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"고려아연 美 제련소, 年 1.3조 수익 예상…주주가치 제고"
  • "고려아연 美 제련소, 年 1.3조 수익 예상…주주가치 제고"
  • [이데일리 김은비 기자] 고려아연의 미국 제련소 투자가 자본 효율을 극대화하고 장기적으로 주주가치를 높이는 전략이라는 전문가들의 분석이 나왔다.지난 8일 서울 조선팰리스에 ‘전략적 해외투자와 기업가치 창출: 고려아연 미국 프로젝트 사례를 중심으로’를 주제로 한열린 전문가 토론회에서 이같은 의견이 나왔다.토론회에서는 경영학, 법학, 금융 분야 전문가들이 고려아연의 총 74억 달러(약 11조 원) 규모 미국 테네시주 클락스빌 통합제련소 투자 프로젝트의 재무구조와 전략적 가치를 다각도로 분석했다.발제를 맡은 유효상 유니콘경영경제연구원 원장은 미국 핵심광물 시장의 구조적 변화를 분석했다. 유 원장은 이번 투자의 재무적 효율성을 강조했다. “전체 투자비의 90% 이상을 미국 측이 부담하고 고려아연은 10% 미만만 투입하면서도 제련소를 100% 자회사로 소유하는 구조는 자본 효율성 측면에서 매우 합리적”이라며, “2029년 이후 연간 약 9억 달러(약 1조 3000억원)의 상각 전 영업이익(EBITDA) 창출이 예상돼 현재 온산제련소와 맞먹는 규모의 수익원이 확보된다”고 평가했다.윤혜선 한양대 법학전문대학원 교수는 투자 가치 평가에 대한 새로운 관점을 제시했다. 윤 교수는 “미국 정부의 지분 참여는 FEOC 리스크를 차단하고 수조 원의 세제혜택 자격을 확정짓는 ‘행정적 담보’”라며, “이번 제3자 배정은 급변하는 안보 규제 환경에서 규제 적격성 확보를 통한 주주 가치 제고 수단이며, 사법부가 이를 인정한 것은 시대적 요청에 부응한 판단”이라고 평가했다.이영민 서울대 경영대학 산학협력교수는 이번 투자를 기업가치 제고와 소액주주의 관점에서 바라봤다. “미국 정부 투자를 받은 희토류 기업 MP머티리얼즈의 약 2배 증가한 선례가 있듯이, 고려아연 역시 글로벌 핵심광물 공급망의 핵심 기업으로 전환되면서 주가 상승의 강한 모멘텀을 확보했다”고 평가했다.다만 이 교수는 “이번 투자가 경영권 방어 수단으로 활용되거나 대규모 투자로 주주 가치를 훼손할 수 있다는 지적이 있다”며 “이번 투자가 모든 주주가 공감할 수 있는 기업가치의 퀀텀 점프의 기회가 될 수 있음을 경영진의 진정성 있는 설득 노력이 수반돼야 할 것”이라고 덧붙였다.재무 리스크 관리 측면에서 유병준 서울대 경영학과 교수 “약 47억 달러의 차입금은 15년 장기 분할상환 구조로 설계돼 제련소가 안정 가동돼 수익을 창출할 때까지 상환 압력 없이 충분한 시간을 확보했다”며 “미국 정부 정책금융은 시장금리 대비 50~125bp 낮은 수준으로 조달되고, 현금 창출이 충분하거나 더 좋은 조건의 파이낸싱이 생기면 언제든 자발적 조기상환이 가능해 재무 유연성도 확보돼 있다”고 분석했다. 최경규 동국대 경영대학 명예교수는 전략적 관점에서 투자를 평가했다. “글로벌 공급망 재편과 핵심광물 확보 경쟁이 심화되는 상황에서, 미국 정부가 핵심광물을 국가안보 최우선 과제로 추진하고 고려아연을 신뢰할 수 있는 전략적 파트너로 선정한 것은 경쟁사가 모방할 수 없는 진입장벽을 확보했음을 의미한다”고 말했다. 그러면서 “트럼프 행정부의 재산업화 정책과 핵심광물 공급망 내재화 전략에 부합하는 이번 투자는 미국 정부의 정책적·정치적 커밋먼트를 확보함으로써 장기적으로 안정적인 수익 창출과 기업가치 제고가 기대된다”고 평가했다.
2026.01.09 I 김은비 기자
공정위, CJ제일제당·대상·삼양사 등 3사 담합 혐의 조사
  • 공정위, CJ제일제당·대상·삼양사 등 3사 담합 혐의 조사
  • [세종=이데일리 강신우 하상렬 기자] 공정거래위원회가 설탕·돼지고기·밀가루에 이어 전분당 시장에서도 담합 혐의를 포착하고 조사에 착수했다. 전분당은 음료·과자·유제품 등 다수 가공식품의 원료로 사용되는 만큼, 조사 결과에 따라 식품업계 전반으로 파장이 확산할 가능성이 있다.주병기 공정위원장.(사진=연합뉴스)주병기 공정거래위원장은 지난 8일 세종시 모처 식당에서 열린 신년 출입기자 간담회에서 “민생과 밀접한 분야의 담합을 집중 점검하고 있다”며 “지난 업무보고에서 민생 밀접 분야 담합 사건에 대해 사건 처리 전담팀을 운영해 신속히 조사하겠다고 말씀드렸고, 위법성이 확인될 경우 엄정 조치하겠다고 밝힌 바 있다”고 말했다.주 위원장은 이어 “민생 분야 담합 조사와 관련해 언론에 이미 보도된 설탕·돼지고기·밀가루 외에도 전분당에 대해 최근 혐의를 포착해 조사를 진행 중”이라며 “전분당은 전분과 물엿, 올리고당, 과당 등을 말하며, 음료·과자·유제품 등 많은 가공식품의 원료로 사용되고 있다”고 설명했다. 그러면서 “전담 조사팀을 운영하고 있고 신속히 조사를 완료하도록 하겠다”고 덧붙였다.업계에 따르면 전분당 시장은 CJ제일제당과 대상, 삼양사 등 3개사가 과점 구조를 형성하고 있는 것으로 알려졌다. 공정위는 이들 사업자 간 가격·물량 담합 여부 등을 들여다보고 있는 것으로 전해졌다.주 위원장은 이날 온라인 플랫폼 규제와 과징금 제재 수준에 대해서도 입장을 밝혔다. 우선 ‘국회 쿠팡 청문회’ 이후 제기된 ‘온라인플랫폼에 대한 사후규제가 약하다’는 지적과 관련해 그는 “온라인플랫폼 공정화법(온플법)은 특정 국가 기업을 겨냥한 법이 아니라 온라인 상거래 플랫폼 사업자와의 거래 과정에서 발생할 수 있는 불공정 거래, 갑을관계 문제를 시정하기 위한 사후규제 중심의 법”이라고 말했다. 이어 “쿠팡뿐 아니라 네이버 등 국내 플랫폼 사업자에도 비차별 원칙이 엄격히 적용되는 법”이라며 “대형 사업자를 사전에 정해 행위를 규제하는 사전규제나 독점 사업자의 지배력 남용을 규제하는 법은 아니다”라고 선을 그었다.주 위원장은 과징금 제재와 관련해선 “우리나라는 시장지배적 지위 남용 행위에 대해 관련 매출액의 2%를 상한으로 과징금을 부과하고 있는데, EU는 최대 30%, 일본은 15% 수준”이라며 “다른 선진국과 비교하면 우리나라의 제재 수준이 상당히 낮은 편”이라고 지적했다. 그는 이어 “규제 강화라기보다는 기업의 사회적 책임을 물을 수 있는 수준으로 규제를 현실에 맞게 합리화하는 개선이라고 보는 것이 맞다”고 했다.주 위원장은 반복 위반에 대한 가중 처벌 기준도 언급했다. 그는 “우리나라는 같은 법 위반 행위를 반복할 경우 한 번 반복하면 10%, 두 번이면 20~30% 가중하는 구조인데, 유럽연합(EU)나 일본은 한 번 반복 시 50%, 이후 70%, 100%까지 가중한다”며 “법 적용 규칙과 시행령, 고시 등도 합리적인 방식으로 개선될 필요가 있다”고 강조했다. 그러면서 “경제적 제재를 강화한다기보다 경제적 제재를 합리화한다는 표현이 더 개연성 있다고 생각한다”고 덧붙였다.한편 공정위는 민생 사건 대응 강화를 위해 경인사무소를 3월 초 경기·인천 지역 민원 접근성을 고려해 안양(평촌)에 개소할 계획이다. 주 위원장은 “경인사무소 정원은 약 50명 규모로, 서울사무소와 본부 인력을 일부 재배치하고 조사 경험이 있는 인력을 중심으로 충원할 예정”이라고 밝혔다.
2026.01.09 I 강신우 기자
주택공급이 서울시장 결정한다…'민간vs공공' 후보별 해법은 갈려
  • 주택공급이 서울시장 결정한다…'민간vs공공' 후보별 해법은 갈려
  • [이데일리 김형환 기자] 6월 서울시장 선거에서 가장 중요한 의제로 부동산이 꼽히는 가운데 각 정당 후보별 내놓을 공약에 관심이 모인다. 현역인 오세훈 서울시장은 신속통합기획 등 민간 주도 정비사업을 앞세운 공급 공약을 내세울 가능성이, 야당에서는 공공 주도 공급 확대 공약을 강조할 가능성이 크다.[이데일리 김일환 기자]◇‘민간 주도’ 강조 오세훈…李정부와 각 세워8일 정치권에 따르면 다가오는 서울시장 선거에서 가장 관심을 기울이고 있는 분야는 부동산이다. JTBC가 메타보이스에 의뢰해 지난달 29~30일 서울 시민 800명을 대상으로 여론조사를 실시한 결과 이번 선거에서 가장 중요한 이슈로 35%의 응답을 얻은 ‘부동산 안정화 대책’이 꼽혔다. 해당 조사는 가상번호 활용 무선 전화면접 100%로 진행됐으며 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p, 응답률은 7.6%다.그간 서울시장 선거에서 부동산은 자주 핵심 의제로 올라왔다. 박원순 전 시장의 유고로 치러진 2021년 서울시장 재보궐선거와 지난 2022년 지선에서는 문재인 정부 당시 주택가격 급등으로 인한 공급 대책을 두고 규제 혁파를 내세운 오 시장이 당선됐다. 2018년 서울시장 선거 역시 도시재생과 대규모 정비사업을 두고 여야 간 정책 대결이 이어지기도 했다. 2010년에는 ‘무상급식’으로 상징되는 복지 논쟁이 사실상 서울시장 선거를 지배했다.현역인 오 시장은 2021년 당선 이후 꾸준히 추진해 온 신속통합기획·모아타운 등 공공 지원·민간 주도의 정비사업을 내세울 가능성이 크다. 오 시장은 지난해 7월부터 정비사업지를 돌며 이재명 정부의 부동산 정책을 강력히 비판했다. 지난해 9월 말에는 공공 주도의 9·7 부동산 대책과 차별점을 둔 ‘신속통합기획 2.0’을 발표했다. 정비사업 활성화를 통해 2031년까지 한강벨트 19만 8000가구를 포함해 총 31만 가구를 착공하겠다는 계획이다.정가에서는 부동산이 핵심 의제가 됨으로써 오 시장에서 유리한 구도가 짜였다는 평가가 나온다. 현재 이재명 정부의 부동산 정책에 대해 부동산 정책의 한 축인오세훈 서울시장이 8일 오전 서울 마포구 기업형 민간임대주택 ‘맹그로브 신촌’ 입주민과 간담회를 하고 있다. (사진=김태형 기자) 서울시가 반발하는 모양새가 나오며 차별화를 할 수 있기 때문이다. 게다가 정비사업의 경우 상당히 많은 조합원들의 이권이 걸려 있기 때문에 민간 중심의 정비사업을 주장하는 오 시장에 큰 힘이 실릴 가능성이 크다. 그간 오 시장은 6·27 대책부터 9·7 대책, 10·15 대책까지 현 정부와 각을 세우며 개선을 요구해 왔다. 특히 10·15 대책에서 규제지역 및 토지거래허가구역 지정을 두고 중앙정부와 정면으로 충돌하며 현 정부의 부동산 정책에 비판적인 이들의 지지를 받고 있는 상황이다.오 시장은 전월세 시장 안정을 위해 민간임대사업 활성화 역시 강력히 추진할 것으로 보인다. 오 시장은 이날 서울 마포구 맹그로브 신촌을 찾아 “지방정부가 열심히 (민간임대사업 활성화를 위해) 규제 완화책을 내도 무슨 소용이 있나”라며 “이점을 국토교통부에 건의하고 촉구하고 만날 때마다 이야기를 하는데 아무런 변화가 없다. 이런 실체를 알게 되면 젊은이들이 가만히 있겠는가”라고 꼬집었다.더불어민주당 서울시당 지방 선거기획단장인 황희 의원이 지난 6일 국회 의원회관에서 부동산 정책 방향을 주제로 기자간담회를 하고 있다. (사진=연합뉴스)◇공급 강조하지만 ‘공공성’ 놓지 못하는 與반면 여권은 복잡한 모양새다. 현재 부동산이 화두로 떠올랐지만 정권 초기인 현 정부와 각을 세우기는 어렵기 때문이다. 박주민 더불어민주당 의원을 비롯해 박홍근·서영교·전현희 민주당 의원 등이 도전장을 던졌다. 이들의 경우 현 정부의 방향대로 ‘공공 주도’ 주택 공급을 추진할 가능성이 크다. 황희 민주당 서울시당 지선기획단장은 전날 부동산 정책 방향 기자간담회를 통해 “토지의 공공성, 건물은 시장성, 주거는 주거 안정성이 전제돼야 한다”며 공공부지 확대를 강조하기도 했다. 재건축초과이익환수제 폐지, 조건부 2주택 보유세 완화 필요성도 언급하기도 했다.민주당 유력 후보들은 공공 주도의 정비사업 또는 복합개발을 통한 주택 공급을 강조하고 있다. 이들은 오 시장의 부동산 정책의 성과가 없다며 비판한 바 있다. 박주민 의원은 6대 주거정책을 통한 연간 4만 가구를 공급하겠다는 계획을 밝혔다. 주민센터나 청사 등 600여개 부지를 활용해 청년주택을 연간 1만 가구를 공급하고 장기 미집행 부지를 통해 연간 3만 가구의 청년·신혼부부를 위한 지분적립형 분양주택을 공급하겠다는 것이다. 박홍근 의원은 주요 생활권에 공공주택 15만 가구를 공급하겠다는 방향성을 밝히기도 했다.이재명 대통령이 직접 언급해 최근 유력 후보로 떠오른 정원오 성동구청장의 입장은 다소 다르다. 정 구청장은 오 시장의 신통기획 정책과 관련해 SBS라디오 인터뷰에서 “공급을 늘리기 위해 신통기획을 한 것은 잘하셨다”며 “신통기획을 하려면 빠르게 하자는 게 핵심이다. 빠르게 하려면 창구를 다양화해야 된다”고 설명했다. 정비구역 지정 등 권한 중 소규모 정비사업의 경우 각 구청에 권한을 넘겨 속도를 높이자는 것이 정 구청장의 구상이다.
2026.01.09 I 김형환 기자
  • [美특징주]알파벳, AI분야 압도적 경쟁력에 목표가+투자의견 '상향'…개장전↑
  • [이데일리 이주영 기자] 구글 모회사 알파벳(GOOGL)이 인공지능(AI) 분야의 압도적인 경쟁력을 바탕으로 추가적인 주가 상승을 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 딥팩 마티바난 캔터 피츠제럴드 애널리스트는 8일(현지시간) 보고서를 통해 “알파벳 주가가 지난해 강력한 성과를 거둔 이후 단기적으로는 높은 기대치에 직면해 있지만, 매출 성장이 가속화되는 동안 프리미엄 밸류에이션이 유지될 것”이라고 내다봤다. 실제로 알파벳 주가는 제미나이를 비롯한 AI 역량 강화에 힘입어 2025년 한 해 동안 65% 급등하며 투자자들의 환호를 받았다.향후 주가를 끌어올릴 핵심 동력으로 그는 우호적인 규제 환경과 제미나이의 기술적 우위를 꼽았다. 마티바난 애널리스트는 “구글의 그라운딩 자산을 기반으로 한 제미나이 어시스턴트 앱이 빙(Bing)과 연동된 챗GPT보다 저평가되어 있다”고 분석했다. 그는 알파벳이 AI 기술 여러 계층에서 가장 강력한 입지를 확보하고 있으며, 지난 10년간의 투자가 깊은 진입 장벽을 형성했다고 평가하기도 했다.이를 기반으로 그는 알파벳에 대한 투자의견을 기존 ‘중립’에서 ‘비중확대’로 상향 조정했다. 또 목표주가는 종전 310달러에서 370달러로 올려 잡았다. 이는 전일 종가 321.98달러 대비 약 15%의 추가 상승 여력이 있음을 시사한다.한편 현지시간 이날 오전 7시 12분 개장 전 거래에서 알파벳 주가는 전일 대비 0.76% 오른 324.42달러에서 정규장 출발을 준비 중이다.
2026.01.08 I 이주영 기자
‘민간임대’ 꺼낸 오세훈…“공급 산업 적대하는 정부 질타받아야”(종합)
  • ‘민간임대’ 꺼낸 오세훈…“공급 산업 적대하는 정부 질타받아야”(종합)
  • [이데일리 김형환 기자] 오세훈 서울시장이 6월 지방선거를 앞두고 부동산 정책에서 ‘민간임대주택 활성화’ 카드를 꺼내들었다. 오 시장은 각종 부동산 규제로 인해 민간임대주택 사업이 활성화되지 못하고 있다며 공급 산업을 적대시하는 정부를 강하게 비판했다. 이 같은 문제 해결을 위해 민간임대사업자들의 담보인정비율(LTV)을 0%에서 70%로 원상복구해야 한다고 주장했다.오세훈 서울시장이 8일 오전 서울 마포구 기업형 민간임대주택 ‘맹그로브 신촌’ 입주민과 간담회를 하고 있다. (사진=김태형 기자)◇맹그로브 신촌 찾은 오세훈 “정부 질타받아야”오 시장은 8일 서울 마포구 기업형 민간임대주택 ‘맹그로브 신촌’을 찾아 “(민간임대주택) 사업을 활성화해 많은 물건을 공급하고 저렴한 물건을 쓸 수 있게 해주는 게 정부의 역할인데 매우 부족하다고 생각한다”며 “다주택자와 임대주택사업자를 구분 못 하는 나라가 어딨는가. 주택 공급 산업 자체를 적대시하는 정부는 당연히 질타받아야 한다”고 꼬집었다.앞서 정부는 9·7 부동산 대책으로 수도권·규제지역 내 주택 매매·임대사업자들에 대한 LTV를 0%로 제한했다. 이후 10·15 대책으로 서울 전역을 비롯한 수도권 12개 지역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 묶이며 종합부동산세 합산배제 대상에 매입임대가 제외돼 경제성이 크게 떨어졌다. 지규현 한양사이버대 건축도시공학과 교수는 “취득세를 중과하게 된다면 1년간 벌어들인 임대료 만큼 세금이 나온다”며 “게다가 종부세 대상이 되면 내야 할 돈이 임대료를 초과하게 된다. 민간임대 공급 자체를 할 수 없는 상황인 것”이라고 설명했다.사업자들 역시 제도개선이 필요하다고 입을 모았다. 조강대 MGRV 대표는 “민간임대주택 규제가 지자체뿐만 아니라 중앙정부에서도 국토교통부·행정안전부·기획재정부·금융위원회까지 여러 기관으로 나눠 있다 보니 규제에 대한 해석도 다르고 상이한 부분이 많다”며 “파편화돼 있고 일관성이 부족하다 보니 사업계획을 만들고 추진하기 어렵다”고 토로했다. 임채욱 한국임대관리협회 부회장은 “임대사업자를 ‘투기하는 사람’으로 규정하고 규제책을 내놓는 상황”이라며 “민간임대특별법에 기업형 임대사업자에 대한 규정을 만들고 이를 제외하는 방향으로 규제를 풀어준다면 어려움이 해결될 것”이라고 말했다.오세훈 서울시장이 8일 오전 서울 마포구 기업형 민간임대주택 ‘맹그로브 신촌’을 방문해 현장 점검을 하고 있다. (사진=김태형 기자)◇지선서 ‘민간임대’ 승부수…“물꼬 트면 바로 건축”서울시에 따르면 현재 시에 등록된 민간임대주택은 41만 6000호로 전체 임대주택의 20%에 달한다. 민간임대주택의 80%는 오피스텔, 다세대주택 등 비아파트로 1~2인 가구, 청년, 신혼주택, 서민 등의 주요 거주공간 역할을 하는 상황이다. 게다가 △6~10년 장기임대 △보증보험 가입 의무화 △5% 인상률 제한 등으로 전월세시장 안정화에 기여하고 있다. 내년 아파트 신규 입주 물량이 2만 9000가구에 불과한 상황에서 민간임대주택 활성화가 해법이라는 것이 오 시장의 진단이다.오 시장은 올해 지방선거에서 전월세 시장 안정화를 위해 민간임대주택 카드를 꺼낼 가능성이 크다. 앞서 지난해 10월 오 시장은 ‘서울시 등록 민간 임대주택 활성화 방안’을 발표하고 소규모 오피스텔 접도 조건을 기존 20m에서 12m로 낮추는 등 건축 규제를 완화하고 행정 절차도 간소화한 바 있다. 오 시장은 “정부의 공급 대책은 새로 짓는 아파트의 택지 마련이다. 새로 짓고 입주하는데 최대 10년이 걸린다”며 “민간 자본이 빠르게 대량으로 들어올 수 있도록 물꼬를 터주면 바로 건축에 들어갈 수 있다”고 주장했다.오 시장은 정부에 민간임대주택 사업자 LTV 70% 회복, 종부세 합산배제 제외 등을 강력히 촉구했다. 오 시장은 “신규로 진입하고자 하는 민간사업자 중 자기자본만으로 생산할 수 있는 업종이 얼마나 되겠는가. 신규 민간임대사업자들이 사업할 수 있게 해달라고 끊임없이 건의하고 있다”며 “서울 전월세 문제가 심각한 상황에서 민간임대주택이 전월세시장 안정화에 큰 해법이 될 것”이라고 강조했다.
2026.01.08 I 김형환 기자
민간임대주택 활성화 꺼낸 오세훈…정부에 사업자 LTV 70% 요구
  • 민간임대주택 활성화 꺼낸 오세훈…정부에 사업자 LTV 70% 요구
  • [이데일리 김형환 기자] 오세훈 서울시장이 올해 지방선거를 앞두고 민간임대주택 활성화를 위해 사업자에 대한 담보인정비율(LTV) 70% 완화 등 규제완화를 정부에 강력힉 건의했다.오세훈 서울시장이 지난달 30일 서울시청에서 열린 2025 도시주택 성과 공유회에서 인사말을 하고 있다. (사진=연합뉴스)오 시장은 8일 오전 서울 마포구 민간임대주택 ‘맹그로브 신촌’을 찾아 기업형 민간임대사업자와 입주민들을 만나 청년층을 비롯한 1~2인 가구의 안정적 주거를 위한 민간 임대 활성화 방안에 대해 이야기를 나눴다. 오 시장은 민간임대주택 활성화를 위해서는 현재 사업자 LTV 0%에서 70%로 높이고 종합부동산세(종부세) 합산배제 대상에 매입임대를 포함해야 한다고 주장했다.서울시에 따르면 현재 시에 등록된 민간임대주택은 41만 6000호로 전체 임대주택의 20%에 달한다. 민간임대주택은 6~10년 장기임대, 5% 전월세 인상률 제한, 보증보험 가입 의무화로 전세 사기 위험이 없어 안정적 거주가 가능해 전월세시장 안정화에 기여했다. 특히 민간임대주택의 80%는 오피스텔, 다세대주택 등 비아파트로 1~2인 가구, 청년, 신혼주택, 서민 등의 주요 거주공간 역할을 했다.이 같은 민간임대사업은 정부의 9·7 부동산 대책으로 인해 크게 흔들리고 있다. 9·7 대책에 따라 매입임대사업자의 LTV가 0%으로 묶여 신규임대주택을 매수하기 위해서는 전액 현금이 필요한 상황이다. 게다가 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)로 묶이며 종부세 합산배제 대상에서 매입임대가 제외되며 임대사업 경제성이 떨어졌다.오 시장은 내년 아파트 신규 입주 물량이 2만 9000호에 불과한 상황에서 민간임대주택이 해법이 될 것으로 보고 있다. 최근 정부 규제로 매매시장은 위축됐고 전세매물은 2024년 11월 3만 3000건에서 지난해 11월 2만 5000건으로 25% 줄었다. 전세 가격은 지난해 10월, 11월 각각 0.53%, 0.63%로 9월(0.27%) 이후 2배 이상 급증했다.이에 오 시장은 지난해 10월 ‘서울시 등록 민간 임대주택 활성화 방안’을 통해 비아파트에 양질의 투자를 제공하겠다는 정책을 발표했다. 소규모 오피스텔 접도 조건을 기존 20m에서 12m로 낮추는 등 건축 규제를 완화하고 행정 절차도 간소화했다. 다만 정부의 정책적 변화가 없다면 민간임대사업자들이 어려움을 호소할 수 밖에 없다는 게 오 시장의 분석이다. 오 시장은 “민간임대사업자 규제강화는 거주 안정성이 높은 민간임대주택 공급 감소로 이어져 전월세 서민 주거불안을 높이고 비아파트 공급물량이 감소하는 심각한 부작용을 초래하고 있다”며 “1~2인가구와 청년, 신혼부부의 거주공간인 비아파트 시장 활성화를 위해 정부에 민간임대사업자 규제완화를 강력히 요구하겠다”고 강조했다.
2026.01.08 I 김형환 기자
12월 전국 국민평형 분양가 7억 돌파… 공급은 5년 내 최저
  • 12월 전국 국민평형 분양가 7억 돌파… 공급은 5년 내 최저
  • [이데일리 최정희 기자] 전국 국민평형(전용 84㎡) 평균 분양가가 사상 처음으로 7억 원을 넘어섰다. 반면 연간 분양 물량은 최근 5년 내 최저 수준으로 떨어지며 수급 부담이 커지고 있다.8일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과, 2025년 12월 기준 전국 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억 1308만 원으로 집계됐다. 연초 6억 원대에서 불과 1년 만에 7억 원대로 올라선 것이다.서울 상승세가 두드러졌다. 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 11월 17억 7724만 원에서 12월 19억 원을 넘어서며 한 달 새 7.18% 급등했다. 강남구 ‘역삼센트럴자이’는 전용 84㎡ 최고 분양가가 28억 원을 웃돌며 역대 두 번째로 높은 수준을 기록했다.지방 광역시도 분양가 오름세가 이어졌다. 12월 기준 대전은 전월 대비 8.15%, 울산은 7.33% 상승했다. 울산에서는 ‘힐스테이트 선암호수공원’과 ‘태화강 센트럴 아이파크’ 등이 전용 84㎡ 기준 8억~9억 원대에 공급됐다.연간 기준으로는 소형 평형의 강세가 이어졌다. 2025년 1월 대비 12월 전용 59㎡ 분양가 상승률은 10.65%로, 전용 84㎡(10.03%)를 소폭 웃돌았다. 분양가 부담이 커지면서 상대적으로 총액 접근성이 높은 소형 평형에 수요가 몰린 영향으로, 12월 서울 전용 59㎡ 평균 분양가는 2021년 이후 처음으로 14억 원을 넘어섰다.가격과 달리 공급은 급감했다. 12월 전국 민간아파트 분양 물량은 8553가구로 전월 대비 40% 이상 줄었다. 연간 공급 물량은 11만 9392가구로 최근 5년 중 가장 적은 수준이다.김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “규제 강화로 건설사들이 분양을 미루면서 공급이 크게 위축됐다”며 “공급 회복이 쉽지 않은 구조여서 당분간 분양가 하방 압력은 제한적일 것”이라고 말했다.
2026.01.08 I 최정희 기자
中 희토류 칼날 日정조준…"3개월만 막혀도 6조원 증발"
  • 中 희토류 칼날 日정조준…"3개월만 막혀도 6조원 증발"
  • [이데일리 방성훈 기자] 중국이 일본을 상대로 이중용도(민간·군사용 모두 사용 가능) 품목 수출을 금지한 가운데, 일본은 희토류가 포함될 것인지에 촉각을 곤두세우고 있다. 중국은 다카이치 사나에 일본 총리의 ‘대만 유사시’ 관련 발언 이후 철회를 촉구하며 일본에 대한 외교적·군사적 압박을 지속해 왔다. 이번 조치는 경제적 압박 카드까지 꺼내 든 것으로 압박 수위를 한층 높이겠다는 뜻으로 읽힌다. (사진=AFP)마이니치신문은 7일 중국 상무부가 전날 발표한 이중용도 품목의 대일 수출 통제와 관련해 “희토류와 반도체 일부도 포함될 것으로 보인다”며 “구체적인 품목이나 어느 정도 범위까지 엄격하게 규제를 시행할 것인지 불분명하지만, 민생 품목도 수출 금지 대상에 포함되면 일본 기업에 광범위한 영향을 미칠 수 있다”고 보도했다. 이와 관련, 중국 관영 차이나데일리는 이날 정부 소식통을 인용해 “일본을 대상으로 일부 희토류 품목의 수출 허가 심사를 강화하는 방안을 검토하고 있다”고 전했다. 이어 수출 금지 대상은 중국 정부가 지난해 4월 공급을 제한한 사마륨·가돌리늄·테르븀·디스프로슘·루테튬·스칸듐·이트륨 등 7종이 될 것으로 내다봤다. 희토류는 스마트폰, 디스플레이 등 일상 제품부터 하이브리드, 전기자동차, 친환경 에너지 관련 제품 등 첨단산업에까지 널리 쓰이는 특수 소재다. 일본 경제산업성 산하 에너지·금속광물자원기구(JOGMEC)에 따르면 2024년 기준 일본은 희토류 수입의 71.9%를 중국에 의존하고 있다. 차이나데일리는 “전기자동차 모터 등에 사용되는 디스프로슘과 테르븀 등 중희토류는 거의 100% 중국에서 공급되고 있다”고 부연했다.중국의 희토류 수출 규제가 현실화하면 일본 경제·산업이 큰 타격을 입을 것으로 관측된다. 앞서 중국은 2010년에도 센카쿠 열도(중국명 댜오위다오) 영유권 분쟁에 대응해 희토류 17종 전체에 대해 수출 규제를 시행한 바 있다. 당시 경험을 바탕으로 노무라종합연구소는 지난해 11월 발표한 보고서에서 ‘3개월 규제 시나리오’ 하에선 일본 경제가 6600억엔(약 6조 1000억원)의 손실을 봐 실질 국내총생산(GDP)이 0.11% 감소할 것으로 추정했다. 만약 규제 기간이 1년으로 장기화하면 경제 손실액이 2조 6000억엔(약 24조원)으로 늘어 실질 GDP 감소폭도 0.43%로 확대할 것으로 추산됐다. 노무라종합연구소의 기우치 노부테루 이코노미스트는 이날 니혼게이자이신문에 “규제 규모가 어느 정도 될 것인지는 중국 당국의 재량”이라며 규모가 크고 기간이 길어질수록 “일본 자동차 생산 활동에 미치는 악영향이 클 것”이라고 경고했다. 다이와총합연구소 역시 지난달 공개한 보고서에서 희토류 17종 전체에 대한 수입이 중단되면 실질 GDP가 1.3% 감소하고, 고용도 90만명 줄어들 것으로 내다봤다. 희토류뿐 아니라 희귀하거나 채굴·정제가 어려운 희귀금속까지 수입이 중단되면 실질 GDP가 3.2% 감소하고, 고용은 216만명 줄어들 것으로 예측됐다. 연구소는 또 제조업이 특히 큰 타격을 입으리라고 분석했다. 부문별로는 자동차 포함 수송기계(실질 GDP -17.6%)가 가장 큰 피해가 예상된다. 다음으론 전기·전자기기(-15%), 금속(-12%), 일반기계(-10%), 화학(-5~-8%)이 뒤를 이었다. 비제조업에선 건설업과 농림수산업이 상대적으로 큰 영향을 받을 것이란 전망이다. 단기 규제라면 기업 실적에 미치는 영향도 제한적일 수 있다. 일반적으로 일본 자동차업계가 최단 2~3개월에서 최장 6개월 분량의 희토류 재고를 보유하고 있어서다. 일각에선 공급망 다변화 계기가 될 수 있다는 의견도 나온다. 일본의 중국 희토류 의존도는 2010년 90%에서 현재 70% 수준으로 축소했다. 그러나 이는 뒤집어보면 15년 이상 지났음에도 약 20%포인트밖에 줄이지 못했다는 의미라는 지적이다.일본 정부 대변인 격인 기하라 미노루 관방장관은 이날 정례 브리핑에서 “우리나라(일본)만 타깃으로 하는 이번 조처는 국제 관행과는 크게 다르다”며 “결코 받아들 없는 조처로 매우 유감”이라고 밝혔다.
2026.01.07 I 방성훈 기자
10.15 규제 칼바람 부는 분당…매매거래 73% 급감
  • 10.15 규제 칼바람 부는 분당…매매거래 73% 급감
  • [이데일리 박지애 기자] 10·15 대책 이후 규제 지역으로 묶인 지역 전반에서 아파트 거래량이 뚜렷하게 위축된 것으로 나타났다. 다만 과천시와 수원시 팔달구 등 일부 지역에서는 거래 감소에도 불구하고 거래금액이 오히려 상승하며 지역별 온도차가 확인됐다.경기도 성남시 분당구 아파트 단지모습(사진=집품)7일 부동산 정보업체 집품이 지난해 10·15일 규제 시행을 기준으로, 규제 이전 82일(2025년 7월 25일~10월 14일)과 규제 이후 82일(2025년 10월 15일~2026년 1월 5일) 동안 경기도 규제 지역의 아파트 매매 및 전세 실거래 데이터를 비교 분석한 결과, 모든 규제 지역에서 매매 거래량이 급감한 반면, 과천시와 수원시 팔달구 등 일부 지역에서는 거래금액이 상승하는 양상을 보였다.특히 과천시와 성남시 분당구, 수원시 팔달구, 하남시, 의왕시 등 일부 핵심 지역에서는 거래량 감소에도 불구하고 거래금액이 유지되거나 오히려 상승하며 고가 매물 중심의 시장 흐름이 확인됐다.과천시는 규제 전 132건에서 규제 후 51건으로 거래량이 61.36% 급감했지만, 평균 거래금액은 21억9396만원에서 24억1993만원으로 10.38% 상승했다. 거래 자체는 크게 줄었지만 고가 아파트 위주의 거래가 이어지며 가격 방어력이 유지된 것으로 분석된다. 광명시 역시 매매 거래건수가 절반 이상 줄었음에도 거래금액은 소폭 상승하며 비교적 안정적인 흐름을 보였다.성남시 분당구의 경우 규제 전 1837건에서 규제 후 482건으로 거래량이 70% 넘게 급감했으나, 거래금액은 큰 변동 없이 유지됐다. 매매 건수는 위축됐지만 상대적으로 가격대가 높은 매물 위주로 거래가 이뤄졌다는 해석이 나온다. 반면 성남시 수정구와 중원구는 거래량 감소와 함께 거래금액도 동반 하락하며 시장 위축이 보다 뚜렷하게 나타났다.수원시에서는 지역별로 흐름이 엇갈렸다. 영통구는 거래량이 소폭 감소하는 데 그친 반면 거래금액은 비교적 안정적인 수준을 유지했다. 팔달구는 거래건수가 30% 가까이 줄었음에도 거래금액이 두 자릿수 상승률을 기록하며 고급 주택 중심의 수요가 집중된 모습이다. 하남시 역시 거래량은 절반 가까이 감소했지만 거래금액은 큰 폭으로 하락하지 않으며 견조한 흐름을 보였다.전세 시장에서는 매매와 다른 양상이 나타났다. 일부 지역에서는 전세 거래건수가 오히려 늘거나 거래금액이 상승하며 상대적으로 빠른 회복세를 보였다. 과천시는 전세 거래건수가 30% 이상 증가했고, 거래금액도 소폭 상승했다. 성남시 분당구 역시 전세 거래량과 거래금액이 모두 증가하며 고급 전세 매물에 대한 수요가 이어졌다.광명시와 하남시의 경우 전세 거래건수는 감소했지만 거래금액은 상승해, 공급 축소 속에서도 수요가 유지되고 있는 것으로 나타났다. 수원시 영통구와 장안구 역시 전세 거래량은 줄었으나 거래금액은 상승해 전세 시장의 가격 버팀목 역할을 하고 있다는 평가다.다만 수원 일부 지역 등에서는 매매와 전세 모두 거래건수가 감소하며 규제 이후 시장 불확실성이 여전히 해소되지 않고 있다는 분석도 나온다.집품 관계자는 “10·15 규제 이후 매매 거래건수는 전반적으로 크게 위축됐지만, 고급 아파트와 프리미엄 매물을 중심으로 가격은 유지되거나 상승하는 흐름이 나타났다”며 “전세 시장은 매매에 비해 상대적으로 회복 속도가 빠르고, 일부 지역에서는 전세 수요가 여전히 강한 모습을 보이고 있다”고 설명했다.10.15 규제 이후 주요 규제지역 매매거래 변동 추이(그래픽=집품)
2026.01.07 I 박지애 기자
GA 손 들어준 규개위…4년 분급 수수료율 1.5%로 상향
  • GA 손 들어준 규개위…4년 분급 수수료율 1.5%로 상향[only 이데일리]
  • [이데일리 김형일 기자] 대통령 직속 규제개혁위원회(규개위)가 법인보험대리점(GA)업계의 요구를 상당 부분 받아들였다. 내년부터 시행되는 ‘수수료 4년 분급제’와 관련해, 수수료율을 당초 계획보다 높이기로 결정해서다. GA업계가 제기해 온 설계사 소득 감소 우려가 일정 부분 반영됐다는 평가가 나온다.규제개혁위원회가 내년부터 시행되는 보험설계사 수수료 4년 분급제에 대한 수수료율을 1.5%로 상향했다.(사진=연합뉴스)보험업계에 따르면 지난달 12일 규개위는 제600회 경제분과위원회 회의를 열고, 4년 분급제 수수료율을 기존 1.2%에서 1.5%로 상향했다. 4년 분급제는 보험을 팔 때 설계사에게 주는 수수료를 한 번에 지급하지 않고, 4년에 걸쳐 나눠 주는 제도다. 과도한 수수료 경쟁을 막고 계약을 오래 유지하도록 유도하기 위한 취지다. 이런 수수료율 상향으로 월 보험료 10만원짜리 종신보험을 판매할 경우, 설계사가 받는 유지관리수수료는 매달 1만 5000원에서 1만 8750원으로 늘어나며, 4년 누계 기준으로 약 18만원이 증가한다.GA업계는 제도 시행 시 설계사 소득이 크게 줄어들 수 있다며 반발해 왔다. 월 평균 300만원 수준이던 설계사 수입이 약 60만원 줄고, 설계사 이탈로 이어질 수 있다는 이유에서다. 이번 수수료율 인상은 이러한 우려를 일부 반영한 결과로 해석된다.수수료율 상향되면서 GA업계는 규개위가 함께 결정한 ‘신인 설계사 지원비 폐지’도 어느 정도 받아들이는 분위기다. 그동안 GA는 자체 비용으로 신인 설계사를 지원한 반면 보험사는 보험료에 포함된 비용을 활용해 지원해 형평성 논란이 있었다. GA업계는 수수료율 조정으로 부담이 일부 줄었다고 보고 있다.초년도 모집 수수료를 보험료의 1200% 이내로 제한하는 이른바 ‘1200%룰’은 예정대로 오는 7월 시행된다. GA업계는 준비 시간이 더 필요하다며 시행 연기를 요구했지만, 규개위는 경쟁 과열이 계속될 경우 소비자 피해가 우려된다며 받아들이지 않았다.금융위원회도 규개위 결정을 수용해 관련 법 개정을 추진할 예정이다. GA업계는 전체 요구 가운데 70~80%가 반영됐다는 입장이다. GA업계 관계자는 “신인 설계사 관련 조항에는 아쉬움이 남지만, 수수료율 조정으로 설계사 소득 급감 우려가 완화됐다”며 “현장의 부담을 고려한 절충안으로 본다”고 말했다. GA 채널을 바라보는 시선도 달라지고 있다. 최근에는 판매를 얼마나 늘리느냐보다, 비용과 재무 부담을 얼마나 안정적으로 관리하느냐가 더 중요해져서다. 보험업계 관계자는 “기본자본 지급여력비율(K-ICS) 도입으로 자본의 질 관리가 중요해진 상황에서, GA를 통한 판매 확대는 요구자본 증가와 지급여력비율 하락으로 이어질 수 있다”며 “수수료가 즉시 비용으로 반영되는 구조인 만큼 자본 부담이 예전보다 커졌다”고 설명했다.한편, 내년 기본자본 지급여력비율(K-ICS)이 도입된다. K-ICS상 기본자본은 자본금과 이익잉여금 등이 포함되며, 이를 늘리기 위해서는 대주주의 유상증자나 배당 여력이 있는 보험사만 가능한 신종자본증권 발행이 필요하다. 기본자본 확충이 쉽지 않은 상황에서 보험사들이 분모에 해당하는 요구자본 관리에 더 신경을 쓰는 이유다. 금융당국은 기본자본 K-ICS 권고치를 70%, 최소치를 50%로 적용하는 방안을 검토 중이다.
2026.01.06 I 김형일 기자
이르면 내주 스테이블코인법 담판…금융위 “51%룰 확정 아냐”
  • 이르면 내주 스테이블코인법 담판…금융위 “51%룰 확정 아냐”
  • [이데일리 최훈길 기자] 이르면 다음 주에 스테이블코인 관련 디지털자산 기본법(2단계 입법) 정부안이 논의된다. 한국은행이 주장하는 ‘은행 지분 51%룰’ 등 쟁점을 놓고 진통이 예상된다.6일 국회에 따르면 민주당 디지털자산태스크포스(TF)는 이르면 내주에 국회에서 회의를 열고 디지털자산 기본법 정부안을 논의할 방침이다. 국회 정무위 소속으로 TF 위원으로 참여 중인 민병덕 의원은 통화에서 “다음 주나 다다음주에 TF 회의를 열고 논의할 예정”이라고 전했다. 이창용 한국은행 총재와 이억원 금융위원회 위원장 모습. (사진=한국은행, 연합뉴스)시장에서는 원화 스테이블코인 발행 주체를 은행 중심(지분 50%+1주) 컨소시엄으로 하는 방안이 거론됐다. 제도 도입 초기 안정성을 위해서다. 다만 혁신 저해 우려를 보완하기 위해 기술기업을 컨소시엄 최대 주주로 인정하는 방안도 함께 거론됐다.디지털자산 거래소에서 해킹 사고가 발생할 경우 매출액 10%에 해당하는 징벌적 과징금을 부과하는 내용도 검토 중인 것으로 알려졌다. 스테이블코인 발행 인가와 관련해서는 만장일치가 아닌 관계기관 협의체 형태로 법제화해야 한다는 내용도 논의됐다. 아울러 디지털자산 거래소의 지배구조와 관련해서는 대주주 지분율을 최소 15%로 제한하고, 스테이블코인 발행인의 자기자본 요건은 50억원 이상으로 설정하는 방안도 검토 대상에 올랐다. 관련해 금융위는 6일 “관계기관 등과 가상자산 2단계법 주요 내용에 대한 협의를 지속하고 있다”며 “스테이블코인 발행 주체 등 주요 내용은 아직 정해진 바 없다”고 선을 그었다. 민 의원도 “일각에서 은행 중심 컨소시엄(지분 50%+1주)부터 허용한다는 얘기가 나오는데 (절대 수용할 수 없어) 말도 안 되는 얘기”라고 말했다.김갑래 자본시장연구원 선임연구위원은 “은행이 51% 이상을 가져야 한다는 룰은 은행에 스테이블코인 특혜, 이권을 안겨주는 위험천만한 생각”이라며 “국제적으로 찾아볼 수 없는 비현실적인 지분 룰 규제를 도입해서는 안 된다”고 강조했다.
2026.01.06 I 최훈길 기자
사상 최대 순익 낸 4대 금융… “생산적금융 확대에 실적 관리 비상”
  • 사상 최대 순익 낸 4대 금융… “생산적금융 확대에 실적 관리 비상”
  • [이데일리 김일환 기자][이데일리 양희동 기자] 4대 금융지주의 지난해 당기순이익이 18조원을 넘기며 전년 대비 10% 이상 증가해 사상 최대치를 기록할 전망이다. 이재명 정부 들어 주택담보대출 등 가계 대출 규제 강화로 이자수익 증가세가 둔화했지만, 코스피지수가 4000포인트를 넘는 증시 호황 속에 은행의 자산관리(WM)·기업금융(IB) 수수료 등 비이자이익과 보험·증권 등 비은행 수익 확대가 순익 증가세를 견인했다는 분석이다. 올해는 기업대출 중심의 생산적 금융 전환 본격화로 주담대 등 가계대출 이자이익 감소와 위험가중치(RW) 증가 등 리스크 관리 중요성이 커지며, 순이익 증가세가 꺾일 수 있다는 예측이 나온다.5일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 KB·신한·하나·우리금융 등 4대 금융지주의 2025년 당기순이익(지배주주 순이익 기준) 컨세서스는 18조 3592억원으로 전년(16조 4205억원) 대비 11.8% 늘며 역대 최대 실적이 예상됐다. 금융지주별로는 KB금융 5조 8199억원(전년 5조 782억원), 신한금융 5조 1511억원(4조 5175억원), 하나금융 4조 840억원(3조 7388억원), 우리금융 3조 3042억원(3조 860억원) 등이다.4대 금융지주의 이 같은 호실적은 전통적 은행 이자수익과 함께 증시 호황에 따른 수수료 증가 등 비이익수익이 쌍끌이로 견인했다. 이자수익의 경우 한국은행이 지난해 2월과 5월 두 차례 기준금리 인하(3.00→2.50%)를 단행했지만, 2~3% 성장을 유지하며 완만한 증가세를 보였다. ‘이자장사’라는 비판 속에 정부의 대출 규제책이 연이어 나왔지만, 3분기까지 1.5% 안팎의 예대금리차가 유지된 결과로 풀이된다.은행연합회에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리) 예대금리차는 2024년 12월 평균 1.46%포인트에서 2025년 5월 1.51%포인트까지 높아졌고, 9월(1.45%포인트)까지 전년 말 수준을 유지했다. 이후 정부의 ‘생산적 금융’ 전환 본격화와 ‘10·15 부동산대책’ 등의 영향으로 10월 1.38%포인트, 11월 1.27%포인트로 떨어진 상황이다. 업계 관계자는 “정부의 대출 규제 강화 기조 속에 지난해 가계 대출은 수요 대비 공급이 줄어 주담대 금리가 연 4~6%선을 유지했다”며 “예금 금리가 대출 금리보다 천천히 오르면서 예대금리차가 1.5% 안팎으로 벌어지며 이자수익이 늘어난 것”이라고 말했다.4대 금융의 비이자이익은 은행·증권 등 WM·IB사업 수수료이익 및 투자 수익 증가, 보험업의 견조한 성장세 등에 힘입어 10조원을 넘기며 지주별로 전년보다 5~10% 이상 증가가 예상된다. 특히 수수료이익은 KB금융이 3분기 누적 2조 9524억원의 순수수료이익을 거두는 등 호조세를 나타내고 있다. 주식시장 거래대금 확대로 인한 증권업수입수수료가 큰 폭으로 늘었고, 방카슈랑스 판매 증가, 신탁이익 확대 등이 원인으로 분석된다.금융지주 계열 보험사들도 유가증권·변액 관련 금융손익 증가 영향으로 3분기 누적 순이익이 KB손해보험(7669억원), KB라이프(2548억원) 등 KB금융 계열이 1조원을 넘겼다. 또 신한라이프는 같은기간 순이익이 5145억원으로 전년동기 대비 10.1% 증가 등 4대 금융 계열 보험사 연간 순이익이 2조원에 육박할 것으로 예상된다.하지만 새해 들어 금융위원회가 은행권 주담대 위험가중치 하한을 15%에서 20%로 상향하는 등 자본비율 변화로 인한 가계 대출 공급 감소가 예상되고 있다. 이에 2020년 이후 매년 10% 안팎 증가하던 4대 금융의 당기순이익은 올해 컨세서스가 18조 8781억원으로 지난해보다 2.8% 증가에 머물 것으로 예측됐다.최정욱 하나증권 연구원은 “새해부터 주담대와 은행·비은행 보유 주식 등의 위험가중치 변화, 국민성장펀드 등 생산적 금융 확대 등 자본비율 변화를 가져올 여러 요인들이 적용된다”며 “이번 1분기부터 자본비율 변동성이 확대될 가능성이 높다고 판단된다”고 말했다.
2026.01.05 I 양희동 기자
비트코인 9만3000달러 돌파…“마두로 넘어 새해 랠리”
  • 비트코인 9만3000달러 돌파…“마두로 넘어 새해 랠리”
  • [이데일리 최훈길 기자] 전격적인 미국의 니콜라스 마두로 베네수엘라 대통령 체포 소식 이후 비트코인이 상승세다. 이번 주에 미국 고용지표, 다음 주에 소비자물가지수 등 경제지표 향배가 단기적인 시세에 영향을 끼칠 전망이다. 5일 코인마켓캡에 따르면 이날 오후 5시 현재 비트코인 가격은 24시간 전에 비해 1.09% 오른 9만2469달러 수준에서 거래되고 있다. 이날 오전 비트코인은 9만3155달러를 찍고 소폭 하락했다. 이는 지난달 10일 9만4000달러대를 찍은 이후 26일 만에 최고치다. 비트코인은 지난 주말새 마두로 체포 소식 이후 9만달러대에 안착하며 꾸준히 상승세를 보이고 있다.시가총액 2위인 이더리움 가격은 0.59% 오른 3156달러 선에서 거래되고 있다. XRP(2.94%), 솔라나(1.15%) 등 알트코인도 반등세를 보이고 있다. USDT와 USDC 등 스테이블코인은 각각 1달러 안팎에서 거래되며 달러 페그(peg)를 유지하고 있다.코인마켓캡의 CMC 가상자산 공포 및 탐욕 지수는 5일 오후 42(중립)으로 지난주(공포)보다 완화했다. 디지털자산 데이터 제공 업체 알터너티브(Alternative)의 자체 추산 ‘공포·탐욕 지수’는 같은날 오후 26을 기록, ‘극단적 공포’에서 ‘공포’로 완화됐다.(사진=이미지투데이)암호화폐 투자사 MN 펀드의 설립자인 미하엘 판 데 포페는 X(구 트위터) 계정에서 “마두로를 겨냥한 계획적이고 조직적인 공격이었으며 이미 시장에서는 지나간 일”이라며 “그 단일 사건으로 인해 시장에 추가적인 부정적 영향이 나타날 가능성은 비교적 낮다. 다음 주에는 비트코인이 9만달러 위에서 거래될 것으로 본다”고 밝혔다.이에 이번주 7일 발표될 예정된 미국 민간 구인·이직 보고서(JOLTS)와 9일 나오는 미국 노동부의 지난해 12월 고용보고서, 오는 13일로 예정된 12월 소비자물가지수(CPI) 등이 시장 방향을 좌우하는 가장 큰 변수가 될 것으로 보인다. 특히 9일 고용지표 발표 이후에도 비트코인이 상승세를 계속 보이면서 새해 랠리를 이어갈지가 주목된다. 정책 제도적 기대감도 커지고 있다. 미 상원 은행위원회(Senate Banking Committee)는 오는 15일 디지털자산 관련 시장 구조 법안(CLARITY Act·클래리티 액트)에 대한 수정 심사(markup)를 할 예정이다. 의회가 12월 휴회에 들어간 이후 절충 문안이 일부 간극을 좁히면서 조만간 표결 가능성도 제기된다. 이는 미 디지털자산 시장을 어떻게 규제할지 전반적인 ‘룰북’이 만들어지는 것으로 시장에서는 규제 불확실성 해소를 기대하고 있다.김갑래 자본시장연구원 선임연구위원은 “클래리티 액트는 지니어스 법안보다 시장에 미칠 파장이 더 클 것으로 보여 미 상원 논의가 주목된다”며 “알트코인의 차별화 장세가 이뤄져 옥석 가리기가 어떻게 될지도 관전 포인트”라고 지적했다.
2026.01.05 I 최훈길 기자
임의공급 청약 진행…생활·교통·교육 여건 갖춘 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’
  • 임의공급 청약 진행…생활·교통·교육 여건 갖춘 ‘수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ’
  • [이데일리 이윤정 기자] 대방건설이 수원시 장안구 이목지구에 시공하는 ‘수원 이목지구 디에트르 더 리체 Ⅱ’의 임의공급 접수가 오늘(5일)을 시작으로 내일인 6일까지 진행된다. 당첨자 발표는 1월 12일, 계약 체결은 1월 13일로 예정돼 있다. 수원 이목지구 디에트르 더 리체 Ⅱ (사진=대방건설)단지는 1차 계약금 1000만 원, 총 계약금 5% 조건으로 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능해 합리적 계약조건을 갖췄다. 특히 계약 이후 분양가 할인 또는 옵션 무상제공 등의 계약조건 변경사항이 발생할 경우, 기존계약자에도 변경된 조건을 소급 적용하는 ‘계약안심 보장제’도 한시적으로 시행하고 있다.이목지구는 수원 장안구에 위치해 규제지역으로 지정됐지만, ‘디에트르 더 리체 Ⅱ’는 규제 발표 이전에 분양을 진행해 10·15 대책으로 새로 강화된 LTV 40% 규제 적용 대상에서는 제외된다. 즉, 규제지역 신규분양과 달리 분양 당시 안내된 대출·자금 계획 기준에 맞춰 LTV규제를 적용받는 것이다.해당 단지의 이번 임의공급은 만 19세 이상이면 거주지역과 무관하게 신청 가능하며, 청약통장이 필요 없다. 재당첨 제한도 적용되지 않아 기존 청약 조건에 부담을 느꼈던 수요자들에게 선택지로 거론된다. 해당 단지는 수원시 장안구 이목동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1744세대 규모로 조성되며, 전용면적은 84㎡부터 141㎡까지 다양하게 구성됐다.‘디에트르 더 리체 Ⅱ’는 약 12%대 건폐율, 세대당 약 2.1대의 주차대수, 실내 수영장·유아풀·사우나·피트니스센터·골프연습장 등 대단지에 걸맞은 고품격 커뮤니티 시설을 포함해 주거 만족도를 높이도록 설계됐다. 단지를 둘러싼 생활환경 역시 주목할만하다. 단지 바로 옆으로 약 650m에 걸친 상업·업무권역이 계획되어있다. 해당 권역은 연면적의 약 30% 이상을 교육시설의무용도(서점, 학원, 독서실 등, 주차장 제외)로 확보하게끔 계획되어 있어, 대형 학원가가 조성될 전망이다. 그 외에도 인근에 지하1층~지상3층 규모의 공공도서관이 예정되어 있고, 단지 인근으로 ‘동원동우고’와 ‘수성고’도 위치해있어, 자녀교육에 필요한 요건과 다양한 생활 밀착형 업종이 대거 들어서 단지 도보권에서의 생활 편의성이 매우 우수할 것으로 보인다. 이목지구는 수원 북부권을 대표하는 신흥 주거지로, 교통과 생활, 여가 인프라가 고르게 갖춰져 있다. 더불어 인근에 위치한 ‘스타필드 수원’, ‘롯데마트 천천점’, ‘만석공원’, ‘수원종합운동장’ 등 구도심 인프라도 편리하게 이용할 수 있어, 단지를 둘러싼 쾌적한 신도시 인프라와 인근 구도심의 탄탄한 인프라를 모두 누릴 수 있다. 특히 단지는 북수원IC와 인접하여 자차 이용 시 약 30분대에 사당, 양재 등 주요 강남권 진입이 가능해, 서울 접근성이 우수한 입지로도 주목받고 있다. 뿐만 아니라 광교신도시, 수원역 등 수원 원도심과도 우수한 접근성을 갖췄다.성균관대역(지하철 1호선) 도보권에 위치한 해당 단지는 추후 한 정거장만에 ‘수도권광역급행철도(GTX)-C노선(공사 중)’ 및 ‘신분당선(호매실~광교중앙역) 연장 노선(공사 중)’과 연계 가능한 광역 교통망도 갖출 전망이다. ‘인덕원~동탄 복선전철 106역(가칭, 공사 중)’도 인근에 조성될 예정으로 서울 주요 도심으로의 접근성이 좋아 뛰어난 미래가치를 자랑한다.대방건설이 시공하는 해당 단지의 견본주택은 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 일대에 운영 중이다.
2026.01.05 I 이윤정 기자
서울 아파트 낙찰가율 4년 만 최고…규제에 경매 수요 몰려
  • 서울 아파트 낙찰가율 4년 만 최고…규제에 경매 수요 몰려
  • [이데일리 김은경 기자] 지난해 서울 아파트 경매 낙찰가율이 2021년 이후 최고치를 기록했다. 정부가 10·15 부동산 대책을 통해 서울 전역을 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶으면서 실거주 의무가 없는 경매시장으로 수요가 이동한 영향으로 풀이된다.4일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난해 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 97.3%로 집계됐다. 이는 2021년(112.9%) 이후 4년 만에 가장 높은 수준이다. 기존 낙찰가율 최고치는 집값이 급등했던 2022년 6월(110.0%)이다. 그 결과 2021년에는 평균 낙찰가율이 100%를 넘었다. 이후 조정 국면에서 2023년에는 평균 82.5%까지 떨어졌지만 이후 2024년 92.0%로 반등한 데 이어 지난해 다시 5.3%포인트 상승했다.서울 아파트 전경.(사진=이데일리 방인권 기자)정부의 고강도 대출 규제에도 집값 상승세가 이어지며 경매시장은 오히려 달아오르고 있다. 시장에선 10·15 대책으로 담보인정비율(LTV)을 40%로 낮추고 15억원 초과 주택의 대출 한도를 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 제한하면서 경매시장에도 부담이 될 것이란 관측이 나왔다. 낙찰 후 한 달 내 잔금을 치러야 하는 경매 특성상 대출 의존도가 높은 수요에는 제약이 될 수 있어서다.그러나 실수요자와 대출이 필요 없는 현금 부자들이 동시에 유입되며 경매 열기는 확산하는 모습이다. 서울 전역이 토허구역으로 지정되면서 관할 구청의 거래 허가가 필요 없고 전세를 낀 갭투자도 가능한 경매시장으로 투자 수요가 이동했다는 분석이 나온다.실제 서울 아파트 매매 거래량(계약일 기준)은 지난해 9월과 10월 각각 8000건을 넘었지만 10·15대책 이후 급감해 10월 3283건, 11월은 2786건(해제 거래 제외)으로 줄었다. 반면 경매 낙찰가율은 지난해 9월 99.5%에서 10·15대책이 발표된 10월 102.3%로 처음 100%를 넘긴 뒤 12월까지 세달 연속 100%를 상회했다. 지난해 12월 낙찰가율은 102.9%로 2022년 6월 이후 3년 반에 가장 높았다.경매 과열로 낙찰률도 상승했다. 지난해 경매에 부쳐진 서울 아파트 2333건 가운데 49%(1144건)가 낙찰돼 2021년(73.9%) 이후 최고치를 기록했다. 물건당 평균 응찰자 수는 8.19명으로 2017년(8.72명) 이후 8년 만에 가장 많았다.지역별로는 강남권과 한강벨트 쏠림 현상이 두드러졌다. 지난해 25개 자치구 가운데 낙찰가율이 100%를 넘은 곳은 9곳이며 성동구가 110.5%로 가장 높았다. 성동구는 지난해 자치구별 매매가격 상승률도 1위를 기록한 지역이다. 강남권에 집중됐던 고가 낙찰 흐름이 인접 자치구로 확산되는 양상이다.이어 강남구(104.8%), 광진구·송파구(각각 102.9%), 영등포구(101.9%), 동작구(101.6%), 중구(101.4%), 마포구(101.1%), 강동구(100.7%) 순으로 낙찰가율이 100%를 웃돌았다.개별 물건 기준으로도 상위 낙찰 사례는 대부분 강남3구와 한강벨트에 집중됐다. 지난해 낙찰가율 최고 사례는 11월 24일 경매에 나온 성동구 금호동3가 두산아파트 전용 60㎡로 40명이 경쟁해 감정가(8억 3500만원)의 160.2%인 13억 3750만원에 낙찰됐다.두 번째로 높은 사례는 지난해 9월 30일 낙찰된 강남구 압구정동 미성아파트 전용 106.5㎡로 감정가(34억원)보다 18억원 이상 높은 52억 822만원에 낙찰돼 낙찰가율이 153.2%에 달했다. 지난달 1일 입찰한 서울 성동구 성수동2가 청구강변아파트 전용 60㎡ 역시 성수전략정비구역 개발 기대감에 감정가(18억 2900만원)의 150.6%인 27억 5500만원에 낙찰됐다.
2026.01.04 I 김은경 기자
결과 뻔한데도…MBK가 고려아연 이사회 ‘재결의’ 노리는 이유
  • 결과 뻔한데도…MBK가 고려아연 이사회 ‘재결의’ 노리는 이유
  • [이데일리 마켓in 허지은 기자] 고려아연(010130) 경영권 분쟁이 대금 납입이라는 고비를 넘긴 후에도 교묘한 수싸움으로 치닫고 있다. 지난 26일 유상증자 대금 납입이 완료되고 합작법인(Crucible JV)의 신규 주주 등재까지 마무리됐지만, MBK파트너스·영풍 연합이 절차적 하자를 근거로 이사회 재결의 카드를 꺼내들면서다. 표면적으로는 환율 변동에 따른 ‘불완전 증자’를 바로잡자는 제안이지만, 그 이면엔 오는 3월 정기 주주총회에서 신주 의결권을 무력화하려는 전략적 계산이 깔려있다는 분석이다. [나노 바나나(Nano Banana)를 활용한 이미지]◇결과 뻔한 이사회 다시 열라는 이유…‘12월 31일’의 마법3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 MBK·영풍 연합은 “자본시장법의 발행가액 규제를 위반한 이번 신주 발행은 원천 무효 사유에 해당 될 수 있을 정도로 중대한 사안”이라며 “고려아연 측에서 이사회 결의, 정정공시 등 가능한 방법을 통해 이 문제를 적법하게 해결해야 한다”고 압박 수위를 높이고 있다. 이번 논란은 지난달 15일 이사회 결의 이후 대금 납입일(26일) 사이 원·달러 환율이 급락하며 불거졌다. 달러화로 확정된 발행가를 원화로 환산할 경우, 기준주가 대비 할인율이 자본시장법상 한도인 10%를 초과하게 되면서 증자의 적법성 시비가 붙은 것이다. 고려아연 측은 “달러화 기준으로 결의하고 납입됐고, 이미 주주명부 등재까지 마쳤다”는 입장이지만 MBK·영풍 연합은 여전히 이사회 재결의를 통한 시정을 요구하고 있다. 이사회 결의를 통해 해결하라는 MBK·영풍 연합의 요구는 사실상 이사회 재개최를 압박하는 포석이다. 현재 고려아연 이사회는 최윤범 회장 측 이사가 11명(직무정지 4명 제외), MBK·영풍 연합 측 이사가 4명으로 최 회장 측이 절대 다수를 점하고 있다. 설령 MBK·영풍 연합의 요구대로 재결의를 위한 이사회가 다시 열린다 해도, 지난 12월 15일 결의된 제3자배정 유상증자 안건이 뒤집힐 가능성은 희박하다. 그럼에도 MBK가 재개최를 노리는 이유는 시점에 있다. 만약 이사회를 새로 열어 발행가액을 재확정하게 되면, 이는 기존 증자의 수정이 아닌 새로운 결의로 해석될 여지가 크다. 이때 재결의를 통해 신주 발행 절차가 1월로 넘어가게 되면, 해당 신주는 12월 31일 기준 주주명부에 등재될 수 없다. 최 회장 측이 미국 정부를 활용해 만든 10%의 우호 지분이 오는 3월 정기 주총에서 의결권도 없는 무용지물이 될 수도 있는 상황이다. IB업계 관계자는 “MBK 입장에서는 이사회 소집 요구 자체가 신주 의결권의 발을 묶는 봉쇄 작전인 셈”이라고 설명했다. ◇‘불완전 증자’ 시그널…법정 공방 대비 카드이사회 재개최는 이사 개개인에 대한 심리적·법적 압박 수단이 될 수도 있다. MBK·영풍 연합은 실제 납입액 기준 할인율이 10%를 초과했다는 점을 파고들며 ‘자본시장법 위반’ 프레임을 구축했다. 만약 이사회가 다시 열린다면 이사들은 위법성 논란을 인지한 상태에서 다시 한번 찬성표를 던져야 하는 부담을 안게 된다. 이는 향후 배임이나 선관주의 의무 위반을 묻는 소송에서 불리한 증거로 작용할 수 있다. 최 회장 측 이사진의 단일대오를 흔들고, 향후 소송전에서 유리한 고지를 점하겠다는 포석이다. 등기 지연과 정정공시 등을 묶어 ‘불완전 증자’ 포맷으로 규정한 것 역시 시장과 금융당국에 보내는 시그널로 풀이된다. 고려아연은 “환율 변동과 관련해 MBK·영풍 측이 유포해 온 허위·왜곡 주장은 관련 공시 과정에서 일단락됐다”며 MBK의 주장을 ‘의도적인 시장 교란’으로 규정하며 법적 대응이라는 배수진까지 쳤다. 향후 공방은 법원의 의결권 행사 금지 가처분 결정으로 향할 것으로 보인다. 자금 납입과 주주명부 등재가 완료된 시점에서 신주 의결권을 무력화할 수 있는 유일한 실효적 수단이기 때문이다. 3월 정기 주총 이전에 가처분 결과가 나와야 하는 만큼, 1~2월 중 법정에서 치열한 논리 싸움이 예상된다.
2026.01.03 I 허지은 기자
비트코인 반등…“1월15일 기대” Vs “알트코인 폭락”
  • 비트코인 반등…“1월15일 기대” Vs “알트코인 폭락”
  • [이데일리 최훈길 기자] 비트코인 등 디지털자산이 새해에 소폭 반등세를 보이고 있다. 새해 기관 투자자 유입, 제도화 국면에서 긍정적 전망이 제기된다. 그러나 알트코인 폭락 충격과 국내에 시행 예정인 코인 과세에 대한 우려도 나오고 있어 신중한 투자가 필요하다는 반론도 제기된다. 2일 코인마켓캡에 따르면 이날 오전 8시 비트코인 가격은 24시간 전에 비해 1.15% 오른 8만8602만 달러 수준에서 거래되고 있다. 시가총액 2위인 이더리움 가격은 0.91% 오른 2997달러 선에서 거래되고 있다. XRP(1.97%), 솔라나(1.05%) 등 알트코인도 1% 이상 반등세를 보이고 있다. USDT와 USDC 등 스테이블코인은 각각 1달러 안팎에서 거래되며 달러 페그(peg)를 유지하고 있다.(사진=이미지투데이)비트코인이 2일 8만8000달러대로 반등했다. (사진=코인마켓캡)관련해 매크로 환경, 기관 투자 등의 향배를 주목하며 시세 반등 가능성을 예측하는 전망이 나온다. 미 경제매체 포브스는 1일 보도에서 “2026년이 시작되면서 비트코인의 가격 흐름은 투기적 모멘텀보다는 거시경제 환경, 기관 자금 유입, 규제 명확성에 의해 좌우될 가능성이 더 커지고 있다”며 “(올해 비트코인 시세 전망이) 12만달러에서 17만달러 범위에서 예측이 집중되고 있는 점은 비트코인 가격이 구조적 요인들(거시경제·제도적 환경)에 의해 점점 더 좌우되고 있음을 보여준다”고 지적했다.정책 제도적 기대감도 커지고 있다. 미 상원 은행위원회(Senate Banking Committee)는 오는 15일 디지털자산 관련 시장 구조 법안(CLARITY Act·클래리티 액트)에 대한 수정 심사(markup)를 할 예정이다. 의회가 12월 휴회에 들어간 이후 절충 문안이 일부 간극을 좁히면서 조만간 표결 가능성도 제기된다. 이는 미 디지털자산 시장을 어떻게 규제할지 전반적인 ‘룰북’이 만들어지는 것으로 시장에서는 규제 불확실성 해소를 기대하고 있다.(사진=챗GPT)그러나 시장에서는 ‘경고등’이 여전하다. 디지털자산 데이터 제공 업체 알터너티브(Alternative)의 자체 추산 ‘공포·탐욕 지수’는 2일 20을 기록, ‘극단적 공포’ 단계가 지속됐다. 코인마켓캡의 CMC 가상자산 공포 및 탐욕 지수도 31로 ‘공포’, CMC 알트코인 시즌 지수는 20로 낮은 수준을 보였다. 디지털자산 리서치 기관인 타이거리서치는 ‘2026년 가상자산 시장의 10대 변화 전망’ 보고서에서 올해 디지털자산 시장은 기관 중심으로 재편되며 비트코인·이더리움 같은 주요 자산에만 자금이 집중될 것으로 전망했다. 과거처럼 알트코인으로 자금이 확산되는 낙수 효과는 사라질 것으로 봤다. 1일 비인크립토(BeInCrypto) 등 외신에 따르면 올해 초 리플은 보유한 알트코인 XRP 10억달러 물량을 시장에 풀기 시작하는 ‘언락(unlock)’에 나선다. 이는 XRP 공급을 예측 가능하게 관리하기 위한 구조적인 설계 때문이다. 통상적인 언락이지만 비인크립토는 “그럼에도 시장은 예의주시하고 있다”며 “XRP는 지속적인 매도 압력에 직면해 있고 41% 폭락 위험이 잠재되돼 있다”고 켜졌다.국내적으로는 ‘코인 세금’ 우려도 제기된다. 두나무, 빗썸, 코인원, 코빗, 고팍스 등 디지털자산 거래소는 기획재정부의 ‘암호화자산 자동정보교환체계’(CARF) 규정에 따라 지난 1일부터 고객들의 해외 납세의무 관련 정보를 확인하는 ‘해외 납세의무 본인확인서’ 제출 절차를 도입했다. 이 결과 올해부터는 ‘국내 투자자의 해외 거래’와 ‘외국인의 국내 거래’ 모두 국세청의 확인 범위에 들어간다.(참조 이데일리 1월1일자 <코인 수익에 22% 세금 때린다...국세청 과세준비 시동>) 이를 두고 시장에서는 국세청 등 정부가 내년 1월 ‘코인 과세’를 앞두고 본격적인 과세 준비에 나선 것으로 풀이하고 있다. 내년부터는 한 투자자가 1000만원어치 비트코인을 사서 2000만원에 팔아 1000만원의 양도차익을 얻었을 경우, 250만원까지는 공제되고 750만원에 대해 세율 22%가 적용돼 165만원의 세금을 내야 한다. 투자자들은 소득세법 유예 여부가 오는 7월 재정경제부의 내년도 세법 개정안에 담길지 주목하고 있다.
2026.01.02 I 최훈길 기자
"돈 나올 구석이 없네"…작년 예·적금 110조 넘게 깼다
  • "돈 나올 구석이 없네"…작년 예·적금 110조 넘게 깼다[only 이데일리]
  • [이데일리 이수빈 기자] 가계대출 총량 관리가 본격화된 지난해 10월부터 국내 19개 은행의 정기 예·적금 해지 금액이 급증한 것으로 나타났다. 총 해지 금액이 지난해에도 100조원을 훌쩍 넘어서며 급전이 필요한 서민들이 정기 예·적금을 대거 해지한 결과로 풀이된다.(사진=연합뉴스)◇이자 포기하고 중도 해지…‘급전’ 수요 ↑1일 국회 정무위원회 소속 이양수 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 은행권 개인·개인사업자 정기 예·적금 중도 해지 현황에 따르면 지난해 11월까지 국내 19개 은행의 정기 예·적금 해지금액은 110조 7679억원, 해지 계좌 수는 1573만 1000건으로 집계됐다. 통상 연말에 자금 수요가 몰리는 점을 고려할 때 12월 해지분까지 포함하면 올해 총 예·적금 중도해지 금액은 이보다 더 늘어날 것으로 추정된다.정기 예·적금을 중도에 해지하면 원래 약속했던 금리보다 훨씬 적은 이자를 받는다. 이 때문에 중도 해지는 통상 ‘급전 수요’로 풀이된다.[이데일리 김일환 기자]특히 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 정기예금 중도해지 계좌수가 10월과 11월 크게 증가했다. 두 달 중도 해지 건수는 이전 달(지난해 1~9월 월평균)과 비교해 약 20% 늘어나는 추세를 보였다. 같은 기간 중도해지 금액도 이전 월평균보다 40% 이상 증가했다. KB국민은행의 11월 정기예금 해지 금액은 2조 2783억원으로 1~9월 평균 해지금액(1조 5922억원)에 비해 43.1% 늘어났다. 신한은행의 11월 정기예금 해지금액은 1조 8290억원으로 1~9월 평균(1조 1224억원)에 비해 63%나 급증했다.정기예금 해지가 10~11월 증가한 점은 10·15 대출규제와 주식시장으로의 자금 이동을 부추기는 금융당국 관계자의 ‘빚투’ 발언이 영향을 준 것으로 보인다. 금융당국은 6·27 대책을 통해 하반기 가계대출 공급량을 절반으로 축소했다. 10월에는 10·15 대책을 발표해 대출 규제를 더욱 강화했다. 은행권은 가계대출 총량 규제를 맞추기 위해 일제히 대출 문턱을 높였다.10월 들어 자산 가격이 급등하며 ‘뒤처지면 안된다’는 불안 심리로 인해 예금을 빼서 투자로 전환한 것도 영향을 미쳤을 것으로 보인다. 실제 지난해 상장지수펀드(ETF)에 300조원의 자금이 몰리는 등 증시로 머니무브(자금이동) 현상이 빠르게 일어났다. ◇예·적금 줄어들면 가계대출 공급 어려워 정기 예·적금은 만기 구조가 비교적 예측 가능해 은행 유동성 관리의 핵심축이 된다. 이 기반이 약화할 경우 은행의 자금 조달 여건이 급변해 유동성 리스크를 키울 수 있다. 문제는 올해도 ‘돈줄’이 마땅치 않다는 점이다. 금융당국이 올해 가계대출 총량의 월별 관리를 더욱 강화할 것으로 알려지며 가계대출 공급 증가 가능성은 낮다.김대종 세종대 경영학과 교수는 “은행권이 대출 창구를 닫으면서 자금이 급하게 필요했던 실수요자들이 예·적금을 해지해 유동성을 확보했을 가능성이 크다”고 진단했다. 이어 “예·적금 해지로 현금을 확보할 경우 가계의 안전자산 축소라는 문제점이 나타날 수 있고 중장기적인 가계 재무 건전성에 바람직하지 않다”고 설명했다. 김 교수는 “올해도 대출 접근성은 제한적일 가능성이 높다. 금융당국과 은행이 단순 총량 관리가 아닌 상환능력 중심의 정교한 심사 체계로 전환하는 것이 바람직하다”고 당부했다.이양수 의원은 “경기 침체와 가계 악화 탓에 정기 예·적금 해지 규모가 증가하고 있어 우려스럽다”며 “정기 예·적금 중도해지는 은행의 유동성 리스크 증가로 이어질 수 있는 만큼 실효성 있는 가계 안정 대책 마련이 시급하다”고 강조했다.
2026.01.02 I 이수빈 기자
정부, 15년 숙원 푼다…서발법 제정 궤도 올랐다
  • 정부, 15년 숙원 푼다…서발법 제정 궤도 올랐다
  • [세종=이데일리 송주오 기자] 15년간 국회 문턱을 넘지 못한 ‘서비스산업발전 기본법’(서발법)이 새해 재추진된다. 앞선 정부들과 달리 의료 민영화 논란을 피하고자 의료 5법을 제외대상으로 명시하고, 권한 집중화를 예방하고 사업자 간 갈등을 조정하는 기구를 마련한 점이 특징이다. 주요 논란거리를 제거한 서발법은 현 정부의 주요 국정과제 중 하나로, 여당이 의석 과반을 차지한 만큼 올해 국회 통과 가능성에 대한 기대도 크다.[이데일리 문승용 기자]◇‘의료 5법’ 제외한 서발법…의료 민영화 논란 제거1일 국회 및 관계부처에 따르면 국회 기획재정위원회 소속 김영환 더불어민주당 의원은 최근 서발법을 대표 발의했다. 서발법은 국내총생산(GDP)의 60%, 고용의 70% 이상을 책임지는 서비스산업을 체계적으로 육성하기 위한 법안이다. 서발법은 이명박 정부 시절인 지난 2011년부터 윤석열 정부까지 법안 통과를 시도했지만, 번번이 실패했다. 보건·의료분야가 포함되면서 ‘의료 민영화’의 통로로 활용될 수 있다는 논란이 커진 탓이 가장 컸다. 이에 이번 법안에서는 △의료법 △약사법 △간호법 △국민건강보험법 △국민건강증진법을 법안 적용 대상에서 제외하며 의료 민영화 논란을 원천 차단했다. 서발법은 서비스산업을 지원하는 법적 근거를 마련한다는 점에서 의미가 크고, 새로운 국가성장동력을 확보하는 기반 중 하나로도 손꼽힌다. 한국은행은 지난 7월 발표한 ‘BoK이슈노트:우리나라 서비스 산업의 생산성 평가 및 정책적 대응 방향’에서 “중국의 기술력 제고, 주요국의 보호무역 강화 등으로 제조업 기반의 수출 중심 성장전략이 점차 제약을 받는 상황에서, 고부가가치 서비스업을 중심으로 한 성장동력의 다변화가 더욱 절실해지고 있다”고 지적했다.하지만 국내 서비스산업의 국제 경쟁력은 주요국과 큰 격차를 보이고 있다. 2020년 기준 총산출대비 부가가치 비율은 한국이 49.6%를 기록했지만, 미국 59.5%, 일본 59.5%, 독일 54.2%를 기록했다. 산업구조가 비슷한 일본, 독일과 비교해서도 최대 10%포인트가량 낮다. 한은은 국제 경쟁력 제고를 위해 △범부처 컨트롤타워 체계 구축 △디지털 인프라·표준화·데이터 연계 등 규제를 체계적으로 정비하고, 포용적 정책 플랫폼이 설계돼야 한다고 제언했다.◇권한 집중화 예방…“다양한 관광 산업 개발 기대”서발법의 주요 지적 사항 중 하나인 기획재정부로의 권한 집중을 예방하기 위한 장치도 마련했다. 통합 지원 체계인 서발법은 기재부가 총괄하는 구조인 탓에 기재부 장관에게 과도한 권한이 쏠린다는 지적이 끊이지 않았다. 이번 법안에는 서비스산업 발전 관련 주요 정책을 결정하는 서비스산업발전위원회를 내년에 출범할 재정경제부 장관과 민간위원이 공동으로 맡는 구조로 설계했다. 또한 차량 공유서비스업체 ‘타다’가 택시 업계와 갈등을 빚은 사태의 재연을 방지하기 위해 기존 사업자와 신 사업자 간 갈등을 조정하기 위한 갈등조정기구도 설치한다. 전문가들은 서발법 통과 시 현 정부의 6대 전략산업 ABCDEF 중 C(콘텐츠·문화 산업) 분야가 집중 육성될 것으로 기대하고 있다. C는 K-콘텐츠 수출 확대, 문화예술 예산 증액 등을 통해 문화산업을 국가 성장축으로 육성하는 전략이다. 재계도 정부 전략에 따라 서비스산업 육성을 위해 발을 맞추고 있다. 한국경제인연합회는 지난 3월 ‘서비스산업위원회’를 1961년 창립 이래 처음으로 출범시킨 데 이어 10월 제1차 서비스산업 경쟁력강화 TF를 개최하고 국내 관광업 활성화를 위한 33건의 정책과제를 정부에 건의했다. 이날 회의에는 구윤철 부총리 겸 기재부 장관, 김대현 문화체육관광부 2차관, 문신학 산업통상부 1차관 등 정부 측 고위 관계자들도 참석했다. 구자현 한국개발연구원(KDI) 선임연구위원은 “현 정부의 ABCDEF 전략 중 C 분야와 관련해 제도적 기반을 마련하는 의미가 있다”며 “이를 기반으로 우리가 가지고 있는 천연자원과 기존 인프라를 고도화하는 투자를 통한 관광자원 활성화 개선 등 다양한 측면에서 서비스산업 육성을 고려할 수 있을 것”이라고 말했다.
2026.01.02 I 송주오 기자
"올해도 美증시 상승"…월가 투자사 이구동성
  • "올해도 美증시 상승"…월가 투자사 이구동성
  • [이데일리 성주원 기자] 올해 미국 증시가 4년 연속 상승할 것이라는 전망이 월가를 지배하고 있다. 블룸버그통신이 조사한 월가의 21개 주요 투자사 모두가 하락 가능성을 배제했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수가 4년 연속 상승하면 2003~2007년 5년 연속 상승 이후 가장 긴 상승 기록을 세우게 된다. 미국뿐 아니라 글로벌 증시에 대해서도 기대감이 나타났다.[이데일리 문승용 기자]◇주요 투자사들 목표치 속속 상향1일(현지시간) 블룸버그통신 등에 따르면 월가 21개 투자사의 S&P500 지수 올해 말 목표치 평균은 ‘2025년 말 대비 10% 상승’을 가리키고 있다. 지수는 2023년 24%, 2024년 23% 오른 데 이어 지난해에도 16% 이상 상승하며 3년 연속 두자릿수 수익률을 기록 중이다.베테랑 시장 전략가인 에드 야데니 야데니리서치 대표는 올해 S&P 500지수 목표가를 7700으로 제시했다. 31일 종가(6845.50) 대비 12.5% 상승하는 수준이다. 다만 그는 “비관론자가 한 명도 없다는 게 오히려 걱정”이라고 말했다.JP모건은 지난해 초 S&P 500지수가 12% 하락하리라 전망했다가 6월 중 소폭 상승으로 예측을 바꿨다. 하지만 시장은 16% 넘게 올랐다. JP모건은 올해 S&P 500지수 목표치를 7500으로 제시하며 낙관론에 합류했다. CIBC 캐피털마켓의 크리스토퍼 하비 전략가는 내년 목표가를 7450으로 제시했다. 뱅크오브아메리카의 사비타 수브라마니안 미국 주식 및 퀀트 전략 책임자는 7100을 제시하며 비교적 보수적 태도를 유지했다. 도이치방크는 8000, HSBC는 7500을 목표가로 제시했다.◇낙관론 근거는 AI·금리인하·감세모건스탠리의 앤드류 슬리먼 매니징 디렉터는 “강세장이 후기 단계에 진입했지만 종료는 아니다”며 올해 긍정적 전망의 4가지 근거를 제시했다. 강세장이 4년째까지 이어지는 경우는 드물지만 일단 3년 연속 상승 후 4년 차는 역사적으로 항상 긍정적이었고, 연준의 금리 인하가 계속되고 있으며, 재정 부양책이 올해 1700억달러의 소비자 지원을 제공하고, 소비자 심리가 신중해 과열 우려가 적다는 점이다.골드만삭스는 올해 미국 GDP 성장률을 2.6%, 글로벌 경제 성장률을 2.8%로 전망했다. 데이터 분석업체 LSEG에 따르면 S&P 500기업 실적은 내년 15.5% 성장할 것으로 예상했다. 2024년 12.1%, 2025년 13.2%에 이어 점차 가속하는 모습이다. 블랙록의 크리스티 아쿨리안 아이셰어스 투자전략 책임자는 “미국 주식 전망에 대해 여전히 낙관적이다”며 “인공지능(AI) 낙관론과 합리적인 분산투자를 결합하라”고 조언했다.카슨그룹의 라이언 데트릭 수석 시장 전략가는 “올해 경기침체를 보지 않는다”며 “S&P 500지수가 12~15% 상승할 것이다”고 내다봤다. 그는 “경기침체가 없으면 S&P 500이 70%의 확률로 두자릿수 오름세를 나타낼 것이다”고 설명했다.S&P 500 지수의 연도별 등락률 및 2026년 전망 (단위: %, 그래픽=블룸버그)◇AI 실망·관세·중간선거가 변수하지만 위험 요소도 있다. LPL파이낸셜의 제프리 북빈더 수석 주식 전략가는 “AI 실망이 올해 시장 최대 리스크”라고 경고했다. 뱅가드는 “AI 투자가 19세기 철도나 1990년대 통신처럼 강력한 힘이 될 것”이라며 투자 효과 검증이 필요하다고 밝혔다.트럼프 대통령의 관세 정책도 변수다. 미시간대 소비자조사에서 앞으로 1년 인플레이션 기대치가 4.5%로 나타났다. 현재 소비자물가지수 2.7%를 크게 웃도는 수준이다. 게다가 올해는 중간선거가 열리는 해다. US뱅크에 따르면 중간선거 전 12개월 동안 S&P 500 평균 수익률은 0.3%에 그친다. 1957년 이후 평균 연간 수익률 10.54%와 대조적이다. 모건스탠리의 슬리먼 매니징 디렉터는 “역사적으로 중간선거 해에는 상당한 조정이 있다”며 “의미 있는 약세에서 매수할 것이다”고 말했다.모건스탠리는 “강세장은 노화로 죽지 않고 연준에 의해 죽는다”는 월가 격언을 인용하며 연준의 매파적 전환을 최대 위험 요소로 꼽았다. 1974년 이후 -20% 이상 약세장 11번 중 6번이 인플레이션 급등으로 연준이 긴축 전환하면서 발생했다.전문가들은 10% 조정 가능성을 열어뒀다. 찰스슈왑 보고서에 따르면 1974년 이후 10% 이상 조정이 25번 있었지만 이 중 6번만 약세장으로 이어졌다. 포커스파트너스웰스의 제이슨 블랙웰 수석 투자 전략가는 “하락 시나리오는 쉽게 그릴 수 있지만 상승 시나리오의 확률이 더 높다”며 “지난 30년간 최고 실적 30일을 놓치면 수익률이 83% 낮아진다”고 강조했다.모건스탠리는 미국뿐 아니라 글로벌 시장에서도 기회가 나타나고 있다고 전망했다. 신흥시장은 달러 약세 시 좋은 성과를 내는 경향이 있고 일본 기업은 주주 친화적 정책을 수용하고 있다. 유럽 은행들도 규제 완화 혜택을 받고 있으며 미국 은행보다 밸류에이션이 낮다. 블랙록의 아쿨리안 책임자는 “포트폴리오가 미국 주식으로 치우쳐 있다면 국제 배분 추가를 고려하라”고 조언했다.
2026.01.01 I 성주원 기자
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