전세 매물이 쌓이고 있다. 최근 들어 서울 일부 단지에서 전세 매물이 다시 증가하고 호가가 내려가는 등의 모습이 나타나고 있다. 전문가들은 계절적 요인과 전셋값 상승에 따른 부담감이 작용한 것으로 분석했다.
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1일 중개업계에 따르면 마포구 아현동 공덕자이(전용 84㎡)의 전세 매물 호가는 최근 신고가 대비 5000만원 떨어졌다. 9억 5000만원 수준인데, 불과 1월까지만해도 10억원에 거래됐던 매물이다. 인근 C공인은 “해당 매물은 9억 2000만원까지 조정이 가능할 것 같다”며 “과거에는 나오자마자 나갔던 전세 매물이었는데, 요즘엔 조금 시간이 걸린다”고 말했다.
상승세도 더뎌졌다. 부동산원에 따르면 2월 4주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 전주 0.08%보다 상승폭을 줄였다. 1월 4주 이후 한 달 동안 상승폭은 점점 작아지고 있는데, 1월 4주 0.13% 대비 0.08%포인트 낮은 상승률이다.
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전문가들은 이번 전셋값 상승률 둔화를 두고 계절적 요인과 상승에 대한 피로감이 작용했다고 봤다. 또 일부 세입자들이 지난해부터 전세시장을 이탈해 매매로 전환한 것도 원인으로 작용했다는 분석이다.
송승현 도시와 경제 대표는 “지난해 전셋값이 너무 크게 오르면서 무주택자들이 매매로 선회한 경우도 많다”며 “결국 전세 시장 수요자가 감소하면서 가격 조정도 일부 이뤄진 것”이라고 말했다.
다만 앞으로 전세값이 크게 떨어질지는 미지수라는 분석이다. 임 연구원은 “올해와 내년, 내후년까지 서울 및 수도권 입주물량이 감소하는 점에서 볼 때 전셋값이 크게 하락하지는 않을 것”이라고 전망했다.