2·4대책 비웃는 일산·의왕·평촌…1%대 ‘급등’

[이데일리 강신우 기자] 정부의 2·4부동산대책 이후에도 1기 신도시 중심으로 아파트 매매가격 상승률이 급등했다. 서울에 비해 저렴한 집값에 실수요자가 몰린데다 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통호재가 겹치면서 상승폭을 키웠다는 분석이 나온다.

(사진=연합뉴스)

21일 KB리브부동산이 발표한 2월3주차(15일 조사 기준) 주택시장동향 자료를 보면 2월1주차 대비 전국적으로 높은 상승률을 보인 지역은 △고양 일산동구 1.94% △고양 덕양구 1.88%, 의왕 1.33% △부산 기장군 1.28% △안양 동안구 1.27% △수원 권선구 1.21% 등 1%대로 상승했다. 경기도권에서 상승세를 이끌면서 수도권 집값은 0.69%나 올랐다.

이들 지역에서는 2월들어 신고가 거래도 속출했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 고양 덕양구 46건, 일산동구는 16건, 의왕, 17건, 안양 동안구 27건, 수원 권선구 32건 등으로 집계됐다. 지난 2·4부동산 대책 이후에도 계약일 기준 신고가가 잇따랐다.

(자료=KB리브부동산)

경기도 고양시 일산동구 식사동 일산자이3차(전용면적 84㎡) 아파트는 분양권이 최근(2월16일 계약일 기준) 8억4673만원에 거래됐다. 전달보다 약 2700만원~1억2000만원가량 오른 값이다. 호가는 현재 최대 11억4000만원까지 나와 있다.

식사동 인근 M공인중개사 사무소 대표는 “GTX와 3호선으로 연결되는 트램이 들어오기로 하면서 교통호재로 호가가 크게 뛰었다”며 “현재 분양가 대비 3~4억원은 줘야 매물을 구할 수 있다”고 했다.

고양시 덕양구 행신동 행신햇빛23단지주공(전용60㎡) 아파트는 지난 16일 4억3000만원에 거래됐다. 2개월전 전고가 대비 9100만원 뛴 값이다. 안양시 동안구 평촌동 초원부영(전용60㎡) 아파트는 2개월 전 전고가 대비 1억500만원 오른 7억4500만원에 거래됐다.

평촌동 S공인은 “1기신도시에 리모델링 붐이 부는데다 월곶·판교선이 개통될 예정이고 인덕원역에 GTX 신설역이 들어온다는 소문 등 교통호재도 겹치면서 집값이 오르는 분위기”라며 “현재 입주물은 찾아보기 힘들다”고 했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “고양시 덕양구 일대에서 최고가 경신이 많고 의왕은 포일·오전·내손동 59~84㎡ 면적대에서, 안양은 호계동·비산동쪽에서 90년대 입주한 구축들이 오름세를 주도하고 있다”며 “택지개발이나 교통호재, 중저가 주택구입을 위한 실수요의 유입이 이들 지역의 상승세를 이끌고 있는 것으로 보인다”고 분석했다.