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- 가입은 쉽고 해지는 어렵고…넷플릭스·티빙·쿠팡 ‘구독 해지’ 해보니[잇:써봐]
- IT업계는 늘상 새로운 것들이 쏟아집니다. 기기가 될 수도 있고, 게임이나 프로그램이 될 수도 있지요. 바쁜 일상 속, 많은 사람들이 그냥 기사로만 ‘아 이런 거구나’하고 넘어가는 경우도 많습니다. 하지만 직접 써봐야 알 수 있는 것, 보지 않으면 알 수 없는 것들도 많지요. 그래서 이데일리 ICT부에서는 직접 해보고 난 뒤의 생생한 느낌을 [잇(IT):써봐]에 숨김없이 그대로 전달해 드리기로 했습니다. 솔직하지 않은 리뷰는 담지 않겠습니다.[편집자 주][이데일리 권하영 기자] 평소 즐겨보던 OTT(온라인 동영상 서비스) 오리지널 시리즈가 끝났다. 구미가 당기는 콘텐츠가 더이상 보이지 않는다. 이제 그만 OTT 구독을 끊어야겠다 싶어 앱 설정에 들어갔다. 이런, 이것저것 눌러봐도 도무지 ‘구독 해지’ 방법을 찾을 수가 없다.(사진=AI 생성 이미지)OTT, 온라인쇼핑, 음식배달 등 일상 곳곳에서 구독 서비스를 사용하는 사람들이 구독을 해지하고 싶을 때 자주 맞닥뜨리는 문제다. 분명히 가입은 쉬웠던 것 같은데, 해지 방법은 꽁꽁 숨겨져 있는 것이다. 과연 구독 해지가 얼마나 어려울지, 자주 쓰이는 주요 구독 서비스들을 중심으로 직접 도전해봤다.티빙·웨이브·왓챠, 뒷목 잡게 하는 불편한 해지 절차손에 쥔 것은 오직 스마트폰 하나. 우선 티빙 앱을 열어 구독 가입부터 해봤다. 계정 로그인 상태에서 첫 화면 오른쪽 상단 ‘My’ 항목을 눌러 ‘이용권 관리’로 들어가니 ‘이용권 구독’ 선택지가 바로 떴다. 원하는 요금제를 선택했더니 앱스토어 결제 화면이 나오고, 결제 인증·승인을 거쳐 구독이 완료됐다.이번엔 반대로 해지를 시도해봤다. 구독 화면과 달리 ‘구독 해지’는 눈에 바로 띄지 않았다. 고객센터 화면으로 넘어가서야 비로소 △다음 회차 결제 해지 △중도 해지(즉시 해지) △청약 철회(사용내역이 없을 경우 결제 취소·환불) 선택지가 제시됐다. 중도 해지나 청약 철회를 하려면 고객센터에 1대1 문의를 해야 한다는 안내에 따라, 고객센터 게시판에 이메일·연락처를 기입하고 ‘환불/해지 신청’ 문의 글을 작성했다. 그러나 ‘문의사항이 등록되었습니다.’라는 문구를 끝으로, 언제 어떻게 환불 조치가 이뤄지는 건지 아무런 안내가 없었다.왓챠 앱에서는 프로필과 구독 정보 화면에서 ‘해지하기’를 비교적 쉽게 찾을 수 있었으나, 아이폰을 사용 중이던 기자는 또 다른 난관을 맞았다. 애플 인앱결제의 경우 애플 정책상 앱 내 해지가 불가능하니 FAQ를 참고하라는 안내가 나온 것이다. 수십 개의 FAQ 항목 중 구독 해지와 관련한 내용을 겨우 찾아, 안내대로 애플 기기에서의 구독 취소 방법을 확인했다. 다만, 결제 취소(환불)는 별도의 애플 웹페이지에서 ‘환불 요청’을 신청해야 했다. 그마저 ‘환불 결정에는 24~48시간이 소요됩니다.’라는 문구가 떴다. 또 기다림의 시간을 맞았다.웨이브도 마찬가지였다. ‘구독 관리’ 화면에서 해지 방법을 찾을 수는 있었지만, 환불을 신청하려면 1대1 문의 글을 남기게 했다. 결국 3곳 중 어디에서도 즉시 환불을 받지 못했다.티빙 구독 해지 절차 캡처“해지 말아주세요” 바짓가랑이 붙잡는 네이버·쿠팡·배민이번엔 쇼핑·배달앱으로 구독 해지를 시도해봤다. 네이버 쇼핑·예약 적립금 혜택을 제공하는 ‘네이버플러스 멤버십’은, 구독 신청→멤버십 정기결제 동의→결제수단 등록까지 3단계를 거쳐 구독이 완료된다. 해지를 하려면 마이 멤버십→설정→네이버플러스 멤버십 관리 화면의 가장 하단에 ‘해지하기’ 버튼을 누르면 된다. 그러나 해지를 택하는 순간 기나긴 설득이 시작된다. “멤버십 유지하고 매월 받는 혜택을 계속 누리세요!”, “더 많은 쿠폰 할인이 있어요!”, “매월 보너스 콘텐츠도 놓치지 마세요.” 온갖 문구를 지나 스크롤을 하염없이 내린 끝에 ‘해지하기’ 버튼을 다시 눌렀다. 이후로도 3번의 해지 의사를 추가로 확인받고서야 비로소 절차가 끝났다.쿠팡 ‘와우 멤버십’ 역시 해지하려면 질긴 설득을 받아야 한다. 와우 멤버십 ‘해지하기’를 누르면 남은 기간 동안 혜택을 더 이용해보고 결정하라며 쿠팡플레이·로켓프레시·파격 특가 혜택 등을 더이상 받을 수 없다고 끊임없이 권유한다. 끝없이 이어지는 스크롤 끝에 ‘2개월 무료 이용권’ 유혹까지 떨쳐내야 비로소 해지에 성공할 수 있다. 배달의민족 ‘배민클럽’ 역시 각종 결제·제휴 혜택과 해지 대신 선택할 수 있는 쿠폰을 들이밀며 해지 의사 확인 절차를 수차례 거듭했다.네이버 멤버십 구독 해지 절차 캡처의외로 ‘쿨’한 유튜브·넷플릭스…“다음에 또 만나요”반면 유튜브·넷플릭스 등 글로벌 구독 서비스들은 상대적으로 해지 절차가 간단했다. 유튜브는 ‘내 페이지’로 들어가 설정 화면에서 ‘구매 항목 및 멤버십’을 확인하면 ‘취소’ 버튼이 뜨고, 취소 안내와 함께 의사를 한 번 더 확인한 후 해지가 완료됐다. 넷플릭스는 ‘나의 넷플릭스’ 화면에서 오른쪽 상단을 눌러 ‘계정’ 페이지로 진입하면 가장 하단에 ‘멤버십 해지’ 버튼을 찾을 수 있다. 그러면 △한 달간 일시 정지 △이번 달 이후 해지 △지금 해지하고 환불받기’ 등 3가지 선택지를 확인할 수 있으며, 각각 추가 절차 없이 해지가 가능했다. 두 서비스 모두 결제를 취소하자 환불 역시 즉시 이뤄졌다.넷플릭스 구독 해지 절차 캡처구독 해지 방해 불공정행위 논란에도 대책 부재정부는 이 같은 일부 구독 서비스 사업자들의 복잡한 해지 절차가 이용자들의 정당한 해지 권리를 방해하는 불공정행위일 수 있다고 보고 있으나, 아직 결론을 내리진 못했다. 공정거래위원회는 지난 15일 넷플릭스서비시스코리아(넷플릭스)·왓챠·네이버·쿠팡 등 구독 서비스 사업자의 전자상거래법 위반행위에 대해 법 위반 여부 판단이 어렵다며 심의절차를 종료했다. 구독 해지권에 대한 명확한 규정이 없어서다.그러나 구독 서비스 이용자들의 불편은 현재진행형인 만큼 대책이 필요하다는 우려가 나온다. 구독경제 관련 실태조사, 해지권 기준 마련 등 제도 개선이 이뤄져야 한다는 지적이다. 무엇보다 복잡한 절차 없이 한 번에 해지를 신청할 수 있는 이용자 환경을 구현하는 사업자들의 자발적 노력부터 필요해 보인다. 원하는 만큼 쓰되, 언제든지 그만둘 수 있는 게 구독 서비스의 매력 아닌가.
- "무주택자 내 집 마련 어쩌나"…'LTV 40%', 수도권 휩쓴다
- [이데일리 이다원 기자] 내일(16일)부터 서울시 전역과 경기 과천·광명·성남·수원시 등 12개 지역이 규제지역으로 지정된다. 또 닷새 뒤인 20일부터는 해당 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서, 사실상 수도권 핵심 주거지가 모두 규제 아래 들어가게 된다.서울의 한 주택 밀집 지역. (사진=연합뉴스)정부는 15일 부동산관계장관회의를 통해 이같은 내용의 ‘주택시장 안정화 대책’을 발표했다.대책에 따르면 정부는 서울 21개 자치구 전체와 경기도 12개 지역이 새롭게 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정한다. 경기도에서는 과천시, 광명시, 성남시 분당·수정·중원구, 수원시 영통·장안·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시가 대상이다.이미 규제지역으로 지정돼 있는 강남·서초·송파·용산구는 기존 지정이 유지된다.또한 오는 20일부터는 토지거래허가구역 범위도 서울 25개 전 자치구와 경기도 12개 지역으로 확대된다.허가 대상은 아파트뿐 아니라 같은 단지 안에 아파트가 포함된 연립주택·다세대주택까지로 넓어졌다.기존에는 강남 3구와 용산구의 아파트만 토지거래허가 대상이었으나, 이번 조치로 사실상 서울 전역의 주거용 토지 거래가 허가제로 전환된다.정부는 최근 주택가격 상승률, 거래량 등 주요 주택시장 지표상 과열 또는 과열 우려가 나타나는 지역을 규제지역으로 추가한다고 설명했다.◇ 대출·세제·청약 전방위 규제조정대상지역·투기과열지구로 지정되면 대출·세제·청약 등 주택시장 전반의 진입 장벽이 높아진다. 우선 주택구매목적 주택담보인정비율(LTV)이 무주택자는 기존 70%에서 40%로 낮아지게 되고, 주택 보유자는 LTV 0%로 원칙적으로 대출이 불가능하다. 대출 한도는 최대 6억원까지다. 무주택자가 서울 등 규제지역 내 15억원짜리 주택을 매입할 때 주담대를 6억원까지만 받을 수 있게 되는 것이다.또한 1주택자의 전세대출 한도는 2억원으로 제한되며, 보증비율은 80%로 축소된다. 또한 소유권 이전을 조건으로 한 전세대출은 전면 금지돼 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 사실상 차단된다. 신용대출의 경우 1억원을 초과한 차주는 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한된다.세제 부문에서는 조정대상지역 내 다주택자에 대한 취득세 중과가 유지된다. 2주택자는 8%, 3주택 이상은 12%의 취득세율이 적용된다. 양도소득세도 다주택자 중과가 적용되며, 장기보유특별공제는 전면 배제된다. 단 이 경우 내년 5월까지 한시 유예한다. 또한 1세대 1주택 비과세 요건도 강화한다.청약 제도는 조정대상지역 재당첨 제한 7년, 투기과열지구 10년이 적용되며 2년 이상 해당 지역에 거주한 사람에게 우선 공급된다. 민영주택은 가점제 적용비율을 지역별로 차등 적용한다. 지정 공고일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용될 예정이다.또한 자금조달계획서와 입주계획 신고가 의무화하고 투기과열지구의 경우 여기에 증빙자료 제출 의무가 더해진다.수도권 3년, 비수도권 3년에 달하는 전매제한은 규제지역 지정 공고일부터 즉시 적용된다. 다만 지정일 당시 이미 분양권을 보유한 당첨자나 분양권 매수자는 1회에 한해 전매가 허용된다. 수도권은 3년, 지방은 1년의 전매 제한 기간이 적용된다.◇ 재건축·재개발 조합원 양도 제한…전매 즉시 적용정비사업 규제도 늘어나, 도시정비법에 따라 규제지역으로 지정된 곳은 조합원 지위양도 제한, 재당첨 제한, 조합원당 주택공급 수 제한이 동시에 적용된다. 지정일 당시 이미 조합설립인가를 받은 재건축 구역과 관리처분인가를 받은 재개발 구역은 조합원 지위를 양도할 수 없다. 거래는 가능하지만, 매수인은 조합원 자격을 취득하지 못하고 현금청산 대상이 된다.또한 지정일부터 분양대상자로 선정된 조합원이나 일반분양자는 5년간 다른 정비사업에서 조합원 분양 신청이 불가능하다. 새로 사업시행계획 인가를 신청하는 재건축 조합은 조합원당 공급 주택 수가 1주택으로 제한된다. 다만 ‘1+1’ 예외는 허용되며, 추가로 공급받는 주택은 전용 60㎡ 이하로 제한하고 이전고시 후 3년간 전매가 금지된다.20일부터 토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡를 초과하는 토지 거래 시 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주거용 토지는 허가 후 2년간 실거주 의무가 부여되며, 매매·임대가 금지된다. 이를 위반하면 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소될 수 있다.이 경우 20일 이전에 계약을 체결했다면 허가 의무와 실거주 의무가 부과되지 않지만 20일 이후 계약을 체결할 경우 사전 허가를 받아야 효력이 인정된다.국토부 관계자는 “이번 지정은 서울시장, 경기도지사 또는 국토부 장관이 기존에 지정한 토지거래허가구역과는 별도로 적용된다”고 말했다.
- 비수기 IPO 시장 살리나…명인제약 상장 첫날 ‘따블’
- [이데일리 박정수 기자] 한산하던 기업공개(IPO) 시장이 활기를 되찾고 있다. 비수기임에도 중추신경계(CNS) 전문 제약기업 명인제약(317450)이 흥행에 성공하면서 공모주 시장이 다시 살아날 것이란 전망이 나온다.1일 한국거래소에서 열린 명인제약 유가증권시장 상장기념식에서 관계자들이 기념 촬영하고 있다. 왼쪽부터 양태영 한국IR협의회 회장, 정규일 한국거래소 유가증권시장본부장, 이행명 명인제약 대표이사, 김성현 KB증권 대표이사, 윤정재 한국상장회사협의회 본부장(사진=한국거래소)◇ ‘이가탄’ 명인제약 따블 입성1일 엠피닥터에 따르면 명인제약은 공모가(5만 8000원) 대비 110.17%(6만 3900원) 오른 12만 1900원에 거래를 마쳤다. 이날 명인제약은 공모가 대비 106.55%(6만 1800원) 뛴 11만 9800원에 시초가를 형성해, 장중 115.52%(6만 7000원) 상승한 12만 5000원까지도 치솟기도 했다. 이에 공모가 기준 8468억원 수준이던 명인제약 시가총액도 1조 7797억원으로 불어났다. 잇몸질환 치료 보조제 ‘이가탄F’, 변비치료제 ‘메이킨Q’로 널리 알려진 명인제약은 1985년에 설립된 국내 대표 CNS 제약기업이다. 현재 CNS 치료제 분야에 200여 종의 치료제를 확보했고, 그 중 31종은 단독 의약품이다. 명인제약 매출 비중을 보면 CNS 치료제에 특화한 전문의약품 관련 매출이 전체의 76%를 차지한다.나승두 SK증권 연구원은 “명인제약은 실적 안정성과 낮은 상장 직후 유통 물량으로 매력적인 기업”이라며 “연말로 갈수록 성장주보다 배당주, 안정적 실적을 보유한 저평가 우량주에 대한 관심이 커지는 시점에서 상장 시기도 적절하다”고 평가했다.실제 명인제약은 40년 동안 마이너스 성장 없이 꾸준한 성장을 이어왔다. 2024년 연결 기준 매출액 2694억원, 영업이익 928억원을 기록했고 영업이익률은 34.4%로, 3년 연속 30%를 웃돌며 업계 최고 수준의 수익성을 입증했다.특히 지난 명인제약 수요예측에서 총 2028개 기관이 참여해 흥행에 성공했고, 참여 기관의 69.6%가 의무보유확약을 제시해 LG에너지솔루션(58.3%) 상장 이후 최고 수준을 기록했다. 이번 상장은 공모 의무보유확약 제도 강화 이후 첫 유가증권시장 IPO다.지난달 18~19일 양일간 일반 투자자 대상으로 진행한 공모주 청약에서는 587.0대 1 경쟁률을 기록, 증거금만 약 17조 3634억원이 몰렸다. 이행명 명인제약 회장은 “이번 상장은 국내를 넘어 글로벌 CNS 시장에서 경쟁력을 본격적으로 입증하는 출발점”이라며 “펠렛 기반 위탁생산(CDMO) 사업을 글로벌 수준으로 성장시켜 세계적인 CNS 전문 제약사로 도약하겠다”고 전했다.(그래픽=이데일리 김일환 기자)◇ 추석 이후 IPO 대기 행렬추석 연휴 이후 IPO를 준비 중인 기업들이 잇달아 수요예측에 나서면서 공모주 시장 활기가 이어질 전망이다.금융감독원에 따르면 10월과 11월 수요예측 예정 기업은 총 10곳이다. 나승두 연구원은 “추석 이후 증시 방향성을 지켜봐야 하지만 연말까지 IPO 기업이 늘어날 것”이라며 “분위기에 따라 내년 초까지도 증가세가 이어질 것”이라고 내다봤다.연휴 직후 가장 먼저 온디바이스 인공지능(AI) 전문기업 노타가 14~20일 수요예측을 진행한다. 이어 △비츠로넥스텍 △이노테크 △그린광학 △세나테크놀로지 △더핑크퐁컴퍼니 △나라스페이스테크놀로지 등이 10월 수요예측에 나선다. 11월에는 △아로마티카 △에임드바이오 △알지노믹스 등이 예정돼 있다.특히 ‘아기상어’와 ‘핑크퐁’으로 잘 알려진 더핑크퐁컴퍼니에 대한 관심이 크다. 200만주를 발행할 예정이며, 희망 공모가는 주당 3만 2000~3만 8000원이다. 총 공모액은 640억~760억원 수준으로, 상장 후 예상 시가총액은 4592억~5453억원에 이를 전망이다.또 초소형 인공위성 스타트업 나라스페이스테크놀로지도 유망 기업으로 꼽힌다. 한국항공우주연구원, 한국천문연구원 등 국내 우주 전문기관의 주요 초소형 위성 임무를 지원하고 있다. 신주 172만주를 발행하며 희망 공모가는 1만 3100~1만 6500원이다. 공모액은 225억~284억원이며, 상장 후 시가총액은 1509억~1900억원 수준이다.한 증권사 IPO 담당자는 “핑크퐁은 이미 K-콘텐츠 핵심 IP로 자리 잡은 만큼 부가가치가 높아 투자자 관심이 많을 것”이라며 “나라스페이스테크놀로지는 내달 27일 예정된 누리호 4차 발사와 맞물려 기관투자자 기대가 크다”고 말했다.
- 알지노믹스, 증권신고서 제출…코스닥 상장 본격 시동
- [이데일리 박순엽 기자] 알지노믹스가 증권신고서를 제출하며 본격적인 상장 절차에 착수했다.리보핵산(RNA) 기반 유전자치료제 개발 전문기업 알지노믹스가 코스닥 상장을 위해 금융위원회에 증권신고서를 제출했다고 30일 밝혔다. 상장 주관사는 NH투자증권과 삼성증권으로, 연내 상장을 목표하고 있다.알지노믹스 CI (사진=알지노믹스)알지노믹스는 이번 상장을 통해 206만주를 공모할 계획이며, 희망 공모가는 1만 7000~2만 2500원으로 공모예정금액은 350억~464억원이다. 11월 내 수요예측과 청약을 거쳐 연내 코스닥 시장에 입성할 계획이다. 2017년에 설립된 알지노믹스는 독자적으로 개발한 RNA 치환효소 기반 RNA 편집·교정 플랫폼을 활용해 항암제와 희귀난치성 질환에 대한 혁신적 치료제를 개발하는 기업이다.알지노믹스는 지난해 과학기술정보통신부와 한국과학기술기획평가원으로부터 ‘국가전략기술 제1호 기업’ 및 ‘국가전략기술 보유·관리기업’으로 지정됐다. 이를 토대로 신설된 초격차 기술특례제도 상장 트랙에 도전 중으로 지난 6월 나이스평가정보와 한국생명공학연구원으로부터 각각 기술평가 등급 A, A를 획득하고, 예비심사 신청 40영업일 만에 한국거래소로부터 예비심사 승인을 받았다. 상장 완료 시 과기부가 관리하는 국가전략기술 보유기업 중 초격차 특례 상장 1호 기업이 된다.알지노믹스는 지난 5월 미국 제약사 일라이 릴리와 약 1조 9000억원 규모의 RNA 편집·교정 치료제 개발을 위한 글로벌 라이선스 계약을 체결했으며, 플랫폼 기술의 경쟁력과 사업화 가능성을 입증한 바 있다. 독자적인 RNA 편집 기술로 차세대 유전자치료제 시장의 선점 기회를 확보했다는 점에서 의미가 크다. 한편, 알지노믹스는 RNA 치환효소 플랫폼을 기반으로 자체적인 신약 파이프라인을 다수 개발하고 있다. 핵심 파이프라인 ‘RZ-001’은 항암 유전자치료제로, 간암과 교모세포종을 적응증으로 개발 중이다. 미국 FDA로부터 두 적응증 모두 희귀의약품(ODD)·패스트트랙(Fast Track) 지정을 획득하여 조기 상용화 가능성을 높였고, 교모세포종에 대해선 추가로 동정적 치료목적 프로그램(EAP) 승인을 받았다. 간암의 경우 면역항암제와 병용 투여 임상 시험을 진행 중으로 로슈, 셀트리온과 임상 협력을 맺고 임상시험을 위한 면역항암제를 무상공급 받고 있다.이 밖에도 알츠하이머를 타깃하는 ‘RZ-003’, 망막색소변성증을 타깃하는 ‘RZ-004’ 등 미충족 수요가 높은 질환들을 타겟으로 근본적인 원인을 해결하는 다양한 파이프라인을 보유하고 있다. 알지노믹스는 코스닥 상장을 통해 적응증 확장, 임상 개발 및 상업화를 가속화할 예정이다.이성욱 알지노믹스 대표이사는 “잠재적인 주주들과의 신뢰를 바탕으로 상장 이후의 안정적인 주가 형성과 장기적인 기업가치 제고를 도모하기 위하여 시장친화적인 수준에서 희망공모가 밴드를 산정했고, 본격적인 IPO 공모를 통해 앞으로 다양한 투자자들과 소통하며 알지노믹스의 기술력과 성장 비전에 대해 자세하게 알릴 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
- '올해가 마지막?' 65세이상 꼭 가입해야할 절세통장[세상만사]
- 이데일리는 한국세무사회와 함께 국민들의 세금 상식을 넓히기 위한 기획 시리즈를 연재합니다. ‘세금 상식, 만가지 사연’을 다룰 <세상만사>에서는 현직 세무사들이 직접 접한 실제 사례를 통해 절세 비법을 전수합니다. 챗GPT로 생성한 이미지[김철훈 누리세무그룹 대표 세무사]금융상품을 선택할 때 수익률만큼 중요한 것이 세금이다. 금융소득의 범위, 과세 방식, 그리고 비과세·분리과세·세액공제 혜택까지 꼼꼼히 따져야 같은 수익이라도 손에 쥐는 돈이 달라진다. 최근 정부가 상호금융 비과세 혜택을 축소하는 등 제도 변화도 예고돼 있다. ◇금융소득 절세 ISA 가입부터 우리 세법에서 금융소득은 예·적금 이자와 주식 배당을 합친 개념이다. 단, 주식을 팔아 차익을 얻은 금액은 금융소득이 아닌 양도소득으로 구분된다.과세 원칙은 단순하다. 연간 금융소득이 2000만 원 이하라면 은행이나 증권사가 지급 시 원천징수(15.4%)를 하고 과세는 끝난다. 하지만 2000만 원을 초과하면 근로·사업 등 다른 소득과 합산해 종합소득세를 신고해야 하며, 최고 49.5%의 누진세율이 적용될 수 있다.금융상품의 절세 효과는 크게 세 가지로 구분된다. △비과세 상품은 세금 자체가 전혀 부과되지 않는다. ISA가 대표적이다. △분리과세 상품은 정해진 세율만 내고 종합과세로 합산되지 않는다. 이자·배당 원천징수 15.4%가 여기에 해당한다. △세액공제 상품은 부과 예정인 세금에서 일정 금액을 빼주는 방식이다. 연금계좌 세액공제가 대표적이다.놀이공원 입장료에 비유하면, 비과세는 무료 입장, 분리과세는 정해진 요금만 내는 것, 종합과세는 동행 인원까지 합산해 요금을 매기는 것, 세액공제는 이미 낸 요금에서 할인 쿠폰을 적용받는 것과 같다.◇65세 이상 고령자 비과세종합저축 막차이중 ISA(개인종합자산관리계좌)는 다양한 금융상품을 한 계좌에서 운용할 수 있고 손익통산이 가능하다. 일반형 ISA 기준 연 200만 원(서민·농어민형은 400만 원)까지는 순이익이 비과세되며, 초과분은 9.9% 저율로 분리과세된다.예컨대 ISA에 가입하지 않은 P씨가 일반계좌에서 순이익 300만 원을 얻으면 약 46만 원의 세금을 내야 하지만, ISA에 가입해 활용하면 9만9000원에 불과하다. 절세 효과만 36만 원 이상이다. 다만 계좌를 최소 3년 이상 유지해야 혜택을 받는다. 고령층의 무기는 비과세종합저축이다. 65세 이상, 장애인, 기초생활수급자 등이 가입할 수 있는 비과세종합저축은 이자·배당 소득에 전혀 세금을 내지 않는 파격적인 상품이다. 원금 납입 한도는 5000만 원이다.다만 내년부터는 단순히 65세 이상이라는 이유만으로는 가입이 어려워진다. 정부는 기초연금 수급자 등으로 가입 대상을 좁힐 방침이다. 일부는 올해가 사실상 마지막 기회일 수 있는 만큼 가입을 서두르는 게 좋다. ◇농·수협 조합원 절세 혜택 편법 악용에 축소 농협·수협·새마을금고 등 상호금융기관은 조합원에게 예적금 이자소득 연 3000만 원, 출자금 배당 2000만 원까지 비과세 혜택을 제공해 왔다. 사실상 은행보다 유리한 절세 상품으로 꼽혔다. 하지만 고소득자들이 소액 출자로 준조합원이 된 뒤 혜택을 누리는 편법 사례가 잇따르면서 내년부터 제도는 축소된다. 소득 5000만 원을초과하는 준조합원은 분리과세 5%가 적용되고, 2027년부터는 9%로 인상될 예정이다. 반면 실제 농어민은 일정 혜택이 유지된다.농어민은 예적금 이자 3000만 원, 출자금 배당 2000만 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 원금 합계 2억 원 한도 내에서 적용된다.저축보험이나 연금보험도 10년 이상 유지 시 이자소득세 15.4%를 면제받는다. 다만 일시납은 1억 원, 월납은 연 1800만 원까지로 한도가 제한된다. ‘비과세’라는 이유만으로 덜컥 가입하기보다 10년 이상 유지 가능성을 먼저 따져야 한다는 조언이 나온다.청년도약계좌(5년 만기)는 올해까지 가입 시 비과세 혜택이 주어진다. 정부는 3년짜리 청년미래적금도 새로 출시할 예정인데, 이 역시 비과세 혜택을 주목할 필요가 잇다. 또한 주택청약통장은 일정 조건(무주택, 소득 요건 충족 등)을 만족하면 이자 비과세 혜택에 더해 소득공제 효과도 있다.<상황별 추천 전략>△청년·초보 투자자: 청년도약계좌, ISA△ 안정성 중시: 비과세 예금, 국채 등△노후 대비: 연금저축·IRP와 ISA 병행세금은 금융상품의 실질 수익률을 결정짓는 숨은 변수다. 제도 변화와 개인 상황에 맞는 선택이 ‘절세’와 ‘수익 극대화’의 관건이다.누리세무그룹 대표 세무사 △한국세무사회 미디어홍보위원장 △김철훈의 국제조세 아카데미 원장
- LH, 청년·신혼 매입임대주택 2600가구 청약 접수
- [이데일리 최정희 기자] 한국토지주택공사(LH)는 22일부터 무주택 청년·신혼부부 등을 대상으로 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. LH에 따르면 매입임대 사업은 LH가 도심 내 교통 접근성이 좋아 직주근접이 가능한 신축 및 기존주택을 매입해 저렴하게 임대하는 제도다. LH는 이번 공고를 통해 전국에 총 2643가구를 공급한다. 유형별로는 청년 매입임대 주택 1232가구, 신혼·신생아 매입임대 주택 1411가구로 구성된다. 청년 매입임대 주택은 19~39세 청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 591가구, 그외 지역이 641가구 공급된다. 임대조건은 인근 시세의 40~50% 수준이며 최장 10년(입주 후 결혼한 경우 20년)까지 거주할 수 있다. 학업·취업 등의 사유로 이주가 잦은 청년층 수요를 반영해 주택 여건에 따라 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 1인 거주에 최적화된 빌트인 시설을 갖춰 공급된다. ‘신혼·신생아 매입임대주택’은 결혼 7년 이내 (예비) 신혼부부, 신생아 가구(최근 2년내 출산) 등을 대상으로 공급하는 주택이다. 지역별로는 수도권에 404가구, 그 외 지역에 1007가구 공급된다. 소득·자산 기준 등에 따라 신혼·신생아Ⅰ,Ⅱ유형으로 구분된다.신혼·신생아Ⅰ유형은 다가구, 다세대 주택 등을 시세 30~40% 수준으로 공급하는 유형으로 최장 20년까지 거주할 수 있다. Ⅱ유형은 아파트·오피스텔 등을 시세 70~80% 수준의 준전세형(임대조건의 80% 보증금, 월 임대료 20%)으로 공급하는 유형으로 임대료가 적다. 최장 10년(자녀가 있으면 14년)까지 거주할 수 있다. 22일부터 24일까지 사흘간 신청을 받은 뒤 9월 중 서류 심사 대상자를 안내할 예정이다. 소득·자산 등 입주 자격 검증을 거쳐 12월 중 예비입주자를 발표한다.
- 국토부 “성대 운동장·위례 업무용지 2027년 착공 목표”
- [이데일리 이다원 기자] 정부가 9·7 부동산 대책을 통해 내놓은 도심 내 유휴부지 공급 계획이 2027년부터 본격화한다. 한국토지주택공사(LH)가 공공택지에서 직접 시행을 맡고 건설사에 시공을 맡기는 ‘도급형 민간참여사업’은 주택 품질을 민간 수준으로 유지하고 청약 시장 혼란이 없도록 제도 개선을 병행한다.김윤덕 국토교통부 장관이 지난 7일 서울 종로구 정부서울청사에서 주택공급 확대방안 관련 합동브리핑을 하고 있다. (사진=이데일리 방인권 기자)국토교통부는 16일 언론에 배포한 ‘주택공급 확대방안 추가 설명 Q&A’ 자료를 통해 성균관대 운동장, 송파 위례업무용지, 서초 한국교육개발원, 강서구 공공청사 등 네 곳을 대상으로 주택 공급 일정을 확정했다고 밝혔다.성대 운동장과 위례업무용지는 2027년 착공을 목표로 하며, 한국교육개발원과 강서구 공공청사 부지는 2028년 착공한다는 계획이다.공급 규모는 서울 도봉구 성균관대 운동장 부지가 1800가구로 가장 많다. 또한 송파구 위례업무용지 1000가구, 서초구 한국교육개발원 700가구, 강서구 강서구청 별관·강서구의회·보건소 이전 부지는 558가구 등이다.임대주택뿐만 아니라 분양주택도 포함하며 구체적 규모는 지방자치단체와 협의를 거쳐 확정한다. 또한 도서관 등 주민편익시설도 함께 검토한다.주민 반발로 계획한 물량을 공급하는 데 차질이 빚어질 수 있다는 지적에 대해 국토부는 “이번에 포함된 부지는 지자체·관계기관과 상당 부분 협의가 이뤄졌다”며 “추가 논의 과정에서도 의견을 적극적으로 반영해 속도감 있게 추진하겠다”고 했다.도심 공급 확대와 함께 도심 공공주택 복합사업도 병행한다. 도심 복합사업으로 2030년까지 5만가구를 착공한다는 목표다.이와 관련해 국토부는 “선도지구 8곳은 지구 지정 이후 사업계획 승인까지 2∼3년 걸려 민간 정비사업 대비 3∼4년 빠르게 진행 중”이라며 “그간 사업성 개선을 위해 △분양가 상한제 적용 제외 △현물보상 확대 등 불합리한 규제를 해소하기 위해 노력해 왔다”고 설명했다.그러면서 이번 대책에 포함된 용적률 상향, 통합심의 확대, 일몰 규정 폐지, 공공역량 확충 등 추가 인센티브를 추진해 사업 추진 동력을 확보하고 임기 내 수도권 5만가구 착공을 달성 가능하다고 내다봤다.◇ LH 직접시행, 품질 우려 없어…대형 건설사 참여 이어질 것LH가 직접 시행을 맡고 민간 건설사가 시공하는 ‘도급형 민간참여사업’을 둘러싼 우려에 대해서도 해명했다. 국토부가 밝힌 LH 직접시행 물량은 2030년까지 5만 3000가구로 2·3기 신도시 등 경기·인천 공공택지가 주 대상이다.일각에서 제기한 민간참여사업 품질 우려에 대해 국토부는 “민간이 브랜드를 걸고 설계·시공을 맡는 만큼 품질은 민간 분양주택 수준”이라고 설명했다. 공사비도 2023년 3월 제도 개정을 통해 협약 체결일부터 준공일까지 물가 변동 등 원가 상승 요인을 반영할 수 있도록 한다.대형 건설사가 참여를 꺼릴 것이라는 지적에는 2024~2025년 선정된 도급형 민간참여사업 17개사 중 64.7%가 시공능력평가 30위권 이내, 94.1%가 100위권 이내였다며 “1군 건설사의 참여 의지가 확인됐다”고 했다.중소 건설사 배제 우려에 대해서는 “컨소시엄 구조를 통해 다수 참여 중이며, 중소기업 출자 금액에 따른 가점을 지난해 도입해 올해는 배점을 2배 상향했다”며 “대형사와 중소사가 상생할 수 있는 구조를 지속 보완하겠다”고 덧붙였다.또한 국토부는 “LH 개혁위원회 논의를 거쳐 청약 제도 개선과 병행해 시행한다”며 “이미 입주자 모집이 진행된 사업장은 영향이 없다”고 설명하며 청약 대기자들의 불필요한 불안을 줄이겠다고 했다.
- [마켓인]IPO 제도개편 첫 시험대 선 S2W, 스톤브릿지·LB '잭팟' 회수 눈앞
- [이데일리 마켓in 송재민 기자]스톤브릿지벤처스와 LB인베스트먼트가 투자한 다크웹 기반 사이버보안 스타트업 S2W가 코스닥 상장을 앞두고 있다. 이번 기업공개(IPO)를 통해 두 곳 모두 ‘잭팟’ 수준의 수익률이 예상되면서 업계의 이목이 집중되고 있다.서상덕 S2W 대표. (사진= S2W)15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 다크웹 기반 사이버보안 스타트업 S2W는 오는 19일 코스닥에 상장한다. 기관투자자 수요예측과 일반청약 모두 흥행에 성공하면서 공모가를 희망범위 최상단인 13200원으로 확정했다.S2W는 이번 공모로 조달한 자금을 일본·싱가포르 해외 법인 설립, 글로벌 데이터센터 구축, 기술 고도화(R&D)에 투입할 계획이다.S2W는 지난 2018년 설립 이후 시리즈A부터 프리IPO까지 누적 약 260억원을 유치했다. 투자자 구성을 보면 KDB산은캐피탈(6.76%)을 비롯해 스톤브릿지벤처스(3.78%), SBI인베스트먼트(2.3%), LB인베스트먼트, 마그나인베스트먼트, 블루포인트파트너스 등이 이름을 올리고 있다. 프리IPO 당시 기업가치가 약 640억원이었던 것과 비교해 이번 상장 이후 예상 시가총액은 1200억~1400억원 수준이다. 업계에서는 장부상으로만 20배 이상 수익률 구간에 진입했다고 분석한다.이 중 LB인베스트먼트는 지난 2020년부터 S2W에 투자해 ‘LB기술금융펀드1호’를 통해 8.62%의 지분을 보유 중이다. 스톤브릿지벤처스 역시 ‘스톤브릿지DX사업재편투자조합’(7.79%)과 ‘2019KIF스톤브릿지혁신기술성장TCB투자조합’(4.63%)을 통해 주요 주주로 자리하고 있다. 양측 모두 이번 IPO를 통해 대규모 차익 실현이 가능하다는 평가다.특히 이번 IPO는 시장 제도 변화와 맞물려있다. 당초 S2W는 지난 6월 증권신고서를 제출해 7월 이후 적용되는 기관 의무보유확약 제도의 개편안과 무관할 것으로 예상됐었다. 그러나 전자증권 등록 누락으로 증권신고서를 다시 제출하면서 제도 개편이 처음 적용되는 사례가 됐다. 개편안에 따르면 올해 말까지는 기관 배정 물량의 30%를 의무보유확약 기관에 우선배정해야 한다. 만약 확약 비율이 기준에 미달할 경우 주관사가 미달 물량의 1%를 공모가로 매입해 6개월간 보유해야 한다. 시장에서는 이 조치가 공모주 투자 심리를 위축시킬 수 있다고 우려했지만, 결과적으로는 일반청약에서 1972.62대 1, 증거금 5조1426억원이 몰리며 흥행을 이어갔다.한 VC 관계자는 “이번 상장 결과에 따라 앞으로 공모 시장 전반의 분위기가 달라질 수 있다”며 “투자 수요가 얼마나 지속될지, 그리고 후속 IPO 기업들이 밸류에이션을 어디에 맞출지가 중요하다”고 말했다. 실제로 IPO 시장 침체 우려 속에서도 S2W가 흥행에 성공했다는 점은 투자 심리가 살아났음을 보여주는 척도로 해석됐다. 앞으로 상장을 앞둔 기업들에 청신호인 셈이다.또 다른 업계 관계자는 “주요 투자자들이 상장 직후 단기 차익실현이 가능한 상황에서도 장기적 성장성을 고려한 단계적 회수 전략을 병행해야 한다”며 “단순한 엑시트(차익실현)에 그치지 않고 글로벌 사업 확장과 기술 고도화까지 이어질 수 있을지가 중요하다”고 말했다.
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