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"저PBR 테마, 당분간 소강상태…조정 이후 관심 재부각"
  • "저PBR 테마, 당분간 소강상태…조정 이후 관심 재부각"
  • [이데일리 이은정 기자] 정부의 ‘기업 밸류업 프로그램’ 발표 이후 증시에서 관련 종목들을 중심으로 차익실현 매물이 출회됐다. 단기 기대가 과도했던 영향에 당분간 저PBR 테마는 소강 상태가 될 것이란 예상이 나온다. 다만 추후 기간 조정이 마무리되면 정부가 요구했던 주가순자산비율(PBR) 등 투자지표들에 대해 관심이 다시 커지며 저가 매수세가 유입될 수 있다는 의견이 제시됐다.[이데일리 김정훈 기자]하나증권은 27일 정부가 기업 밸류업 프로그램 정책을 발표한 지난 26일 업종별로 보험 -3.81%, 금융 -3.33%, 증권 -2.89%, 운수장비 -1.35%의 변동률을 기록한 점을 짚었다.김대욱 하나증권 연구원은 “기업 밸류업 프로그램에서 투자자들이 기대했던 기업을 강제할 수단이 없다는 점과 세부안이 추후에 공개된다는 점에서 차익실현 매물이 출현됐다”며 “단기적으로 투자자들의 기대감이 과도했다는 측면에서 충격이 나타난 것으로 보인다”고 말했다.이후 오는 5월 2차 세미나, 6월 가이드라인 확정, 준비된 기업부터 참여하는 순으로 일정이 진행될 예정이다. 김 연구원은 “5월 2차 세미나 예정돼 있다는 점에서 당분간 저PBR 테마주는 소강상태가 될 수 있다”며 “이후 2차 세미나 전후로 부각할 가능성이 있다”고 예상했다.다만 추후 기간 조정이 완료되면 다시 정부가 요구했던 투자지표들 PBR, 주가수익비율(PER), 자기자본이익률(ROE), 배당성향, 배당수익률, 현금흐름 등)에 대한 관심 증가하며 저가매수세 유입될 수 있다고 봤다. 이번 프로그램에서의 추후 모멘텀으로 작용할 수 있는 재료는 ‘연기금’이라고 짚었다. 김 연구원은 “정부는 밸류업 지수 및 상장지수펀드(ETF) 출시를 계획 중이며 기관에서 이를 벤치마크로 삼을 수 있기를 기대한다고 언급했다”며 “일본 사례에서 기관의 매수세가 유입되었다는 점을 감안할 때 국내에서도 연기금 위주 매수세 유입이 기대된다”고 설명했다.아울러 모든 기업 대상으로 한 밸류업 따른 스튜어드십 코드 시행을 언급했다. 김 연구원은 “연기금 입장에서는 본인들이 지분율이 높은 기업들 혹은 캐스팅보트를 쥐고 있는 기업들에 대해 보다 적극적으로 의결권을 행사할 가능성이 있다”고 전했다.
2024.02.27 I 이은정 기자
'공사 현장이 없다'…재택 대기조 된 건설 근로자
  • '공사 현장이 없다'…재택 대기조 된 건설 근로자
  • [이데일리 전재욱 기자] 건설 경기가 악화하면서 현장에 있어야 하는 인력을 재택으로 전환하는 초유의 사태가 발생한 것으로 파악됐다. 마무리한 건설 현장의 인력을 받아낼 마땅한 현장이 전무한 탓이다.(그래픽= 김정훈 기자)26일 건설업계에 따르면, 시공능력 수위권의 A건설사는 이달부터 현장 대기반 인력을 재택 대기로 전환하기로 결정했다. 재택 대기는 희망자에 한해서만 전환하는 대신에 임금은 기본급의 70%만 지급하는 조건이다.건설사 현장 대기반은 상시 조직은 아니라 임시 조직이다. 현장이 마무리되면 거기에 투입된 인력을 다른 현장에 재배치하는 과정에서 발생하는 수요가 본사에서 ‘잠시 머물다’가는 성격이다. 건설 경기가 한창 좋을 때는 현장 대기반을 수용하는 공간은 필요가 없다시피 하다.임시 조직과 같던 현장 대기반이 최근 들어 상시 조직화되는 기미가 보인다. 원인은 이들 인력을 다시 배치할 현장이 없기 때문이고, 근원은 건설경기가 위축한 탓이다.최근 건설업 전반의 착공 실적을 보면 실감이 난다. 국토교통부 주택통계를 보면, 지난해 착공한 주택은 20만9351호로 전년보다 45.4% 줄었다. 이 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 가장 적은 수치이다. 공사비가 상승하면서 시행사가 사업을 머뭇거리게 되고, 시공사(건설사)는 수지가 맞지 않는 현장은 수주를 꺼리는 현상이 맞물린 결과다.이런 상황이 지속하자 건설사 현장 대기 수요 증가로 이어졌다. 이로써 건설사가 져야 하는 부담은 늘어난다. 우선 현장 대기반이 본사에 머무르는 공간을 마련하고, 관리 인력을 따로 붙여야 한다. 아울러 현장 인력의 노무비는 현장 공사비로 충당해야 하는데 이를 회사의 자본으로 감당해야 한다. A건설사가 재택 대기를 결정한 데에는 이런 불가피한 이유가 복합적으로 작용한 것이다.이 회사 관계자는 “현장 인력은 본사에서 멀리 거주하는 경우도 있어서 출퇴근을 고려해 재택으로 근무하도록 배려한 것”이라며 “이달 처음으로 결정한 것이라서 아직 희망자는 없다”고 말했다.주택 부문 매출 비중이 큰 건설사일수록 A 건설사와 같은 타격을 받고 있다. 주택에 주력하는 시공능력 상위권의 B 건설사는 준공을 마무리하는 현장마다 계약직 인력과 재계약을 진행하지 않기로 했다. 계약직은 현장과 회사에 대한 이해가 깊고, 채용 자체도 비용이라서 ‘되도록 재계약’을 해온 게 관례였다. 그러나 본사 인력도 재배치가 여의찮은 상황에 이르자 계약직을 다시 수용하지 않기로 기조가 바뀌었다.시공능력으로 순위를 다투는 A와 B 건설사 사정이 이 정도인 점에 미뤄, 건설업 전반이 인력 운용이 애를 먹고 있다고 업계는 보고 있다. 다른 건설사 관계자는 “건설사가 인력을 운용하고 장비를 돌리려면 최소한의 현장이 있어야 하기에, 때로는 적자 현장이라도 수주를 하기 마련”이라며 “지금 같은 경기에서는 이런 적자 현장도 들어가기가 어려운 상황”이라고 말했다.
2024.02.27 I 전재욱 기자
밸류업으로 코스피 3300 돌파?…"후속 정책에 달려"
  • 밸류업으로 코스피 3300 돌파?…"후속 정책에 달려"
  • [이데일리 최훈길 이용성 기자] 코리아 디스카운트(주식 저평가 현상)를 해소하는 기업 밸류업 프로그램이 시험대에 올랐다. 정부와 유관기관 등은 기업 밸류업 효과로 코스피 지수가 3300을 돌파할 수 있다는 기대도 내놓고 있지만 시장의 시선은 냉랭하다. 기업이 자발적으로 주주가치를 제고하고 주주환원에 나서는 방식으로 증시 저평가를 해소할 수 있겠느냐는 의문 때문이다. 전문가들은 정책이 효과를 거두려면 기업의 자율적인 시행을 촉진할 수 있는 종합적인 후속 대책을 마련하고, 장기적으로 밸류업 프로그램을 관리해야 한다고 제언한다.◇기업 ‘자율’ 강조한 밸류업 프로그램금융위원회는 26일 서울 여의도 한국거래소(KRX) 마켓스퀘어 컨퍼런스홀에서 김주현 금융위원장 등이 참석한 가운데 ‘한국 증시 도약을 위한 기업 밸류업 지원방안’ 1차 세미나를 열고 관련 내용을 발표했다. 기업 밸류업 지원 방안은 주요국 대비 저평가된 국내 증시 부양을 위해 마련했으며 성공을 거뒀다는 평가를 받는 일본 도쿄거래소의 프로그램을 벤치마킹했다. 다만, 일본의 기존 프로그램보다 인센티브를 강조했다.당국은 이번 방안의 특징을 ‘기업 자율’로 요약했다. 정은보 한국거래소 이사장은 “(밸류업 지원방안에 따라) 2021년 기록한 사상 최고치인 코스피 3300포인트를 넘어 ‘코리아 프리미엄’을 인정받는 시장으로 탈바꿈하는 기회가 될 수 있을 것”이라며 “기업의 자발적 노력이 뒷받침돼야 한다”고 말했다. 기업이 자율적으로 기업가치 현황을 평가, 분석하고 기업가치 제고 계획을 수립해 공시 이행하는 내용이 담겼기 때문이다. 정부는 오는 5월 가이드라인을 마련할 계획이나 이 가이드라인 역시 권고로, 자율적 사항이다. 기업가치 제고 계획 공시도 연 1회 홈페이지와 거래소에 자율적으로 하면 된다. 정부가 이처럼 ‘자율’을 강조한 것은 인센티브를 통해 기업의 참여를 이끌어내면 된다고 판단했기 때문이다. 이를 위해 정부는 다양한 세제지원 방안을 마련하는 한편, 매년 5월에는 기업 밸류업 표창도 수여하기로 했다. 또한 거래소가 마련 중인 ‘코리아 밸류업 지수’ 편입 우대 혜택도 제공하는 방안을 고려 중이다. 코리아 밸류업 지수는 9월까지 개발해 기관·외국인 투자자 등의 벤치마크 지표와 관련 ETF·펀드 등 금융상품 출시에 활용할 예정이다. 또한 정부는 ‘스튜어드십 코드’ 가이드라인을 올 상반기에 개정해 기업 밸류업 지원방안을 반영할 방침이다. 연기금 등 기관투자자가 기업에 대한 투자를 판단할 때 기업가치 제고 노력을 감안하도록 하겠다는 것이다. 이를 통해 ‘큰손’인 국민연금 등 기관투자자를 끌어들이겠다는 복안이다.[이데일리 김정훈 기자]◇세제지원 구체화 등 보완하고 속도내야전문가들은 구체적인 세제지원을 포함한 보완책을 지속적으로 마련할 필요가 있다고 보고 있다. 이미 시장이 기대했던 자세한 세제지원 방안이 이날 공개되지 않으며 시장에서는 실망 매물이 나오기도 했다. 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 비상경제장관회의에서 “다양한 세제지원 방안도 마련하겠다”며 “세제지원 방안은 준비되는 것부터 발표할 계획”이라고 말했다. 일부 시장 관계자들은 4월 총선 이후 세제지원 방안 등이 ‘유명무실’ 해질 것도 우려하고 있다. 앞서 총선용 표심을 노린 것이 아니냐는 금융투자 관련 정책이 나온 바 있기 때문이다. 이에 대해 정부 관계자는 세제지원 방안에 대해 “법인세, 배당소득, 상속·증여세 등의 감면까지 거론되는 세목이 다양해 조금 더 검토하는 상황”이라고 설명했다. 일각에서는 상법 개정도 함께 진행해야 한다는 의견도 제기된다. 전진규 동국대 경영대학 교수는 “일본 증시가 지금 이렇게 활황을 보이는 것은 기업 경쟁력이 갑자기 좋아졌기 때문이 아니다”며 “투명한 지배구조와 주주환원 그리고 거수기 이사회에서 벗어났기 때문으로 우리도 상법 개정이 시급하다”고 말했다. 지배구조 개선과 기업가치 제고를 통해 외국인 자금을 유치할 수 있는 환경 마련에 나서야 한다는 조언도 나온다. 권혁욱 니혼대 경제학부 교수는 “밸류업 프로그램 이후 전반적으로 외국인 투자 유치 환경을 조성해야 한다”고 강조했다.
2024.02.26 I 최훈길 기자
'밸류업 선배' 日보니…정부 '감시'는 韓보다 강했다
  • '밸류업 선배' 日보니…정부 '감시'는 韓보다 강했다
  • [이데일리 김인경 기자] 정부가 ‘기업 밸류업 프로그램’을 공개하며 참고 모델이 된 일본의 지배구조 개선 프로그램과의 차이점에 관심이 쏠리고 있다. 일본의 경우 지난해 PBR 1배 이하 상장사를 대상으로 기업 가치 제고에 나서며 증시 저평가를 해소하고 닛케이 지수가 사상 최고를 거듭 갈아치우는 기록을 쓰고 있기 때문이다. [이데일리 김정훈 기자]26일 금융투자업계에 따르면 정부가 참고한 일본의 지배구조 개선 프로그램은 기업 밸류업 프로그램과 대부분 유사한 제도를 갖췄지만 정부의 관리·감독은 더 강제성을 띤 것으로 나타났다. 한국 정부가 기업의 자율에 주주가치 제고를 맡기고 인센티브 제공에 방점을 찍은 것과 두드러지는 차이점이다.일본 도쿄거래소(JPX)는 지난해 3월 프라임시장과 스탠다드시장에 상장된 주가순자산비율(PBR) 1배 이하 상장사를 대상으로 자본수익성과 성장성을 높이기 위한 개선 방침과 구체적인 이행 목표 공개를 공시하도록 요구했다. 이 같은 공시가 의무는 아니다. 그러나 일본 정부는 지속적으로 PBR이 1배를 하회하는 기업 등 개선이 필요한 상장사에 대해서는 정보 공개를 강력히 요청했다. 뿐만 아니라 기업의 노력 없이 2026년까지 PBR 1배 미만 상태가 이어질 경우에는 상장폐지 목록에 오를 수도 있다고도 경고했다.그 결과 프라임시장 상장사 가운데 59%(673사)는 공시를 완료하거나 검토 중인 것으로 나타났다. 특히 PBR이 1배 미만인 회사들의 참여도가 높았는데 0.5배 미만은 68%가 검토를 하거나 이미 공시를 마쳤다. 올해 1월 15일부터 JPX는 ‘상장사 서포트그룹’을 만들고 개별 상장기업 기업지배구조보고서 등을 통해 구체적인 기업가치 제고 노력을 기재한 기업들 명단을 매월 공표하기로 했다. 또 내년 3월부터는 프라임시장의 상장사에 결산 등 주요공시에 한해 영문 공시를 의무화한다. 일본 금융 당국도 힘을 싣고 있다. 최근 일본정부(금융청)는 최근 대형 손해보험사 4곳에 정책보유주(기업이 다른 기업들과의 관계 구축 등을 위해 보유하고 있는 주식)를 매각하도록 요구했다. 정책보유주가 클수록, ROE가 악화하고 ‘안정적인 주주’가 있는 만큼 기업이 지배구조 개선에 힘을 쓰지 않을 수 있다는 이유에서다. 이에 일본 1위 손보사인 도쿄해상의 경우, 이달에만 10.38% 올랐다. 기업들의 노력과 금융당국 및 거래소의 독려와 감시 속 이날도 닛케이지수는 3만9233.71로 마감하며 사상최고치를 다시 썼다. 시장에서는 일본을 벤치마크한 만큼, 국내에도 기업들의 밸류업을 위한 어느 정도의 강제와 감시와 필요하다고 입을 모은다. 익명을 요구한 한 자산운용사 관계자는 “무엇이라도 해보려는 정부의 노력은 알겠지만, 자율에만 맡겨두면 대다수의 상장사는 하는 둥 마는 둥 할 것”이라며 “이미 주가의 하락세가 투자자들의 실망감을 보여주지 않느냐”고 반문했다. 김대준 한국투자증권 연구원은 “일본처럼 PBR 1배 달성을 위한 방안을 강하게 추진할 수 있다면 밸류업 기대로 주가를 올린 상장사들의 상승세가 이어졌겠지만, 이와 달리 자율에 맡기는 권고 형태로 꾸려졌다”며 “이에 차익매물이 나왔다”라고 분석했다. 박소연 신영증권 연구원은 “이번 프로그램에 인센티브나 강제조항이 없어 다소 실망한 분위기이긴 하지만 상반기 중 세제 개편안 등이 나올 예정인 만큼, 방향성 자체는 바뀌지 않은 점을 주목해야 할 것”이라고 말했다.
2024.02.26 I 김인경 기자
“밸류업, 증시 만능키 아냐”…전문가들 쓴소리
  • “밸류업, 증시 만능키 아냐”…전문가들 쓴소리
  • [이데일리 최훈길 기자] 전문가들은 기업 밸류업 지원방안만으로 코리아 디스카운트(증시 저평가 현상)를 해소할 수 없다고 입을 모았다. 상법 개정 등 전반적인 대책이 함께 추진돼야 하고, 일회성이 아닌 장기적 로드맵으로 가야 성공할 수 있다는 판단에서다. 차기 한국증권학회장인 전진규 동국대 경영대학 교수는 최근 이데일리 인터뷰에서 “일본 증시가 지금 이렇게 활황을 보이는 것은 기업 경쟁력이 갑자기 좋아졌기 때문이 아니다”며 “투명한 지배구조와 주주환원 그리고 거수기 이사회에서 벗어났기 때문이다. 관련해 우리도 상법 개정이 시급하다”고 말했다. 현재 국회에 계류 중인 상법 개정안(이용우·박주민 더불어민주당 의원안)은 이사의 충실의무 대상을 ‘회사’에서 ‘주주의 비례적 이익과 회사’로 개정하는 것이다. 기업이 이익 창출 능력을 키워 주주에게 이익을 돌려줘야 하며, 그러기 위해선 이사의 충실의무 범위에 주주를 포함해야 한다는 내용이다.(자료=금융위원회·금융감독원, 그래픽=김정훈 기자)아울러 전 교수는 “코리아 디스카운트 문제를 풀려면, 제도를 신속히 개선한 뒤 빨리 공매도를 전면재개 해야 한다”며 “신속한 공매도 전면재개 이후 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 선진국(DM) 지수 편입에 다시 도전해야 한다”고 말했다.앞서 금융위원회·금융감독원·한국거래소는 작년 11월부터 올해 상반기까지 공매도를 금지한다고 발표했다. 현재 금융당국은 △상환기간·담보비율 일원화 △불법 공매도 차단 전산 시스템 구축 △불법 공매도 제재 강화 등 제도개선 방안을 검토하고, 국회 정무위원회와 관련 자본시장법 개정안을 논의 중이다. 다만 논의 과정에 따라 공매도 금지 기간이 더 늘어날 수도 있다. 관련해 전 교수는 “외국인 투자자들이 볼 때 코리아 디스카운트의 핵심 원인 중 하나는 정책 불확실성”이라며 “특히 갑자기 중단된 데다 언제 전면재개될지 모르는 공매도 제도에 대한 불확실성이 지속할수록 MSCI 선진국 지수 편입은 요원한 일이 될 것”이라고 꼬집었다. 지난해 6월 우리나라는 외국인의 시장접근성 등 부문에서 미흡 판정을 받아 MSCI 선진지수 편입이 불발됐다.27년간 일본 현지에서 경제 연구를 해온 권혁욱 니혼대 경제학부 교수는 “밸류업 프로그램만으론 안 된다”며 “전반적으로 외국인 투자 유치 환경을 조성해야 한다”고 조언했다. 그는 “한국이 과거 IMF, 론스타 논란 때문에 외국인 투자에 부정적 인식이 남아 있지만 이제는 부정적 선입견을 털어내야 할 때”라고 강조했다. 작년 4월 당시 버핏 회장은 “일본 종합상사들에 대한 투자가 미국 이외 기업 중 가장 많다”며 “지분 보유를 매우 자랑스럽게 생각한다”고 말했다. 하지만 버핏이 이끄는 버크셔 해서웨이의 현재 포트폴리오에 한국 주식은 한 주도 없다.권 교수는 “기업 밸류업 프로그램 성공의 핵심은 외국인 투자 유치”라며 “일본의 기업 밸류업(value-up) 프로그램 제도가 성공한 것은 시장과 통했기 때문”이라고 지적했다. 이어 “한국의 기업 밸류업 프로그램이 성공하려면 정부가 쓸데없이 이것저것 간섭하고 페널티를 주는 식으로 가면 안 된다”며 관치가 아닌 인센티브로 기업의 자발적인 참여를 독려할 것을 주문했다.
2024.02.26 I 최훈길 기자
과일 머금자 전세계 애주가 손길…소주·막걸리 "풍미 잡아라"
  • 과일 머금자 전세계 애주가 손길…소주·막걸리 "풍미 잡아라"
  • [이데일리 남궁민관 기자] 애주가들의 입맛을 사로잡기 위한 국내 주류업계의 노력이 올해에도 활발하게 전개될 전망이다. 소주와 막걸리 등 우리 술에 아직 익숙하지 않은 이들이 많은 만큼 보다 편안하고 가볍게 음용할 수 있는 다양한 ‘풍미(플레이버)’를 주요 전략 카드로 꺼내는 모양새다.서울의 한 대형마트에서 외국인이 막걸리를 고르고 있다. (사진=연합뉴스)25일 관세청 수출입무역통계에 따르면 지난해 과일소주를 포함한 기타 리큐어(이하 혼합주)의 수출액은 사상 최대치인 9137만달러로 5년 전인 2019년(2884만달러) 대비 무려 216.8% 급증했다. 대표적인 우리 술로 꼽히는 일반 소주(이하 소주) 수출액은 2019년 8974만달러에서 1억141만달러로 13.0% 증가하는데 그치면서 혼합주가 소주의 수출액을 거의 따라잡는 형국이 됐다.상위 수출국 중에선 이미 혼합주가 일반 소주를 앞지른 곳도 적지 않다. 지난해 소주 주요 수출국은 △1위 일본(3083만달러) △2위 미국(2355만달러) △3위 중국(1046만달러) △4위 베트남(793만달러) △5위 필리핀(447만달러) △6위 말레이시아(223만달러) 등이었다. 혼합주의 경우 △1위 중국(2655만달러) △2위 미국(2170만달러) △3위 일본(901만달러) △4위 말레이시아(291만달러) △5위 필리핀(280만달러) △6위 베트남(278만달러)으로 중국과 말레이시아는 우리나라 혼합주가 소주보다 강세를 보였다.지난해 ‘새로’를 앞세워 주류사업 재건에 나선 롯데칠성(005300)음료가 올해 제로슈거 새로 과일소주 출시를 예고한 것도 이 때문이다. 현재 대표 과일소주인 ‘처음처럼 순하리’가 2016년 미국을 시작으로 중국, 베트남, 필리핀 등에서 꾸준히 수출 성과를 올리고 있다. 여기에 새로 과일소주로 제품군을 늘려 해외시장 공략을 더욱 강화한다는 전략이다. 과일소주는 말레이시아와 필리핀, 베트남 등 동남아에서 강세를 보이고 있어 지난해 인수한 필리핀펩시(PCPPI)의 현지 생산라인을 활용할 가능성도 높다.한류에 힘입어 2010년 전후 수출 호황을 누렸던 탁주(이하 막걸리) 역시 옛 영광을 되살리기 위해 이른바 ‘플레이버 막걸리’ 라인업 확대 전략을 내세웠다. 막걸리는 2011년 역대 최대 수출액인 5274만달러를 기록했지만 2010년 중반 주요 수출국인 일본 내 혐한 기류 등으로 기세가 꺽이며 줄곧 1200만달러대 수출액에 머물렀다. 다만 코로나19 팬데믹 기간 유산균 제품에 대한 관심이 높아지며 막걸리 수요가 되살아나기 시작했고 지난해 수출액은 1469만달러까지 소폭 회복됐다. 서울장수와 국순당 등 국내 주요 막걸리 수출업체들은 전세계 애주가들이 보다 편하게 막걸리를 접할 수 있게 하겠다는 취지에서 다양한 플레이버의 제품을 선보이고 나선 셈이다.(그래픽= 김정훈 기자)실제로 서울장수 ‘허니버터아몬드주’는 지난 2022년 9월 출시해 1년여 만에 20만병 판매를 돌파했는데 이중 유커(중국인 단체관광객) 수요가 적지 않다는 점을 확인했다고 한다. 이에 따라 지난해 말 일본과 미국 등 수출에 나선 데 이어 최근 식품의약품안전처에 중국 수출용 제품 품목보고를 마치고 이달 중 현지 본격 판매에 돌입한다는 계획이다. 국순당은 밤, 딸기, 바나나, 복숭아, 청포도 등 다양한 플레이버로 쌀 막걸리 시리즈를 꾸준히 확대하고 있으며 지난해 말에는 일본에서 큰 인기를 끌고 있는 ‘라인프렌즈’ 캐릭터와 협업을 전개하기도 했다. 막걸리 업계 관계자는 “막걸리 등 우리 술에 대한 세계 애주가들의 인지도는 낮은 편”이라며 “편하고 가볍게 마실 수 있도록 플레이버 다양화 전략을 펼치고 있다”고 설명했다.
'엔비디아' 오를만큼 올랐다?…스마트개미는 채권 이동중
  • '엔비디아' 오를만큼 올랐다?…스마트개미는 채권 이동중
  • [이데일리 김인경 기자] 미국 반도체기업 엔비디아가 800달러에 임박하며 고점 논란이 뜨거워지는 가운데 일부 스마트개미는 인공지능(AI) 반도체에서 한발 물러나 채권에 베팅하고 있는 것으로 나타났다. 미국의 금리인하가 늦어도 6월에는 시행될 것이란 판단에 이제는 채권 가격 상승을 노려야할 때라는 판단이 나오면서다.(그래픽=이데일리 김정훈 기자)◇AI반도체 매수세 줄이는 서학개미25일 한국예탁결제원에 따르면 최근 일주일(2월 19~23일) 국내 서학개미들은 엔비디아를 6139만달러 순매수했다. 전주(2월 12~16일) 순매수액인 3082만달러의 2배를 웃도는 수준이다. 하지만 다른 AI 반도체주를 보면 상황은 다르다. 엔비디아와 함께 AI반도체 시장을 이끌 것이라 평가받는 영국 반도체 설계사 ARM에 대한 순매수액은 일주일 동안 3360만달러에서 2623만달러로 줄었고, 서버업체 슈퍼마이크로컴퓨터 순매수액도 2006만달러에서 1328만달러로 줄었다. 올 들어 엔비디아가 59.15%, ARM과 슈퍼마이크로컴퓨터가 각각 77.44%, 202.54% 급등한 만큼, 차익실현에 나서는 개인투자자들이 늘고 있는 것으로 풀이된다. 실제 엔비디아는 지난 21일(현지시간) 장 마감 후 4분기 어닝서프라이즈를 기록하며 상승세를 보였지만 장 중 800달러를 돌파하자마자 차익매물이 나오며 788.17달러로 한 주를 마쳤다. 한 은행 프라이빗뱅커(PB)는 “엔비디아의 실적이 나온 후, 실적 전망치(가이던스)도 나쁘지 않은데다 포모(FOMO·소외되는 것을 두려워하는 것)현상도 있다 보니 뒤늦은 매수에 나서는 투자자들도 있지만, 이제 오를 만큼 올랐으니 차라리 다른 곳에서 기회를 찾는 것이 낫지 않느냐는 투자자나 매도에 나서는 투자자들도 많다”라고 말했다. 다른 국내자산운용사 해외주식운용역은 “엔비디아를 필두로 한 미국 AI반도체주의 상승세는 시장 예상이나 상식을 깨부술 만큼 과감하다”면서도 “미국의 금리인하가 단기간에는 어려운 상황인 만큼, 시장에 새로운 자금이 들어오긴 어려울 것이고 이에 따른 조정은 불가피할 것”이라고 지적했다. ◇6월 금리인하 올까…채권은 다시 러브콜서학개미들이 AI반도체 대신 찾는 투자처는 채권이다. 미국의 금리인하 기대가 어제오늘 일은 아니지만, 늦어도 6월에는 나타날 것이란 전망이 힘을 얻고 있기 때문이다. 금리가 낮아지면 채권 가격이 올라가는 만큼, 최근 미국채 상장지수펀드(ETF)를 사는 투자자들도 늘고 있다. 서학개미들의 아이셰어즈 20년 이상 미국채 ETF의 순매수액은 12~16일 1017억달러에서 19~23일 1250억달러로 증가했다.직접투자도 늘고 있다. 국내 주요 8개 증권사(미래에셋·한국·NH·삼성·KB·하나·신한·대신증권)가 올해 들어 한 달 반 동안 개인 투자자를 대상으로 판매한 미국 국채 총판매액은 1조3400억원을 넘어선 것으로 나타났다. 특히 한국투자증권이 올해 들어 개인 투자자를 대상으로 판매한 미국 국채 매각액이 4000억원을 기록했는데 이는 지난해 전체 판매액(7200억원)의 55.5%에 달하는 수준이다. 채권에 직접 투자하면 이자수익에 대해선 과세를 하지만, 자본 차익과 환차익은 세금을 부과하지 않는다. 이에 금융소득종합과세의 적용을 받는 고액자산가는 채권 직접투자를 선호하는 경향이 있다. 뿐만 아니라 미국이 금리를 인하하면 국내 금리도 인하될 것이란 기대 속에 개인투자자들이 순매수한 올해 채권은 총 6조8269억원으로 지난해 같은 기간(5조1080억원) 대비 33.6% 늘어났다.한편에서는 엔비디아가 ‘천비디아’를 향해 달릴 것이란 전망도 있다. 키뱅크는 엔비디아의 목표가를 1100달러로, 메인스트리스는 1000달러로 제시했다. 엔비디아의 목표가를 1100달러로 잡았던 로젠발트는 1400달러로 올려잡았다. 다른 AI반도체와 달리 엔비디아는 대장주로서 시장을 이끌어갈 것이란 평가다. 김형태 신한투자증권 연구원은 “계절적 비수기에 진입하겠지만 성장세는 지속할 것”이라며 “올해 최대 화두가 AI라는 점에는 의심할 여지가 없고, 엔비디아는 변화와 혁신에 가장 앞장서고 있는 대장주”라고 덧붙였다.
2024.02.26 I 김인경 기자
새마을금고 대출잔액 1년 만에 13조↓…연체율은 6%로 뛰어
  • 새마을금고 대출잔액 1년 만에 13조↓…연체율은 6%로 뛰어
  • [이데일리 최정훈 기자] 새마을금고의 대출 잔액이 1년 만에 13조원이 감소한 것으로 나타났다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 신규 대출을 대폭 축소한 영향이다. 이에 새마을금고의 연체율도 6%대까지 치솟았다. (그래픽=김정훈 기자)25일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 12월 새마을금고의 여신(대출) 잔액은 188조1116억원으로 집계됐다. 2022년 12월 201조6475억원에서 6.71%(13조5359억원) 대폭 줄었다. 이번 연간 감소액은 통계작성 이후 가장 큰 수치로, 새마을금고의 대출 잔액은 2022년 12월부터 계속해서 줄어들고 있다.특히 가계대출의 축소 폭이 컸다. 지난해 12월 말 새마을금고의 가계대출 잔액은 61조2417억원으로, 2022년말 67조5055억원에서 9.27%(6조2638억원) 급감했다. 같은 기간 기업 대출은 110조740억원에서 107조9997억원으로 잔액이 1.88%(3조743억원) 줄었다.대출 잔액이 쪼그라든 원인은 부동산 리스크로 인해 신규 대출을 중단했기 때문이다. 새마을금고는 금리가 낮았던 2020년 이후 대출 규모를 빠르게 키웠다. 특히 건설·부동산 기업을 대상으로 한 기업 대출이 신규 대출의 대부분을 이뤘다. 새마을금고의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 잔액은 2019년 말 1694억원에서 지난해 초 15조7527억원으로 불었다.새마을금고 중앙회 관계자는 “코로나19 팬데믹을 지나면서 금리가 오르기 전까지 유동성이 풍부해 대출이 대폭 늘었지만, 2022년 하반기부터 금리가 오르면서 유동성이 줄면서 대출도 줄었다”며 “부동산 시장의 상황이 나빠지면서 위험성 있는 대출을 줄이자고 판단해 2022년 하반기부터는 대규모 기업 대출을 전면 중단했다”고 설명했다.특히 새마을금고의 부동산 PF 부실 우려로 지난해 7월 ‘뱅크런(대규모 자금 이탈)’이 발생했다. 이에 중앙회와 연계하지 않고 거액의 대출을 취급할 수 없도록 내규가 정비되기도 했다. 중앙회 관계자는 “회사 내부 방침으로 고위험 대출을 자제하고 신규 대출의 양적 확장보다 기존 대출의 사후 관리에 집중하게 되면서 대출 금액이 줄었다”고 말했다.이에 가계대출의 문턱까지 덩달아 높아졌다. 새마을금고는 2022년 고금리 예금 상품 판매로 이자비용이 증가하면서 지난해 상반기 1236억원의 당기순손실을 내며 적자 전환했다. 이에 고금리 예금 상품을 판매할 수 없게 되면서 수신을 줄였고, 가계대출도 최소화하게 됐다는 게 중앙회의 설명이다.막힌 신규 대출로 새마을금고의 연체율도 오르고 있다. 지난달 말 기준 전국 1290여개 새마을금고의 연체율은 6%대 중반인 것으로 나타났다. 지난해 12월 말 연체율은 5%대 중반이었는데, 한 달 만에 1%포인트 상승한 셈이다. 연체율은 기업 대출을 중심으로 오르고 있다. 신규 대출이 중단된 상태로 기존 대출에서 연체가 추가로 발생하면서 연체율을 밀어 올리고 있다는 설명이다.중앙회 관계자는 “전체 대출 규모가 신규 대출 중단으로 줄어드는 것과 동시에 부동산 PF 사업장 정리에 시간이 걸리면서 일시적으로 연체율이 높아진 것”이라며 “연체율을 낮추기 위해 1조원 규모의 부실채권을 한국자산관리공사(캠코)에 매각하는 방안을 추진하고 있다”고 말했다.다만 캠코에서 실제로 매입할지는 미지수다. 중앙회는 지난해 3조원 규모의 부실채권을 매각하겠다고 발표하고 1조원은 캠코에, 1조원은 손자회사인 MCI대부에 매각했다. 그러나 아직 캠코는 1조원을 추가로 인수하는 것에 대해선 신중한 모습을 보이고 있다.이에 새마을금고는 건전성을 점검하는 회의를 개최할 방침이다. 이 자리에서 금융당국과 행안부는 새마을금고 상황을 공유하고 추가 지원 방안을 논의할 예정이다. 다음 달에는 금융감독원과 예금보험공사 등이 새마을금고에 대한 첫 번째 검사에 나설 것으로 보인다.
2024.02.26 I 최정훈 기자
의대 정원 어디가 늘어날까…지방 학군지 '들썩'
  • 의대 정원 어디가 늘어날까…지방 학군지 '들썩'
  • [이데일리 박지애 기자] 정부가 의과대학의 정원을 확대한다고 발표하자 지방 학군지에 관심이 쏠리고 있다. 지역인재 전형으로 의대 정원이 늘어날 가능성이 커진 가운데 강원, 부산, 대구 등 지방 학군지를 중심으로 지방 부동산 시장이 다시 활기를 띨지 기대감이 높아지고 있다. (그래픽= 김정훈 기자)25일 부동산 업계에 따르면 정부가 의대 정원을 2000명 증원한다고 발표하면서 지방의 학군지가 주목받고 있다. 정부는 늘어난 의대 정원은 비수도권 의대를 중심으로 배정하고, 비수도권 의대는 신입생의 60% 이상을 지역인재전형으로 뽑도록 추진할 계획이다.지역인재전형을 준비하기 위해서는 지역 명문고나 학원가가 밀집한 한군지가 유리할 것으로 예상되면서 관심을 끌고 있는 것이다. 대표적으로 △대전 둔산동 △세종 새롬동 △대구 범어동, 월성동 △광주 수완동, 봉선동 △울산 옥동 △김해 율하동 △부산 사직동, 남천동 등이 학군지로 꼽힌다. 이미 입시 학원이나 각종 입시 커뮤니티에선 ‘상대적으로 경쟁률이 낮은 지역을 잘 선점해 지역인재전형을 준비해야 하는 것 아니냐’는 문의들이 잇따르고 있다.지방 중에서도 특히 강원도는 현재는 지역인재전형 비율이 낮고 학군지도 형성되지 않은 곳으로 의대 증원으로 가장 수혜를 보는 지역이 될 것이란 분석이 나오고 있다. 학군지가 형성되지 않은 상황에서 의대 증원으로 지역인재전형 비율이 높아지면 합격선이 낮아질 가능성이 높아서다. 아직 증원된 인원수를 어떻게 배분할지 세부 내용이 나오지 않았기 때문에 시장에서의 반응은 바로 나오지는 않고 있다. 그럼에도 보다 구체적으로 정책 윤곽이 드러나면 일정 부분 부동산 시장에 영향을 미칠 것이란 의견이 힘을 받고 있다. 송승현 도시와 경제 대표는 “교육 정책에 따라 지방 학군지 실수요가 늘어나는데 일정 부분 도움을 줄 수 있다고 본다”며 “특히 지방에서도 대구 범어동, 부산 시직동 등은 학군지로 상대적으로 다른 지역에 비해 부동산 가격이 비싸지만, 입시생 자녀를 둔 부모들은 일생에서 소득이 정점을 찍고 있을 시기기 때문에 학군지를 소비할 여력이 높을 것”이라고 말했다.이미 같은 지방 내에서도 학군지 여부에 따라 같은 면적에 더 신축임에도 2억원에서 많게는 4억~5억원까지 가격 차이가 나고 있다. 대전의 대표 학군지인 둔산동의 크로바 아파트는 전용면적 101㎡의 경우 지난달 12억원에 거래됐다. 반면 대전 유성구 상대동 아이파크1단지 전용면적 84㎡는 2021년 준공된 신축임에도 7억 6000만원에 거래되고 있다. 대구의 대표 학군지인 수성구 범어동의 범어태왕아너스는 이달 전용면적 84㎡가 5억 5500만원에 매매 거래된 데 반해, 대구 월성동의 월성태왕아너스는 범어동보다 1년 늦게 준공됐음에도 같은 면적이 지난달 3억 3300만원에 매매 거래됐다. 다만 2000명 증원이라는 숫자가 시장에 큰 파급력을 줄 수 있을지는 두고 봐야 한다는 의견도 공존한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “2000명을 수도권을 제외하고 지방으로만 배분한다 해도 시장 전체에 큰 영향을 줄 수치는 아니”라면서도 “심리적인 효과로 일정한 도움 정도는 줄 수 있을 것”이라고 말했다.
2024.02.26 I 박지애 기자
'정부 초거대 AI' 컨설팅 프로젝트 떴다…민간 LLM 활용키로
  • '정부 초거대 AI' 컨설팅 프로젝트 떴다…민간 LLM 활용키로
  • [이데일리 김현아 기자]정부가 세계 최초로 초거대 AI를 활용한 행정서비스 개발에 착수했다. 특히 민간의 파운데이션 모델인 LLM(거대언어모델)을 활용하기로 하면서 IT 업계의 관심이 집중되고 있다. 민간 AI 파운데이션 모델로는 네이버(하이퍼클로바X), KT(믿음), LG(엑사원), SKT(에이닷), 카카오(koGPT) 등이 있다.[이데일리 김정훈 기자]25일 업계에 따르면 한국지역정보개발원은 ‘범정부 초거대 AI 공통기반 구현 및 AI기반 디지털 행정혁신 체계 수립을 위한 업무프로세스(BPR)/정보화전략계획(ISP)’을 발주했다. 이 사업에는 10억 7800만원의 예산이 마련됐으며, 입찰은 3월 6일까지 진행될 예정이다. 3월 중 업체를 선정하고, 그 후 8개월 동안 컨설팅 프로젝트를 진행한다.핵심은 △민간 AI 파운데이션 모델을 활용해 정부의 행정 데이터를 학습시키는 것(행정 전용 LLM)과 △행정 전용 LLM을 위한 데이터 공유 및 관리체계 마련 △여러 부처가 함께 쓸 수 있는 AI 공통기반 서비스 활성화 기반 마련 등이다. △공무원 행정업무 처리에 특화된 AI 서비스(가칭 ‘AI 행정비서’) 제공과 △클라우드 기반 웹오피스 기반의 업무 환경 구축도 주문했다.정부는 특히 민간의 파운데이션 모델 도입시, 업무별로 필요에 따라 다양한 민간 AI 모델을 선택하거나 교체할 수 있게 하라고 주문했다. 이는 한 사업자 모델을 독점적으로 사용하지 않겠다는 의미이다. 아울러 법령, 통계정보, 정책브리핑, 보도자료, 국가기록원 기록물, 디지털집현전 자료 등 기관 간 공유가 가능한 데이터 체계를 마련해 달라면서, 웹오피스 환경을 만들어 공무원의 개별 PC에 별도로 소프트웨어를 설치하지 않아도 실시간 소통 및 협업을 지원하고, 문서 제작부터 공유, 결재에 이르는 전과정을 통합 관리할 수 있게 하라고 했다.초거대 AI 공통기반 목표시스템 개념도 . 출처=한국지역정보개발원 제안요청서컨설팅 결과에 따라 정부 AI 본사업의 방향이 정해질 전망이어서 IT 업계 합종연횡이 본격화될 전망이다. 이 프로젝트 금액은 20억 원 미만이지만 소프트웨어진흥법에서 대기업 참여 제한 예외를 일부 인정받아 대기업도 사업 금액의 20% 이내에서 참여할 수 있다. 다만, 주사업자는 안 된다. 업계 관계자는 “정부가 올해 일원화된 AI 플랫폼 도입을 선언한 만큼, 네이버, KT, LG, SKT, 카카오 등 거대언어모델(Large Language Model, LLM) 자체 개발 업체들이 컨소시엄을 조직하여 참여할 것으로 예상된다”고 밝혔다.
2024.02.25 I 김현아 기자
"금리인상, 20% 이상 추가 소비 위축…30·40대 영끌족 비중 커"
  • "금리인상, 20% 이상 추가 소비 위축…30·40대 영끌족 비중 커"
  • [이데일리 하상렬 기자] 지난 2021년 8월부터 시작된 한국은행의 기준금리 인상이 우리나라 전체 소비를 20% 이상 추가 위축시켰다는 분석이 나왔다. 금리상승으로 소비가 위축된 영향을 가장 크게 받은 집단은 이른바 ‘빚투’·‘영끌족’ 비중이 높은 소득 중상위층 30·40대인 것으로 드러났다.사진=이데일리DB한국은행 조사국 거시분석팀은 25일 ‘가계별 금리익스포저를 감안한 금리상승의 소비 영향 점검’이라는 경제전망보고서(인디고북)를 통해 “2022년 말부터 실질금리가 기준금리 인상 이전 수준을 웃돌기 시작했고, 대출 이자율도 작년 초부터 금리인상 전보다 2~3%포인트 높다”며 “금리상승이 소비를 제약하고 있다”고 밝혔다.거시분석팀은 소비 부진은 ‘기간간 대체’ 효과 때문이라고 진단했다. 기간간 대체는 금리상승에 따라 가계가 저축을 늘리고 현재소비를 줄이는 소비선택 변화를 의미한다.보고서를 집필한 정동재 과장은 “소비품목 및 가계 특성과 무관하게 소비가 광범위하게 부진한 가운데, 가계 순저축률이 과거 평균 대비 높은 수준을 유지하고 있다”며 “가계가 고금리를 좇아 예금, 채권 등 이자부 자산을 늘리고 대출금 등 이자부 부채를 줄이면서 가계의 부채 대비 이자부 자산 비율이 급상승했다”고 설명했다.금리인상 여파는 30·40대 소득 중상위층 가계에 가장 큰 것으로 분석됐다. 거시분석팀이 가계별 ‘금리리스크에 노출된 정도’(금리익스포저)에 따라 금리상승 영향을 구분한 결과, 단기금융자산 대비 단기금융부채가 많은 ‘금리상승 손해층’의 소비가 크게 위축된 것으로 나타났다. 이들 가게에는 30·40대 소득 중상위층(4~7분위) 및 소비 상위층(6~10분위) 비중이 높았다. 실제로 코로나19 팬데믹 이후 가계 소비 변화를 보면, 금리상승 손해층의 소비회복이 가장 부진했다.반대로 ‘금리상승 이득층’ 가계는 소비를 늘렸다. 이들 가계에는 60대 고소득(10분위) 및 고자산층(10분위) 비중이 컸다.이같은 금리익스포저 분석에 따르면 금리인상 영향은 소비에 대한 금리상승 영향의 통상적인 경로인 기간간 대체 효과에 더해 전체 소비를 20% 이상 추가로 위축시키는 것으로 드러났다. 금리가 1% 상승했을 때 기간간 대체 경로는 소비를 0.26%포인트 하락시켰다. 이에 더해 금리노출도 경로를 더하면 소비가 0.06%포인트 추가 하락했다. 가계가 평균적으로 저축을 늘리고 소비는 줄이는 가운데, 단기금융부채 비중이 높은 가계 소비둔화가 더욱 컸을 것이란 판단이다.(그래픽= 김정훈 기자)거시분석팀은 앞으로 물가가 안정되면서 금리도 낮아지게 되면 가계 소비도 긍정적인 영향을 받을 것으로 내다봤다. 다만 그간 누적된 물가상승으로 물가수준이 크게 높아진 점은 소비 회복 속도를 제약할 가능성이 있다고 판단됐다.특히 금리 인하기 때 가계부채가 재차 상승하지 않도록 하는 금융당국 역할이 중요하다고 강조됐다. 정 과장은 “30·40대의 부채비율이 여전히 높은 상황에서 향후 금리가 낮아질 경우 가계부채가 재차 크게 확대되지 않도록 정책적 노력을 기울여야 할 것”이라고 제언했다.
2024.02.25 I 하상렬 기자
딸기음료에 녹아있는 스마트팜 혁명
  • 딸기음료에 녹아있는 스마트팜 혁명[생활속산업이야기]
  • “아 그랬구나!” 일상 곳곳에서 우리 삶을 지탱해 주지만 무심코 지나쳐 잘 모르는 존재가 있습니다. 페인트, 종이, 시멘트, 가구, 농기계(농업) 등등 얼핏 나와 무관해 보이지만 또 없으면 안 되는 존재들입니다. 우리 곁에 스며 있지만 숨겨진 ‘생활 속 산업 이야기’(생산이)를 전합니다. 각 섹터(페인트-종이-시멘트-가구-농업·농기계)별 전문가가 매주 토요일 ‘생산이’를 들려줍니다. <편집자주>[대동 AI플랫폼사업부문장 나영중 전무] 투썸플레이스 딸기 음료 한 달에 100만 잔 판매 돌파. 메가MGC 딸기 음료 출시 26일 만에 147만 잔 판매 기록. 딸기는 과일이라는 카테고리를 넘어서 기술 혁신과 소비 패턴 다양화로 세계 시장에서 눈부신 주역으로 자리매김했다.전 세계 딸기 시장은 연평균 6.16% 성장하고 있으며 시장 규모는 신선 딸기 기준 190억 달러(‘22년)이다. 국내 딸기 시장 규모는 1조 4000억원(생산액)으로 과채류 중 가장 높은 생산 비중(25%)을 차지한다(’22년). 약 75개국이 딸기를 생산 수출하는데 우리나라는 약 2%를 수출하고 있으며 23년 수출액은 6억7000만달러로 세계 9위다. 대동은 22년 초부터 농작물 품종 개량 및 재배 매뉴얼 구축 목적으로 서울사무소 5층에 스마트팜을 설치해 농작물을 직접 재배하고 있다. (사진=대동)이러한 인기에도 불구하고 딸기 재배는 많은 도전에 직면해 있다. 고령화와 산업화로 국내 딸기 재배면적은 감소되며 2022년 농가수 25%(8,247호/시설딸기)와 생산면적 16%가 줄었다. 생산면적 감소와 함께 이상기후변화는 수확과 가격을 불안정시켰다. 딸기 재배는 노동 강도가 강해 생력화(산업의 기계화, 자동화, 무인화를 촉진시켜 노동력을 줄이는 일)와 계절 극복을 위한 시설현대화가 필수가 되었다. 이에 노동 강도를 낮은 고설수경재배* 방식이 도입되었지만 이를 위해서는 현대화된 시설투자와 재배·시설관리에 비용과 전문기술을 필요로 하기 때문에 기존 노지재배 대비 진입장벽이 높다.수익성이 높아 딸기 신규 농가들이 증가하고 있지만 이러한 진입장벽은 경쟁력을 잃게 하여 딸기 재배를 지속할 수 없게 만든다. 더욱이 본인 딸기 농장에 맞는 고난도 시설관리 노하우를 터득하기까지는 최소 몇 년의 시간이 걸리기에 안정적인 재배 품질 및 생산량을 확보하는 데 적지 않은 어려움을 겪는다. (사진=대동)이에 스마트팜 기술이 대응방안이 되고 있다. 스마트팜은 온실이 적절한 환경을 유지하도록 자동제어를 할 수 있고 모니터링 및 원격제어까지 가능하다. 그러나 단순한 자동화된 온실로는 생산 및 수익 극대화나 환경문제에 즉각적으로 대응하기에는 부족하다. 그렇기에 단순 자동화가 아닌 정밀한 재배방식이 필요하고 데이터기반의 데이터농법으로 전환이 시급해졌다. 경험이나 직관으로 문제를 해결하는 것이 아닌 수많은 농업 데이터로 최적의 솔루션을 도출해야 한다. 즉 데이터에 의한 지능화된 AI기술를 통해 정확한 재배가 가능하다. 최근 인공지능(AI) 기술은 농업 데이터를 기반해 농업의 효율성, 지속 가능성, 그리고 생산성을 크게 향상시킨다. 머신러닝 알고리즘은 작물의 생장 패턴, 수확량 예측, 병해충 발생 예측 등을 분석하여 농가에 최적의 작물 관리를 제시해 생산성 증가 및 리스크를 최소화한다. 비전 기술로 실시간 생육 모니터링을 해 농작물의 건강 상태, 성장 단계, 병해충의 존재를 식별해 재배 관리 최적화를 가능하게 한다. AI와 로보틱스 기술 결합으로도 파종·정식(온상에서 기른 모종을 밭에 내어다 제대로 심는 일)·수확·선별 등 농업자동화도 가능하다.(사진=대동)대동 또한 데이터를 기반으로 AI를 접목한 여러 농업솔루션 서비스를 준비하고 있다. 딸기 온실 재배 농가와 협력해 데이터 기반의 AI 생육 예측과 진단 모델들을 개발하고 있다. 대동의 AI 솔루션 서비스을 이용하면 농가에 맞는 적절한 재배생산관리와 생산전략 수립을 미리 할 수 있다, 이는 영농활동이 처음인 청년창업농 및 귀농인들에게 빠른 수익 경쟁력을 가져다 준다. 특히, 딸기 소비 급증 시기에 공급 불균형으로 발생된 딸기 가격 불안정화 문제를 시설관리 및 수확관련한 전략을 수립을 통해 해결할 수 있을 것으로 보고 있다.AI 기반 데이터 중심 스마트팜 고도화는 새로운 기회를 창출한다. 이는 단순히 생산성과 효율성을 넘어 지속 가능한 농업과 농촌 경제 활성화를 가능하게 한다. AI와 빅데이터를 활용한 정밀 농업은 생산 최적화를 제공하고 고도화된 스마트팜 생태계는 한국 딸기 재배 효율성을 증대해 국내 농업 기술의 세계적인 리더십 확립에 기여한다. 지속 가능한 농업 실현을 위한 이 혁신적 접근은 농가 소득 증대와 글로벌 식량 안보에도 중요한 역할을 할 것이다,대동 AI플랫폼사업부문장 나영중 전무 (이미지=김정훈 기자)
2024.02.24 I 노희준 기자
3월 봄 여행, “숙박비 아끼세요”…27일 할인권 배포 시작
  • 3월 봄 여행, “숙박비 아끼세요”…27일 할인권 배포 시작[여행]
  • 전국 숙박시설을 저렴한 가격에 이용할 수 있는 기회가 다시 찾아온다. 5만원을 초과하는 숙박상품에 3만원 할인이 적용되는 ‘빅세일’ 기회다.문화체육관광부와 한국관광공사가 3월 ‘여행가는 달’을 맞아 이달 27일부터 숙박 할인권 11만 장을 배포한다. 지난 설연휴 1차(9만장) 배포 때보다 2만 장이 더 늘었다. 할인권을 받아볼 수 있는 온라인 채널도 40개로 확대됐다. 이번 캠페인에는 중소 여행사 10곳도 11번가를 통해 숙박 할인권을 연계한 숙박상품을 판매한다.2024 여행가는 달 특별할인혜택 ‘숙박혜택’ (사진=한국관광공사)숙박 할인권은 27일부터 매일 오전 10시 이후부터 1인당 1매씩 받을 수 있다. 11만 장 정해진 수량이 모두 소진되면 배포는 자동 종료된다.할인권은 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 전국에서 사용할 수 있다. 정부 캠페인의 지역관광 활성화 취지를 살리기 위해 할인권 적용 지역을 비수도권으로 한정했다. 숙박시설 유형도 호텔과 콘도, 리조트, 펜션, 농어촌 민박 등으로 다양하다. 단, 미등록 숙박시설과 대실에는 할인권을 사용할 수 없다.숙박할인권 배포처 및 발급 방법 (이데일리 김정훈 기자)한 번 발급된 할인권의 유효기간은 당일 오전 10시부터 다음날 오전 7시까지다. 유효기간 안에 사용하지 않으면 할인권은 자동 소멸돼 다음날 오전 10시 이후 재발급을 받아야 한다.숙박 할인권 유효기간은 하루 남짓이지만, 숙박상품 이용기간은 이달 27일부터 4월 14일까지로 두 달이 넘는다. 오는 27일 발급받은 숙박 할인권으로 다음날 오전 7시 전까지 4월 14일 이전 사용할 숙박상품을 예약하는 식이다. 지난 설연휴 기간 숙박 할인권을 발급받아 사용한 경우에도 이번에 다시 할인권을 받아 볼 수 있다.숙박 할인권 관련 자세한 사항은 ‘2024 대한민국 숙박세일 페스타’ 누리집(홈페이지)을 참고하면 된다.
2024.02.23 I 김명상 기자
주담대 금리, 저신용자 더 깎아줬다
  • 주담대 금리, 저신용자 더 깎아줬다
  • [이데일리 정병묵 기자] 최근 저신용자의 주택담보대출(주담대) 금리 하락폭이 고신용자보다 더 컸던 것으로 나타났다. 작년 말 ‘대출 갈아타기’ 온라인 플랫폼 출시 후 은행들이 경쟁적으로 금리를 내리는 상황에서 저신용자의 금리를 더 많이 깎아준 것으로 풀이된다.[이데일리 김정훈 기자]22일 은행연합회 소비자포털에 따르면 올 1월 5대 시중은행(KB국민·신한·우리·하나·NH농협)의 분할상환식 주택담보대출 금리 평균(신규 취급액 기준)은 4.292%로 작년 11월 대비 0.438%포인트 하락했다. 신용점수가 901~1000점에 달하는 고신용자는 4.2~4.3%대로 금리가 가장 낮았고 700점 이하는 4.4%대 금리를 나타냈다. 그러나 자세히 뜯어 보면 저신용자의 대출금리 하락폭이 더 컸다. 같은 기간 951~1000점대는 0.450%포인트, 901~950점대는 0.420%포인트, 851~900점대는 0.424%포인트씩 내렸다. 반면 651~700점대는 0.458%포인트 내렸으며 601~650점대는 0.518%포인트, 600점 이하는 무려 0.726%포인트 하락했다. 이 기간 대출금리 하락폭 평균은 0.438%포인트로 저신용자의 금리가 고신용자보다 훨씬 더 많이 하락한 셈이다.주담대는 취급액 규모가 커서 0.01% 차이로 월 납입해야 하는 이자가 크게 바뀐다. 고금리 상황 속에 이용자의 이자 부담은 더 크다. 그러나 신용등급이 높은 사람보다 낮은 사람의 금리 하락폭이 더 가팔랐다는 점에서 역차별 논란이 일고 있다.이는 은행이 저신용자들의 가산금리를 더 많이 줄여줬기 때문으로 보인다. 가산금리는 대출 금리를 정할 때 기준금리에 덧붙이는 위험가중 금리를 가리킨다. 통상 신용도가 높아 위험이 적으면 낮아지고 반대로 신용도가 낮아 위험이 많으면 높아진다.실제 은행연합회에 따르면 1월 5대 은행의 주택담보대출 가산금리 평균은 2.720%로 작년 11월보다 0.096%포인트 하락했다. 900점대 이상 고신용자는 0.100%포인트가량 가산금리가 내려갔다. 그러나 저신용자의 가산금리 하락폭은 더 크다. 651~700점대는 0.138%포인트, 600점 이하는 무려 0.354%포인트나 가산금리가 내렸다. 평균 가산금리 내림폭(0.096%)을 훌쩍 뛰어넘는 수치다.이는 금리 인상기에도 반복되는 현상이다. 저신용자보다 고신용자에게 가산금리를 많이 부여해 고신용자가 저신용자가 감당해야 할 금리를 떠안는다는 논란이 이어져 왔다. 한 금융권 관계자는 “은행권이 상환 능력이 좋은 고신용자 대비 저신용자에게 금리를 더 우대해 준 셈”이라고 설명했다.
2024.02.23 I 정병묵 기자
정부-의료계 갈등에 요동치는 ‘비대면 진료株’
  • 정부-의료계 갈등에 요동치는 ‘비대면 진료株’
  • [이데일리 박순엽 기자] 의과대학 정원 확대를 둔 정부와 의료계 갈등이 장기화할 조짐을 보이자 비대면 진료 관련 종목 주가가 요동치고 있다. 정부가 의료계의 집단행동에 대응해 비대면 진료를 전면 허용하겠다는 방침을 드러내면서다. 다만, 그동안 비대면 진료 제도화가 번번이 실패한 탓에 투자 시 정책적 변동에 유의해야 한다는 의견도 제기된다. (그래픽=이데일리 김정훈 기자)22일 마켓포인트에 따르면 케어랩스(263700)는 이날 종가 기준 6440원으로 전 거래일 대비 210원(3.16%) 내린 채 거래를 마쳤다. 3거래일 연속 내림세다. 케어랩스는 헬스케어 플랫폼 기업으로, 환자와 병원을 연결하는 플랫폼 기업 ‘굿닥’을 자회사로 두고 있다. 앞서 케어랩스는 주요 비대면 진료 종목으로 꼽히며 이달 들어서만 77.14%(19일 종가 기준) 오른 바 있다. 다른 비대면 진료 관련 종목들의 주가도 큰 폭으로 올랐다가 이주 들어 횡보하고 있다. 이달 들어 35.05% 올랐던 의료정보 플랫폼 서비스 기업 유비케어(032620)는 전날 4.27% 내렸다가 이날 2.81% 상승하며 6220원에 마감했다. 원격진료 시스템 개발·공급 업체 비트컴퓨터(032850)는 이달 들어 14.97% 상승했다가 전날과 이날 각각 2.42%, 2.61%씩 하락하며 7850원에 거래를 마쳤다. 이들 종목은 정부의 의과대학 정원 확대 추진에 반대하는 의료계 집단행동이 의료공백으로 이어질 수 있다는 우려에 이달 중순부터 오름세를 나타냈다. 특히, 서울대·세브란스·삼성서울·서울아산·서울성모병원 등 이른바 ‘빅5’ 전공의 전원이 사직서를 제출한다는 소식이 전해진 지난 16일 이후엔 주가 오름폭은 더욱 커졌다. 여기에 정부가 의료계 집단행동에 따른 의료대란의 대책으로 비대면 진료 확대를 포함한 점도 주가 상승을 부추겼다. 한덕수 국무총리도 지난 19일 ‘의료계 집단행동 대응 관계 장관 회의’를 주재하고 “의료계 집단행동 시 공공의료 기관의 비상 진료 체계를 가동하고 집단행동 기간 비대면 진료를 전면 허용할 계획”이라고 강조하기도 했다. 다만, 이들 종목이 단기적으로 급등한 만큼 차익 실현 압력이 커질 수도 있는 데다 비대면 진료가 완전히 제도화되기 위해선 거쳐야 할 단계가 많아 투자에 유의해야 한다는 얘기도 나온다. 정부는 코로나19 사태 당시 비대면 진료를 한시적으로 허용했다가 지난해 6월 제한적인 시범 사업으로 전환한 바 있다. 김대준 한국투자증권 연구원은 “보건복지부가 전공의들의 파업 시 비대면 진료 전면 확대를 언급해 원격의료 관련 테마가 재부상했다”며 “이미 다수 국가에선 원격의료 시스템을 도입한 상황이지만, 우리나라에선 산업 초기인 만큼 의료계 반발에 따른 정책 변동 리스크에 유의할 필요가 있다”고 말했다.
2024.02.23 I 박순엽 기자
손보사 '왕좌의 게임'···메리츠, 삼성 턱밑 추격
  • 손보사 '왕좌의 게임'···메리츠, 삼성 턱밑 추격
  • [이데일리 유은실 최정훈 기자] 메리츠화재의 연간 당기순이익이 손해보험업계 부동의 1위를 달리고 있는 삼성화재의 턱밑까지 쫓아갔다. 창사 이래 최대 실적을 거둔 메리츠화재는 3분기에 이어 4분기까지 손보업계 1위를 차지하며 뒤집기를 시도했고, 삼성화재는 업계 최강자답게 누계 순익 왕좌를 지켰다. 이에 메리츠화재가 “2025년까지 순익 기준 업계 1위를 달성하겠다”고 선언한 지 약 2년 만에 목표가 실현될 수 있을지 관심이 쏠린다.[이데일리 김정훈 기자]22일 각 사 경영실적을 종합하면 지난해 메리츠화재의 별도 기준 순익이 1조 5748억원을 기록해 삼성화재(1조 8216억원)에 이어 연간 순익 기준 2위로 올라섰다. 지난해 3분기 삼성화재와 메리츠화재의 순익이 각각 1조 6433억원, 1조 3353억원이었던 점을 고려하면 지난해 연간 순익 기준으로 그 격차가 500억원가량 더 줄어든 셈이다.메리츠화재와 삼성화재의 순익 격차를 좁힌 데는 새 회계기준(IFRS17) 도입 첫해 하반기 성적표가 영향을 미쳤다. 메리츠화재의 4분기 순이익은 2787억원으로 삼성화재(1755억원)를 크게 앞질렀다. 개별 분기 기준으로 순이익 첫 1위를 차지했던 2023년 3분기에 이어 두 번째 승리다. 반면 상반기 호실적을 이어오던 삼성화재는 4분기 순익이 47%가량 깎이며 주춤했다. 장기보험에서 계절성 요인이 반영된 데다, 금융당국에서 제시한 가이드라인 적용 등 연말 가정 변경 효과로 보험 손익이 확 줄었기 때문이다. 삼성화재의 4분기 기준 장기보험 손익은 전년 동기 30% 하락했고, 이 기간 메리츠화재는 장기보험 손익을 30% 이상 끌어올렸다.왼쪽부터 삼성화재 본사, 메리츠화재 본사. (사진=각 사)결국 우수한 하반기 성적표 덕분에 메리츠화재는 국내 보험업계 5강 체제를 구축해왔던 DB손해보험(1조 5367억원), 현대해상(8057억원·순익구조 변경 공시 기준), KB손해보험(7529억원)을 넘어섰다. 사실상 삼성화재와 양강구도를 구축한 메리츠화재는 앞으로도 강점인 인(人)보험 등 ‘보장성보험’과 ‘투자손익’에서 성장세를 보이며 손익 증가를 이끌 수 있다고 예측했다. 특히 암 등 중대질병에 대한 진단과 치료 기법 발달에 따라 고객의 보장 수요가 지속 늘어나고 있는 만큼, 해당 시장의 시장점유율(MS)을 적극적으로 확대할 계획이다.삼성화재도 ‘초격차 실현’ 전략으로 맞대응할 전망이다. 특히 보험사 미래 수익성을 좌지우지하는 ‘보험계약서비스마진(CSM) 증대’에 매진한다. CSM 관리에 전력을 다하기 위해 주력 시장인 건강보험 시장에 다양한 상품을 공급하고 특히 유병자 시장에 대한 라인업을 지속 확대할 계획이다. 또 MS가 높은 ‘자동차보험’에서도 손해율 격차 유지와 사업비 효율화를 통해 손익 차별화에 나설 방침이다.
2024.02.22 I 유은실 기자
해외부동산 손실 가능성, 8개월만에 1조 이상 증가
  • 해외부동산 손실 가능성, 8개월만에 1조 이상 증가
  • [이데일리 송주오 기자] 해외부동산 투자 손실 가능성이 있는 기한이익상실(EOD·대출 만기 전 자금 회수 요구) 규모가 8개월 만에 1조원 이상 증가했다. 해외부동산 가격 하락이 이어지면서 손실 가능성이 커졌기 때문이다. 다만 금융당국은 해외부동산 투자액이 56조원으로 국내 금융권 총자산의 1%를 밑돌고 있어 충분히 감내할 수 있다고 강조했다. 국내 금융사의 총자산은 6800조원으로 해외부동산 투자액은 0.8%다.금융감독원은 22일 2월 기준 EOD 발생 사업장은 28개로 투자규모는 2조 4600억원이라고 밝혔다. 지난해 6월말 기준 1조 3300억원과 비교하면 1조 1300억원이 늘었다. EOD가 발생하면 선순위 투자자의 매각 결정이 이뤄지기 때문에 후순위 투자자는 원금 회수가 어려워질 수 있다. 국내 금융권 해외부동산 투자는 북미에 61.1%, 유럽 19.2%로 집중돼 있다. 이들 지역의 상업용 부동산 가격 지수는 하락세를 기록하고 있다.김병칠 금감원 전략감독 부원장보는 “국내 금융사의 자본력을 비교하면 앞으로 추가 손실이 발생해도 충분히 흡수할 수 있다”며 “부동산 가격 추가 하락을 가정한 스트레스 테스트 결과에서도 개별 금융사의 문제가 발견되지 않았다”고 말했다. 다만 해외부동산 투자 관련, 특정 펀드에 손실이 발생해 민원 일부가 금감원에 접수됐다고 했다. 김 부원장보는 “손실 발생 가능성, 만기가 임박한 펀드의 처리 방향에 대한 충분한 공시가 있었는지 등 해당 건 조사를 통해서 확인할 예정이다”고 설명했다.개인투자자 손실 규모에 대해서는 연내 만기가 도래하는 펀드가 8개인데 이익 배당 유보가 난 것은 1개라고 했다. 이 부분에 대해서는 배당이 이뤄지지 못해 일정 부분 손실이 불가피하다고 했다. 자산매각이 이뤄지고 있는 것은 2건으로 이 역시 손실 발생 가능성이 있다고 했다.[이데일리 김정훈 기자]
2024.02.22 I 송주오 기자
'북미·유럽 부동산 집중'…2.4조 부메랑 개인투자자 손실 현실화
  • '북미·유럽 부동산 집중'…2.4조 부메랑 개인투자자 손실 현실화
  • [이데일리 송주오 기자] 북미와 유럽의 부동산 시장에 집중한 전략이 국내 금융사 투자 손실이라는 부메랑으로 돌아오고 있다. 2조원이 넘는 투자금이 회수가 어려운 상황에 빠졌다. 해외부동산 투자는 공모펀드로도 이뤄졌는데 개인투자자의 손실도 현실화되고 있다. 이에 금융당국은 판매 과정을 들여다볼 방침이다.[이데일리 김정훈 기자]22일 금융감독원에 따르면 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 작년 9월 말 기준 56조 4000억원이다. 이는 금융권 총자산(6800조원)의 0.8%다. 업권별로 살펴보면 보험이 31조 9000억원으로 가장 많고, 이어 은행 10조 1000억원, 증권 8조 4000억원, 상호금융 3조 7000억원, 여신전문 2조 2000억원, 저축은행 1000억원 순이다.현재 투자액 중 평가손실률은 5.9%다. 금액으로 환산하면 약 3조 3000여억원 수준이다. 이 가운데 기한이익상실(EOD) 발생 규모는 2조 4600억원이다. EOD가 발생하면 선순위 투자자의 매각 결정이 이뤄지기 때문에 후순위 투자자는 원금 회수가 어려워질 수 있다. 북미와 유럽의 부동산 시장 악화가 악영향을 끼쳤다. 2022년 6월 149.9를 기록한 미국의 부동산 가격 지수는 올해 1월 121.1까지 떨어졌다. 같은 기간 유럽도 125.3에서 98.3으로 주저앉았다. 국내 금융사 해외부동산 투자의 80%가 북미와 유럽에 집중된 상황에서 부동산 가격 급락의 여파를 고스란히 받고 있는 것이다.추가적인 손실 가능성도 있다. 김병칠 금감원 부원장보는 “올해도 해외 부동산 가격 하락은 일정 부문 있을 수 있지만 그 폭은 지난해보단 크지 않을 것”이라며 “유럽의 부동산 자산에서 일정부분 손실이 발생할 것으로 예상한다. 국내 금융사의 전체 투자 규모에서 유럽 비중이 19%이므로 손실 규모는 제한적일 것”이라고 말했다. 개인투자자의 손실도 불가피한 상황이다. 임대형 해외 부동산에 투자한 공모펀드는 총 21개로 2조 3000억원 규모다. 이 가운데 올해 만기가 도래하는 펀드는 9000억원(8개) 규모다. 이미 한국투자벨기에코어오피스2호는 배당 유보를 결정했고, 나머지 2개(미래에셋맵스미국9-2호·하나대체투자미국LA1호)의 펀드도 자산 매각을 진행하고 있어 손실 가능성이 큰 상황이다. 해외 부동산 공모펀드는 수익자 총회 과반수 동의 시 만기를 연장할 수 있으나, 만기 연장에 실패하면 손실이 현실화될 수 있다.내년에 만기 도래가 예정인 펀드 중 설정액 1470억원의 미래에셋 맵스미국 11호는 이미 배당유보 상황이 발생했고, 한국투자뉴욕오피스1호는 배당유보를 결정했다. 김 부원장보는 “해외 부동산 대체투자에 대해서는 몇 년 전부터 모범규준을 마련해 투자 시 금융회사가 준수할 절차를 규정해 뒀다”며 “앞으로 금융사 검사 시 이를 제대로 준수했는지 부분을 검사할 것이다”고 말했다.금감원은 앞으로 해외 부동산시장 악화 가능성에 대비해 금융사가 적정 손실을 인식하고 충분한 손실흡수능력을 확충하도록 유도할 계획이다. 또, 금융회사·자산별 리스크관리 강화를 위해 만기임박 자산 등에 대해 금융회사의 대응계획을 선제적으로 파악·관리할 방침이다.
2024.02.22 I 송주오 기자
'코로나 블루' 벗어나나…한국인 삶 만족도 10점 만점에 6.5점
  • '코로나 블루' 벗어나나…한국인 삶 만족도 10점 만점에 6.5점
  • [세종=이데일리 권효중 기자] 코로나19로 인한 고립이 해소되며 국민 삶의 지표가 전반적으로 개선세를 보였다. 각종 밀집·이동 제한이 풀리며 문화예술 및 스포츠, 여행 경험도 늘어났다. 다만 기대수명이 1970년 이후 처음으로 줄어드는 등 일부 지표에는 코로나19로 인한 영향이 지속됐다. [그래픽=이데일리 김정훈 기자]통계청 통계개발원은 22일 ‘국민 삶의 질 2023’ 보고서를 통해 이같은 내용을 발표했다. 통계청은 지난해 업데이트된 주요 지표 52개 중 전기 대비 개선된 지표가 36개로 전반적인 개선세를 보였다고 설명했다. 주요 수치를 보면 코로나19 당시 악화됐던 사회 및 여가 활동을 중심으로 개선세를 보였다. 가족·공동체 영역 지표 5개 중 4개가 개선되며 가족 관계와 사회 관계에서 느끼는 소속감과 만족도가 전반적으로 나아진 것으로 확인됐다. 가족관계 만족도는 2022년 64.5%를 기록해 2020년 대비 5.7%포인트 늘어났다. 사회단체 참여율(3.2%포인트 증가), 지역사회 소속감(0.3%포인트 증가) 등도 전체적으로 늘어나며 공동체에서 느끼는 만족감이 개선됐다. 이에 사회적 고립도는 2023년 33%를 기록, 2021년 대비 1.1%포인트 감소했다.반면 저출산·고령화 속 독거노인 비율은 증가세다. 2023년 독거노인 비율은 21.1%를 기록, 전년 대비 0.2%포인트 늘었다. 지역별로 보면 전남(26.3%), 경북(24.6%), 경남(24.3%) 등이 서울과 경기 등 수도권 지역보다 높았다. 특히 활동 제약이 사라짐에 따라 여가 영역 지표 6개 중 5개가 개선됐다. 여가생활 만족도는 2023년 34.3%로, 코로나19 유행 정점이었던 2021년 대비 7.4%포인트 늘어났다. 특히 1인당 국내관광 여행 일수는 2022년 8.29일을 기록, 전년 대비 1.71일 늘어났다. 문화예술·스포츠 관람횟수 역시 지난해 7회를 기록, 코로나19가 한참이었던 2021년(4.5회) 대비 2.5회 늘어났다. 반면 일부 건강 지표는 악화되거나, 제자리걸음에 그쳤다. 특히 기대수명은 2022년 82.7세를 기록, 전년 대비 0.9세 감소해 1970년 이후 처음으로 감소했다. 이는 2022년 코로나19로 인해 사망자 수가 늘어난 것에 따른다. 성별로는 여성(85.6세)가 남성(79.9세) 대비 길다. 코로나19로 인한 재택근무 및 ‘집콕’ 문화로 인해 2020년 38.3%까지 뛰었던 비만율은 2021년 37.1%까지 떨어졌지만, 2022년 다시 37.2%로 전년 대비 0.1%포인트 증가했다. 이는 코로나 이전 수준(29.2%)을 회복하지 못한 것이다.고용 지표는 코로나19 이전보다 더욱 개선됐다. 고용률은 2023년 62.6%을 기록, 전년 대비 0.5%포인트 늘어나며 3년째 증가세다. 실업률 역시 2020년 4.0%이었던 것이 지속적으로 감소해 2023년 2.7%까지 떨어지고, 코로나19 이전 2019년(3.8%)보다도 낮았다. 반면 가구 순자산은 2023년 실질 금액 3억9018만원으로, 전년 대비 3316만원 감소했다. 가구 순자산은 2010년 이후 2013년을 제외하면 매년 증가세를 보였으나, 코로나19 당시 형성된 주택 가격 거품이 잦아들며 거주주택가격이 10% 감소한 것이 주효했다. 한편 주관적인 ‘웰빙’의 수준을 보여주는 ‘삶의 만족도’는 2022년 기준 전년 대비 0.2점 증가해 10점 만점 중 6.5점이었다. 코로나19 기간에도 삶의 만족도에는 큰 변화는 없었다. 2020~2022년 평균은 5.95점으로, 경제개발협력기구(OECD) 38개국 평균(6.7점)을 밑돌았다. 순위로 보면 가장 낮은 튀르키예(4.6점)와 △콜롬비아(5.6점) △그리스(5.9점)에 이어 하위권에 머물렀다.
2024.02.22 I 권효중 기자
“스트레스 DSR 막차 효과?”…서울 아파트 거래량 2000건 회복
  • “스트레스 DSR 막차 효과?”…서울 아파트 거래량 2000건 회복
  • [이데일리 오희나 기자] 서울 아파트 거래량이 지난달 월 2000건대를 회복했다. 주택담보대출 금리가 낮아지는 상황에서 스트레스 DSR 시행을 앞두고 급매를 잡으려는 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. [이데일리 김정훈 기자]22일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1월 서울 아파트거래량은 2343건으로 2000건을 넘어섰다. 신고일이 이달 말까지라는 점을 감안하면 3000건을 넘어설 수 있다는 분석도 나온다. 지난해 소폭 회복세를 보였던 서울 아파트 거래량은 11월 1843건, 12월 1827건으로 두달 연속 2000건을 밑돌았다. 고금리로 인한 부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 특례보금자리론이 9월 종료된 영향이 컸다. 하지만 올들어 급매물이 소진되면서 회복세를 보이고 있다. △송파구(139건→176건) △노원구(152건→170건) △강동구(124건→136건) △강남구(96→136건) △동작구(76→130건) △구로구(83→128건) 등이 거래량이 늘었다. 주로 송파구와 강동구, 노원구 등의 대단지가 거래량 증가세를 견인했다. 시장에서는 주택담보대출 금리가 낮아지면서 매수 여건이 좋아진데다 오는 26일부터 은행권 주택담보대출을 시작으로 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도가 도입되면서 ‘막차’ 수요를 자극했을 가능성이 있다고 보고 있다.스트레스 DSR은 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안해 DSR 산정시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다. 오는 6월부터는 은행권 신용대출과 제2금융권 주택담보대출로, 연말에는 전 업권의 전체 대출로 확대 적용될 예정이다. DSR을 규제 비율 이내로 맞추려면 대출 원금이 줄어들기 때문에 대출한도는 낮아질 수 밖에 없다.여기에 신생아특례대출이 출시되면서 매수 심리가 개선된 것으로 보고 있다. 수도권 9억원 이하 주택 거래량이 다시 늘어날 가능성이 있다는 관측도 나온다.다만 전문가들은 이 같은 거래량 증가가 추세 변화로 이어지기는 어려울 것으로 보고 있다. 정부의 규제완화 영향이 미미한데다 신생아특례대출이 까다롭기 때문에 수요 진작에는 한계가 있다는 설명이다. 다만 분양가가 높아지는 상황에서 전셋값도 오르는 추세여서 매매시장으로 눈을 돌리는 수요자도 있는 것으로 내다봤다. 윤지해 부동산R114 연구원은 “월 2000~3000건 수준이면 여전히 거래절벽 수준이다”면서 “거래량이 증가하기에는 트리거가 될만한 부분이 없어 추세 전환하기는 어렵다”고 말했다. 그러면서 “GTX나 개발호재로 인한 투자 수요와 더불어 시중 금리 상단이 막혀있는 상황이어서 자금 여력이 있는 사람들이 급매를 매수하고 있는 것으로 보인다”면서 “또한 전월세 시장이 불안정하면서 매수로 돌아서는 수요도 있을 것”이라고 말했다. [이데일리 방인권 기자] 서울 송파구 서울스카이에서 삼성동 일대.
2024.02.22 I 오희나 기자

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