일단 주택담보대출 수요가 위축돼 수익성에 일정부분 타격이 불가피하다는 우려가 나온다. 하지만 중소기업이나 소호(개인사업자)대출 등 대출 다각화를 통해 수익성을 보전할 것이라는 전망이 많다.
정부의 부동산대책이 발표된 2일 A은행의 한 임원은 “대출 한도 자체가 줄기 때문에 실수요자 중심으로 금융지원을 해야 할 것으로 보인다”며 “주택거래가 줄면 대출액이 줄기 때문에 은행 이자수익이 감소하는 것은 불가피할 것으로 보인다”고 말했다. 손상호 한국금융연구원 선임연구위원도 “부동산 시장에 투기심리가 위축되고 거래량이 줄어들면서 시중은행들의 가계대출 감소가 예상된다”고 분석했다.
B은행 여신담당 부행장은 “최근 은행들이 개인담보대출 영업 비중이 높다는 지적에 대응해 기업 대출을 늘린 측면이 있었다”며 “최근까지 주택담보대출 영업에 치우친 은행은 타격이 클 것이고, 여신을 분산해온 은행은 충격이 덜할 것”이라고 평했다.