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"서울 코앞인데 대출 된대" 우르르…'미달 속출' 김포의 대반전
  • "서울 코앞인데 대출 된대" 우르르…'미달 속출' 김포의 대반전
  • [이데일리 남궁민관 기자] 연말 ‘내 집 마련’에 나서는 실수요자들의 시선이 10·15 주택시장 안정화 대책(이하 10·15대책) 영향권 밖 경기 김포·인천 검단신도시 등 수도권으로 향하는 모양새다. 고강도 대출규제를 피해 상대적으로 자금조달 부담이 적으면서도 신축 아파트 마련을 노릴 수 있어서다. [이데일리 김정훈 기자]19일 청약홈에 따르면 BS한양이 지난 18일 진행한 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’ 1순위 청약 결과 528가구 공급에 3534건의 청약통장이 몰리면서 6.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 사우동 17301번지 일원 풍무역세권 도시개발사업으로 조성돼 김포에서도 서울 접근성이 높은 입지적 장점이 주효한 것으로 보인다. 김포골드라인 풍무역을 통해 서울 강서구 마곡지구를 20여분, 영등포구 여의도 업무지구를 40여분, 종로구 광화문 업무지구를 50여분 안에 닿을 수 있어서다. 지하철 5호선 연장과 수도권급행철도(GTX)-D 노선이 추진 중에 있기도 하다.특히 10·15대책으로 서울 전역과 경기 12개 주요 지역이 규제 사정권에 들면서, 자금조달이 녹록지 않은 실수요자들의 이목이 김포 등 비규제 지역으로 확산했다는 평가다. 실제로 이번 단지에 앞서 10·15대책 이후 김포에서 청약을 진행한 2곳의 단지들도 견조한 경쟁률을 기록한 마당이다. 대우건설이 풍무역세권 도시개발사업으로 공급한 사우동 428-3 일원 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’는 지난 4일 1순위 청약에서 558가구 모집에 9721건의 청약통장을 접수하며, 17.4대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 이에 앞선 지난달 28일 1순위 청약을 진행한 호반건설의 ‘김포 풍무역세권 B5블록 호반써밋’ 역시 572가구 공급에 4496건의 청약통장이 몰렸다. 평균 경쟁률 7.9대 1의 양호한 성적표다.이는 올 들어 10·15대책 이전까지 김포에서 청약을 진행한 단지들과 비교해도 확연히 높아진 경쟁률이다. 지난 4월 롯데건설이 1순위 청약을 진행한 풍무동 30-1번지 일원 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 612가구 공급에 단 592건의 청약통장을 접수하며, 0.8대 1의 저조한 평균 경쟁률을 보인 바 있다. 뒤이어 지난 7월 1~3블록에 걸쳐 1순위 청약 접수를 받은 풍무동 483-7번지 일원 ‘해링턴플레이스 풍무’는 1435가구 공급에 단 287건의 청약통장을 모으는 데 그치면서 0.2대 1의 평균 경쟁률을 보였다. 또 같은 달 KCC건설이 1순위 청약을 진행한 고촌읍 향산리 588-11번지 일원 ‘오퍼스 한강 스위첸’도 706가구 공급에 1359건의 청약통장을 접수, 평균 1.9대 1의 경쟁률을 기록했다.경기 김포 사우동 소재 풍무역세권 수자인 그라센트 1차 아파트 견본주택이 개관하는 지난 7일 오전 방문객들이 길게 줄을 서있다.(이데일리DB)김포와 인접해 인천에서도 서울 접근이 용이하면서 비규제 지역인 인천 검단신도시의 경우 최근 청약일정이 없었던 터, 분양·입주권 매매가 활기를 띄기도 했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15대책 이후인 지난달 15일부터 이달 19일까지 5주간 검단신도시가 위치한 인천 서구의 분양·입주권 매매건수는 44건으로, 직전 5주간(9월 9일~10월 14일) 21건 대비 두 배 이상 늘었다.10·15대책에 따른 이른바 ‘풍선효과’가 이같이 가시화되면서 향후 비규제 지역 신축 단지들도 청약 결과에도 이목이 쏠린다. 비규제 지역 중에서도 서울 접근성이 높거나 분양가 상한제 적용 등으로 합리적 분양가를 갖춘 단지들에 실수요자들의 발걸음이 이어질 수 있어서다. 김포에는 북변동 224-67 일원에 북변2구역 도시개발사업으로 조성되는 대원 ‘칸타빌 디 에디션’, 인천 검단신도시에서는 호반산업 ‘호반써밋 인천검단 3차’과 동양건설산업 ‘검단호수공원역 파라곤 메트로파크’ 등이 조만간 청약일정에 돌입할 예정이다.
  • “폐가 덜 자란 아기, 숨쉬기 힘들어해요”
  • [이데일리 이순용 기자] 11월 17일은 이른둥이에 대한 사회적 관심과 인식 제고를 위해 제정한 ‘세계 이른둥이의 날’입니다. 오늘은 주로 이른둥이에게 발생하는 ‘신생아 호흡곤란증후군’에 대해 순천향대학교 부천병원 소아청소년과 박가영 교수와 일문일답으로 알아봅니다.Q. ‘신생아 호흡곤란증후군’이란 어떤 질환인가요?A. 태어난 지 얼마 안 된 아기가 숨을 잘 쉬지 못하는 병입니다. 주로 폐가 완전히 자라지 않은 이른둥이에게 생기는데, 폐를 부풀려 주는 ‘폐표면활성제’라는 물질이 부족해서입니다. 이 물질이 부족하면 마치 질긴 풍선을 불 때 잘 안 부풀어 오르듯, 아기의 폐가 잘 펴지지 않아 숨쉬기가 힘들어집니다.Q. 이 질환은 이른둥이에게 많이 생긴다고 들었습니다. 얼마나 발병 위험이 크나요?A. 발병률은 임신 28주 미만의 아주 이른둥이는 60~80%, 32~36주 사이의 아기는 15~30% 정도로 위험이 큽니다. 조산아에게 흔하지만, 만삭아에게도 드물게(약 1%) 생길 수 있습니다. 또 산모가 당뇨병이 있거나, 아기에게 흉부 기형이나 유전자 이상이 있으면 만삭아라도 생길 수 있습니다.Q. 어떤 증상이 나타나고, 진단은 어떻게 하나요?A. 출생 직후부터 숨쉬기가 힘들어집니다. 호흡이 너무 빨라지거나(분당 70회 이상), 갈비뼈 사이가 쑥 들어가는 함몰 호흡, 숨을 쉴 때 끙끙거리는 소리, 입술이나 얼굴이 파래지는 청색증이 대표적입니다. 이런 증상이 있으면 바로 의료진이 진단을 위해 흉부 엑스레이와 혈액검사를 진행합니다.Q. 치료는 어떻게 하나요?A. 부족한 폐표면활성제를 인공적으로 만든 약물을 아기의 폐에 직접 넣어줍니다. 기도 안으로 약제를 주입해 폐포가 안정적으로 펴질 수 있도록 합니다. 최근에는 가능한 한 비침습적인 방법으로 약물을 투여하고, 필요한 경우에만 기관 삽관을 시행하는 추세입니다. 또한 산소 공급이나 기계 호흡기를 이용해 아기가 숨쉬기 편하도록 도우며, 적절한 체온 유지, 수액 조절, 감염 예방 등 전신 관리도 함께 이뤄집니다.Q. 예방 방법도 있을까요?A. 가장 중요한 예방은 무엇보다 조산을 막는 것입니다. 그럼에도 조산이 예상되는 산모에게는 분만 전에 스테로이드 주사를 투여해 아기의 폐가 빨리 성숙하도록 돕습니다. 이 주사는 조산아의 호흡곤란증후군 발생률은 물론, 미숙아의 주산기 사망률을 줄이는 데도 효과적인 예방 치료입니다.Q. 마지막으로 부모님들께 전하고 싶은 말씀이 있다면요?A. 고위험 산모나 이른둥이가 태어날 가능성이 있다면 산모와 신생아의 처치가 모두 가능한 병원에서 분만하는 것을 권고드립니다. 또, 출산 직후 아기가 숨쉬기 힘들어한다면 전문 치료가 가능한 병원으로 신속히 이송하는 것이 중요합니다. 초기에는 단순한 빠른 호흡으로 보이지만, 시간이 지나며 증상이 급격히 나빠질 수 있습니다. 신생아 호흡곤란증후군은 ‘폐가 덜 자란 상태에서 세상에 나온 아기’에게 생기는 질환입니다. 조기 진단과 전문 치료가 이루어지면 소중한 생명을 살릴 수 있는 만큼 이른둥이의 작은 숨 한 번 한 번에 관심이 필요합니다.
2025.11.17 I 이순용 기자
내년 지방선거, 핵심 변수는 ‘부동산 민심'
  • [국회기자24시]내년 지방선거, 핵심 변수는 ‘부동산 민심'
  • [이데일리 하지나 기자] 내년 지방선거를 앞두고 정치권 분위기가 서서히 달아오르고 있습니다. 공식적인 출마 선언이 많지는 않지만 유력 후보들이 하나둘 등장하며 여론 탐색에 나서는 모습입니다. 내년 선거의 최대 화두는 누가 뭐라고 해도 부동산이 될 것입니다. 적어도 서울과 경기 등 수도권 지역은 의심의 여지가 없어 보입니다. 이재명 정부는 출범 이후 세 번의 부동산 정책을 발표했습니다. 가장 먼저 수도권 및 규제 지역 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등의 대출 규제를 강화한 6·27대책. 이어 2030년까지 수도권에 연간 약 27만호, 총 135만호 착공 목표를 발표한 9·7 공급대책, 그리고 최근 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제지역으로 묶은 10·15 대책이 그것입니다. 이재명 정부 부동산 정책을 보면 한마디로 파격적입니다. 지난 문재인 정부 당시 핀셋 규제로 인한 풍선효과와 부작용을 되풀이하지 않겠다는 강한 의지가 엿보입니다. 10·15 대책에서 각종 논란과 우려에도 불구하고 서울 전역과 경기 일부 지역을 통째로 규제지역으로 묶은 점만 보더라도 이러한 기조가 분명하게 드러납니다.서울 아파트 단지의 모습.(사진=방인권 기자)그러나 대책 발표 이후 부동산 시장은 급격히 얼어붙었습니다. 규제 강화로 대출 문턱이 높아졌고, 매물도 빠르게 줄었습니다. 집을 사고 싶어도 살 수 없는 시장 구조가 만들어진 셈입니다. 발표 이후 한 달간 서울 아파트 거래량은 77% 감소했습니다. 여기에 각종 규제로 집값이 더 떨어질 것이라는 기대 심리가 커지면서 임대시장에 머무르려는 수요는 자연스럽게 늘어날 수밖에 없습니다. 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 11월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.15% 상승했습니다. 문제는 한 번 지정된 규제지역을 해제하는 일이 결코 쉽지 않다는 점입니다. 규제지역을 푸는 순간 시장에 또 다른 신호를 줄 수 있기 때문입니다. 결국 집값이 더는 버티기 어렵다는 판단이 들 정도로 하락해야 그제야 규제 해제가 검토될 수 있는 구조입니다. 2017년 서울 전 지역이 규제지역으로 묶인 이후 6년이 지난 2023년에서야 겨우 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)·용산을 빼고 규제지역이 해제됐습니다. 강남3구·용산은 9년째 규제지역으로 묶여 있습니다. 당시 부동산 시장은 참담했습니다. 2021년 하반기부터 본격화된 기준금리 인상과 경기 침체 우려까지 겹치며 매수세가 위축되며 거래절벽이 장기화됐습니다. 2023년 서울 아파트 매매가격은 2022년보다 2.95% 하락했습니다. 특히 중저가 아파트 밀집지역인 노도강(노원·도봉·강북), 금관구(금천·관악·구로) 집값은 서울 평균 하락률보다 더 높게 나타났습니다. 부동산R114에 따르면 도봉(-8.95%), 관악(-8.56%), 강북(-7.58%), 구로(-7.33%), 노원(-6.98%) 순으로 나타났습니다. 최근 정부의 규제를 두고 강남 잡으려다가 노도강 무너진다는 얘기가 괜히 나온 얘기가 아닙니다. 부동산 시장을 안정화하려면 공급도 중요합니다. 하지만 이마저도 쉽지 않습니다. 대표적으로 주택 공급의 단골 대안으로 거론되는 태릉골프장 개발은 과거 주민 반대로 무산된 바 있습니다. 재건축초과이익환수제를 비롯해 민간 정비사업을 옥죄는 각종 규제도 여전히 발목을 잡고 있습니다.공급을 늘리겠다, 규제를 완화하겠다는 말은 누구나 합니다. 그러나 정작 ‘어떻게’ 할 것인지는 좀처럼 보이지 않습니다. 결국 누가 현실적인 해법을 내놓느냐가 내년 민심을 가를 것입니다.
2025.11.16 I 하지나 기자
송언석 “10·15 대책 한 달…‘거래절벽·양극화’ 정책 실패”
  • 송언석 “10·15 대책 한 달…‘거래절벽·양극화’ 정책 실패”
  • [이데일리 김은경 기자] 송언석 국민의힘 원내대표가 정부의 ‘10.15 부동산대책’ 발표 한 달을 맞아 “정책 실패가 명백히 드러났다”며 전면 철회를 촉구했다.송 원내대표는 15일 페이스북 글에서 지난 한 달간 수도권 부동산 시장이 극도의 혼란을 겪었다고 평가하며 대책 시행 이후 시장이 전반적으로 위축됐다고 주장했다.그는 서울 아파트 매매 거래량이 “주간 평균 2000~3000건에서 발표 이후 90% 가까이 급감했다”고 지적했다. 거래는 얼어붙었지만 가격 안정 효과는 미미했다는 취지다.송언석 국민의힘 원내대표가 지난 13일 서울 여의도 국회에서 열린 최고위원회의에서 발언하고 있다.(사진=뉴시스)송 원내대표는 특히 강남3구 등 한강벨트에서 신고가 거래가 이어지고 있다며 “매매가격 상승폭이 다시 확대되고 있다”고 말했다. 서울 비강남권에서도 전세 매물이 급감하며 전세 가격이 오르고 월세 전환이 고착화되고 있다고 설명했다.그는 서울 아파트 평균 월세가 9월 기준 144만원으로 최고치를 기록했다며 “현금 부자들은 한강벨트 고가 아파트를 사들이고, 서민들은 월세난민으로 내몰리는 양극화가 심화되고 있다”고 비판했다. 서울 인근 경기도 비규제지역은 풍선효과로 집값이 뛰고 있다고도 덧붙였다.송 원내대표는 이번 대책을 “사다리 걷어차기”에 비유하며 규제지역 선정 기준이 불명확해 시장 혼란을 키웠다고 꼬집었다. 정책결정권자들의 언행 논란과 통계 조작 의혹도 정부 정책 신뢰를 무너뜨렸다고 언급했다.또한 규제대상 지역 선정 과정에서 “9월 통계가 누락되고 6~8월 통계만 이용됐다”며 서울·경기 10개 지역 주민이 “부당한 희생양이 됐다”고 주장했다. 규제 확대에 고의성이 있었다면 “명백한 위법”이라고도 지적했다.송 원내대표는 “발표 당시부터 실패가 예고된 대책이었다”며 이재명 정부와 여당이 집값 안정을 이유로 정책을 밀어붙였다고 비판했다.그는 “이제 겨우 한 달이 지났을 뿐, 점점 부작용이 커질 것”이라며 “파격적이고 효과적인 공급대책을 내놓길 바란다”고 요구했다.
2025.11.15 I 김은경 기자
비규제·교통호재로 김포 신축에 관심 급증
  • 비규제·교통호재로 김포 신축에 관심 급증
  • [이데일리 박지애 기자] 10.15 규제에서 비켜간 김포에 대한 부동산 수요자들 관심이 커지고 있다. 비규제 프리미엄에 서울행 교통호재 서울 전세값이면 내집마련이 가능한 합리적 가격이 더해지면서다.칸타빌 디 에디션 조감도.(사진=대원)14일 국토부 실거래가에 따르면 김포 대장주 아파트인 풍무 센트럴 푸르지오 전용 84㎡는 10월 7억원에 거래됐고 8억5000만원에 호가가 형성됐다. 한강메트로자이 전용 84㎡ 역시 8억원대 매물이 크게 늘었다. 김포는 7월에만 469건의 매매거래가 이뤄져 6.27대책 이후에도 매수세가 꾸준하다.특히 탈서울 수요가 몰리는 점이 눈에 띈다. 한국부동산원에 따르면 올해 3분기에만 서울 거주자의 김포 아파트 매수 건수는 200건에 달해 서울 집값 부담에 서울을 벗어나려는 수요도 대거 몰리는 것으로 분석된다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 평균 전세가격은 10월 6억5736만원에 달해 김포 아파트를 충분히 매수할 수 있는 가격대로 뛰어올랐다.청약 시장도 달아오르고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 진행된 김포풍무 호반써밋과 풍무역 푸르지오 더 마크가 흥행했다. 특히 중소형 타입에 수요자들의 선호도가 두드러진다. 김포풍무 호반써밋은 전용면적 84㎡A 타입이 24.5대 1을 기록해 최고 경쟁률을 기록했고 ‘풍무역 푸르지오 더마크’ 역시 84㎡A 타입이 29.6대 1로 최고 경쟁률 나타냈고 74㎡A 타입도 13.0대 1로 치열했다.최근 김포 시장의 흥행을 이끄는 가장 큰 동력은 단연 10·15 부동산 대책에 따른 ‘풍선효과’다. 특정 지역을 규제로 묶으면 갈 곳 잃은 수요와 자금이 인근 비규제지역으로 쏠리는 현상이다. 과거 2017년 8·2 대책 당시 서울이 투기과열지구로 지정되자 김포 집값이 급등했던 학습효과가 이번에도 작용하고 있다는 분석이다.실제 부동산R114에 따르면 김포는 2020년 11월 조정대상지역으로 지정되기 전 약 3년간 아파트값이 48.0% 상승한 바 있다. 2020년 한해 동안 30.1% 급등했다.서울 접근성을 대폭 개선할 교통 호재 역시 지역 가치를 끌어올리는 견인차 역할을 하고 있다. 현재도 김포골드라인을 통해 서울 주요 업무지구로 이동이 편리하며 서울 지하철 5호선 연장 사업까지 추진되고 있어 미래 가치를 높이는 핵심 동력으로 작용하고 있다. 김포의 숙원사업인 GTX-D(장기~부천종합운동장역) 노선도 작년 7월 예비타당성 조사를 통과해 기대감을 더하는 중이다.부동산인포 권일 리서치 팀장은 “김포는 비규제지역의 이점과 서울 접근성 개선이라는 두 가지 강력한 모멘텀을 모두 갖춘 지역”이라며 “북변 일대에 정비사업이 완료되면 기반 시설 확충과 주거 환경 개선에 따른 시너지 효과가 극대화될 것”이라고 말했다.이와 같은 열기 속에서 성공적인 분양을 통해 이미 흥행 보증수표로 검증된 북변지구에 연내 신규 공급이 예고돼 관심이 집중되고 있다. 종합건설사 ㈜대원이 주거 브랜드 칸타빌을 내걸고 북변2구역에 칸타빌 디 에디션을 11월 분양할 예정이다. 단지는 총 612가구, 전용면적 66~127㎡로 조성된다.김포골드라인 걸포북변역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로 여기에 단지 도보 거리에 서울 지하철 5호선 감정역(추진)이 계획되어 있어, 노선 연장 시 직접적인 수혜가 기대된다. 특히 걸포북변역 일대 신축 단지 중 감정역(추진)과 가장 가까운 점도 시선을 끈다.분양 관계자는 “합리적인 분양가에 선보일 예정이고, 대원 칸타빌 브랜드의 오랜 시공 노하우를 집약해 일대를 대표하는 랜드마크 아파트로 조성할 것”이라며 “김포 내 갈아타기 수요는 물론 서울 등 타 지역에서도 문의가 많아 관심이 높은 상황”이라고 말했다.이밖에 풍무역세권에서는 B2에 들어서는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’가 오는 18일 1순위 청약을 앞뒀다. 계약을 앞둔 곳은 조가 완판이 예고된다. B5블록에 공급하는 ‘김포풍무 호반써밋’은 11월 18~21일, B3블록 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’는 24~27일 계약을 앞뒀다.
2025.11.14 I 박지애 기자
“10·15 대책 규제지역 집값, 비규제지역보다 더 올라”
  • “10·15 대책 규제지역 집값, 비규제지역보다 더 올라”
  • [이데일리 박지애 기자] 10·15 주택시장 안정화 대책 시행 한 달을 맞은 가운데 토지거래허가구역으로 새로 지정된 서울과 경기 규제지역의 아파트 평균 매매가격이 오히려 오르는 등 똘똘한 한 채 현상이 강화됐다는 분석이 나왔다.14일 부동산 중개업체 집토스가 10·15 대책 시행 전후에 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 강남3구를 제외한 서울 신규 규제지역의 평균 매매가는 1.6%, 경기도 내 규제지역은 1.2% 오른 것으로 나타났다.이번 분석은 토허구역 효력이 발생한 지난달 20일을 기준으로 10월1일~19일과 10월20일~11월12일에 동일 단지, 동일 면적에서 각각 1건 이상 거래가 발생한 아파트를 대상으로 했다.강남3구를 제외한 서울 신규 규제지역에서 발생한 신고가 66건 중, 40건(61%)이 ‘15억 초과’ 아파트에서 나오는 등 고가 아파트 거래가 오름세를 주도한 것으로 파악됐다.원조 토허제 지역인 강남3구에서는 한 달 새 평균 매매가가 2.2% 상승했다. 신고가 거래도 288건으로 서울 전체 신고가의 81%가 강남3구에서 나왔다.아울러 10·15 대책에 따른 실거주 의무 강화가 신축 선호 현상을 강화하는 흐름도 감지된다. 토허구역 내에선 2년간 실거주 의무가 발생해 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 원천봉쇄된다.서울 내 연식별 가격 추이를 보면, 입주 10년 이하 ‘신축급’ 아파트가 평균 3.4% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했다. 이는 ‘30년 이상’(2.0%)이나 ‘11~29년’(1.4%) 아파트보다 2배 가까이 높은 상승폭이다.경기도의 경우 갭투자를 하거나 대출 의존도가 높은 매매 수요가 규제를 피해 이동하는 ‘풍선효과’가 나타났다.대책 이후 경기도 비규제지역에서는 평균 매매가가 1.1% 상승했다 신고가 거래는 182건 발생했는데, 이는 같은 기간 경기 규제지역에서 신고가 거래가 3건 나온 것을 훌쩍 뛰어넘은 수치다. 서울 신규 규제지역(신고가 66건)과 비교하면 2.8배 많았다.특히 가격 상승과 신고가 랠리는 서울 접근성이 좋은 특정 지역에 집중됐다. 구리시는 평균 매매가가 1.8% 오르며 28건의 신고가를 기록했고, 화성시 역시 1.7% 상승하며 41건의 신고가로 1위를 차지했다.이외에도 용인시(+1.5%, 신고가 13건), 고양시(+1.4%, 신고가 11건), 남양주시(+1.2%, 신고가 18건) 등이 뒤를 이었다. 이 5개 시가 경기도 비규제지역 전체 신고가(182건)의 약 60%(110건)를 차지했다.이재윤 집토스 대표는 “이번 대책으로 똘똘한 한 채 쏠림 현상이 더욱 가속화되고 있다”며 “규제지역의 거래량이 급감하며 표면적인 집값 상승세는 둔화된 것처럼 보이나, 고가 아파트의 매수세는 이어져 점차 자산 가치의 양극화가 더욱 심해질 것으로 예상된다”고 밝혔다.
2025.11.14 I 박지애 기자
“월 15만원 기본소득 드려요”…사람들 몰려간 이곳
  • “월 15만원 기본소득 드려요”…사람들 몰려간 이곳
  • [이데일리 권혜미 기자] 정부의 농어촌 기본소득 시범사업 대상지에 선정된 경남 남해군에서 최근 전입인구가 증가해 기본소득 시범사업에 대한 기대심리가 반영됐다는 분석이 나온다.13일 남해군은 농림축산식품부 시범사업 확정 이후인 지난달 629명이 전입했다고 밝혔다.12일 오후 서울 여의도 국회 본청 앞 계단에서 열린 농어촌기본소득법 제정 촉구 기자회견에서 참가자들이 손피켓을 들고 구호를 외치고 있다.(사진=뉴시스)10월 전입인구는 9월(272명) 대비 357명(131%)이나 늘어난 것으로, 2007년 이후 18년 만에 최대 증가 폭이다.군은 올해 1월부터 8월까지 월평균 20~130명씩 줄던 인구 감소 추세와 비교하면 두 달 연속 증가세로 돌아선 것은 이례적인 현상이라고 설명했다.지난해 말 인구 4만명 선이 무너진 남해 인구가 두 달 연속 증가세로 돌아선 것은 긍정적 신호로 해석되고 있다.전입 인구는 서울이나 수도권이 아닌 주로 부산·경남 등 인접 지역에서 온 것으로 파악됐다.10월 전입자를 인구통계로 분석한 결과 부산에서 가장 많은 130명이 전입했다. 이어 진주 68명, 사천 56명, 창원 40명 순으로 전입자 절반 이상이 인접 도시에서 유입된 것으로 확인됐다.이러한 인구 증가는 내년부터 1인당 월 15만원의 지역사랑상품권을 받는 농어촌 기본소득 도입에 따른 정책적 효과로 분석된다.군은 시범사업 기간(2026~2027)인 2년 동안 지역주민에게 1인당 월 15만 원의 지역사랑상품권을 지급할 예정이다.다만 기본소득 지급을 노린 일시적인 풍선효과나 위장 전입 등은 군이 해결해야 할 과제다. 이에 따라 단순한 부정 수급 차단 대책을 넘어 기본소득과 연계한 주거, 의료, 교육을 아우르는 정주 정책을 시범사업 기간인 2년간 중점적으로 추진할 방침이다.군 관계자는 “최근 인구 증가는 농어촌 기본소득 도입에 대한 기대심리가 인접 도시의 실거주민 유입으로 이어진 결과”라며 “전입자들이 성공적으로 지역에 정착할 수 있도록 정책 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
2025.11.13 I 권혜미 기자
서울 아파트값 상승폭 축소 이어져…전셋값은 강세 지속
  • 서울 아파트값 상승폭 축소 이어져…전셋값은 강세 지속
  • [이데일리 이다원 기자] 서울 아파트값이 10·15 부동산 대책 이후 오름폭을 줄이는 흐름을 이어갔다. 지난주에 이어 이번 주에도 매수 문의와 거래량이 감소하며 상승폭이 축소된 모습이다. 반면 일부 지역은 오름 폭을 키웠고, 전세시장도 학군지와 역세권 중심으로 수요가 유지되며 가격 강세가 이어졌다.서울시 전경. (사진=이데일리 방인권 기자)13일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(10일 기준) ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.17% 상승해 지난주 0.19%에서 0.02%포인트 둔화했다.10·15 대책 발표 이후 관망세가 짙어지면서 서울 전체 매매가격은 3주 연속 상승폭 둔화 흐름을 이어갔다.서울에서는 기존 규제지역·토지거래허가구역이던 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 전주 대비 서로 다른 흐름을 보였다. 서초구는 0.16%에서 0.20%로 0.04%포인트 상승폭이 커졌고, 송파구는 0.43%에서 0.47%로 0.04%포인트 확대됐다. 반면 강남구는 0.15%에서 0.13%로 0.02%포인트 축소했다. 용산구 역시 0.23%에서 0.31%로 0.08%포인트 상승폭이 확대됐다.‘한강벨트’로 분류되는 마포구는 0.23%에서 0.23%로 변동이 없었다. 광진구는 0.15%에서 0.15%로 동일했지만, 성동구는 0.29%에서 0.37%로 0.08%포인트 상승 폭을 키웠고 강동구는 0.21%로 전주 대비 0.14%포인트 내렸다. 동작구는 0.43%에서 0.38%로 0.05%포인트 축소하며 완만하게 둔화하는 모습을 보였다.이 외에도 서울 대부분 지역에서 상승세가 한 풀 꺾이는 모습이 나타났다. 서대문구는 0.19%→0.12%(-0.07%포인트), 강서구는 0.21%→0.14%(-0.07%포인트), 양천구는 0.34%→0.27%(-0.07%포인트)로 감소했다. 또 성북구는 0.08%로 전주 대비 0.01%포인트 오름세가 무뎌졌고, 은평구는 0.09%, 중랑구는 0.02%, 동대문구는 0.11% 등 전주와 같은 상승 폭을 유지했다. 노원구는 0.03%에서 0.01%로 0.02%포인트 축소하며 상승폭이 크게 줄었다.수도권 전체는 0.11% 상승했다. 경기도에서는 규제지역·토허구역으로 묶인 지역을 중심으로 상승폭이 다소 줄었으나 여전히 높은 수준을 유지했다. 과천시는 0.44%→0.40%(-0.04%포인트), 성남 분당구는 0.59%→0.58%(-0.01%포인트)로 소폭 둔화했다. 반면 일부 지역에서는 오름폭 확대 흐름이 나타났다. 수원시 권선구는 0.13%→0.21%(+0.08%포인트), 용인시 기흥구는 0.21%→0.30%(+0.09%포인트 상승)로 상승폭이 커졌다.최근 풍선효과 지역으로 거론된 화성시는 0.26%→0.25%로 전주 대비 변화가 미미했고, 구리시는 0.52%→0.33%(-0.19%포인트)로 축소됐다.전국 기준으로는 비수도권이 0.01% 상승해 직전 주와 같은 상승률을 유지했다. 5대 광역시도 0.01%로 동일, 세종은 0.02%로 보합에서 상승 전환했고, 8개 도는 0.01%로 전주와 같았다.전국 기준으로는 비수도권(0.01%)이 직전 주 100주 만에 상승 전환한 뒤 이번 주 동일한 상승률을 이어갔다.5대 광역시(0.01%)는 전주와 상승률이 동일했고 세종(0.02%)은 보합에서 상승 전환했다. 8개 도(0.01%) 역시 직전 주와 같은 상승률을 보였다.전세시장은 상승세가 이어졌다. 특히 서울 전세가격은 전주와 동일한 0.15% 상승을 유지하며 9월 1일 이후 9주 연속 상승 또는 유지 흐름을 보였다.자치구별로는 중구(0.18%), 성북구(0.16%), 광진구(0.13%), 성동구(0.12%), 용산구(0.11%) 등 강북권에서 전세 수요가 이어졌고, 송파구(0.32%), 서초구(0.30%), 양천구(0.29%), 영등포구(0.27%) 등 강남권 역시 선호단지 중심으로 상승했다.역세권·학군지·대단지 중심으로 수요가 유지되며 전세 매물 부족 현상이 지속된 구가 많았다는 분석이 나온다.수도권 전세가격은 0.11% 상승했다. 경기에서는 수원 영통구(0.41%), 광주시(0.36%), 성남 분당구(0.35%), 구리시(0.34%), 하남시(0.32%) 등 정주여건이 양호한 지역에서 전셋값 상승세가 나타났다. 인천은 0.08% 올랐다.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “토지거래허가구역이 확대되면서 전세를 낀 매매가 사실상 어렵게 돼 거래가 급감하고 있다”며 “가격은 크게 떨어지지 않은 채 거래만 줄어드는 이른바 ‘고원 현상’이 나타나고 있다. 이 같은 ‘기간 조정’이 3개월에서 6개월 정도 지속될 수 있다”고 말했다.
2025.11.13 I 이다원 기자
지난달 가계대출 4.8조원 증가…3개월 만에 다시 확대
  • 지난달 가계대출 4.8조원 증가…3개월 만에 다시 확대
  • [이데일리 최정훈 기자] 지난달 가계대출이 4조8000억원 늘어나며 3개월 만에 증가폭이 다시 확대됐다. 정부는 주택시장 불법행위 단속을 강화하는 한편, 제2금융권의 대출 유용 실태를 집중 점검하기로 했다.정부가 주택담보대출을 비롯한 가계대출을 강하게 규제하고 있지만, 보험업계로 대출 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 나타날 가능성은 제한적이라는 분석이 나온다.(사진=연합뉴스)금융위원회가 13일 발표한 ‘10월 가계대출 동향’에 따르면, 전 금융권 가계대출은 4조8000억원 증가해 전월(1조1000억원)보다 3조7000억원 늘었다. 다만 지난해 10월 증가폭(6조5000억원)보다는 낮은 수준이다.주택담보대출은 3조2000억원 늘어 전월(3조5000억원)보다 증가폭이 줄었다. 은행권은 2조1000억원으로 증가세가 다소 둔화됐고, 제2금융권은 1조1000억원 증가로 전월 수준을 유지했다. 반면 기타대출은 1조6000억원 늘어 9월 감소세(–2조4000억원)에서 증가로 돌아섰다. 신용대출이 9000억원 늘며 반등한 영향이다.업권별로 보면 은행권 가계대출은 3조5000억원 늘었고, 제2금융권은 1조3000억원 증가하며 두 달 만에 플러스로 전환됐다. 보험과 카드사, 상호금융은 증가세로 돌아섰고, 저축은행은 감소폭이 줄었다.자료=금융위원회금융위는 같은 날 신진창 사무처장 주재로 ‘가계부채 점검회의’를 열고 가계대출 관리 현황을 논의했다. 참석한 관계기관과 금융권은 10월 대출 증가세가 중도금 대출 집행 등 일시적 요인에 따른 것으로, 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적이라는 데 의견을 모았다.다만 지난달 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 발표 이전 늘어난 주택거래가 11~12월 대출 증가로 이어질 가능성을 경계했다. 신 사무처장은 “11월은 통상 가계대출이 늘어나는 시기이므로, 부채 증가세가 다시 확대되지 않도록 면밀히 모니터링해야 한다”고 당부했다.또 금융당국은 제2금융권 사업자대출의 용도 외 유용 문제를 집중 점검한다. 신 사무처장은 “7~10월 은행권 점검에서 45건의 위반 사례가 적발됐다”며 “새마을금고를 포함한 2금융권의 사업자대출 실태를 철저히 살펴야 한다”고 강조했다.금감원은 제2금융권 현장점검을 이달 중 마무리하고, 위반 차주에 대한 대출 회수 등 조치를 연내 완료할 예정이다. 행정안전부도 새마을금고의 대출 2897건을 자체 점검한 결과 일부 용도 외 사용을 적발했으며, 향후 신규 대출에 대한 모니터링을 강화하기로 했다.금융위 관계자는 “현재 가계대출은 총량관리 목표 내에서 안정적으로 관리되고 있다”며 “연말 계절적 요인을 고려해 부채 증가 추이를 예의주시할 계획”이라고 말했다.
2025.11.13 I 최정훈 기자
10.15 대책 '본격가동' 주담대 막았더니 신용대출 증가…'막차수요'도
  • 10.15 대책 '본격가동' 주담대 막았더니 신용대출 증가…'막차수요'도
  • [이데일리 장영은 기자] 정부의 강경한 부동산 안정화 의지 속에 은행권 가계대출 증가폭이 낮은 수준을 유지했으나, 신용대출이 증가하며 ‘풍선효과’ 우려를 키웠다. 부동산으로 자금이 쏠리는 것을 막겠단 정부 의지에도 집값 상승 기대감은 여전하다. 서울 시내 한 은행의 대출 창구. (사진= 연합뉴스)◇ 10월 은행권 가계대출, 주담대 줄었지만 신용대출 늘어 13일 한국은행이 발간한 ‘2025년 10월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출은 전월대비 3조 5000억원 늘어났다. 주택담보대출(주담대)이 2조 1000억원, 신용대출 등 기타대출이 1조 4000억원 각각 늘었다.가계대출 증가폭은 전월(1조 9000억원)에 비해서는 확대됐지만, 집값 급등세와 주택 거래량 증가로 불이 붙기 시작했던 올해 5월(5조 2000억원)과 6월(6조 2000억원)에 비해서는 낮은 수준이다.서울 전역과 수도권 주요 지역을 토지거래허가구역으로 지정하고 주담대 한도를 15억~25억원 주택은 4억원, 25억원이 넘는 집은 2억원으로 축소한 10·15 대책의 영향으로 보인다. (자료= 한국은행)주담대 증가 폭은 전월 2조 5000억원에 비해 축소됐다. 전세자금 수요가 줄어든 가운데 7~8월 주택거래 둔화의 영향이 반영되면서 증가폭이 줄었다. 최근 전세자금 대출은 증감폭은 △8월 4000억원 증가 △9월 2000억원 감소 △10월 3000억원 감소를 기록했다. 정부가 갭투자(전세를 낀 주택 매입)를 막기 위한 규제에 나서면서 전세의 월세화가 본격화하자 관련 대출도 크게 줄었다. 신용대출 등 기타대출은 한 달 사이 1조 4000억원 불면서 전월 5000억원 감소에서 증가 전환했다. 잇단 규제로 주담대를 받기 힘들어지자 마이너스통장을 포함한 신용대출을 끌어 쓴 것으로 해석된다.박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “규제에 앞선 주택 관련 자금을 우선 조달하려는 선수요 중 일부 자금은 기타대출 통해서 이뤄진 것으로 판단된다”면서도 “아직 주담대가 기타대출로 넘어가는(풍선효과) 상황은 아닌 것 같다”고 말했다. 지난달 기타대출 증가에는 주택 관련 자금 조달 외에도 국내 주식 상승에 따른 투자 자금 조달과 추석 연휴 자금 수요 등도 있다는 것이 한은측 분석이다. 정부의 고강도 부동산 규제에도 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 우상향 추세를 보이고 있다. 지난달 한은 소비자동향조사에서 주택가격전망 CSI는 122로, 4년 만에 최고치를 기록하는 등 집값 상승 기대 심리가 매우 강하게 나타났다. 주택가격전망CSI는 현재와 비교한 1년 후 집값 전망으로, 100을 웃돌면 집값이 오를 것으로 보는 응답자가 많은 것이다. 박 차장은 “10·15 대책 이후 가계대출은 둔화세를 보이고 있으나 주택 가격 둔화세는 더디다”며 “거래량도 줄어드는 모습이긴 하지만 규제 직후엔 시장이 관망세를 보였던 경우가 있어서 지켜봐야 할 것으로 보인다”고 했다. (자료= 한국은행)◇ 기업대출 증가폭 확대…회사채는 순발행 지속기업대출은 전월보다 5조 9000억원 늘면서 증가세를 이어갔다. 중고기업 대출은 5조 7000억원 증가하며 전월(4조원)에 비해 증가폭이 확대됐다. 주요 은행들의 대출 영업이 지속되는 가운데, 부가가치세 납부 수요 등이 영향을 줬다. 대기업 대출은 운전자금 수요 감소, 대체조달 수단 활용 등으로 2000억원 증가하는 데 그쳤다.회사채는 7000억원 순발행됐다. 견조한 투자 수요 등으로 순발행이 지속됐으나 10월 초 장기 연휴에 따른 전월(9월) 선조달의 영향으로 규모가 축소됐다. 기업어음(CP)과 단기사채는 9월 1조 5000억원 순상환에서 10월 7000억원 순발행으로 전환됐다. 은행권 수신은 수시입출식예금을 중심으로 상당폭 감소했다. 9월에는 전월대비 31조 9000억원 증가했으나, 지난달에는 22조 9000억원 감소했다. 분기말 재무비율 관리를 위해 일시 예치됐던 법인자금 유출과 부가가치세 납부 등으로 수시입출식예금에서 39조 3000억원이 빠져나갔다. 정기예금은 13조 6000억원 증가했다. 자산운용사 수신은 주식형펀드와 머니마켓펀드(MMF)를 중심으로 큰 폭으로 증가 전환했다. MMF는 분기말 유출된 법인자금 재예치, 국고여유자금 유입 등으로 16조 2000억원 늘었다. 국내 주식시장 호조에 주식형펀드로는 22조원 더 들어왔으며, 기타펀드와 채권형펀드로도 각각 9조 4000억원, 2조 2000억원이 추가 유입됐다.
2025.11.13 I 장영은 기자

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