의왕 백운밸리 첫 번째 프리미엄 상업시설 '백운밸리 퍼스트원' 주목

[이데일리 이윤정 기자] 의왕 백운밸리 도시개발 지구 내 첫 번째 대규모 프리미엄 상업시설 ‘백운밸리 퍼스트원’이 들어선다.

백운밸리 퍼스트원 조감도

백운밸리 퍼스트원은 경기도 의왕시 학의동 일대 약 1878㎡, 570여 평 부지에 연면적 약 9990㎡, 3000여 평으로 지하 2층에서 지상 6층 규모다.

백운밸리 퍼스트원의 조성이 마무리되면 첫 번째 상업시설이라는 프리미엄과 함께 부유하고 있던 백운밸리 내 상업시설 수요자들을 한 품에 끌어안는 ‘항아리 상권’을 독점하게 된다.

항아리 상권이란 대규모 주거지 중심 지역에 들어서 배후수요가 탄탄하고 다양한 업종의 대형 상업시설로 수요유출이 없이 지역 내 모든 수요자들이 이용하게 되는 상권을 말하는데, 특히 대형 상권이 흔치 않은 지역에서 규모가 큰 항아리 상권을 형성하게 되면 인근 주거지 소비자를 모두 독점하는 효과를 갖게 된다.

백운밸리 퍼스트원은 이런 항아리 상권을 독점하는데다 지역 내 상업시설 비율이 낮아 앞으로도 대형 프리미엄 상가가 들어서기 어려운 상태로 향후 권리금을 통한 시세차익도 노려볼 수 있다.

이름에 걸맞은 상품성도 선보인다. 1층에는 캐주얼 F&B, 편의점 등 다양한 생활밀착형 MD 구성을 통해 대로변 유동인구를 흡수하고, 2층에는 라이프스타일, 전문 음식점 전용 공간으로 계획하고 있다. 3, 4층은 전문 메디컬, 뷰티 위주 구성으로 다양한 병·의원, 에스테틱, 뷰티업종 등 메디컬 관련 업종으로 활용할 수 있도록 설계하였고, 5층은 학원, 골프존, 피트니스 등 전문 학원과 운동시설 위주 구성을 통해 안정적인 투자수익을 위한 공간으로 마련된다.

마지막 6층은 일대 랜드마크로 거듭나기 충분한 트렌디한 외관의 루프탑 설계가 적용될 예정이며 각종 키테넌트 업종과 루프탑 카페, 애견카페 등으로 구성할 수 있도록 예정되어 있다. 특히 다락 서비스면적을 활용할 수 있는데다 백운호수 조망이 가능한 점 등 프리미엄을 누릴 수 있어 눈길을 끈다.

또한 전체적으로 전·후면 테라스를 갖춰 뛰어난 외관을 갖추고 높은 층고로 조성돼 입점하는 점포마다 쾌적한 실내 구성이 가능한 점도 함께 주목할 만하다.

한편, 백운밸리 퍼스트원은 경기도 의왕시 학의동 일대에 홍보관을 마련해 방문객을 맞이하고 있으며 1차 분양을 성황리에 마치고 2차분 공급을 진행 중이다.