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‘로또 청약’ 과천지식정보타운 3개 단지 동시분양
  • ‘로또 청약’ 과천지식정보타운 3개 단지 동시분양
  • [이데일리 정두리 기자] 과천지식정보타운에서 중복청약이 가능하고 시세 대비 최대 10억원이 저렴한 ‘로또 아파트’가 분양을앞두고 있어 이목이 쏠린다.대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 3개 블록(S4,5,1) 총 1698가구의 일반분양을 22일 사이버모델하우스 오픈과 함께 진행한다고 밝혔다. 대우건설 컨소시엄은 3개 단지의 동시 분양으로 청약일정은 다음달 2~4일로 동일하지만, 당첨자발표일을 각각 다음달 10, 11, 12일로 달리해 중복청약 신청이 가능할 수 있도록 했다. 단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 △S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 2376만원대 △S5블록 과천 르센토 데시앙은 2373만원대 △S1블록 과천 푸르지오 오르투스는 2403만원대로 결정됐다.과천 르센토 데시앙 조감도(S5블록). (사진=대우건설)S4블록에 위치한 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층 7개 동 총 679가구로 이뤄졌다. S5블록에 위치한 과천 르센토 데시앙은 지하 2층~지상 28층 6개 동으로 총 584가구로 구성돼 있다. S1블록에 위치한 과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층 4개 동 총 435가구다.입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다. 대우건설 관계자는 “과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 이미 2019년 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 단지들에 비해 입주가 빠르다”고 설명했다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다. 3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다. 청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.
2020.10.22 I 정두리 기자
신혼부부에 희소식…위례·과천·양주에 '로또 주택' 쏟아진다
  • 신혼부부에 희소식…위례·과천·양주에 '로또 주택' 쏟아진다
  • [이데일리 김나리 기자] 서울 위례신도시, 경기도 과천지식정보센터, 양주옥정지구 등에서 연말까지 주변 아파트 시세보다 저렴한 공공주택이 대거 쏟아져 나온다. 국토교통부는 11~12월 전국 68곳에서 공공주택 3만3080가구 입주자 모집에 나선다고 21일 전했다. 수도권 공공분양 주택만 1만3000여가구에 달해 신혼부부 등 무주택자들의 내집마련 기회가 될 전망이다. 공공지원 민간임대를 포함한 공공임대주택의 경우 수도권에서 총 32곳, 1만3414가구(11월 5곳 3650가구, 12월 27곳 9764가구)의 입주자를 모집한다. 임대형 신혼희망타운으로 다양한 육아시설을 갖춘데다 100% 지하주차장으로 계획된 서울 수서(12월, 199가구)와 영구·국민임대가 혼합된 서울양원(11월, 영구 100가구·국민 192가구) 등이 대상이다.(사진=국토부)지방에서는 총 13곳 3287가구(11월 2곳 184가구, 12월 11곳 3103가구)가 입주자 모집에 나선다. 대상은 △신혼부부 특화형 행복주택인 대전도안(12월, 360가구)과 △세종 행정중심복합도시3-3M2(12월, 1100가구) △울산신정(12월, 100가구)등이다.수도권에서 공공분양에 나서는 공공주택은 총 18곳 1만3787가구다. 11월 5곳 3650가구, 12월 27곳 9764가구다. 11월에는 △인천용마루(2277가구), 12월에는 △양주옥정(2049가구) △의정부고산(1331가구) △분양형 신혼희망타운 위례A2-6(294가구) △과천지식정보타운(645가구) △성남대장(707가구) △고양지축( 386가구) 등이 입주 모집을 진행한다.지방에서는 12월 △아산탕정(340가구) △창원명곡(263가구)와 같은 분양형 신혼희망타운 2곳 603가구와 후분양 단지인 계룡대실2(600가구) △행정중심복합도시 6-3M2(995가구) 등 총 5곳 2592가구가 입주자를 모집한다.건설형 공공임대주택 외에도 공공주택사업자가 민간주택을 매입 및 임차해 저렴하게 공급하는 매입·전세임대주택 역시 11~12월 1만7000가구 이상 입주자를 모집할 계획이다. 매입임대주택은 전국 5010가구 및 수도권 2494가구, 전세임대주택은 신혼부부 유형 4313가구를 대상으로 전국 수시모집을 이어갈 예정이다.국토부는 공공분양을 신청할 때는 신청자 및 해당 세대가 ‘생애최초 특별공급’ 요건을 충족하는지 확인해볼 필요가 있다고 주의를 당부했다. 지난달 29일 ‘공공주택 특별법 시행규칙’이 시행됨에 따라 ‘생애최초 특별공급’ 물량이 20→25%로 확대됐기 때문이다.실제 10월 7일 입주자모집 공고한 대전갑천1의 경우 총 1116가구의 입주자를 모집하면서 25%인 279가구를 생애최초 특별공급 물량으로 배정했다. 신혼희망타운이나 공공임대주택에 신청하려는 경우에는 최근 확대된 신혼부부 요건을 확인해야 한다. ‘공공주택 특별법 시행규칙’에 따르면 ‘태아를 포함한 만 6세 이하의 자녀를 둔 경우’도 신혼부부로 인정받을 수 있어서다.(사진=국토부)
2020.10.21 I 김나리 기자
과천 ‘로또 아파트’ 모델하우스 열고, 분양 돌입
  • 과천 ‘로또 아파트’ 모델하우스 열고, 분양 돌입
  • [이데일리 정두리 기자] 다음 주에는 서울 등 전국에서 아파트 7000여가구가 분양을 시작한다. 특히 경기 과천지식정보타운 ‘과천푸르지오어울림라비엔오’, ‘과천르센토데시앙’, ‘과천푸르지오오르투스’ 3개 단지 등이 모델하우스를 열기로 해 이목이 쏠린다. 이들 단지는 공공택지에 짓는 민간아파트라 분양가상한제가 적용되고, 실거주 의무가 없다. 과천뿐 아니라 수도권 거주자도 청약이 가능해 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.서울 한 아파트 모델하우스에서 예비 청약자들 아파트 배치 모형을 살펴보고 있다. (사진=연합뉴스)17일 부동산114에 따르면 10월 넷째 주에는 전국 20개 단지에서 총 7510가구(일반분양 3825가구)가 분양에 들어간다. 이 중 모델하우스는 13개 사업장에서 개관을 준비 중이다.경기 과천지식정보타운 ‘과천푸르지오어울림라비엔오’, ‘과천르센토데시앙’, ‘과천푸르지오오르투스’ 3개 단지와 화성시 반정동 ‘반정아이파크’ 등이 모델하우스를 열고 손님을 맞는다.과천지식정보타운 3개 단지는 대우건설 컨소시엄이 공급하는 단지로, 청약 날짜는 같지만 발표일은 달라 중복 청약이 가능하다.생애 최초 특별공급 분이 배정되고 중대형 면적을 대상으로 1주택자도 참여할 수 있는 추첨 물량이 나올 예정이어서 시장의 관심이 쏠리고 있다.이들 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2400만원 안팎이며 전용 84㎡ 기준으로 8억원 선이다. 인근 시세를 고려하면 당첨 시 시세차익이 최대 10억원 안팎에 이를 것으로 추정된다.서울 서초구 서초동 ‘서초자이르네’는 19일 청약을 받고, 20일 경기 하남시 학암동 ‘위례신도시A3-3a’와 대전 유성구 원신흥동 ‘갑천1트리풀시티힐스테이트’ 등이 청약을 한다.서초자이르네는 지상 14층, 2개 동, 전용면적 50∼69㎡ 67가구로 공급되며 이 가운데 35가구가 일반에 분양된다.위례신도시A3-3a블록에는 한국토지주택공사(LH)가 공공분양과 10년 공공임대 물량 등 총 411가구를 공급하는데, 이번에 공공분양주택 336가구를 분양한다. LH의 새로운 브랜드 ‘안단테’가 처음 적용되며 6개 동, 51㎡ 107가구, 59㎡ 229가구로 구성된다.
2020.10.18 I 정두리 기자
과천지정타 '10억 로또' 뜯어보니…“S4가 최대 알짜”
  • 과천지정타 '10억 로또' 뜯어보니…“S4가 최대 알짜”
  • [이데일리 김나리 기자] 경기도 과천시 ‘과천지식정보타운(과천 지정타)’ 3개 단지(S1·4·5) 총 1698가구가 다음 달부터 동시 분양에 들어간다. 서울과 가까운 ‘준강남’ 입지에다 분양가가 시세보다 최대 10억원 가량 저렴해 수요자들의 관심이 집중되고 있다. S4블록에 있는 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 가장 치열한 경쟁이 예상된다.과천 르센토 데시앙 조감도(S5블록).(사진=대우건설)22일 대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)에 따르면 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 3개 단지(S4·5·1)가 다음 달 2~4일 동시 분양을 시작한다. 청약 일정은 같지하지만 당첨자 발표일이 각각 다음 달 10, 11, 12일로 달라 중복 청약 신청이 가능하다.단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 △S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(총 679가구) 2376만원대 △S5블록 과천 르센토 데시앙(총 584가구) 2373만원대 △S1블록 과천 푸르지오 오르투스(총 435가구) 2403만원대로 결정됐다.최근 과천 30평대 아파트 호가가 20억원대에 진입한 가운데 공공분양으로 공급되는 이들 단지는 서울과 인접한데다 당첨만 되면 최대 10억 이상의 시세 차익을 누릴 수 있다는 점에서 ‘로또 아파트’로 불린다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천 중앙동의 대장주 아파트로 불리는 ‘푸르지오써밋’ 전용 84.98㎡(28층)는 지난달 말 19억3000만원에 거래되며 20억원 고지를 눈앞에 뒀다. 이 면적형의 직전가는 16억원에 거래되던 매물이다. 현재 호가는 21억원까지 형성돼있다. 반면 지식정보타운 3개 단지 전용 84㎡의 최고가 기준 분양가는 7억9000만~8억원대 수준으로 가격 경쟁력에서 탁월하다.중앙동 B공인중개사 사무소 대표는 “과천 신축 아파트 매도 호가가 이미 20억원을 넘어선 상황에서 ‘반값 아파트’가 인기가 많은 것은 당연하다”며 “경쟁률도 천문학적일 것”이라고 예상했다.현재 이들 세 단지는 지하철역과의 인접도에 따라 S4, S5, S1 순으로 선호도가 높은 것으로 알려졌다. B공인은 “개인별 자금 사정이 다른 만큼 뚜껑을 열어보면 달라질 순 있겠지만, 지금으로서는 단지 위치가 지하철과 얼마나 가까운지 등에 따라 인기 순위가 매겨지는 추세”라고 말했다.입주 예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4)가 2021년 12월로 가장 빠르며, 과천 르센토 데시앙(S5)은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스(S1)는 2023년 6월 예정이다. 청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약 시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집 완료시 자동으로 추첨제로 전환된다. 권일 부동산인포 팀장은 “이번 분양 단지들이 분양가상한제를 적용 받다보니 주변 시세와 비교해서 가격 경쟁력이 뛰어날 뿐더러 중복 청약이 가능해져 선택의 폭도 넓다”면서 “1순위 당해 지역에서 수백 대 1의 경쟁률이 예상될 뿐만 아니라 일반공급청약 당첨이 ‘하늘의 별 따기’인 상황에서 추첨제 물량을 노리는 수요자들도 충분히 몰릴 것”이라고 봤다.
2020.10.22 I 김나리 기자
서초·안성·과천 등 이달 '마천루' 분양 쏟아진다
  • 서초·안성·과천 등 이달 '마천루' 분양 쏟아진다
  • 경기 안성 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’ 조감도[이데일리 하지나 기자] 이달 35층 이상 초고층 아파트가 전국에 1만여 가구 이상 쏟아진다. 편의시설이 풍부한 대단지인 데다 뛰어난 조망권을 확보해 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 13일 부동산업계에 따르면 이달 지상 35층이 넘는 고층 아파트 10개 단지, 1만991가구가 잇따라 분양된다. 초고층 아파트는 최근 청약성적도 좋은 편이다. 지난 5월 경기 수원시 정자동에서 41층 최고층으로 분양한 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’은 특별공급을 제외한 452가구 모집에 1순위 당해에만 1만8262명이 몰리며, 평균 40.4대 1로 1순위에서 마감됐다. 지난 6월 경기 의정부시 의정부동에서 49층 최고층으로 분양한 ‘힐스테이트 의정부역’도 평균 46.95대 1로 1순위에서 마감됐다. 지방도 마찬가지다. 지난 5월 강원도 속초에서 가장 높은 43층 최고층으로 분양한 ‘속초디오션자이’도 355가구(특별공급 제외) 모집에 6127명이 몰리며 최고 114대 1, 평균 17.26대 1로 1순위에서 마감됐다. 쌍용건설은 이달 경기도 안성시 공도읍 승두리 73번지 일원에 ‘쌍용 더 플래티넘 프리미어’를 분양한다. 지역내 최고층이자 최대 규모인 지하 2층, 지상 최고 35층, 14개 동, 전용면적 59~141㎡, 총 1696가구로 조성된다. 인근에는 이달 개장한 스타필드 안성점이 위치해 있고 SRT 지제역, 평택 고덕 삼성반도체공장 등도 가깝다. 단지 내에는 축구장 약 3배 크기의 조경공간이 조성될 예정이며, 단지 인근으로는 승두천 수변공원이 예정돼 있다. GS건설은 이달 경기도 남양주시 별내택지개발지구 특별계획구역 주상복합1블록에서 ‘별내자이 더 스타’를 공급한다. 아파트는 지하 3층∼지상 최고 46층, 5개 동 규모로, 전용면적 84㎡와 99㎡ 총 740가구로 조성된다. 이어 경기도 과천시 과천지식정보타운 S4블록에서 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’도 분양할 예정이다. 대우건설과 금호산업, 태영건설이 컨소시엄 시공사로 참여했다. 과천지식정보타운 내 최고층 단지로 지상 최고 35층, 7개 동, 전용면적 84~120㎡, 총 679가구 규모로 조성된다. HDC현대산업개발과 포스코건설은 경상북도 구미시 원평1구역 주택재개발사업을 통해 ‘구미 아이파크 더샵’을 분양한다. 지역내 최고인 42층 설계가 적용되며, 12개 동, 전용면적 39~101㎡, 총 1610가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 1314가구다. 호반건설은 이달 대구광역시 수성구 두산동 85번지 일원에서 ‘호반써밋 수성’을 분양한다. 지하 2층 ~ 지상 49층 3개동 초고층 주거복합단지로 총 469가구다. 이 중 아파트는 전용 42~162㎡ 301가구이고, 주거용오피스텔은 전용 79㎡의 단일면적으로 168실이다. 도시철도 3호선 황금역을 도보 이용 가능하고, 동대구로, 상화로 등도 가까워 버스 등 대중교통 이용이 편리하다.
2020.10.13 I 하지나 기자
추미애 “검찰총장, 장관 지휘·감독 받는 공무원”
  • 추미애 “검찰총장, 장관 지휘·감독 받는 공무원”
  • [이데일리 최영지 기자] 추미애 법무부 장관이 22일 “검찰총장은 법상 법무부장관의 지휘감독을 받는 공무원이다”라고 밝혔다. “총장은 장관의 부하가 아니다”라는 윤석열 검찰총장의 국감장에서의 발언에 대한 지적으로 해석된다.추미애 법무부 장관이 22일 오후 과천 법무부 청사를 나서고 있다. (사진=뉴시스) 추 장관은 이날 오후 페이스북을 통해 이같이 밝혔다. 전날 윤 총장의 중상모략 발언에 대해 “검찰총장은 화부터 내기 전에 알았든 몰랐든 지휘관으로서 성찰과 사과를 먼저 말했어야 한다”는 질책에 이은 메시지다.윤 총장은 이날 계속되고 있는 국회 법제사법위원회 국정감사에서 추 장관의 수사지휘가 근거·목적 등에서 위법하다고도 주장했다. 그는 “법리적으로 보면 검찰총장은 법무부 장관의 부하가 아니다”라며 “만약, 부하라면 총장이라는 직제를 만들 필요가 없고, 세금을 걷어 총장을 보좌하는 참모조직인 대검찰청이라는 방대한 시설과 조직을 운영할 필요가 없다”고 설명했다.또 “장관은 기본적으로 정치인이자 정무적 공무원”이라며 “장관이 수사·소추라고 하는 것을 정치인의 지위로 한다면, 검찰의 정치적 중립이나 사법 독립과는 거리가 멀다”고도 지적했다.
2020.10.22 I 최영지 기자
秋 "'라임 관련' 보고·야당 정치인 수사과정 감찰하라"
  • 秋 "'라임 관련' 보고·야당 정치인 수사과정 감찰하라"
  • [이데일리 최영지 기자] 추미애 법무부장관이 22일 대검찰청 국정감사에서 논란이 된 라임 수사 관련 보고 및 야당 정치인 수사 과정에 대한 감찰을 진행하라고 지시했다.추미애 법무부 장관이 22일 오후 과천 법무부 청사를 나서고 있는 모습.(사진=뉴시스)법무부는 22일 “법무부 장관은 오늘 대검찰청 국정감사에서의 논란과 관련하여 아래 사항에 대하여 대검 감찰부와 합동으로 신속하게 그 진상을 확인해 감찰을 진행하도록 지시했다”고 밝혔다.법무부는 “검사 및 검찰수사관 비위에 대한 보고와 관련해, 검찰총장과 서울남부지검 지휘부는 최근 언론 보도 전까지 그 사실을 보고받지 못하여 이를 전혀 알지 못했다고 주장하는 반면 제보자의 비위 제보 주장이 구체적인 정황과 부합하는 상황”이라며 “중대 비위가 발생했음에도 수사 검사 또는 보고 계통에서 은폐하거나 무마했는지 여부”에 대한 감찰을 지시했다고 밝혔다.이어 검사 출신 야당 정치인 수사에 대해서 “전임 수사팀이 여당 정치인에 대한 수사와는 다른 시기와 방식으로 보고한 경위 등 그 적법성·타당성, 올해 5월초 야당 정치인에 대한 비위 사실을 제보 받은 후 8월 검사 인사시까지 약 4개월 동안 여당 정치인에 대한 수사와는 달리 차별적으로 진행된 것은 아닌지 여부도 감찰을 지시했다”고 말했다.
2020.10.22 I 최영지 기자
법사위 '윤석열 국감' 주목…작심 발언 나오나
  • [오늘의 국감일정]법사위 '윤석열 국감' 주목…작심 발언 나오나
  • [이데일리 권오석 기자] 오늘(22일)은 법사위, 정무위, 기재위 등 12개 상임위원회에서 국정감사를 실시한다.21일 오후 추미애 법무부 장관(왼쪽)이 정부과천청사로 들어서고 있다. 윤석열 검찰총장도 이날 오전 서울 서초구 서초동 대검찰청으로 출근하고 있다. (사진=연합뉴스)가장 관심이 주목되는 상임위는 대검찰청 국감을 진행하는 법사위다. 추미애 법무부 장관과의 지속적인 갈등 구도 상황에서, 윤석열 검찰총장이 어떤 발언을 할지 관심이 집중된다.추 장관은 라임 자산운용 사태 관련 수사지휘권을 발동한 데 이어 윤 총장을 향해 “국민을 기망한 대검을 먼저 저격해야 한다”고 공세 수위를 높였다. 이에 대해 윤 총장이 국감 현장에 나와 직접 입장을 표명할 것으로 보인다.다음은 오늘의 국감일정이다.●법사위(국회)-대검찰청●정무위(국회)-국무조정실, 국무총리비서실 등●기재위(국회)-기재부, 국세청 등●국방위(용인)-육군지상작전사령부●교육위(국회)-서울대, 인천대 등●과방위(국회)-과기부 및 소관 기관 전체●행안위(현장)-울산시, 광주시 등●문체위(국회)-한국콘텐츠진흥원, 한국출판문화산업진흥원●농해수위(국회)-수산업협동조합중앙회, 해양환경공단 등●산자위(국회)-산업통상자원부●보건복지위(국회)-보건복지부, 질병관리청●국토위(인천)-인천국제공항공사, 한국공항공사 등
2020.10.22 I 권오석 기자
김도읍 "'망나니 칼춤' 추는 추미애 장관, 권력에 눈 멀어"
  • 김도읍 "'망나니 칼춤' 추는 추미애 장관, 권력에 눈 멀어"
  • [이데일리 권오석 기자] 김도읍 국민의힘 의원이 ‘대검이 국민을 기망했다’고 주장한 추미애 법무부 장관에 대해 강도 높게 비판했다. 추미애 법무부 장관이 19일 오전 경기도 정부과천청사 법무부에 출근하고 있다. (사진=연합뉴스)김 의원은 21일 성명서를 내고 “국민을 기망한 것은 대검이 아니라 사기 피의자의 편지 한 통에 묻고 따지지도 않고 ‘망나니 칼춤’ 추는 추미애 장관이다”고 이같이 밝혔다.앞서 추 장관은 지난 19일 라임 자산운용 사태 등 관련해 수사지휘권을 발동했다. 이어 윤석열 검찰총장을 향해 “국민을 기망한 대검을 먼저 저격해야 한다”고 일갈했다.이를 두고 김 의원은 “추 장관의 수사지휘권 발동은 윤석열 총장을 찍어내기 위한 권모술수다. 윤 총장이 물러나면 결국 수사 방향이 바뀔 것이고, 박수치는 건 라임 사건 주범과 그 비호 세력이 될 것이다”며 “추 장관은 지금 권력에 눈이 멀었다”고 지적했다.이어 “문재인 대통령은 추 장관의 ‘망나니 칼춤’에 부화뇌동하지 말고 추미애 장관을 즉각 경질하라”고 요구했다. 현재 야권에서는 라임·옵티머스 사태에 대해 특검을 도입해야 한다는 주장을 내세우고 있다.
2020.10.21 I 권오석 기자

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