다만 상암과 용산 모두 올해 주택 공급(분양)을 하긴 어려울 전망이다. 특히 용산은 필지별 매각 및 서울시의 인허가 작업을 거쳐야 하기 때문에 내후년 이후 공급될 전망이다.
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“용산 100층 랜드마크, 내후년에나 공급”
13일 국토교통부 등에 따르면 정부는 일반상업지구와 주거지역이 섞여 있는 용산정비창(51만㎡) 부지를 중심상업지구로 용도변경한 뒤 1만 가구 규모의 주택을 공급할 예정이다. 5·6공급대책 발표시 8000가구 공급계획을 밝혔다가 8·4대책 때 2000가구 추가하기로 변경했다.
이어 “기반시설이 들어간 땅을 필지별로 매각하고 민간 사업자가 구매 후 서울시가 인허가를 받아야 하는 데 이 같은 작업만 1~2년이 걸린다”며 “랜드마크 착공까지도 상당한 시간이 소요될 것”이라고 덧붙였다.
정부는 상암DMC 미매각 부지에도 2000가구 규모의 공급대책을 마련, 기존 랜드마크 조성 사업이 탄력을 받을 전망이다. 이곳 부지는 중심상업지역으로 지정돼 용적률이 최대 1300%다. 서울시는 용적률 1000%를 적용, 100층짜리 랜드마크를 짓는다는 계획이다.
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정부는 올해부터 2027년까지 수도권에 공공택지 84만가구, 정비 39만가구, 소규모 정비사업 등 4만가구를 포함해 127만가구 주택을 올해부터 순차적으로 공급한다고 이날 밝혔다.
서울지역만 보면 총 36만4000가구가 쏟아진다. 공공주택용지 조성을 통한 공급(11만8000가구) 외에도 정비사업을 통해 20만6000가구(공공재건축·재개발 9만가구 포함)를 공급한다. 소규모 정비사업 등 기타 제도개선을 통해 4만가구를 내놓는다.
국토부 관계자는 “신규택지는 사전청약제를 통해 공급효과를 최대한 앞당기고 고밀재건축, 공공재개발 등 정비사업도 차질없이 진행되도록 사업공모, 선도사례 발굴 등 후속조치를 속도감 있게 추진할 계획”이라고 했다.