는 24~28일까지 진행된다.

이번 무순위 청약이 더욱 관심 받은 이유는 추후 이른바 ‘줍줍’이 사라질 예정이기 때문이다. 앞서 지난 13일 정부는 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’을 발표하고 수도권 규제지역에서 민간분양 잔여 물량, 소위 줍줍 발생시 한국토지주택공사(LH) 등이 우선 매입해 보편형 공공임대주택으로 공급하는 방안을 추진할 계획을 밝힌 바 있다.