“일주일 내 성과 내겠다더니 규제를 하겠다고?”
색(色)을 바꿨지만 색이 없었다는 말까지 나온다. 오세훈 서울시장의 부동산정책을 놓고서다. 당선 일주일이 채 안 돼 재건축활성화 기조에서 머뭇거리는 행보를 보이는 데다 규제까지 시사하자 시장에선 쓴소리가 쏟아진다.
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오 시장을 바라보던 부동산민심에 금이 간 건 ‘토지거래허가구역’ 확대 발언이 나오면서다. 일주일 내 성과를 내겠다는 공약이 재건축활성화를 위한 의지의 표현이었다는 진솔한 이야기에는 대부분 고개를 끄덕이는 표정이었다. 그러나 규제카드를 만지자 민심이 싸늘하게 식는 분위기마저 감돌고 있다. 현 정부의 수요억제책과 별반 다를 게 없어서다.
앞서 오 시장은 최근 주요 재건축 단지를 중심으로 부동산 시장이 불안정한 상황을 보이고 있어 우려된다며 규제안으로 ‘토지거래허가구역’ 재지정·확대를 언급했다.
강남구 압구정동 압구정 현대아파트가 80억원(현대7차·전용면적 245㎡)에 실거래되자 이를 이상과열 현상으로 보고 시장에 경고하고 나선 셈이다. 25개 자치구 전 지역을 대상으로 이상 급등 실거래가 조사도 실시한다는 방침이다.
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지난 2·4주택공급대책 이후 상승폭이 완만하게 둔화했지만 4·7서울시장 재보궐선거 이후 상승폭이 다시 키웠다. 이 때문에 일각에서는 오 시장이 집값 과열에 불을 지핀 것 아니냐는 ‘책임론’까지 고개를 들고 있다.
이 같은 상황에서 지난 재보선 당시 몰표가 쏟아졌던 강남 등 대단지 재건축단지가 몰린 지역에서는 비판의 목소리가 나온다.
송파구 잠실동의 한 재건축조합설립 추진위 관계자는 “재건축활성화 공약 등 오세훈 효과 때문에 재건축시장이 들썩이는 것 아니냐는 말이 나오니까 오 시장 본인도 책임론에서 벗어나기 위해서 수를 쓴 것 같은데 규제를 한다고 하니 안타깝다”고 했다.
목동의 한 재건축추진위 관계자는 “재건축단지 집값 오르는 것에 대해 부담을 가질 수는 있겠지만 오 시장이 후보때 정책이라고 표현한 것이 결국 전시행정을 하려는 것이었느냐”고 비판했다.
다만 일부 단지에서는 여전히 오 시장에 대한 기대감을 나타내기도 했다.
이 관계자는 이어 “재건축활성화를 위해서는 단기적인 집값 급등도 감수해야 하는 데 기조나 추진력만은 잃어서는 안 될 것”이라며 “일단 기다리고 있다”고 덧붙였다.