`아파트 리모델링` 안전성, 전문가·업계 관계자·시민 머리 맞댄다

[이데일리 이성기 기자] `공동주택 리모델링` 제도와 안전성을 두고 전문가와 업계 종사자 등이 모여 다각적 논의를 나누는 자리가 마련된다.

서울시는 2일 오후 서울시청 서소문 별관에서 `공동주택 리모델링 안전성에 관한 공개 토론회`를 개최한다. 최근 서울 시내에 노후한 공동주택이 늘면서 리모델링에 대한 관심이 커지는 동시에 안전성이나 건물 구조적 영향에 대한 우려가 제기됨에 따라 전문가, 업계 종사자, 리모델링에 관심을 가진 시민이 모여 다양한 의견과 시각을 공유하자는 취지에서다.



지난 2001년 도입된 `공동주택 리모델링 제도`는 기존 아파트에서 내력벽, 기둥, 슬래브(바닥판) 등 주요 구조체를 제외한 대부분을 철거한 후 다시 짓는 방식으로, 수직 또는 수평 증축이 허용되는 형태로 꾸준히 완화돼 왔다.

기존 건물의 골조를 유지하면서 주거전용 면적을 30~40% 넓힐 수 있고, 별동을 신축해 가구 수도 늘릴 수 있다. 지하 주차장을 만들어 신축 아파트처럼 건물과 직접 연결하는 방식도 가능하다. 하지만 기존 건물의 골조를 그대로 두고 공사를 진행해야 하기 때문에 건축물의 안전성에 대한 우려 목소리 또한 꾸준히 있어 왔다.

서울 시내 공동주택 총 4217개 단지를 전수조사 한 결과, 리모델링 가능 단지는 3096개로 수평·수직 증축으로 세대 수를 늘리는 `세대수 증가형` 리모델링 가능 단지는 898개로 추정된다.

이번 토론회는 건축물 수명을 연장시키면서도 주거 만족도를 합리적으로 높일 수있는 `공동주택 리모델링`의 장점은 살리되 그간 제기됐던 우려점 등은 개선하는 한편, 리모델링을 고려 중이지만 안전 등이 염려돼 망설였던 시민들에게는 안전성 확보 방안에 대해서도 공유하는 자리가 될 것으로 기대된다.

유창수 서울시 주택정책실장은 “토론회를 통해 그동안 서울시, 업계가 고민해왔던 제도와 문제를 각계 전문가들의 다양한 시각으로 해결할 수 있는 아이디어가 도출되기를 기대한다”면서 “이날 논의되는 여러 고민과 논의가 앞으로 효율적이고 안전한 공동주택 리모델링 제도를 완성해가는 밑거름이 되기를 바란다”고 말했다.