반도체 메가벨트 품은 분양가상한제 적용단지 '아산테크노밸리 the1 7차(10단지)' 공급

[이데일리 이윤정 기자] ㈜이지건설이 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL 일원에서 ‘아산테크노밸리 the1 7차(10단지)’를 공급한다. 지하 2층부터 지상 최고 25층, 10개 동으로 구성되며 전용면적 77㎡와 84㎡ 총 622세대 규모다. 시공은 ㈜라인산업이 맡았다.

이 단지는 공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용되며, 삼성전자 평택캠퍼스와 삼성디스플레이 아산·천안캠퍼스를 잇는 K-반도체 산업벨트의 중심 입지에 위치해 주목받고 있다. 주택형별로는 전용 77㎡ 184세대, 84㎡A타입 100세대, 84㎡B타입 338세대로 구성되며, 특별공급 348세대, 일반공급 274세대다. 전체 세대의 약 70%인 438세대가 국민평형인 전용 84㎡로 구성된다.

아산 둔포면은 경기 평택시와 맞닿은 최접경지로, 1만여 명이 근무하는 아산테크노밸리 일반산업단지를 배후에 두고 있어 직주근접 수요가 풍부하다. 또한 충남경제자유구역 지정 추진으로 AI·반도체 중심도시로의 개발 기대감도 크다. 아산테크노밸리에는 the1 브랜드 단지가 순차적으로 조성 중이며, 이번 7차(10단지)와 8차 공급이 완료되면 8000여 세대 규모의 미니신도시급 브랜드타운이 완성된다.

교육 환경도 우수하다. 단지에서 도보 2분 거리의 염작초등학교를 비롯해 아산테크노중, 아산충무고 등 12년 도보 통학 학군이 형성되어 있다. 특히 둔포면은 대입 농어촌 특별전형 지원 자격 지역으로, 일정 요건 충족 시 진학 경쟁에서 유리한 고지를 점할 수 있다.

교통 여건도 뛰어나다. KTX·SRT 천안아산역과 SRT 평택지제역, 경부선 평택역 접근이 용이하며, 34번·45번 국도와 북천안IC를 통해 수도권 전역으로의 이동이 편리하다. 단지 인근에는 중심상업지구, 대형마트, 중앙공원 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다.

상품성 측면에서는 전 세대를 남향 위주로 배치하고 동 간 통경축을 확보해 채광과 개방감을 극대화했다. the1 브랜드의 시그니처인 와이드형 광폭 거실을 적용해 전용 84㎡ 일부 타입은 거실 폭이 6.0m에 달한다. 각 층 세대에는 계절용품 보관에 편리한 알파공간도 제공된다.

커뮤니티 시설로는 방문객용 게스트 하우스, 반려견 산책 가능한 도그파크, 어린이 물놀이터, 바비큐장 등이 마련되어 입주민의 생활 만족도를 높일 예정이다.

견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일원(천안아산역 인근)에 8월 중 개관할 예정이며, 입주는 2029년 1월 예정이다.