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국토교통부, 서울시 등에 따르면 지난 2월25일 준공업지역 순환정비사업 공모 접수를 마감한 결과, 사업 참가 의사를 밝힌 곳은 2~3곳에 불과했다. 서울시 관계자는 “많이는 들어오지 않았다”면서 “절차를 거쳐 결과가 확정되면 발표할 예정”이라고 말했다.
정부는 지난달 7일부터 서울시내 3000㎡ 단일 소유 공장 부지를 대상으로 준공업지역 순환정비사업 공모를 진행했다. 3월 중 3~4곳의 시범사업지를 선정하고 2022년까지 총 7000가구를 공급 부지를 확보하겠다고 밝힌 바 있다.
하지만 사실상 참여도가 저조하면서 이마저도 불투명해졌다. 서울시·국토부 등은 10여명으로 구성된 선정위원회를 꾸려서 곧바로 선정 작업에 착수, 오는 25일 시범사업지를 선정할 방침이다.
준공업지역이 밀집해 있는 한 자치구 관계자는 “그동안 특별히 문의 들어온 곳은 없다”면서 “영업 행위를 하고 있는 곳은 대체부지를 찾고 생산설비 재투자를 고민해야 하는 등 장기적인 경영 계획을 검토해야 한다. 단기간에 결정하기 어려운 측면이 있을 것”이라고 말했다.
현장 반응이 차가운데는 2·4대책 영향도 적지 않았던 것으로 해석된다. 정부는 지난 2·4 대책에서 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등에 관련해 도심 공공주택 복합사업을 도입했다. 토지주의 3분의2 이상 동의시 공기업은 수용권이 발동, 부지를 확보해 사업을 추진한다. 토지 소유주에게는 10~30%포인트 높은 수익률을 보장하고, 아파트·상가에 대한 우선공급권을 부여한다. 이어 종사자들에게 충분한 주거공간을 지원하기 위해 공동주택 용적률을 별도 기부채납없이 상향할 예정이다.
국토부 관계자는 “타깃이 비슷하다보니 시장에서는 2·4대책을 기다린 측면도 있었던 것 같고, 2·4대책 발표 직후 충분한 설명이 부족한 상황에서 섣불리 선택하지 못하고 있는 토지주들도 있을 것”이라면서 “2·4 대책 관련 컨설팅 작업을 진행하고 있으니 연장선상으로 봐야할 것 같다”고 말했다.