금강주택, 구리갈매에 수익형 ‘금강펜테리움 IX타워’ 분양

[이데일리 황현규 기자] 정부의 주택 규제가 이어지면서 수익형 부동산 상품이 주목받고 있다. 특히 저금리 기조로 매년 일정 수익을 누릴 수 있다는 수익형 부동산의 장점이 더 부각되는 상황이다.

25일 국토교통부에 따르면 지난 6월 상업·업무용 부동산 거래량은 2만6050건으로 전월(1만9517건)대비 33.47% 상승했다. 올해 초 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 여파에 따른 경기 악화로 거래가 급격히 하락했으나, 6.17 부동산 정책이 발표된 후 반등하는 모습을 보인 것이다. 이 같은 반등세에 올해 상반기 상업·업무용 부동산 거래량은 총 14만432건으로 지난해 동기(13만1457건)보다 8975건 증가했다.

구리갈매 금강펜테리움 IX타워 투시도 (사진제공=금강주택)

특히 낮은 금리로 예금 수익이 떨어지면서, 수익형 부동산으로 투자자들이 몰리는 상황이다. 한국은행이 올 3월 기준금리를 종전 1.25%에서 0.5%포인트 낮춘 0.75%로 하향 조정한 데 이어 5월 0.25%p 추가 인하하면서 제로금리 기조가 장기화되고 있다. 부동산 투자는 은행이자보다 높은 수익률을 기대할 수 있는데다가, 대출금리가 낮아져 큰 부담없이 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다는 이점이 있다. 특히 정부의 부동산 규제가 주택 시장에 집중되면서 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산의 거래량이 급증하고 있는 상황이다.

대표적으로 세제 혜택과 새로운 투자상품으로 각광받고 있는 지식산업센터의 경우 올해 1분기 역대 최고 승인 건수를 기록했다. ‘현대 테라타워’는 서울 문정동과 가산동에서 ‘SK V1’은 성수동과 가산동 일대에서 완판사례를 이어가고 있다.

금강주택도 경기도 구리갈매지구 갈매동 552번지 일대에 구리갈매 금강펜테리움 IX타워를 분양 중이다. 연면적 약 17만3201㎡ 지하 3층~지상 10층 규모로 구리갈매지구 내 예정된 사업지 중 최대 규모를 자랑한다.

지식산업센터는 제조업 기업을 위한 제조형 상품과 섹션오피스 상품 등으로 조성된다. 갈매 동구릉TG가 가까워 강남까지 20분대 이동이 가능하고 제2경부고속도로를 통해 인근 도심으로의 접근이 편리하다. 또한 서울외곽순환고속도로에서 올림픽대로까지의 접근성이 좋고 서울 양양고속도로, 세종~포천 고속도로 등을 이용해 광역으로의 물류 이동도 용이하다.

업계 관계자는 “현재 기준금리가 0.5%까지 내려가 시중의 유동자금이 안전자산인 부동산 시장으로 흘러가고 있는 상황”이라며 “최근에는 7.10 부동산 정책이 발표되고 앞으로도 주택 시장에 대한 규제가 지속적으로 나올 전망으로 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 커질 것으로 보인다”고 말했다.