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학교 스마트단말 덤핑입찰..중국산 조립제품 도마위
  • [국감2020]학교 스마트단말 덤핑입찰..중국산 조립제품 도마위
  • [이데일리 김현아 기자]▲우상호 더불어민주당 의원이 지난 20일 서울 여의도 국회에서 열린 국회 과학기술정보방송통신위원회의 한상혁 방송통신위원회 위원장후보자 인사청문회에서 질의하고 있다. 뉴시스 제공전국 초중교 아이들에게 지급될 약 446억원 예산이 투입된 5차 학교 스마트단말 도입사업이제품도 한번 보지 못한 채 진행되고 있는 것으로 드러났다.특히, 해당 제품은 국내외에 시판된 적이 없는 중국산 조립제품으로 기술평가에서 최하점을 받았으나, 가격 덤핑으로 우선협상대상자로 선정된 것으로 확인돼 향후 일선 학교에서 안정성 담보 문제가 불거질 것으로 예상된다.과학기술정보방송통신위원회 더불어민주당 우상호 의원실(서울 서대문구갑)에 한국정보화진흥원이 제출한자료에 따르면 한국정보화진흥원은 교육부의 스마트단말 지원사업 전담기관으로 지정된 후 1438억원 예산의 해당 사업을 5차에 걸쳐 진행해왔다1차부터 4차까지는 삼성, LG, 애플 등 시중에서 유통되는 탭 제품과 노트북 등이 지원 단말로 결정되었고 약 23만대가 일선 학교에 보급됐다. 하지만, 문제는 지난 9월 진행된 446억원 규모의 5차 사업에서 불거졌다.5차 사업에서 우선협상대상자로 선정된 A업체의 제품은 중국에서 OEM 방식으로 납품될 예정이며, 국내외에서 시판된 적이 없는 제품이다. 상황이 이렇다 보니, 사전에 규격확인이나 제품구동, 시연 등이 제대로 이뤄질 수 없었다.모든 과정이 페이퍼상에 기기사양과 이미지만 확인한 채 사업이 진행됐고, 뒤늦게 정보화진흥원이 제품확인에 나서고 있지만 해당 업체는 제품조차 제출하지 못하는 상황이다.일선 초중교 학교에 10만여 대가 보급될 이번 제품은 시중에 시판된 적이 없어 성능 및 내구성, 불량율 등이 전혀 검증되지 않은 상태로 대량 하자가 발생했을 때 일선 학교에서의 정상적인 수업에 차질이 빚어질까 우려되는 지점이기도 하다.결국, 한국정보화진흥원은 1차 기술협상 때 해당 제품 확인을 위해 제품 제출을 업체에 요구했으나 불발됐고, 결국 2차 기술협상으로 연장한 상태다.현재 5차 스마트단말 도입사업은 제품 실물 확인은커녕 성능테스트도 못히고 있고, 한국정보화진흥원도 이런 사례는 처음이라 난감하다는 설명이다.우상호 의원은 “스마트단말의 기술평가보다 가격 경쟁력을 앞세워 무리하게 사업을 수주한 업체와, 그간의 관행에 맞춰 아무 의심 없이 업체 제안 자료만으로 심사해준 한국정보화진흥원으로 인해 결국 우리 초ㆍ중교 아이들이 피해를 입을지도 모르게 됐다”며 “앞으로 형식적인 서류 심사가 아닌 제대로 된 심사가 이루어질 수 있도록, 심사 규정을 정비하는 등의 제도 개선이 필요하다”라고 밝혔다. 업계 관계자도 “스마트단말 사업뿐 아니라 교육망 사업이 부실하게 진행되고 있다”면서 “이대로라면 나중에 큰 문제가 될 것 같다”고 말했다.
2020.10.22 I 김현아 기자
“6억으로 강남 입성”…서초자이르네 청약 경쟁률 300대 1
  • “6억으로 강남 입성”…서초자이르네 청약 경쟁률 300대 1
  • [이데일리 황현규 기자] 서울 서초구 서초동 서초자이르네 청약에 1만명이 넘는 청약자가 몰렸다. 35가구 모집에 1만 507명이 몰리면서 300대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가 상한제를 맞는 첫 서울 정비사업장으로, 주변 시세보다 저렴한 분양가가 큰 주목을 받았다. 20일 한국감정원에 따르면 지난 19일 진행한 서초자이르네 1순위 청약의 경쟁률은 300.2대 1을 기록했다. 이 단지는 GS건설의 자회사인 자이S&D가 낙원청광연립 가로주택정비사업으로 공급하는 단지다. 지하 3층~지상 14층, 전용면적 50~69㎡, 총 67가구 규모다. 이 중 일반 청약 물량은 35가구에 불과했다. 타입별로는 전용 69A타입의 경쟁률이 가장 높았다. 1가구 모집에 987명이 몰리면서 987대 1의 경쟁률이 나왔다. 이어 69㎡B타입의 경쟁률이 뒤를 이었다. 10가구 모집에 4833명이 몰리면서 483대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약 모집을 하는 가구 중 가장 큰 평형대로 방3개 구조다. 다른 평형대(전용 50㎡~59㎡)가 소형평수라 자녀가 있는 신혼부부 등이 거주하기에 어렵다고 판단, 중형 평형대로 청약자가 몰린 것으로 보인다.이 단지는 분양가 상한제를 맞는 첫 서울 정비사업장으로, 분양가는 3.3㎡당 3252만원으로 책정됐다. 전용 50~69㎡가 6억6800만~8억9400만원 선이다. 최소 6억원 중후반대 가격으로 서초동 입성이 가능하다는 얘기다. 시세와 비교해도 확실히 저렴하다. 바로 앞 단지 서초한신아파트와 경남아너스빌의 전용 84㎡의 시세는 15억~17억원대이다. 같은 조건의 소형 평수 아파트가 인근에 없어 정확한 비교는 어렵지만 대략 시세보다 5억원 가량 저렴하다는 게 인근 중개사 사무소의 설명이다.
2020.10.20 I 황현규 기자
②“‘사기 아니냐’는 문의전화 매일 받아요”
  • [깜깜이 지주택]②“‘사기 아니냐’는 문의전화 매일 받아요”
  • [이데일리 강신우 기자] “지역주택조합 사업 시작한 지 5년째 조합 설립도 못했는데….”(신길동 A공인)지난 16일 오후 서울 영등포구 신길동 일대. 신규 아파트 사이로 낡은 다가구주택이 다닥다닥 붙어 있다. 신길 재정비촉진구역(뉴타운)에서 대림동 방향 길 건너편에는 조합원 모집을 위한 사무실과 지구단위 동의서 접수를 위한 컨테이너박스가 눈에 띈다. 현수막에는 “지역개발은 주민 스스로 참여해야 한다”는 문구가 적혀 있다. 재건축·재개발 등 일반 정비사업이 아닌 지역주택조합(지주택) 사업 현장이다. 서울시 영등포구 신길동의 한 지역주택조합 사업장 내 다가구주택.(사진=강신우 기자)◇토지 확보 ‘관건’…정확한 정보 알 길 없어19일 서울시와 정비업계에 따르면 서울에서 진행 중인 지주택 사업장(8월 기준)은 모두 73곳으로 이 중 절반 이상인 41곳은 조합원 모집신고 단계에 머물러 있다. 지주택 사업은 일정 자격을 갖춘 이들이 모여 조합을 설립하고 사업대상지의 토지를 확보해 공동으로 아파트는 짓는 사업이다. 일반 아파트와 비교해 20%가량 싼값에 내 집 마련을 할 수 있는 장점이 있지만 토지확보가 쉽지 않다. 관악구 봉천동의 편백숲1·2차, 구로구 구로동 지주택은 5년 넘게 조합원 모집 상태다. 사업진행이 오랫동안 정체됐거나 구청에서 불가 판정을 내린 곳도 10곳으로 전체의 14%나 된다. 최근 5년간 서울에서 진행된 지주택 사업 가운데 첫 삽을 뜬 비율은 4%(3곳) 수준이다.재건축·재개발 등 정비사업이 활발한 신길뉴타운 주변에도 지역주택조합(지주택) 사업을 곳곳에서 진행하고 있다. 신길동에선 총 7곳이 지주택 사업장으로 등록돼 있다. 다만 이들 중 한 곳도 조합설립인가를 받은 곳이 없다. 충분한 토지확보를 못 해서다. 영등포구청 관계자는 “해당 지주택 사업이 ‘사기 아니냐’는 문의 전화를 매일 받는다”며 “지주택 사업은 토지 확보가 관건인데 조합원이라도 정확한 토지확보율을 알 수 없어 착공 전까지 성공 여부(아파트 분양)를 단언할 수 없다”고 했다. 실제로 전북 남원의 한 지주택 조합 업무대행사는 토지확보율을 속여 ‘특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률’ 위반혐의를 받았다. 이 대행사는 지난 2018년1월부터 2019년5월까지 조합원 모집 과정에서 토지확보율이 95% 이상인 것으로 허위 광고했지만 실제로는 8% 수준인 것으로 알려졌다. ◇내년 조합 설립추진? 토지주는 “안 팔아”지주택사업은 조합원 모집(토지확보율 50% 이상)→조합설립인가(토지확보율 80% 이상)→사업계획승인(토지확보율 95% 이상)→착공 순으로 이어진다. 조합원 모집 요건은 2017년6월부터 개정 주택법이 시행되면서 해당 주택건설대지의 50% 이상의 토지사용권원을 확보한 후 시군구청에 신고해야 지주택 추진위원회가 조합원을 모집할 수 있다. 다만 개정 주택법 시행 전 조합원 모집을 시작한 지주택 추진위는 신고 요건이 따로 없다. 이 때문에 50% 이상 토지가 확보됐는지조차 그 여부를 알 수 없는 게 현실이다. 지난 2017년4월부터 조합원 모집을 시작한 신길동 N지주택 추진위에 따르면 토지 확보율이 42.6%에 불과하다. 3년째 조합원 모집 요건조차 채우지 못한 셈이다. 그런데도 내년 말 조합 설립을 목표로 한다고 홍보하면서 사업을 추진하고 있다. 주변 반응은 회의적이다. 신길동 A공인중개사 사무소 대표는 “옆 동네 지주택 사업도 2015년 시작했지만 아직 조합설립 승인을 받지 못했다”며 “뉴타운 개발로 신길동 땅값이 크게 올라 토지확보 비용이 더 커진다는 점 등에 비춰보면 N추진위의 내년 말 조합설립은 쉽지 않아 보인다”고 했다. N지주택 사업장 내 토지주(3층 다가구 주택보유)인 김 모(82)씨는 “인근에 34평(전용면적 84㎡)아파트 가격이 14억원이 넘어 이 집 팔아봐야 전셋집도 못구한다”면서 “조합원이 된 다해도 이 나이에 새 아파트 분양받기까지 얼마나 더 기다려야 할지 모르는데, 당장 집을 팔 수 있겠느냐”고 반문했다. ◇탈퇴시 계약금 일부 환급…가입 신중해야사업이 지연되면서 조합원들 사이에선 탈퇴(계약금 회수)하려는 움직임이 일고 있다. 일반적으로 계약금 환급은 가입계약서(조합규약)에 의해 업무추진비를 제외한 나머지를 환급하고 있다. 정비업계 관계자는 “조합원의 탈퇴는 임의탈퇴는 원칙적으로 불허하고 부득이한 사유가 발생해 탈퇴하고자 한다면 업무추진비를 제외한 금액을 지불한다”며 “보통 5000만원의 계약금을 냈다면 50% 정도를 업무추진비 등으로 제한다”고 했다. 다만 이 조차 환급해주지 않아 법정 소송까지 가는 경우가 많다. 지역주택조합사업 장점과 단점.(자료=국토교통부)계약금 환급시에도 이같이 큰 손해를 감수해야 하기 때문에 지주택 조합 가입에는 신중해야 한다는 지적이 나온다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “지주택은 저렴한 가격에 아파트를 분양받을 수 있다며 가입을 권유하는 일이 많지만 사업 추진 과정에서 토지확보 어려움이나 조합장, 대행사 비리 등 리스크가 커 투자에 신중을 기해야 한다”고 했다. 국토교통부에서는 지주택 사업의 유의사항으로 사업 추진과정상 토지매입, 공사비, 사업계획변경 등에 따른 추가 분담금 발생 요인이 많고 토지 미확보, 기반시설 부족, 내부 분쟁 등으로 사업기간이 장기화할 수 있다고 했다. 또 사업이 지연되거나 무산되면 조합원의 재산상 손실 우려가 크고 사업추진 과정의 모든 책임은 조합원이 지게 된다고 강조했다.
2020.10.20 I 강신우 기자
기아차, 사회복지관 노후 차량 정비…6년간 490대 지원 성과
  • 기아차, 사회복지관 노후 차량 정비…6년간 490대 지원 성과
  • [이데일리 송승현 기자] 기아자동차(000270)의 사회복지관 노후차량 정비지원 사업 ‘케이-모빌리티 케어’가 6년째를 맞이했다.기아차는 19일 서울 구로구에 위치한 기아차 고객서비스사업부 사옥에서 사회복지관 노후차량 정비지원 사업 ‘케이-모빌리티 케어’의 2020년 사업결과 보고회를 진행했다. 앞서 기아차는 지난 2015년부터 사회복지공동모금회, 한국사회복지관협회와 함께 케이-모빌리티 케어 사업을 진행해왔다. 이를 통해 올해까지 전국 428곳의 사회복지관 노후차량 수리를 지원했다.특히 올해는 코로나19로 후원의 손길이 줄어든 사회복지관뿐만 아니라 생계를 유지하는 데 어려움이 가중된 저소득 가정의 노후 차량을 우선 지원 대상으로 선정했다. 기아차는 올해 케이 모빌리티 케어 사업의 일환으로 총 77대를 지원하면서 6년간 누적 490대의 노후차량 수리비 7억원을 지원했다.이외에도 기아차는 전국 모든 사회복지관 차량이 지정된 오토큐 사업장에서 차량정비를 받으면 1년에 1회에 한해 정비 공임료의 20%를 할인해 주는 제도도 운영하고 있다. 기아차 관계자는 “코로나19로 후원의 손길이 줄어든 복지관과 생계에 어려움이 가중된 저소득 가정에 ‘케이-모빌리티 케어’ 사업이 조금이나마 도움이 됐으면 한다”며 “기아차는 앞으로도 지역 사회와 소통하며 상생할 수 있는 활동들을 통해 기업의 사회적 책임을 다하기 위해 노력할 것”이라고 말했다.
2020.10.20 I 송승현 기자
전광훈 결심했나…“교회 보상금 570억→150억으로”
  • 전광훈 결심했나…“교회 보상금 570억→150억으로”
  • 전광훈 교회보상금 150억으로 [그래픽=이데일리 문승용 기자][이데일리 황현규 기자] 전광훈 목사의 사랑제일교회 철거가 실제 이뤄질 가능성이 높아졌다. 570억원의 보상금을 요구했던 전 목사 측이 보상금을 150억원으로 확 낮췄기 때문이다. 만약 조합원들이 교회 측의 제안을 받아들일 시 장위10구역 재개발 사업은 급물살을 탈 것으로 보인다. 다만 조합 내에서도 협의에 반대하는 목소리가 여전히 큰 상황이라 쉽게 장담할 수 없는 분위기다. (사진=서울시 제공)◇보상금 낮췄지만 여전히 ‘협의 반대’ 여론 많아19일 정비업계와 사랑제일교회 측에 따르면 오는 24일 서울 성북구 장위동 장위10구역 재개발 조합은 조합 총회를 열고, 사랑제일교회와의 협의 건을 논의한다. 조합 지도부(직무대행 체제)는 사랑제일 교회 측에 교회 철거 대가로 보상금 148억원과 임시 예배당 지원비 9억원 등 총 약 157억원을 지급하는 내용을 합의했다. 24일 열리는 조합 총회에서 조합장을 선출하고, 교회와의 협의안을 논의할 예정이다. 만약 총회에서 협의안이 가결되면 즉시 사랑제일 교회의 철거가 가능해지는 셈이다.사랑제일교회는 장위10구역 재개발 사업 과정에서 ‘알박기’ 논란이 있어져 왔다. 성북구청에 따르면 사랑제일교회는 건축비 등을 이유로 재개발 조합 측에 약 570억원의 보상금을 요구해왔다. 해당 교회의 서울시 감정가액(약 80억원)보다 7배 이상 많은 금액이다. 조합 측은 교회 측의 보상금이 크다는 이유로 아예 협상을 거부, 교회에 명도 소송을 제기해 승소 판결을 받은 바 있다. 하지만 판결 이후에도 교회 측의 버티기로 6개월 가까이 철거를 하지 못하는 상황이었다.버티던 교회가 보상금을 대폭 낮춘 데는 교회에 대한 부정적인 여론의 영향이 큰 것으로 보인다. 사랑제일교회 측 관계자는 “코로나19와 전 목사 재구속 등으로 최근 사랑제일교회에 대한 부정적인 여론이 컸다”며 “전 목사가 큰 결심을 한 것”이라고 말했다.그러나 당초 교회 측이 제안한 570억원은 전 목사가 협상을 유리하게 끌고 가기 위한 전략이었다는 목소리도 있다. 익명을 요구한 한 사랑제일교회측 관계자는 “570억원은 협상을 시작하기 전 교회 측이 제시한 ‘가안’의 성격이 컸다”며 “조합 측이 아예 협상을 거부하면서 철거가 미뤄진 것 뿐”이라고 설명했다.물론 전 목사 측이 원하는 협의안(보상금 157억원)이 총회 통과를 못할 가능성도 있다. 일부 조합원이 보상이 아닌 강제 집행을 원하고 있기 때문이다. 먼저 전 목사 측이 보상금 외에도 재개발 부지 내 임시예배 시설을 요구하고 있는데, 추후 해당 시설을 철거할 때 제2의 충돌이 발생할 수 있다는 우려때문이다. 조합원 A씨는 “157억원을 보상에 이어 임시예배시설까지 지어줘 놓고, 해당 시설 철거를 하지 않겠다고 버티면 어떡하냐”고 토로했다. 그러면서 “해당 보상액도 서울시 감정가액보다 여전히 크다는 점에서 ‘저렴하다’고 볼 수 도 없다”고 말했다.심지어 전 목사 측이 추가적인 교회 부지(150억원)까지 요구하면서 실질적으로 조합원이 내야하는 금액이 300억원에 달한다는 지적도 있다. 조합원 이모씨는 “157억원은 현금보상만 의미할 뿐 대토 보상까지 해줄 경우 300억원의 비용을 지불하게 된다”고 말했다. ◇10구역 사업 급물살…공공재개발까지 가세해 ‘천지개벽’하나조합 측과 교회 측의 협의가 이뤄지면 장위 10구역 재개발 사업은 급물살을 탈 것으로 보인다. 장위10구역은 지난 2017년 관리처분인가를 받은 이후 사랑제일교회로 인해 사업 진행이 멈춰왔다. 사랑제일교회는 장위10구역에서도 ‘알짜자리’에 위치, 교회를 제외하고 나머지 주택가·상가는 이미 철거가 이뤄진 상황이다. 만약 철거가 이뤄지면 곧 바로 착공이 가능해진다. 장위4구역 모습(사진=이데일리DB)한편 장위10구역을 포함해 서울의 대표적인 낙후지역으로 꼽혔던 장위동 일대는 재개발을 통해 새 아파트 단지로 탈바꿈 중이다. 이미 장위1구역(래미안포레카운티·939가구)와 장위2구역(꿈의숲코오롱하늘채·513가구),장위5구역(래미안장위퍼스트하이·1562가구)가 입주를 완료했다. 장위7구역(꿈의숲아이파크·1711가구)은 입주를 앞두고 있고, 장위4구역(장위자이·2840가구) 또한 이르면 내년 분양을 앞두고 있다.정비구역이 해제 된 지역들도 공공재개발 참여에 적극적인 모습이다. 공모신청서를 접수한 장위9구역을 포함해 장위8·11·12구역이 잇따라 사전의향서를 제출했다. 2014년 장위12·13구역이 정비구역 지정 해제됐고, 2017년 8·9·11구역이 직권해제됐다. 송승현 도시와 경제 대표는 “장위동 일대는 광운대 역세권 개발의 수혜 지역”이라며 “최근들어 일대 개발에 가속도가 붙으면서 앞으로 투자 수요가 몰릴 가능성이 크다”고 말했다.
2020.10.21 I 황현규 기자
경비원에 재산·교우관계까지 공개 요구…갑질 관행 개선한다
  • 경비원에 재산·교우관계까지 공개 요구…갑질 관행 개선한다
  • [이데일리 정다슬 기자] 경비원에 본인의 재산과 가족, 학력, 보증인의 재산까지 공개를 요구하는 이른바 ‘갑질 관행’이 개선될 예정이다.국민권익위원회는 20일 경비원 명부에 기재하도록 규정하고 있는 개인정보의 범위를 업무 목적에 필요한 범위에서만 최소화하도록 경찰청에 권고했다.현행 ‘경비업법’은 경비업자는 주된 사무소나 노동쟁의 행위가 발생한 사업장, 도시정비사업과 관련돼 다툼이 있는 곳 등 경비원법에 정한 집단민원 현장에 배치된 명부에 자신의 개인정보를 기재해야 한다.그러나 기재하도록 요구하는 개인정보가 지나치게 광범위해 불만을 제기하는 민원이 많았다. 경비원 명부에는 본인의 재산총액뿐만 어떤 형태의 가옥에 거주하고 있는지, 부업은 무엇을 하고 있는지, 가족들의 성명은 무엇인지, 보증인은 재산이 어느 정도인지까지 기재하도록 요구하고 있었다.권익위는 이같은 신상 공개 요구가 지나치다고 판단, 제도 개선을 요구했다.아울러 권익위는 공무원 재임용이나 유치원, 어린이집, 청소년 활동시설 등 아동복지법 제29조3 제1항에 해당하는 기관에 취업하기 위한 경우가 아니면 퇴직교육공무원도 퇴직 사유와 상벌사항이 제외된 경력 증명서를 발급받을 수 있도록 교육부에 제도 개선을 요구했다. 퇴직자 일반공무원은 본인이 원할 경우, 퇴직사유와 상벌 사항이 제외된 경력 증명서를 발급받을 수 있지만, 교원·조교·장학관·장학사·교육연구관·교육연구사 등은 퇴직 사유와 상벌 사항이 기재된 경력 증명서만 발급받을 수 있어 형평성에 어긋나고 재취업 시 불이익을 받는다는 민원에 따른 것이다. 6월 24일 오전 서울시청 브리핑룸에서 열린 ‘서울시 경비노동자 종합지원대책’ 기자설명회에 참석한 정의헌 전국아파트 경비노동자 공동사업단 대표 뒤로 조정진 작가의 ‘임계장 이야기’ 일부가 전시돼 있다. 임계장은 ‘임시 계약직 노인장’의 준말로 저자가 경비원 노동자로 일하며 겪은 고달픈 삶의 경험을 담았다. [사진=연합 제공]
2020.10.20 I 정다슬 기자
국제교류복합지구 인근 '리버시티 자양', 조합원 모집 마감 임박
  • 국제교류복합지구 인근 '리버시티 자양', 조합원 모집 마감 임박
  • [이데일리 황효원 기자] 서울 강남 개발호재와 부동산 규제 반사이익을 동시에 누릴 수 있는 강남권 아파트 ‘리버시티 자양’이 주목을 받고 있다.정부의 강도 높은 부동산정책으로 서울 아파트 거래는 관망세를 보이고 있지만 강남권은 가격 상승세를 이어가고 있다. 이는 서울 국제교류복합지구(SID) 추진이라는 굵직한 호재에다 실거주목적의 수요층이 유입되고 있는데 따른 것으로 풀이된다.서울시는 잠실과 코엑스 일대에 서울 국제교류복합지구, 영동대로 광역복합환승센터, 현대차GBC 등 대규모 개발사업을 추진하고 있다.서울 국제교류복합지구는 코엑스~현대차 GBC(옛 한전부지)~잠실종합운동장으로 이어지는 166만㎡에 4대 핵심산업시설(국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트, 전시·컨벤션)과 한강·탄천 수변공간을 연계한 마이스(MICE) 거점을 조성하는 사업이다. 이에 따라 잠실종합운동장은 스포츠·문화 복합 콤플렉스로, 탄천과 한강 일대 약 63만㎡가 수변여가 및 문화활동을 엮어내는 장으로 변모하게 된다. 2025년쯤 이 사업이 완공되면 잠실종합운동장 일대가 국제회의와 전시는 물론 시민들이 문화 및 여가를 즐기는 국제명소로 탈바꿈될 전망이다.또 다른 호재는 강남권 광역복합환승센터다. 강남권 광역복합환승센터 개발사업은 영동대로 지하공간 복합개발사업의 일환으로 국토부와 서울시가 영동대로 삼성역~봉은사역 630m 구간에 수도권광역급행철도(GTX-A/C), 도시철도(위례신사), 지하철(2/9호선) 및 버스·택시 등의 환승을 위해 공동 추진 중인 사업이다. 이 사업이 완료되면 영동대로·삼성역 일대는 서울 국제교류복합지구의 관문이자 수도권 광역교통의 환승공간으로서 교통 이용객만 하루 60만명에 달하는 대중교통 허브로 재탄생 된다. 또 이와 연계한 현대차 GBC는 569m 높이(지상 105층)의 업무빌딩과 호텔, 국제적 수준의 전시 컨벤션 시설과 공연장 등으로 조성된다.겹호재로 이 지역 일대가 들썩이자 서울시는 지난 6월 주변지역의 매수심리를 자극하고 투기수요가 유입될 우려가 높다는 판단에 따라 서울 국제교류복합지구 인근 4개 동(송파구 잠실동, 강남구 삼성동·청담동·대치동) 총 14.4㎢를 토지거래허가구역으로 지정했다.여전히 강남 아파트값은 여전한 상승세를 보이고 있으며, 이는 토지거래허가구역으로 지정되진 않았지만 서울 국제교류복합지구 개발 호재 영향권에 있는 강남권 단지들에서도 찾아볼 수 있다.이러한 상황 속 서울 광진구의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있는 자양동에서 선보이는 지역주택조합 아파트 ‘리버시티 자양’이 실수요자들의 관심이 끌고 있다.서울 광진구 자양동 일대에 지하 2층~지상 20층 17개동 545가구(예정) 규모로 조합원을 모집하고 있는데 향후 지구단위계획 변경으로 전체 지하 2층~지상 25층 8개동, 736가구(예정) 규모로 추진할 계획이다. 주택형은 수요가 많은 전용 59~84㎡의 중소형 위주로 구성된다.‘리버시티 자양’은 더블역세권 단지로 강남 접근성이 좋다. 2·7호선 건대입구역을 이용해 잠실·삼성·청담·학동·논현·반포 등 강남권을 논스톱으로 오갈 수 있다. 또 자동차를 이용해 단지 인근 영동대교와 청담대교를 건너면 강남구 삼성동과 청담동으로 곧바로 연결되는 ‘강남생활권’ 아파트로 미래가치도 뛰어나다.주변 개발호재도 풍부하다. 우선 단지 인근 삼성동 코엑스~잠실운동장 일대 대규모 개발 프로젝트인 서울 국제교류복합지구가 추진되고 있다. 여기에다 단지 인근에 동서울터미널 현대화 사업이 착공에 들어갈 예정이고 성수동 레미콘부지 공원화(2022년 철거 예정), 중곡역 종합의료단지(2021년말 완공 예정), 청사·보건소·구의회·오피스·호텔·판매시설 복합단지인 구의역 행정단지(구의·자양 재정비촉진구역) 등도 추진되고 있다.주변에 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 특히 ‘리버시티 자양’이 들어서는 건대입구역 주변은 서울에서도 주목받는 쇼핑·문화거리로 롯데백화점·스타시티몰·이마트 등 대형 쇼핑시설이 몰려 있다. 트렌디한 주거생활을 누릴 수 있는 커먼그라운드·로데오거리 등의 문화시설도 많다. 여기에 신양·동자초등학교와 자양중·고등학교, 건국대학교가 가깝다. 걸어서 약 5분 거리에는 건국대병원이 있어 의료시설 이용도 편리하다.‘리버시티 자양’ 관계자는 “서울 국제교류복합지구 개발호재로 주변 단지 집값이 오르고 있는 가운데 청약통장 없이 강남권 생활권 아파트에 입성할 수 있는 사실상 마지막 단지”라면서 “지난달부터 시작된 조합원 모집 결과 일부타입은 예상보다 일찍 마감됐고 나머지 물량에 대해서도 실수요자들의 자격문의가 끊이지 않는다”고 설명했다.홍보관은 서울특별시 광진구 강변 테크노마트 지하 1층에 위치해 있으며 코로나19 예방과 방문객 편의, 방문자 간 접촉 최소화를 위해 사전 방문 예약제를 실시하고 있다.
2020.10.20 I 황효원 기자
반도건설, 1조7000억 고양장항지구 주상복합용지 낙찰
  • 반도건설, 1조7000억 고양장항지구 주상복합용지 낙찰
  • [이데일리 김나리 기자] 반도건설이 한국토지주택공사(LH)가 공급한 초대형 주거문화복합 용지를 낙찰받았다. 지난 7월 그룹 조직개편 이후 첫 수주로, 본격적인 사업 다각화 행보에 청신호가 켜지는 모양새다.반도건설은 지난 16일 LH가 고양장항지구에 공급한 용지 중 최대 규모인 주상복합 M-1블록 용지를 낙찰받았다고 19일 밝혔다. 고양장항지구 주상복합 M-1블록 용지는 총사업비 약 1조7000억원에 달하는 대형 개발 프로젝트다. 총면적 5만3247㎡ 규모로 백마로와 인접한 장항IC를 통해 자유로와 연결되며, 지하철 3호선 마두역, 장발산역이 약 1.5km 거리에 위치해 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 2023년 개통 예정인 GTX-A노선 킨텍스역도 반경 3km 이내에 위치해 있다.또 이 용지는 인근에 한류월드, 일산테크노밸리, 방송영상밸리, 킨텍스 등 대규모 도시개발 사업이 추진 중으로, 일산호수공원이 인접한 데다 반경 2km 내 대형유통시설, 문화시설이 위치해 생활 인프라가 우수하다.토지사용 가능시기는 2024년 1월 이후로, 반도건설은 이 용지를 아파트 1694세대 및 상업·문화복합시설이 접목된 47층 랜드마크 주상복합으로 건설할 계획이다.반도건설 관계자는 “그동안 건설 경기의 불확실성을 극복하기 위해 기존 주택사업뿐만 아니라 도시정비사업, 지식산업센터, 공공공사 수주 등 다양한 분야로 사업 다각화를 준비해 왔다”며 “특히 지난 50년간 쌓아온 디벨로퍼로서의 경험을 바탕으로 새로운 건설 분야 사업을 발굴하는데 역량을 강화할 것”이라고 말했다.(자료=반도건설)
2020.10.19 I 김나리 기자
  • [미리보는 이데일리신문]팬데믹 속 일상 지킨 우리 모두가 영웅
  • [이데일리 유현욱 기자] 다음은 21일 자 이데일리신문 주요 기사다. △1면-팬데믹 속 일상 지킨 우리 모두가 영웅-최태원 10조 승부수 ‘인텔 낸드’ 품었다-서울시, 지하철·버스요금 인상 추진-감사원 “월성1호기 경제성 불합리하게 저평가”△줌인&-‘펀드 대란’ 피해 리딩뱅크 탈환한 허인…‘포스트 윤종규’ 한발 앞으로-이재용 삼성전자 부회장, 베트남 총리 만나 사업 협력 논의△월성원전 조기폐쇄 감사결과 후폭풍-“월성 1호기 언제 중단하냐” 대통령 말에…용역결과 나오기도 전에 결정-정비·행정절차 최소 2년…재가동 결정해도 수명 끝나-국민의힘 “탈원전, 대국민 기만쇼” vs 민주 “소모적 논쟁 멈춰야”△제9회 이데일리 WFESTA-새로운 영웅상의 특징은 ‘묵묵함’…제 역할에 충실하면 성취 뒤따라와-“영웅은 찾아내는 것…숨은 영웅 자부심 일깨울 것”△제9회 이데일리 WFESTA-“내일을 알 수 없는 코로나 시대…청년들 오늘 할 수 있는 일 도전하길”-대중과 다양한 플랫폼서 소통…SNS로 콘텐츠도 공유△제9회 이데일리 WFESTA-‘82년생 김지영’ 가부장적인 日서도 히트…남녀 함께 일상 속 편견 깨야-[현장 이모저모]수만명 동시접속 후끈…“긍정의 힘 느꼈다”△제9회 이데일리 WFESTA-직장 동료의 성희롱 눈 감으니 같은 일 반복…침묵으론 세상 못바꿔-‘트롯스타’ 송가인 열창에 들썩…흥 넘치는 무대, 힐링 그 자체△글로벌 M&A 시장 기지개-골드만 삭스 대표 “포스트 코로나 기회 잡으려는 기업들 많아…메가 딜 계속 이어질 것”-사모펀드 공격적 행보에…하반기 국내 인수·합병 시장도 불붙었다△SK하이닉스, 인텔 낸드사업 인수-세계 톱 ‘SSD’ 기술력 수혈…D램·낸드 양날개로 ‘메모리 2위’ 굳힌다-“韓반도체, 글로벌 메모리 시장 지배력 강화”-불붙는 반도체 M&A시장…삼성전자도 뛰어드나△정치-與 “추미애 수사지휘권 행사 적절”…野 “文대통령, 秋 즉각 경질해야”-외교·부동산…대선 보폭 넓히는 이낙연-“야당이 야당 역할 못해”…박관용 전 의장, 김종인에 쓴소리△경제-“자원공기업 해외사업 손실 20조…기관 간 통·폐합 필요”-코로나 직격탄 맞은 학원강사…상반기 취업자 12만명 줄어△금융-“소액 분쟁엔 구속력 필요”vs“금감원 과도한 권한 안돼”-착오송금 구제法 속도에…예보, 준비작업 돌입△알아두면 쓸모있는 미래기술 양자암호통신-패턴 없는 난수 활용 데이터 암호화 해커 못 뚫고, 슈퍼컴퓨터도 못 풀죠-SKT, 난수생성칩 양산…KT, 방사성 동위원소 활용…LG유플, 내성암호 적용△산업&기업-디자인의 힘…K5 ‘국민세단 쏘나타’ 제쳤다-두 달 만에 귀국한 신동빈 롯데 회장 실적 부진 계열사 대대적 인사 예고-LG·삼성·SK ‘배터리 3사’ 한자리에…미래 기술력 뽐낸다-박용만, 한국노총 위원장과 치맥회동△산업·소비자생활-‘3000억’ 중국 헌터증후군 치료제 싹쓸이 기대-MZ세대 취향 저격…패션·뷰티 ‘맞춤 브랜드’ 봇물-‘코로나 타격’ CJ푸드빌, 5년차 이상 직원 ‘희망퇴직’ 접수증권&마켓-실적 개선은 기본…현금도 있어야 주가 뛴다-부실 펀드 490억 투자 헬릭스미스 이틀째 ‘뚝’-“빅히트 환불? 수수료가 40%네요”…손실에 우는 개미들△증권-방산업체 사가는 사모펀드…정부 ‘예의주시’-정무위 “예탁원, 옵티머스 사태 무책임” 질타-“배그를 잡아라”…CEO에 회장까지 판교 집결△BOOK-신대륙 정착한 탐험가들…노예제 명분 세우려 ‘인종차별’ 만들어내-명왕성 탐사, 과학자 2500명이 만든 기적의 드라마△피플-정성숙 “전통예술이 新한류 중심 되도록 앞장설 것”-“동생 시신도 못찾았는데…명예살인 말아달라”-박병석, 기재부 예산실 깜짝방문…직원 격려△오피니언-디지털 전환, 사람이 성공 열쇠다-‘맹탕’ 국감 자초한 ‘방탄’ 국회-[전문기자 칼럼]백신 개발 발목잡는 정부△부동산-‘전세난 소방수’ 자처한 이낙연…무주택자→유주택자 유도하나-“저가매물 거둬들여라”…아파트 집값 담합 눈살△사회-‘n번방’에 경찰·교사도 있었다…디지털성범죄 연루 공무원 149명 ‘충격’-尹 내쫓기 작성한 秋…라임 지휘권 뺏고, 가족 의혹까지 재소환-방송에 나온 레시피도 특허 출원 가능
2020.10.20 I 유현욱 기자
①온통 부실…무주택자 꿈 짓밟는 '지주택'
  • [깜깜이 지주택]①온통 부실…무주택자 꿈 짓밟는 '지주택'
  • [이데일리 김미영 기자] “조합원 자격이 되지 않는 외국인, 지방 사람, 고령자들을 대상으로 사기를 쳤다. 집 하나 장만해보겠다는 서민들의 꿈을 짓밟은 것이다. 조합 추진위원회를 처벌해달라.” 경기 평택포승지역주택조합 한 조합원이 지난달 청와대 국민청원 게시판에 올린 글이다. 이 조합원은 조합측이 자격이 안되는 데도 가능한 것처럼 속여 계약금을 갈취·조합장이 계약금을 횡령했다고 주장하고 있다. 지역주택조합(지주택) 사업이 지지부진하면서 각종 민원이 끊이지 않고 있다. 정부가 뒤늦게 제도 정비, 현장점검에 나설 계획이지만 뒷북이란 지적이 나오고 있다. 조합 설립이전 단계까지는 정보 공개가 사실상 안되는데다, 이미 계약금을 날린 사람은 피해 보상을 받을 길이 없다. [이데일리 문승용 기자]19일 이데일리가 정동만 국민의힘 의원실을 통해 받은 서울시 자료에 따르면 2016년부터 현재까지 5년간 서울의 지주택사업장으로 확인된 곳은 모두 73곳으로, 이 중 실제 공사에 착수한 건 3곳(4%)에 불과하다. 지주택은 해당지역에 6개월 이상 거주하는 무주택자 혹은 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 주축이 돼 벌이는 주택사업이다. 재건축·재개발보다 절차가 간소하고 조합원이 직접 토지를 사들여 개발하는 방식이라 일반 분양아파트보다 분양가가 20% 정도 저렴하다. 하지만 공개된 정보가 거의 없어 조합원을 모집하기 위한 허위·과장 마케팅이 판을 치고 있다. 한번 가입하면 탈퇴나 계약금을 돌려받기도 쉽지 않다. 사업이 추진된다 해도 토지매입 등에 상당한 시간이 걸려 실제 입주까지는 10년 이상 걸리고, 예상보다 조합원 분담금이 급증하는 경우가 허다하다. 지주택 가입자들 사이에서 “삶이 무료하면 지주택에 가입해봐라” “지주택은 원수에게 권하라” 등 자조 섞인 한탄이 나올 정도다. 평택포승지주택의 경우 조합원들의 피해 주장과 달리 아직까지 사기라고 볼 수 있는 명확한 근거가 없다. 외국인의 경우 조합설립인가 때까지 귀화하면 조합원 자격이 생기고, 지방 사람은 같은 시기까지 경기도로 이전하면 된다. 조합설립 인가를 받기 전이어서 조합이 마케팅 당시 밝힌 토지확보율이 사실인지 아닌지도 가리기 어렵다. 정부는 지난 7월에서야 주택법을 바꿔 토지확보율을 공개하도록 했으나, 이는 조합설립인가 시점부터여서 조합원 모집 시에는 여전히 정확한 정보를 알 길이 없다. 또 12월11일부터는 조합 가입 30일이 채 안됐을 경우 계약금을 돌려받고 탈퇴가 가능하도록 했지만, 한 달이 넘으면 불가능하다. 서울시는 다음달 현장점검을 할 계획이지만, 이 사실을 이미 공개해 실질적인 단속이 되긴 어렵다는 지적도 나온다. 고준석 동국대 겸임교수는 “확보한 조합원 수와 자금, 토지 등 모든 지주택 사업에 대해 진행 상황을 의무적으로 공개하도록 하고 지자체 등 당국에서 이에 대한 확인·감시를 강화해야 한다”며 “피해를 호소하는 이들의 구제책도 마련해야 한다”고 말했다.
2020.10.20 I 김미영 기자

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