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‘3기 신도시 청약’…인천계양 입지 어때?
  • [복덕방기자들]‘3기 신도시 청약’…인천계양 입지 어때?
  • [이데일리 신수정 기자]“인천 계양은 S-BRT나 GTX-B 노선과 연결될 예정이기 때문에 교통호재가 많습니다”김예림 정향 변호사는 14일 이데일리 유튜브채널 ‘복덕방기자들’에 출연해 3기 신도시 사전청약의 첫 타자인 인천계양신도시 입지와 향후 전망에 대해 분석했다. 정부는 오는 16일부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 공공분양 사전청약을 본격화 한다. 1차 사전청약 단지는 △인천 계양 1050가구 △남양주 진접2 1535가구 △성남 복정1 1026가구 △의왕 청계2 304가구 △위례 418가구 등 5개 지구, 총 4333가구를 공급한다.김 변호사는 우선 사전청약지 중 유일한 3기 신도시인 인천계양 지역의 입지를 긍정적으로 평가했다. 김 변호사는 “인천계양 지역은 규모가 3기 신도시 중 두 번째로 작지만 부천 대장지구와 인접해 있어 주변 인프라가 갖춰질 수 있을 것으로 본다”고 설명했다.이어 김 변호사는 인천계양지구에 많은 교통호재가 예정돼 있다고 분석했다. 그는 “인천도시철도 1호선 박촌역과 공항철도 계양역을 사이에 둔 구역으로 기존 대중교통도 확보한 상태인데다 향후 S-BRT 노선이 부천 대장지구와 연결, 신설되며 서울 지하철 5, 7, 9호선, GTX-B 노선과도 이어지면서 서울 접근성이 높아질 것으로 본다”고 전망했다.예정 분양가도 저렴한 편이라고 분석했다. 현재 인천 계양 추정분양가는 전용면적 55㎡은 3억 5000만원, 전용면적 59㎡는 3억 6000만원이다. 김 변호사는 “주변에 한화 꿈에그린, 계양한양수자인 신축과 비교했을 때 시세의 70% 수준에 불과하다”며 “향후 입주시점에서 분양가가 높아질 수밖에 없겠지만, 당시 시세보다는 저렴하게 분양하겠다는 것이 국토부의 입장이다”고 설명했다.사전청약을 진행하는 나머지 공공분양지 중에선 청계2지구를 추천했다. 김 변호사는 “청계2지구는 기존에 교통이 애매해서 저평가 됐던 지역인데, 최근 교통호재가 많다”며 “특히 청계2지구는 인덕원과 매우 가까운 곳에 있으며 인덕원은 전용면적 84㎡가 20억원을 향해 달려가고 있다”고 말했다. 이어 그는 “인덕원이 GTX-C, 월판선, 인동선 트리플 역세권이 되고 청계2지구는 판교까지 2개 정거장에 불과한 월판선도 뚫려 교통이 매우 원활해 질 것”이라며 “현재 주변 시세와 비교해볼 때도 추정 분양가가 약 2분의 1 수준으로 저렴하기도 해 추천한다”고 말했다. 김 변호사는 사전청약시 해당 지역이나 수도권에 거주해야 하는 점을 유의해야 한다고 강조했다. 김 변호사는 “사전청약할 때만 잠깐 거주하고 이사하는 방법의 위장전입은 안된다”며 “요즘에는 단지별로 전수 조사하는 경우가 많고 휴대폰 기지국 조회나 카드사용내역을 조회하기도 해 실거주지와 청약당첨지역이 다를 경우 바로 소명 통보가 올 수 있어 증빙할 수 있는 내역을 모아두는 것도 필요하다”고 조언했다.※본 기사는 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서 영상으로 볼 수 있습니다.
2021.07.14 I 신수정 기자
알짜 ‘태릉·과천청사’ 빠진 사전청약…왜?
  • 알짜 ‘태릉·과천청사’ 빠진 사전청약…왜?
  • [이데일리 황현규 기자] 내년 하반기부터 3기 신도시 신규주택 사전청약이 시작된다. 그러나 ‘알짜’로 평가되는 과천정부청사 유휴지, 서울 노원구 태릉골프장, 용산 캠프김 부지 등은 포함되지 않았다. 임대 주택에 대한 주민 반발이 거센 데 따른 결과로 보인다.국토교통부는 지난 8·4대책의 후속조치로 2021년 7월 이후 실시될 공공분양주택 6만 가구에 대한 사전청약 실시계획을 8일 발표했다.국토부는 내년 7월에 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시와 성남, 과천 등을 대상으로 3만 가구의 사전청약을 진행할 계획이다. 나머지 3만가구는 2022년 상반기에 입주자를 모집할 계획이다.구체적으로 내년 7~8월 인천 계양 일부(1100호)를 시작으로, 9~10월에는 남양주 왕숙2 일부(1500호)에 대해 사전청약을 진행한다.내년 11~12월 중에는 남양주 왕숙 일부(2400호), 부천 대장 일부(2000호), 고양 창릉 일부(1600호), 하남 교산 일부(1100호) 등도 사전청약이 이뤄질 예정이다.그러나 이번 사전청약 지역으로 과천청사와 태릉골프장, 용산 캠프김 부지 등이 포함되지 않아 배경에 관심이 쏠린다. 일각에서는 해당 지역 주민들의 반발이 심한데 따른 조치로 분석한다. 보상도 다른 지역에 비해 느릴 뿐더러 지자체·주민과의 협의가 마무리되지 않은 상황에서 사전청약을 진행하는 게 무리라는 판단이다.앞서 김종천 경기도 과천시장은 “정부과천청사 일대 주택 공급계획이 강행되면 일체의 행정절차에 협조하지 않겠다”고 밝힌 바 있다. 태릉골프장 또한 노원구민들의 반발이 거센 상황이다. 이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “사전청약은 앞으로 남은 3기신도시 개발에 ‘바로미터’와 같다”며 “입지조건 등이 아무리 좋은 지역이라도 계획에 차질이 생길 가능성이 높은 지역들을 사전청약지에서 제외했을 가능성이 크다”고 말했다.
2020.09.08 I 황현규 기자
산림청 '산불과의 전쟁'..총력 대응체제 가동
  • 산림청 '산불과의 전쟁'..총력 대응체제 가동
  • [대전=이데일리 박진환 기자] 산림청이 내달 1일부터 12월 15일까지를 ‘가을철 산불조심기간’으로 정하고, 중앙산불방지대책본부 현판식을 개최하는 등 본격적인 산불방지체제에 돌입했다.산림청은 31일 ‘2016년도 가을철 산불방지대책’을 발표한 뒤 정부대전청사 내 산림재해종합상황실에서 가을철 중앙산불방지대책본부 현판식을 가졌다.가을철 산행 증가에 따른 입산자 실화에 대비해 산불예방 및 홍보를 강화하고, 산불 취약지에 대한 계도·단속과 위험요인 사전제거를 통해 산불방지에 철저히 대비할 방침이다.주요 대책으로는 산림청과 지방자치단체 등 전국 300여개 산림관서에 산불방지대책본부를 운영하고, 비상근무를 강화해 산불방지에 총력 대응한다는 계획이다.또한 산불감시원과 산불전문예방진화대원 등 지역 산불방지 인력을 효과적으로 배치·운영해 산불취약지에 대한 감시와 단속, 인화물질 제거 등 예방활동을 강화한다.특히 입산자 실화를 막기 위해 입산통제구간·폐쇄 등산로를 확대 운영하고, 등산로 입구에는 화기물 보관함을 설치하는 한편 민간중심의 자발적인 산불 예방 캠페인과 홍보를 추진하기로 했다.산불발생 시 감시원·감시카메라를 활용한 신속한 발견과 통합적이고, 체계적인 초동 대응으로 피해를 최소화한다는 계획도 밝혔다.산불진화헬기는 ‘골든 타임제’를 운영해 전국 30분 이내의 산불현장 도착체계를 갖추고, 산림청과 지자체, 소방·군 등 유관기관 헬기와 공조해 신속하고 안전한 진화에 나선다.지상에서는 지역 곳곳에 배치된 산불전문예방진화대가 출동해 기계화시스템을 활용한 초동 진화를 실시한다.진화 후에는 민·관 전문가로 구성된 ‘산불전문조사반’을 현장에 투입해 산불원인을 철저히 규명해 재발을 방지하고, 검·경 합동으로 가해자 검거와 처벌을 강화한다.신원섭 산림청장은 “가을철 산불예방과 대응 태세에 만전을 기해 산불피해를 최소화하고, 산불 취약지 인화물질 사전제거사업을 확대 추진해 내년 봄철 산불 위험도도 선제적으로 낮추겠다”고 말했다.김용하 산림청 차장(사진 맨앞)이 31일 정부대전청사에서 열린 중앙산불방지대책본부 현판식에서 철저한 산불방치체제 운영에 대해 당부하고 있다.사진=산림청 제공
2016.10.31 I 박진환 기자
평창올림픽 D-16…산림청, ‘산불과의 전쟁’ 선포
  • 평창올림픽 D-16…산림청, ‘산불과의 전쟁’ 선포
  • 김재현 산림청장이 24일 정부대전청사에서 ‘2018년도 전국 산불방지 종합대책’을 발표하고 있다.사진=산림청 제공[대전=이데일리 박진환 기자] 산림청이 평창 동계올림픽을 앞두고, ‘산불과의 전쟁’을 선포했다.최근 동해안 일원에서 계속된 건조한 날씨로 산불위험이 높아짐에 따라 오는 25일부터 5월 15일까지를 ‘봄철 산불조심기간’으로 정하고, 본격적인 산불방지 체제에 돌입한다.특히 산림청은 평창올림픽 기간 중 가용가능한 모든 인·물적 자원을 총동원해 강원도 지역을 중심으로 산불예방 및 초기진화에 나설 계획이다.김재현 산림청장은 24일 정부대전청사에서 산불재난의 선제적인 대응과 신속한 진화로 국민안전을 지키고, 산림을 보호하기 위한 ‘2018년도 전국 산불방지 종합대책’을 발표했다.우선 올해 국가 최대 행사인 평창 동계올림픽과 패럴림픽에 대비해 철저한 산불예방·대응 태세를 갖춘다.동계올림픽 권역인 강원도 평창·강릉·정선·원주·횡성 등 5개 시·군의 산불감시원과 진화대를 확충하고, 중앙과 지역 합동 기동순찰반을 운영해 불법소각, 산림 내 흡연 등 단속 활동을 강화하기로 했다.산불예방지원대는 독립가옥과 산림인접 농경지 등 산불취약지역의 인화물질을 사전 제거해 소각 산불을 원천 차단하며, 향후 일자리 사업으로 확대될 예정이다.동계올림픽 권역의 산불대응을 위해 12대의 산불진화용 헬기를 운영하고, 평창에는 산림청 대형헬기 1대를 전진 배치한다.또한 산불위험이 높은 봄철과 가을철 산불방지 대응태세를 강화한다. 올해에는 강수량이 평년보다 적을 것으로 예상됨에 따라 산불 발생 위험이 높아질 것으로 판단, 봄철과 가을철에 산불조심기간을 운영한다.무엇보다 대형산불 위험이 높은 3월 중순부터 4월 중순까지를 ‘대형산불 특별대책기간’으로 정하고, 별도 관리한다.이어 다양한 정보와 과학기술을 활용한 원인별 맞춤형 산불예방으로 위험요인을 사전에 차단한다는 방침이다.산불감시원과 산불전문예방진화대원 등 전국의 산불방지 인력 2만 2000명을 운영하고, 산불감시원의 위치정보(GPS) 이력을 분석해 산불취약지에서의 불법행위를 단속한다.정보통신(IT)기술이 적용된 산불상황관제시스템을 활용해 신고부터 진화 완료까지 현장 영상 및 진화자원 투입 등 산불상황을 중앙산불상황실과 유관기관간 공유하기로 했다.산불 발생 시에는 신속한 상황전파와 체계적인 대응으로 인명과 재산, 산림 피해를 최소화한다.야간·도심·대형 산불에 대비해 산불재난 특수진화대와 공중진화대를 광역단위로 운영해 지상진화 역량을 높이고, 산불피해를 최소화한다.초동진화를 위해 산림헬기 45대와 지자체 임차헬기 64대를 상시 운영하고, 소방과 군 등 유관기관 헬기도 총동원하기로 했다.이와 함께 무인항공기 드론을 산불 감시와 진화, 인명수색 등 산불 현장에서 적극 활용하고, ‘산불방지 위반사항 신고포상금 제도’도 운영한다.김재현 산림청장은 “올해 산불방지 대책은 효과적이고, 과학적인 산불대응과 신속한 진화를 통해 산불 발생을 줄이고 피해를 감소시키는 데 중점을 뒀다”면서 “산불로부터 안전한 대한민국을 만들기 위해 최선을 다하겠다”고 강조했다.
2018.01.24 I 박진환 기자
산림청, 본격적인 산불방지체제 돌입…'가을철 산불조심기간'
  • 산림청, 본격적인 산불방지체제 돌입…'가을철 산불조심기간'
  • 산림당국이 야간에 발생한 산불 진화에 나서고 있다.사진=연합뉴스 제공[대전=이데일리 박진환 기자] 산림청이 내달 1일부터 오는 12월 15일까지를 ‘가을철 산불조심기간’으로 지정하고, 본격적인 산불방지체제에 돌입한다.산림청은 내달 1일 ‘2017년도 가을철 산불방지대책’을 발표하고, 정부대전청사 내 산림재해종합상황실에서 가을철 중앙산불방지대책본부 현판식을 갖는다고 26일 밝혔다.특히 올해에는 가을철 산행인구 증가로 입산자 실화 위험이 높은 만큼 산불예방 및 홍보를 강화하고, 산불 취약지 계도·단속, 위험요인 사전제거를 통해 산불에 철저히 대비할 방침이다.이를 위해 우선 중앙산불방지대책본부와 전국 316개 산림관서에 지역산불방지대책본부를 운영하고, 행정안전부·소방청 등 유관기관과의 협업을 강화해 산불방지에 총력을 기울인다.또한 산불취약지 감시·단속·인화물질 제거 등 예방활동 강화를 위해 산불전문예방진화대 1만명, 산불감시원 1만 2000명 등 지역 산불방지 인력을 배치·운영하기로 했다.입산자 실화를 막기 위해서는 입산·등산로 통제구간을 확대하고, 등산로 입구에 화기물 보관함을 설치하는 한편 산불 취약지에 ‘화기물 소지 금지구역’을 지정한다.소각산불 위험이 높은 농경지와 민가주변, 임도변 등 산림인접지에서는 공동소각·파쇄·수거 등 인화물질 제거사업을 확대 실시하기로 했다.산불발생 시 신속한 재난상황 알림과 통합적이고 체계적인 초동대응을 통해 피해를 최소화한다.대형산불 위험예보 및 산불재난 위기경보 ‘경계’ 이상 발령 시 재난문자방송을 실시하고, 산불위험 ‘높음’ 지역에서 산불이 발생하거나 대피가 필요한 경우 지자체에서 긴급재난문자를 발송한다.대형산불에 대비해 산림헬기 ‘골든 타임제’ 운영을 강화하고, 산림청과 지자체, 소방·군 등 유관기관 헬기와 공조진화를 통해 신속하고 안전한 진화에 나선다.지상진화 시 기계화시스템을 활용해 초동 진화를 진행하고, 야간 또는 대형·도심지역에는 광역단위로 운영되는 ‘산불재난 특수진화대’를 투입해 안전하고 전문적인 진화를 추진한다. 이와 함께 민·관 전문가로 구성된 ‘산불전문조사반’을 운영해 산불원인을 철저히 규명하고, 검·경 합동으로 가해자 검거 및 처벌을 강화한다.김재현 산림청장은 “최근 10년간 가을철에 산불이 평균 25건 발생하고 산림 20㏊가 소실된 만큼 각별한 주의를 기울여야 한다”면서 “올 가을 산불대응에 만전을 기해 안전한 대한민국을 만들도록 노력하겠다”고 강조했다.
2017.10.26 I 박진환 기자

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