(그린아파트 뜬다)미래주택의 키워드 `그린홈`

[이데일리 윤진섭기자] 아파트에 그린에너지 바람이 불고 있다. 고유가 시대에 대비하고, 전지구적 문제로 떠오른 환경문제에 대처하기 위해 그린에너지를 사용하는 아파트 단지가 늘고 있다. 그린에너지는 태양력 풍력 지열 연료전지 등을 일컫는 것으로, 2~3년전부터 아파트에 들어왔다. 그린에너지가 상용화되면 가구당 10~30%의 난방비와 전기료를 줄일 수 있어 입주민에게 실질적인 혜택이 돌아간다. 이데일리는 그린에너지 보급을 앞당기기 위해 건설사들의 그린에너지 활용실태와 앞으로의 방향을 점검해 본다.[편집자]

아파트 주거 문화에 그린홈(Green Home) 바람이 거세다. 그린홈이란 조명, 냉·난방에 소비되는 화석연료를 최대한 적게 사용하는 친환경 주택을 말한다. 이를 위해 건설사마다 에너지 소비를 최대한 줄이기 위한 친환경 자재와 첨단장비 개발·시공에 분주하다. 
 
◇ 국내·외 주택시장 새 트랜드 `그린홈` 
 
그린홈은 일본 독일 영국 등 선진국에서는 흔히 찾아볼 수 있을 정도로 보급률이 높다.
 

▲ 유럽에서 보편화 돼 있는 패시브 하우스

1980년대 말부터 주택에 친환경 에너지 시스템을 도입한 유럽에서 대표적 에너지 절약형 주택으로 꼽히는 게 `패시브 하우스`다.
 
이 주택은 고단열·고기밀 설계와 폐열을 철저히 회수하는 건설로 바깥 온도가 영하라도 실내온도는 항상 20도를 유지한다.
 
또 모든 에너지를 태양광 집열판을 통해 모아두고 이를 실내외에서 사용하는 전기로 활용하고 있다. 이 같은 패시브 하우스가 유럽에만 2만가구에 달한다.
 
일본 정부도 세키스이社가 개발한 `탄소 제로 하우스(zero emission house)`를 전국에 보급키로 하고 관련 작업을 진행 중에 있다. 이 주택은 생활에 필요한 에너지를 전량 자체 조달하고온실가스를 전혀 배출하지 않는 신개념 친환경 주거공간이다.
 
국내 건설사들도 이 같은 세계적인 흐름에 발맞춰 지열(地熱)에너지, 태양광발전, 우수(雨水)·중수(中水) 처리 시스템 등 대체에너지 기술을 채택한 그린 아파트가 속속 등장하고 있다. 
 
삼성물산(000830) 건설부문은 작년 7월 입주한 대구 달성 래미안 아파트에 지중열을 활용해 온수와 냉·난방을 공급하는 시스템을 국내 처음으로 적용했다. 이로 인해 연간 17t의 이산화탄소 발생을 줄이는 동시에 단지전체의 1년 관리비 400만원 정도를 아끼는 경제적 효과가 기대된다.
 
작년 말 착공한 현대건설(000720)의 반포 힐스테이트는 태양광발전, 소형 풍력발전, 지열 시스템 등 신재생 에너지를 활용한 주택단지로 개발되고 있다. 이 단지의 경우 일조량이 많은 건물 옥상 조형물 위에 태양광 모듈을 설치해 하루 297kWh(연간 총 10만6920kWh)의 전기를 생산한 뒤 가구별로 공급할 예정이다. 이를 통해 단지 전체로 연간 3000만원의 전기료를 절감할 수 있을 것으로 보고 있다.
 
대림산업(000210)은 냉난방에너지가 30% 절감되는 절약형 아파트인 울산유곡 e-편한세상을 지난 4월 분양했다. 대림산업은 내년부터 냉난방 에너지 50% 절감 아파트를 선보이고 2012년까지 에코 3리터 하우스(ECO-3L House)를 개발해 냉난방 에너지 소비량을 제로(0)로 줄일 계획이다.

동양건설(005900)산업은 세계 최초로 연료전지를 적용한 친환경 아파트를 경기도 남양주시에 선보인다. 이곳에 도입되는 연료전지시스템은 도시가스를 연료로 전기를 생산하고 난방과 온수를 한꺼번에 공급하는 일체형 시스템이다. 가구당 월 700㎾의 전기를 사용하는 경우 연간 200만원 정도의 에너지 사용료 절감 효과가 기대된다.  
 

▲ `에코 3리터 하우스` 개념도 = ①태양광발전시스템 ②풍력발전시스템 ③지열시스템 ④지중덕트스템 ⑤옥상녹화 ⑥빗물저수조 ⑦자연채광시스템 ⑧슈퍼외단열 ⑨고성능 창호 ⑩환기시스템 ⑪LED조명 ⑫바닥충격음 저감재(대림산업 제공)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◇ 정부 그린홈 100만가구 공급, 분양가상승 부담
 
정부와 지방자치단체들을 그린홈 100만가구 공급, 그린에너지 시티를 발표하면서 그린아파트 공급에 적극적으로 나서고있다.
 
정부가 녹색성장의 핵심 사업으로 꼽고 있는 게 그린홈 100만가구 공급이다. 내년에 3만가구, 2011년 5만가구 등을 공급하고 2018년까지 100만가구의 그린홈을 보급하겠다는 게 정부의 구상이다. 특히 정부는 2018년까지 공급하기로 계획된 보금자리주택 150만가구 중 75만가구를 그린홈으로 지을 방침이다.
 
지자체들의 그린에너지 도시 개발사업도 줄을 잇고 있다. 그린에너지 도시로는 서울 강서구 마곡·가양동 일대 들어설 `마곡 R&D시티`(마곡지구)가 대표적이다. 이 곳은 2031년까지 친환경 신·재생에너지 타운으로 조성된다.
 
에너지 수요의 40% 이상을 수소 연료전지와 하수열,소각열 등 신·재생에너지로 충당할 방침이다. 이를 위해 10㎿급 수소 연료전지 발전소를 세우기로 했다. 
 

▲ 정부는 2018년까지 보금자리주택 75만가구를 비롯해 총 100가구의 그린홈 주택을 공급키로 했다

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
김이탁 국토해양부 주택공급과 과장은 "녹색성장의 한축인 그린홈 주택 보급을 위해 각종 인센티브를 강화하고 있다"며 "에너지 효율이 높은 주택에 대해 높이와 용적률 규제를 대폭 완화하거나 각종 세제지원은 물론 그린홈 건설을 위해 향후 10년간 28조8600억원을 투입할 예정"이라고 말했다.
 
하지만 정부나 업계가 그린홈 건설에 총력을 기울이고 있지만 예산확보, 소비자 부담가중 등은 여전히 문제점으로 남아 있다. 태양열 발전기 등 신재생에너지 시설을 설치하는 주택이나 친환경 신도시 조성에는 많은 비용이 들어가 분양가격이 높아질 수밖에 없다.
 
배상환 대림산업 기술연구소 선임연구원은 "완벽한 그린홈을 구현하기 위해선 현재보다 30~40% 정도의 공사비 상승이 불가피하고 이는 분양가 상승으로 이어질 수밖에 없다"고 말했다. 
 
배 연구원은 "결국 그린홈 시스템이 완벽하게 정착되기 위해선 취득·등록세 감면, 에너지 절감에 따른 단계별 용적률 추가 허용 등 보다 세밀한 정부 지원정책이 조기에 시행돼야 한다"고 덧붙였다.

▶ 관련기사 ◀
☞건설업, 자산주+매각관련주 유망-하나대투
☞삼성물산, 영업현금 창출력 탁월..`매수`-굿모닝
☞5월 공공공사 수주, 삼성·GS건설 `약진`