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EY, '아시아태평양 우수 여성 기업가 프로그램’ 연례 컨퍼런스 개최
[이데일리 권오석 기자] 글로벌 회계·컨설팅 법인 EY한영이 지난 18~20일 서울에서 ‘2026 EY 아시아태평양 우수 여성 기업가 프로그램(EY Entrepreneurial Winning Women™ Asia-Pacific)’ 연례 컨퍼런스를 개최했다고 21일 밝혔다. 이번 컨퍼런스의 한국 개최는 처음이다.'2026 EY 아시아태평양 우수 여성 기업가 프로그램 연례 컨퍼런스'에서 당해 선정된 여성 기업가와 역대 프로그램 수료자 등 100여명이 단체 사진을 촬영하고 있다. (사진=EY한영)이번 행사는 당해 선정된 여성 기업가와 역대 프로그램 수료자(Alumnae)가 한자리에 모여 주요 경영 현안을 공유하고 협업 기회를 모색하는 자리로 꾸려졌다. 올해는 신규 선정 여성 기업가 23명을 포함해 100여명이 참석했으며, 국내에선 태경그룹 김해련 회장 겸 대표와 아파트멘터리 윤소연 창업자 겸 최고비전책임자(CVO)가 이름을 올렸다.3일간 오프닝 디너, 비즈니스 리더 네트워킹 등 다양한 프로그램을 통해 참가자들은 국내외 비즈니스 리더와 교류하며 협업 가능성을 타진했다. EY 및 외부 전문가가 참여한 인사이트 세션에선 급변하는 아시아 경제 환경 대응 전략, 글로벌 확장 사례 등이 공유됐고, 2019년 수료자인 한현옥 클리오 대표이사는 클리오의 성장 스토리와 글로벌 전략을 소개해 호응을 얻었다. 참가자들은 클리오 본사를 찾아 K-뷰티 기업의 브랜드 전략과 해외 진출 사례도 직접 살펴봤다.글로벌 경영 환경과 성장 전략을 다루는 세션도 이어졌다. EY한영 전사 AI 조직 ‘EY AI 센터’를 이끌며 최근 EY 아시아 이스트 최고기술책임자(CTO)에 오른 김수연 센터장은 AI 트랜스포메이션(AX) 동향과 운영 사례를 바탕으로 AI를 기업 성장 동력으로 활용하는 전략을 제시했다. 그는 “AI의 가능성과 한계를 이해하고 전략적으로 관리·재투자하는 기업이 장기 경쟁우위를 확보할 것”이라고 강조했으며, 참가자들은 각사의 AI 도입 경험과 고민을 공유했다.이 밖에도 거시경제·지정학 환경 변화 분석, 한국 시장 진출을 위한 제도 인센티브와 접근법, 금융·자본조달을 포함한 스케일업 전략 등 다양한 주제의 세션이 진행됐다. 이복한 EY한영 마켓부문대표 겸 EY 최우수 기업가상 리더는 “우수 여성 기업가 프로그램 컨퍼런스의 첫 서울 개최는 한국이 아태 지역 혁신과 여성 리더십의 전략 거점으로 부상하고 있음을 보여준다”며 “아태 전역에서 수료자 간 협업과 교류가 확대되며 프로그램의 장기적 가치가 커지고 있다”고 말했다.

2026.05.21 I 권오석 기자

서울시, 캡슐호텔 등 소규모 숙박업소 화재 골든타임 지킨다
[이데일리 함지현 기자] 서울시가 좁은 복도와 밀집된 침상 구조로 화재 발생 시 대형 인명피해 우려가 큰 캡슐형 호텔·도미토리 등 소규모 숙박업소에 대해 ‘3중 안전장치’를 가동한다. 법·제도 사각지대에 놓여 스프링클러 설치 의무조차 적용받지 않는 소규모 숙박업소를 대상으로 전수조사와 소방시설 보강, 통합관리 체계를 추진해 화재 초기 대응력과 투숙객 안전을 대폭 강화하겠다는 계획이다.서울시청 전경(사진=이데일리 DB)서울시는 캡술호텔·도미토리 등 밀집형 숙소를 중심으로 한 ‘소규모 숙박업소 화재안전 종합대책’을 21일 발표했다.◇서울시내 숙박업소 7958곳 전수점검… 밀집형 객실 집중 합동점검우선 서울시는 시내 7958개 전 숙박업소를 대상으로 객실 형태와 스프링클러 설치 여부, 피난로 확보 상태, 휴대용비상조명등 설치 및 소방시설 유지관리 실태 등에 대한 전수조사를 실시한다. 특히 밀집형 객실로 확인된 업소 가운데 화재안전 관리가 미흡한 곳에 대해서는 관계기관 합동점검도 병행할 계획이다.또한 캡슐형·도미토리형 등 밀집형 객실은 ‘중점관리 대상’으로 분류해 최소한의 소방시설 설치를 강력하게 권고한다. 장기적으로는 법 개정을 통해 이들 시설을 ‘다중이용업소’로 지정하고 스프링클러 설치를 의무화하는 방안도 추진한다.맞춤형 안전 컨설팅도 진행한다. 스프링클러 설치 의무가 없거나 설치가 어려운 업소에는 자동 확산소화기, 스프레이형 소화기, 단독경보형감지기, 콘센트형 자동화재 패치, 휴대용비상조명등 등의 설치를 적극 권고할 계획이다.특히 캡슐형·도미토리형 등 숙박업소에는 객실 구조 특성과 이용 형태를 고려해 캡슐 내부에 연기감지기와 스프레이형 소화기를 비치하고, 배터리 화재 예방을 위한 별도 충전공간 확보도 유도한다. 외국인 투숙객 증가에 대비해 다국어 화재 대응 리플릿도 배부한다.신규 숙박업소에 대한 관리도 강화한다. 서울시는 건축·용도변경 단계부터 소방시설 설치 여부와 피난·방화 계획 적정 여부를 검토하고 숙박업 신고.등록 단계에서도 객실 내 연기감지기와 스프레이형 소화기, 대피안내도, 휴대용비상조명등 등 안전시설 설치를 권고한다.통합관리체계를 구축해 신규 숙박업소는 초기 진입단계부터 안전관리 수준을 높이고 기존 숙박업소는 업소 여건에 맞춰 단계적으로 안전시설을 보완할 수 있도록 지원한다는 계획이다. 또 법적 의무설치 대상이 아닌 소규모 숙박업소에 대해서도 업소 특성에 맞는 소방시설과 피난안전시설 설치를 안내해 법령 개정 전 선제적 예방관리를 펼친다.이와 함께 숙박업소를 포함한 화재취약시설 안전 사각지대 해소를 위해 신고포상제 대상도 기존 7종에서 공동주택 중 아파트, 의료·노유자시설, 운동시설, 오피스텔, 공장·창고시설, 관광휴게시설 등을 포함한 15종으로 확대한다. 포상금도 월간 상한액 30만원, 연간 상한액 300만원으로 상향한다.◇캡슐호텔 다중이용업소 지정·스프링클러 의무화 등 법 개정 추진서울시는 이번 대책의 핵심을 ‘법·제도 개선’에 두고, 소방·건축·위생·관광 분야 전반의 안전기준 강화를 정부에 지속 건의할 계획이다. 시는 캡슐호텔 등 밀집형 숙박업소를 다중이용업소로 지정해 영업장 면적에 무관하게 스프링클러 설비를 의무화하는 제도 개선안을 정부에 건의했다. 또 간이스프링클러가 설치되지 않은 300㎡ 미만 소규모 숙박업소에는 자동확산소화기 설치를 의무화하는 방향으로 화재안전기술 기준 개정도 함께 추진한다.아울러 스프링클러 설치가 어려운 노후 숙박시설에는 공간 제약이 적고 화재 확산 방지 효과가 높은 자동확산소화기를 보강공법 표준안에 포함하도록 정부에 지속 건의해 실질적인 화재 대응력을 높일 계획이다. 이와 함께 객실 면적 대비 침상 수와 1인당 최소 점유면적 기준 등 밀집도 관련 규정을 신설하고 신속한 대피가 가능하도록 캡슐형 객실 내부에 개별잠금장치 설치를 제한하는 규정 신설도 건의했다.또 외국인관광 도시민박업 및 한옥체험업 대상으로 재난책임보험 가입 의무화 등 보다 촘촘한 안전기준을 요청했다. 숙박시설 내부 마감 재료를 예외 없이 불연 또는 준불연재로 사용하도록 의무화하고 현행 기준상 500㎡ 미만 용도변경 시 생략됐던 사용승인 절차 역시 면적과 관계없이 의무화하는 방안도 마련할 계획이다.김성보 서울시장 권한대행은 “캡슐형 호텔과 도미토리 등 소규모 숙박업소는 시민과 관광객이 일상적으로 이용하는 공간이지만 현행 제도상 안전관리 사각지대에 놓여있는 곳이 적지 않다”며 “서울시는 전수조사와 소방시설 보강, 통합관리 체계를 속도감 있게 추진하는 한편, 캡슐호텔 다중이용업소 지정과 스프링클러 설치 의무화 등 실효성 있는 법·제도 개선도 정부에 지속 건의해 화재로부터 시민 안전 골든타임을 지켜나가겠다”고 말했다.

2026.05.21 I 함지현 기자

반포 일대 강남원효성빌라, 최고 5층·132가구 조성
[이데일리 김형환 기자] 서울 서초구 반포동 일대 강남원효성센터가 최고 5층 규모 132가구 아파트로 재탄생한다.서울 서초구 강남권효성빌라 위치도. (사진=서울시 제공)서울시는 지난 20일 제8차 도시계획위원회를 열고 ‘강남원효성빌라 재건축사업 정비계획 결정 및 지구단위계획 결정안’에 대해 수정가결했다. 조건은 ‘제1종일반주거지역 내 5차 아파트 용도 허용에 대한 서울시 정책 방향을 종합적으로 검토 후 결정할 것’이다.서초구 반포동 591-1번지 일대 강남원효성빌라는 2021년 1월 최초로 재건축사업 정비구역 지정 및 지구단위계획이 결정된 곳이다. 제1종일반주거지역에 위치한 해당 단지는 사업성 부족으로 그간 사업 추진이 어려웠다. 이에 서울시는 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’을 반영해 합리적 정비계획안을 수립했다.강남원효성빌라는 1984년과 1986년 준공된 연립주택 15개동으로 지상 3층, 103가구 규모 노후 공동주택이다. 금번 심의로 용적률 107.32%, 지상 5층 규모 132가구 아파트로 탈바꿈한다.거주자우선주차 구획으로 도로폭이 좁아 차량 교행이 어려운 사평대로20길의 거주자우선주차 15면을 삭선해 도로폭을 2m 저도 확보하고 단지 내 18대의 주차공간을 별도로 구획해 거주자우선주차로 공공에 개방한다.서울시 관계자는 “금번 정비계획 및 지구단위계획 변경 심의를 통해 한정된 부지 내 토지 이용의 효율성을 극대화하고 실질적인 정비사업의 추진 동력을 확보해 주거 환경 개선에 긍정적 효과를 미칠 것”이라고 강조했다.

2026.05.21 I 김형환 기자

현대건설, 고급 단지에 '미술품 수장고'…"압구정 3구역 첫 적용"
[이데일리 박지애 기자] 현대건설은 국내 건설사 최초로 아파트 단지 내에 예술품을 보관하는 ‘아트 수장고’를 도입한다고 21일 밝혔다.현대건설은 서울옥션 관계사 서울옥션블루와 협업해 서울 강남구 압구정3구역을 시작으로 주요 프리미엄 단지에 아트 수장고를 순차적으로 적용할 계획이다.압구정3구역 아트수장고 적용 이미지(사진=현대건설)수장고는 미술관, 박물관 등에 설치된 예술품 보관시설로 온·습도 유지, 보안 등을 위한 특수 설비를 갖춘 공간이다.현대건설은 단지 내 아트 수장고에 입주민 본인이나 지인의 예술품을 보관하고, 향후 필요한 경우 디지털 공간에서 전시, 시세 평가, 판매로까지 연계하는 시스템을 구축했다.미술품 위탁과 보관, 운송, 보험, 구매, 담보대출 등을 아우르는 컨시어지 서비스, 글로벌 아트 투어, 신진 작가 작품 전시, 경매 이벤트 등 다양한 콘텐츠도 운영할 예정이다.아울러 서울옥션블루에서 개발한 ‘서울옥션 인텔리전스’(SAI) 서비스를 도입해 미술품 시세 평가와 시장 정보 제공, 전문가와의 1대 1 상담 등을 제공한다. 현대건설의 고급 브랜드 ‘디에이치’ 입주민 전용 주거 플랫폼 ‘마이 디에이치 앱’을 통해 디에이치 대치 에델루이 단지에 처음으로 적용된다.현대건설 관계자는 “프라이빗 아트 수장고는 단순한 부대시설이 아니라 입주민의 취향과 자산을 함께 관리하는 차별화된 주거 서비스”라며 “앞으로도 고객의 라이프스타일을 반영한 혁신적 커뮤니티 콘텐츠를 지속 선보이며 주거 공간의 가치를 새롭게 정의해 나갈 것”이라고 말했다.

2026.05.21 I 박지애 기자

삼성, 주방 인테리어 디자인 콘테스트…공간과 조화 추구
[이데일리 김소연 기자] 삼성전자는 국내 인테리어·가구 업계를 대표하는 디자이너들과 함께 ‘제1회 삼성전자 주방 인테리어 디자인 콘테스트’를 개최했다고 21일 삼성전자 뉴스룸을 통해 밝혔다. 삼성전자는 주방 인테리어에서 가전과 가구, 공간 배치가 중요해지고 있다고 보고, 인테리어 전문가들과 함께 협업을 확대할 계획이다. 이번 공모전은 인테리어 업계와 주방 공간의 디자인 방향성을 고민하기 위해 마련됐다. 인테리어 전문가들과 함께 삼성 빌트인 가전의 가능성을 모색하고, 협력 관계를 강화하는 데 중점을 뒀다.서울 강남에 위치한 프리미엄 쇼룸 데이코 하우스에서 진행된 ‘삼성전자 주방 인테리어 디자인 콘테스트’ 시상식 전경 (사진=삼성전자 뉴스룸)공모 방식은 가전과 가구 인테리어를 통합 설계할 수 있는 ‘삼성 AI 홈 인테리어 컬렉션’의 빌트인 가전 3D 목업을 활용해 진행됐다. 참가자들은 59㎡부터 84㎡에 이르는 다양한 구조의 아파트와 주상복합 주방 공간을 새롭게 디자인했다. 공간의 디자인적 완성도와 실제 동선과 가전의 사용성을 종합적으로 심사해 총 56개의 작품이 수상작으로 선정됐다.행사를 기획한 삼성전자 한국총괄 김용훈 상무는 “최근 가전제품은 단독으로 존재하는 완제품을 넘어 집안 인테리어와의 조화를 이루는 방향으로 진화하고 있다”며 “이번 콘테스트는 디자이너들이 빌트인 가전을 어떻게 이해하고 표현하는지 확인할 수 있는 기회였다”고 설명했다. 이어 “다양한 주방 공간에 대한 디자이너들의 해석을 통해 삼성 가전의 새로운 가능성을 발견할 수 있었다”고 했다. 시상식에서는 삼성 빌트인 가전과 가구의 경계를 허문 감각적인 수상작들이 소개됐다. 미니멀하고 정제된 공간 설계로 높은 평가를 받은 신세계까사의 동백산 디자이너는 “우드 소재와 크림 톤의 마감재를 조화롭게 사용해 차분한 분위기를 구현했다”고 설명했다.또 다른 수상자인 카민디자인 김창건 대표는 “최근 주방은 단순히 조리하는 공간을 넘어 일상의 흐름이 이어지는 생활 중심 공간으로 변화하고 있다”며 “가구와 가전의 경계가 점차 사라지면서 빌트인 가전이 공간 전체의 분위기를 좌우하는 핵심 요소로 자리잡는 추세”라고 말했다.삼성전자는 이번 공모전을 계기로 인테리어·가구 업계 전문가들과의 전략적 파트너십을 더욱 공고히 구축해 나갈 방침이다. 실제 인테리어 트렌드를 주도하는 디자이너들이 삼성 빌트인 가전의 활용성과 디자인 경쟁력을 보다 입체적으로 경험할 수 있도록 다양한 협업 프로그램을 확대할 예정이다.수상 소감을 발표하고 있는 신세계까사 동백산 디자이너(사진=삼성전자 뉴스룸)

2026.05.21 I 김소연 기자

전세사기 피해자 '사후 구제'에만 무게…예방책은 여전히 표류중
[이데일리 이다원 기자] 2022년 빌라왕 사건을 계기로 전세사기가 사회적 문제가 되자 정부는 2023년 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안전에 관한 특별법’(전세사기 특별법)을 만들어 현재까지 피해자 구제를 진행하고 있다. 하지만 피해자 신청 규모는 크게 줄어들지 않았고 전세사기 문제는 여전히 현재 진행형이다. 서울 아파트 및 빌라단지 모습. (사진=연합뉴스)20일 국토교통부에 따르면 2023년 6월 ‘전세사기피해지원위원회’ 운영을 시작한 이후 심의한 전세사기 건수는 총 6만 3124건으로 이 가운데 피해자로 인정된 사례는 3만 8503건이다. 전세사기 특별법은 제정 당시 2년 한시법으로 정부는 2025년 7월까지 약 3만 6000건의 수준의 피해를 예상했다. 하지만 피해 건수가 계속 누적되자 2027년 5월까지로 특별법은 연장됐다. 구제를 중단할 수 없는 것은 피해자가 계속 발생하고 있어서다. 위원회의 심의건수는 3년이 지났지만 여전히 1800~2000건대 수준을 유지하고 있다. 위원회가 전세사기 피해자로 인정한 가결 건수는 2024년 월평균 1270건 안팎에서 작년 하반기 780건대로 줄었다. 심의건수가 1100건대로 줄어든 올해 1~2월에는 500건대까지 축소됐다가 심의건수가 다시 1600~2000건대로 늘어난 3월 698건, 4월에는 855건으로 증가했다. 피해는 비아파트·청년·서민층에 집중됐다. 다세대주택 비중은 29%로 가장 높았고 오피스텔 20.8%, 다가구 18.3% 순이었다. 반면 아파트 비중은 13.4% 수준에 그쳤다. 시세 확인이 어렵고 권리관계가 복잡한 비아파트 시장에 피해가 집중된 것이다. 전세사기 피해 심의 건수정부 대응은 여전히 피해 발생 이후 지원에 무게가 실려 있다. 정부는 특별법을 통해 인정 받은 피해자에게 저리 대출과 경·공매 유예, 한국토지주택공사(LH) 공공매입 등을 지원 중이다. 최근 임차보증금의 3분의 1 수준을 지원하는 ‘최소보장제’ 시행를 발표했다. 그나마 올해 3월 관계부처 합동으로 계약 전 위험 정보 통합조회 시스템 구축과 전입신고 즉시 대항력이 발생하도록 하는 제도 개선 등 전세사기 방지 대책이 나왔지만 핵심 대책 상당수는 아직 시스템 구축이나 입법 단계에 머물러 있다. 전입신고 직후 임대인이 담보대출을 받거나 근저당을 설정하는 문제를 막기 위한 대항력 발생시기 조정 대책을 위해서는 주택임대차보호법 개정이 필요한데, 관련 개정안은 국회 법제사법위원회 문턱을 넘지 못하고 있다. 중개 과정에서 선순위 권리관계와 보증금 규모 등에 대한 설명 의무를 강화하고 표준임대차계약서에도 선순위 권리 총규모를 명시하도록 하는 것도 시행령을 개정해야 하지만 이 역시 멈춰있다. 권대중 한성대 일반대학원 경제부동산학과 석좌교수는 “피해 지원을 늘리는 것만으로는 전세사기 확산을 막기 어렵다”며 “주택 임차시장 전반에서 보증 심사를 강화하고, 임대인과 임차인을 함께 보호할 수 있도록 에스크로 제도를 도입하는 방안을 검토할 필요가 있다”고 말했다.

2026.05.21 I 이다원 기자

"할머니 입원 중에"… 조부 살해 20대 손녀, 구속(종합)
[이데일리 석지헌 권아인 수습기자] 80대 조부를 흉기로 찔러 숨지게 한 혐의를 받는 20대 손녀가 구속됐다. 경찰은 말다툼 끝에 벌어진 우발적 범행으로 보고 있는 가운데 해당 가정이 채무 문제로 오랫동안 어려운 처지에 놓여 있었다는 증언이 나왔다.서울북부지방법원.20일 이데일리 취재를 종합하면 손녀 A 씨는 3년여 전부터 조부모와 함께 거주해왔으며 사건 당시 조모는 병원에 입원 중이었다. 집에는 조부 B 씨와 A 씨 둘만 남아 있던 상황이었던 것으로 확인됐다.앞서 A 씨는 지난 18일 오전 11시53분께 서울 동대문구 답십리동 한 아파트에서 80대 B 씨를 흉기로 찔렀다. B 씨는 병원으로 이송됐으나 끝내 숨졌다. 북부지방법원은 20일 존속살인 혐의를 받는 A 씨에 대한 구속 전 피의자 심문을 진행한 뒤 도주와 증거인멸 우려가 있다며 구속영장을 발부했다.주민들 말을 종합하면 이 가정은 경제적으로 상당한 압박을 받아왔던 것으로 보인다. 한 주민은 “할머니 병원비만 해도 얼마냐며 할아버지가 평소 걱정이 많으셨다”고 했다. 80대인 A 씨의 조모는 3주 전 낙상으로 병원에 입원 중이었다. A 씨는 평소 집을 잠자리로만 이용할 만큼 바깥 생활이 많았던 것으로 알려졌다.이 조부와 손녀의 관계에 대한 주민들의 말은 엇갈렸다. 일부는 B 씨의 성격이 다소 괴팍한 면이 있었다고 했고 조부와 손녀 사이에 말다툼이 잦았다는 말도 나왔다. 반면 “평소 사이가 나쁘지 않았다”고 기억하는 주민도 있었다. A 씨에 대해서는 “훌륭한 대학에 다니던 것으로 안다”며 안타까워하는 반응이 많았다.경찰 관계자는 “현재까지는 집 안에서 말다툼하다가 우발적으로 흉기로 찌른 정도로 파악하고 있다”며 “구체적인 경위에 대해서는 추가 조사가 더 필요하다”고 말했다.

2026.05.20 I 석지헌 기자

“중동 전쟁 끝나도 공사비 전쟁은 계속”…떨어지지 않는 공사비
[이데일리 김형환 기자] 미국과 이란 간의 종전 협상이 이어지는 가운데 전쟁이 끝나더라도 공사비 자체는 쉽게 떨어지지 않을 것이라는 분석이 나온다. 공사비 특성상 가격 하방경직성이 있을 뿐만 아니라 전쟁과 관련 없는 자재까지 가격이 오르고 있기 때문이다. 전문가들은 종전 이후 건설자재 가격 안정을 위한 지원책이 필요하다고 입을 모았다.서울 시내의 한 공사현장. (사진=뉴시스)◇3월 크게 오른 자재값…“종전해도 안 떨어진다”20일 한국건설기술연구원에 따르면 지난 3월 건설공사비지수는 134.42로 집계 이래 역대 최대치로 나타났다. 3월 공사비지수는 지난 2월 대비 0.49% 올라 지난 1월 상승률(0.18%)을 크게 상회했다. 전년 동월로 비교하면 2.52% 올랐다. 전쟁이 지난 2월 말 발생한 것을 고려할 때 현재 공사비는 더욱 높을 것으로 추정된다.특히 전쟁의 여파로 석유화학 제품이 크게 올랐다. 폴리프로필렌수지가 18.1% 올라 가장 높은 상승률을 보였으며 △폴리에스터수지(13.2%) △폴리염화비닐수지(12.1%) △아스팔트(10.2%) △에폭시수지(10.1) 순으로 가격이 크게 올랐다.지난 2월 말 중동 전쟁 발발 이후 자재 수급 부족으로 인해 공사현장은 혼란을 겪었다. 자재비가 올라가 공사비 증액을 요청하기도, 일부 공사장에서는 공사 지연이 발생하기도 했다. 현대건설은 지난 3월 마천4구역 조합에 공사비를 3834억원에서 6733억원으로 75.6% 올려달라고 요청했다. 마천4구역 외에도 대조1구역과 등촌1구역 조합에도 공사비 증액을 요청하기도 했다. 입주를 앞두고 있는 인천의 한 아파트는 입주 개시일과 사전점검 일정은 당초보다 약 2~3주 가량 늦추기도 했다.문제는 전쟁이 끝나더라도 이 같은 현상이 계속해서 벌어질 수 있다는 것이다. 건설 자재들의 경우 생산시설, 물류시스템 등 신규 사업자의 시장진입 장벽이 높아 가격이 비탄력적이다. 핵심 원자재 가격 상승분의 경우 자재 가격에 빠르게 전가되지만 가격 하락분의 경우 하방경직성을 가지고 있다. 러시아-우크라이나 전쟁 당시 유연탄 가격 상승 등으로 시멘트 가격이 크게 오르며 건설비가 크게 오른 뒤 유연탄 가격이 안정됐음에도 공사비는 전쟁 이전 수준으로 떨어지지 않았다.박철한 건설산업연구원 연구위원은 “모든 자재 가격은 한 번 오르면 잘 떨어지지 않는 속성, 하방경직성이 있다”며 “물론 나프타와 직접적으로 관련된 자재값은 소폭 떨어질 가능성이 있지만 현재 공사비 전반적으로 다소 가격이 오른 상황에서 전쟁 전으로 돌아가긴 어려울 것”이라고 분석했다. 예컨대 현재 100억원 드는 공사비가 중동 전쟁으로 10억원 가량 올랐다면 5억원 정도는 떨어질 수 있지만 그 이상으로는 어렵다는 게 박 연구위원의 설명이다. [이데일리 김일환 기자]◇철근·형강 가격 급등…“건설업계 충격 덜어줘야”게다가 종전 이후 본격적인 비용 충격이 올 수 있다는 주장도 있다. 박선구 대한건설정책연구원 경제금융연구실장은 “전쟁이 끝나면 유가는 떨어질 수 있지만 공사비는 더 늦게 오르고 더 늦게 내려갈 것이다. 종전과 건설업 정상화는 같은 시점에 오지 않는다”며 “전쟁이 끝나더라도 국제 유가가 한동안 높은 수준에서 유지가 될 것이고 일정 수준에서 크게 내려오진 않을 것”이라고 부연했다.심지어 석유화학과 직접적으로 관련이 없는 자재들까지 가격이 크게 오르고 있는 상황이다. 석유화학과 관련한 자재들은 공사비에 큰 비중을 차지하지 않고 있기 때문에 공사비 급등과 연관은 없지만 철강·형강 등은 공사비에 큰 비중을 차지한다. 최근 철강업계가 감산을 이어가며 연초 톤당 70만원 가량이던 철근 유통가격은 현재 90만원 가량까지 가격이 오른 상황이다. 건설업계 관계자는 “문제는 석유화학 관련 자재가 아닌 그 외에 자재들”이라며 “가격이 크게 올라 걱정이 크다”고 토로했다.전문가들은 건설업계의 충격을 덜어줄 수 있는 정부의 전폭적인 지원이 필요하다고 입을 모았다. 박 실장은 “공공공사 물가변동 조정체계를 신속하게 작동하고 민간공사에도 합리적인 가격연동 장치를 확산해야 한다”며 “유가 변동으로 인한 특정 자재 가격 급등으로 계약금액 조정이 지연되면 시공사는 손실을 떠안게 되고 이는 하도급업체와 근로자에게 전가도리 수 있다. 이와 함께 중소·전문건설업체의 유동성 안전판을 마련해야 한다”고 제언했다.

2026.05.20 I 김형환 기자

시장 바뀌면 또 설계 변경... 흔들리는 도시 개발 사업
[이데일리 김형환 기자] 각종 도시 개발 사업이 정치적 이벤트에 흔들리는 경우가 계속해서 발생하고 있다. 종묘 앞 세운지구 재개발은 서울시장이 바뀔 때마다 설계 변경 등으로 약 22년 간 사업이 지연돼 주민들의 경제적 피해가 큰 상황이다. 전문가들은 도시 개발 사업의 경우 재산권 보호 차원에서 일관된 관점에서 진행돼야 한다고 제언했다.세운4구역 주민대표회의가 지난 14일 세운상가에서 기자회견을 열고 허민 국가유산청장의 사퇴를 요구하고 있다. (사진=연합뉴스)20일 세운4지구 주민대표회의에 따르면 2004년 시작된 세운지구 재개발 사업과 관련해 발생한 누적 채무는 8500억원에 달한다. 세운4지구 주민들은 지난 14일 입장문을 내고 “금융비용을 포함한 사업비 누적액이 약 8000억원에 이르고 매월 20억원 이상 이자비용이 발생하고 있다”며 “현 상황이 지속될 경우 우리 주민들은 모두 깡통 토지주로 몰릴 위기에 직면해 있다”고 토로했다.2004년 재개발 논의가 시작된 세운지구 재개발은 2006년 오세훈 서울시장이 ‘세운녹지축’ 사업을 내세우며 본격화됐다. 세운상가 일대 상가를 헐고 종묘와 남산을 잇는 대형 녹지를 구성하고 양쪽으로 고층 건물을 짓는 구상이었다.세운상가 재개발 사업은 서울시장이 교체되며 다시 전면 백지화됐다. 고(故) 박원순 전 서울시장은 해당 사업을 도시재생 사업으로 변경됐다. 박 전 시장은 세운·청계·대림·삼풍상가·PJ호텔 등을 잇는 길이 1㎞의 다리를 설치, 1109억원을 투입했다.세운상가는 서울시장이 오 시장으로 교체되며 다시 운명이 바뀌었다. 오 시장은 세운 녹지축 사업을 발표, 청계천변 높이를 최고 141.9m까지 높이고 이에 대한 공공기여를 통해 종묘 맞은편부터 남산까지 이어지는 녹지축을 구상하겠다는 계획을 발표했다. 이와 관련해 국가유산청은 ‘세계유산영향평가를 받아야 한다’며 갈등이 이어지고 있다.세운지구 주민들은 정치적 이벤트에 따라 바뀌는 시 정책에 불만을 토로했다. 김종길 세운4지구 주민대표회의 위원장은 “만약 새로운 시장으로 바뀐다면 설계 자체를 바꾸는 등 우리가 밟아왔던 절차를 다시 진행해야 한다. 상당히 시간이 많이 걸릴 것”이라며 “매번 개발 사업이 정치적 논리에 휘둘리는 게 안타깝고 답답하다”고 토로했다.용산국제업무지구 역시 이번 서울시장 선거 결과에 따라 달라질 것으로 보인다. 당초 서울시는 해당 부지를 글로벌기업의 아시아·태평양 본부 집적지로 육성하기 위한 계획을 세웠다. 택지를 개발해 이를 민간에 매각, 세계적 기업을 유치해 서울의 미래 성장 엔진으로 만들겠다는 게 서울시의 계획이었다. 이를 지원하기 위한 주택 규모는 6000가구 수준이었다.최근 서울 집값 문제가 불거지며 정부는 용산국제업무지구에 1만 가구를 넣겠다는 계획을 발표했다. 정원오 더불어민주당 서울시장 역시 1만 가구와 함께 토지매각 방식 대신 장기임대를 통한 사업 추진을 공약했다. 이처럼 계획이 바뀐다면 사업 자체가 늦어질 가능성이 있다는 주장이 제기된다. 한 용산 주민은 “서울의 미래를 닭장 아파트로 바꾼다는 것은 말이 안 된다”며 “정치적 논리가 아닌 경제적 논리로 용산국제업무지구를 바라봤으면 한다”고 말했다.전문가들은 도시개발이 정치적 이벤트에 멈춰서는 것에 대한 우려를 표했다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “단기적인 선거와 다르게 큰 흐름에서 도시 개발의 프로세스는 진행돼야 할 필요가 있다”며 “선거 기간 동안 정치적 유불리에 따라 논란을 만들고 이에 따라 도시 개발이 지연되는 것은 바람직하지 못하다”고 말했다.

2026.05.20 I 김형환 기자

단기 임대차에 지역 기초사실 무지…野 철새정치 vs 與전략공천 논란
[이데일리 노희준 기자] 범여권 주요 국회의원 보궐선거 및 광역단체장 후보들의 단기 임대차 논란 및 자질 논란이 이어지고 있다. 지역 선거를 뛰는 후보가 장기 거주 계약을 맺지 않는 데다 지역의 기초 사실에 무지하면서다. 야권에서는 낙마를 대비한 노림수로 ‘낙하산·철새 정치’를 보여주는 증거라고 공세에 나서고 있다. 반면 여당 후보들은 전략공천 과정에서 파생된 불가피한 측면이라거나 단순 실수라는 입장이다. 이광재 민주당 하남갑 후보20일 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 정치권에 따르면, 경기 하남갑 국회의원 보궐선거에 출마한 이광재 더불어민주당 후보는 지난달 29일 신장동의 한 오피스텔을 보증금 500만원, 월세 150만원에 2개월 간 임차하는 계약을 맺었다. 2개월짜리 단기 월세 계약으로 하남에 거처를 마련한 것이다. 지난 총선에서 경기도 성남시 분당구갑에서 이광재 당시 민주당 후보를 맞아 선거에서 승리한 안철수 국힘의힘 의원은 “이 후보는 강원도에서 분당으로 옮길 때와 유사하게 이번에는 ‘하남에 뿌리내리겠다’고 밝혔지만, 정치 행보를 보면 이번 논란을 단순한 해프닝으로 보기 어렵다”면서 “지역을 자신의 정치적 필요에 따라 옮겨 다니며 활용하는 모습은 전형적인 ‘철새 정치’의 모습”이라고 꼬집었다. 이 후보는 당의 전략 공천 일정상 “불가피했다”는 입장이다. 민주당의 하남갑 전략공천은 지난달 27일 확정됐다. 이 후보는 “저는 4월 29일 계약과 전입신고를 마쳤고, 4월 30일 후보등록을 완료했다”면서 “공천 확정부터 후보등록까지 주어진 시간은 72시간이었다. 이 기간 내 장기 매물을 구하는 것은 불가능했다”고 말했다. 그러면서 “낙선하면 떠날 준비를 했다‘는 비판은 사실이 이나다”라면서 “하남에 정착하겠다는 약속은 반드시 지키겠다”고 했다. 그는 현재 천현동 일대 단독주택을 알아보고 있는 중이다. 보궐선거 최대 격전지 중의 하나인 경기 평택을에 출마한 조국 조국혁신당 후보 역시 단기 임대차 계약으로 논란에 휩싸였다. 앞서 같은 보궐선거에 경쟁자로 나선 유의동 국민의힘 후보는 조 후보의 2개월 아파트 월세계약 의혹을 거론하며 “처음에 2개월 계약하신 것은 평택에서 떨어지면 바로 떠나겠다는 뜻은 아닌가”라며 직격했다. 조국 조국혁신당 평택을 후보(사진=연합뉴스)조 후보측은 “조 후보는 안중읍 아파트에 대해 2026년 4월~ 2027년 4월까지 1년 임대차계약을 체결해 거주 중”이라며 “조 후보는 평택을 지역내에서 1년 단위로 집을 이사해 거주할 예정이다. 이를 통해 평택 구석구석의 시민 애로사항을 해결하고, 시민들과 지혜를 모아 지역발전 비전을 실천할 계획”이라고 해명했다. 거물급 정치인이 연고가 없는 지역에 갑자기 진출하면서 지역의 기초적인 사실에 대한 무지에서 비롯되는 자질 논란이 불거지기도 한다. 조 후보는 앞서 선거 초기 평택시를 평택’군‘으로 표기하거나 KTX가 정차하지 않은 ’평택역에 KTX가 정차한다‘는 취지의 발언과 잘못된 자료를 제시해 논란을 샀다. 조 대표는 “평택 초보이므로 많이 배우겠다”고 해명했다.우상호 민주당 강원도지사 후보도 지난 11일 첫 TV 토론회에서 ’원주 홍제동 답변‘으로 논란에 휘말렸다. 김진태 국민의힘 강원도지사 후보가 “홍제동을 아시느냐”는 질문하자 우 후보는 “서울 서대문구 홍제동에 전세로 거주했지만 원주에는 거주한 바 없다”고 했다. 김 후보는 “홍제동은 원주에 없고, 강릉에 있다. 지난해 강릉 가뭄 때 홍제정수장에서 고생을 많이 했던 곳”이라며 꼬집었다. 우 후보는 “(지명을) 착각했다 죄송하다”고 설명했다. 우 후보는 강원도 철원이 고향이나 서울 서대문구갑에서 4선 국회의원을 지냈다.우상호 민주당 강원지사 후보 (사진=뉴스1)정치권 한 관계자는 “거물 정치인은 중앙 정치와의 끈을 매개로 지역 주민에게 지역 발전에 대한 기대감을 줄 수 있지만, 지역의 기본 사정을 모른 채 뒤늦게 내려오면 지역민을 무시하거나 우롱하는 거 아니냐는 비판에 직면하기 쉽다”고 말했다.

2026.05.20 I 노희준 기자

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