속도내는 성산시영..“이르면 7~8월 정비구역 지정”
28일 정비업계에 따르면 이달 중 성산시영은 지구단위계획안에 대한 3차 합동자문회의를 추진할 예정이다.
서울시 관계자는 “그동안 주민들과의 의견 수렴을 통해 계획안은 대략 나왔다”면서 “자문회의에서 큰 문제가 없을 경우 5월 중에는 지구단위계획과 관련해 주민의견을 청취하는 열람공고 절차가 이뤄질 것으로 보인다”고 설명했다.
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김아영 성산시영 재건축 추진 준비위원장은 “지구단위계획안 공람 이후에 재건축에 대한 정비구역 지정 고시를 위한 주민 설명회와 주민공람을 실시할 것으로 보인다”면서 “정비구역 지정 고시는 이르면 7~8월 정도 예상하고 있다”고 말했다. 1986년 준공된 성산시영은 3710가구 규모에 이른다. 재건축이 완료되면 4800여가구로 늘어날 전망이다.
“정비계획 먼저” 목동6단지, 지구단위계획 ‘발목’
양천구 목동 6단지도 최근 서울시와 정비구역 지정을 위한 협의를 본격적으로 착수했다. 목동 6단지 재건축추진준비위원회는 현재 1362가구에서 최고 35층 2298가구로 재건축하는 정비계획안을 마련했다. 목동6단지는 1~14단지에 이르는 목동 신시가지 아파트 중 재건축 속도가 가장 빠른 아파트다. 14개 단지 중 유일하게 2020년 6월 안전진단을 최종 통과했다.
다만 지구단위계획(도시 내 특정 지역을 체계적으로 관리ㆍ개발하기 위해 수립하는 도시계획)이 변수다. 서울시와 양천구는 목동 신시가지 아파트 전체를 아우르는 ‘목동 택지개발지구 지구단위계획’ 변경을 추진 중이다. 통상 지구단위계획 구역 내 정비사업장에선 지구단위계획이 확정된 후 정비계획을 수립한다. 상위계획인 지구단위계획에 따라 정비계획이 바뀔 수 있어서다.
하지만 지구단위계획안 수립이 지연되고 있다. 2016년 변경 절차에 들어가 2018년 초안까지 공개됐지만 지금까지 변경안이 확정되지 않고 있다. 목동 6단지 재건축준비위원회는 더 이
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신종섭 목동 6단지 재건축준비위원장은 “시간 단축을 위해서 정비계획을 먼저 수립해달라고 요청했다”며 “지구단위계획 확정 후 정비계획을 수립하면 너무 오래 걸린다는 점을 서울시에서도 수긍했다”고 말했다.
서울시 관계자는 “주민들의 편의에 불편함이 없도록 부동산 상황이나 아파트 노후 정도를 감안해서 잘 진행될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.