미래에셋자산운용은 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사(맵스제1호리츠)에 대한 기업공개(IPO)를 3분기 내 추진할 계획이라고 밝혔다.
맵스제1호리츠는 경기도청 신청사(2021년 9월 완공)가 위치한 경기도 수원시 광교신도시 소재 도심형 아울렛에 투자하는 리츠로 지하 4층~지상 5층 규모이다. 광교중앙역(신분당선) 인근에 위치해 광교신도시 외 수원 구도심 및 수지, 분당 등 인접 주거밀집지역으로부터 약 160만명 규모의 배후수요를 확보하고 있다. 삼성전자 수원?화성?기흥사업장과 광교 테크노밸리, 법조타운 등 대규모 업무시설이 밀집돼 있다.
미래에셋자산운용 측은 “롯데아울렛과 롯데시네마를 운영하고 있는 롯데쇼핑이 해당 건물을 전차해 사용하고 있으나, 전차인의 매출 연동 전대료와는 독립적으로 GS리테일(임차인)로부터 고정 임대료를 받고 있어 시장 리스크를 최소화한 것이 특징”이라고 설명했다.
하반기 켄달스퀘어 리츠, 이지스레지던스 리츠, 코람코에너지플러스 등이 상장을 추진하고 있다.