중구 서소문 빌딩, 대형 콘서트홀로 탈바꿈한다

△서울역~서대문 1·2구역 도시정비형 재개발구역 제1지구 조감도

[이데일리 하지나 기자] 서울 중구 순화동 7 일대 서소문 빌딩(옛 중앙일보 빌딩)이 새롭게 재탄생될 예정이다. 기존에 있던 호암아트홀은 대규모 콘서트홀로 조성될 예정이다.

서울시는 2일 제16차 서울시 도시계획위원회 심의를 개최해 ‘서울역~서대문 1·2 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비계획 변경결정(안)’도 수정가결했다고 3일 밝혔다.

제1지구에는 서소문빌딩이 위치해 있다. 1973년 구역지정 이후 1985년에 사업이 완료됐지만, 준공 이후 30년 이상 지나 건축물이 노후화됐다. 이에 서울역~서대문 1·2구역 재정비(안)을 반영해 제1지구에서는 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 등이 건립계획(안)을 주민제안하게 됐다.

건축물의 규모는 용적률 861% 이하, 높이 90m 이하로 도심 내 적정 개발 규모로 계획됐으며, 지면과 접하는 3개층(지상2층~지하1층)에는 판매시설 및 광장을 계획했다. 또한 지상5층~8층에는 대규모 콘서트홀을 도입할 예정이다.

이와 관련해 서울시는 ‘서울역~서대문 1·2 도시정비형 재개발사업구역 정비계획 변경결정(안)’을 수정가결했다. 서울역~서대문 1·2구역은 1973년 구역지정 이후 40년이상 사업구역을 여러개로 나누어 분할시행하고 있는 구역으로 15개 지구 중 13개 사업지구가 완료됐다.

이번 정비계획 변경은 기존의 오래된 정비계획(안)을 변화된 상위계획의 도시관리 목표를 실현 가능하도록 재정비하는 사항으로, 민간주도 정비사업의 공공성을 증대를 위해 서울시에서 선제적으로 진행한 것이다. 특히, 노후된 완료 건축물의 정비 및 옛 도시조직을 유지·보존하는 데 주안점을 뒀다.

△서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발사업구역 위치도

아울러 이날 서울시는 ‘을지로2가 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안)’을 수정가결했다. 중구 삼각동 66-1번지 일대 을지로2가 도시정비형 재개발구역은 1977년 6월 도시환경정비구역으로 결정된 이후 40년 이상 경과돼 ‘2025서울시 도시주거환경정비기본계획’에 따라 역사자원과 도시조직의 보전 등 도시관리계획의 변화를 수용하고, 주변여건을 고려해 기존의 대규모개발을 위한 획지계획과 정비기반시설계획을 조정하기 위해 정비계획을 변경했다.

장기간 사업시행이 이뤄지지 않은 미시행지구의 일부를 소단위정비지구로 지정해 저층에 가로활성화 용도와 문화 및 집회시설 등 오래된 도심 골목상권이 활성화 될 수 있도록 특화공간을 조성할 예정이다.

또한, 현재 신한은행이 위치하고 있는 1,3,6,18지구의 통합개발을 통해 저층부에 소규모 상점과 카페 등을 조성하고 청계천과 연계해 가로활성화을 유도하는 한편, 회동서관 문화관, 금융사박물관, 유구전시관 등 도심의 역사·문화자원을 보존하는 새로운 공간을 마련했다. 지하철2호선 을지로입구역부터 한빛광장으로 연결되는 지하보행통로를 개설해 청계천으로의 보행접근이 더욱 용이해지는 것은 물론, 을지로 지하공간 네트워크의 확장과 활성화에도 기여할 것으로 기대된다.