[이데일리 이윤정 기자] 구리갈매 ‘휴밸나인 라비뉴’ 상업시설이 현재 분양 중이다.

(사진=구리갈매 휴밸나인 라비뉴)

갈매피에프브이가 분양 중인 구리갈매 ‘휴밸나인 라비뉴’ 상업시설은 지식산업센터 고정수요와 갈매지구 수요, 거기에 갈매 역세권 지구의 배후수요 흡수가 기대되는 입지에 있다. 실제 지식산업센터 내 근로 고정수요만 약 7300명에 달하며, 사업지가 있는 갈매지구와 인근 갈매 역세권지구의 고정 및 배후수요는 5만8539여 명으로 약 6만5839명의 넘쳐나는 배후수요가 예상된다.

여기에 갈매지구 가장 앞자리에 위치해 우수한 접근성을 갖췄다. 별내역에서 갈매지구까지 이동하는데 거칠 수밖에 없는 약 200m의 도로와 접한 접도형 상업시설로 조성하여 가시성, 노출성, 접근성을 모두 챙겼다.

경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 위치하는 초역세권 입지에 들어서 있어 별내역 이용을 위해 오가는 유동인구 확보에도 용이하다. 특히 별내역은 향후 지하철 8호선(2023년 개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정)이 들어설 예정으로 서울 강남권까지 20분대로 접근 가능한 트리플 역세권으로 거듭나는 만큼 더욱 풍부한 유동인구 확보도 기대된다.

휴밸나인 라비뉴에는 수요 확보를 극대화하기 위한 상품 설계도 집약돼 있다. 우선 전면부와 후면부의 기능 및 역할을 명확하게 구분한 스트리트형 구조가 적용된다. 가장 많은 유동인구가 예상되는 상업시설 전면부는 벽천 공연장, 중앙광장 등을 설계하여 사람이 몰리고 만남의 장소로 활용될 수 있는 집객중심 기능을, 상업시설 후면부에는 내부 동선유도를 감안한 목적형 MD를 유치하고 걷기 좋은 둘레길을 조성할 계획이다.

갈매피에프브이가 분양 중인 ‘휴밸나인 라비뉴’는 경기도 구리시 갈매동 일원에 연면적 1만419㎡ 규모로 조성된다. 상업시설과 지식산업센터 모두 민관합동사업으로 갈매피에프브이가 시행을, 신세계건설이 시공을 맡았다.

한편 휴밸나인 라비뉴의 홍보관은 경기도 구리시 인창동 일대에서 운영 중이다.