11월 전국 아파트 분양 실행률 '반토막'

2019년 11월 전국 공급 예정 물량 및 실제 공급 물량.

[이데일리 박민 기자] 지난달 전국에서 아파트 신규 공급을 예정했던 단지들이 ‘민간택지 분양가 상한제’ 시행 등의 규제 변수로 계획 대비 실행률이 절반에도 미치지 못했다.

2일 부동산정보서비스업체 직방이 지난달 31일 기준으로 조사한 11월 공급 예정 물량은 71개 단지, 총 5만5616가구(일반분양 3만 8789가구)로 집계됐다. 이중 실제 공급이 이뤄진 단지는 34개 단지, 총 2만4735가구(일반분양 1만5797가구)로 예정 대비 실행은 44%에 그쳤다.

임일해 직방 매니저는 “지난달 6일 정부의 민간택지 분양가 상한제 발표와 부산 일부, 고양시 일부, 남양주시 일부 조정지역 해제 등의 규제 변수로 건설사들이 분양 일정 변경을 고려하면서 공급 계획이 늦춰진 것”이라고 분석했다.

이달에도 전국에서 52개 단지, 총 4만2736가구(일반분양 3만431가구)가 분양을 앞두고 있다. 전년(2만4726가구) 대비 137%가 급증한 수준이다. 지역별로는 전체 공급 물량의 65%인 2만7794가구가 수도권에 집중됐다. 경기도에서 가장 많은 1만3032가구가 공급될 예정이다. 지방에서는 1만4942가구의 분양이 계획돼 있으며, 이중 대구시에서 가장 많은 물량인 5140가구가 분양 예정이다.

서울에서는 7개 단지, 6710가구가 분양을 준비하고 있다. 강남구, 영등포구 등에서 재건축 단지가 분양을 준비한다. 강남구에는 신혼희망타운이 공급될 예정이다. 임 매니저는 “12월로 분양을 예정하고 있던 둔촌주공 재건축 아파트, 브라이튼여의도 복합단지 등이 내년으로 연기될 가능성이 크다”며 “이달과 다음달에도 분양을 계획대로 진행하기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다.