27일 부동산114 조사에 따르면 지난해 말 기준 서울 오피스텔 평균 매매가격은 3.3㎡(1평)당 971만원으로, 관련 통계를 집계한 2002년 이후 가장 높은 수치를 나타냈다. 서울 오피스텔 가격은 2002년 3.3㎡당 637만원으로 시작해 2004년에 684만원, 2006년 736만원, 2008년 850만원, 2010년 914만원, 2012년 970만원까지 올랐다. 이후 2013년 966만원으로 소폭 내린 뒤 지난해 다시 3.3㎡당 56만원이 오른 971만원을 기록했다.
구별로 서초구가 3.3㎡당 1159만원으로 가장 높았다. 뒤를 이어 △용산구(1154만원) △종로구(1142만원) △강남구(1108만원) △송파구(1085만원) △서대문구(1041만원) △중구(1022만원) 등의 순이다.
오피텔 매매가격은 올랐지만 임대 수익률은 역대 최저치로 떨어졌다. 지난해 오피스텔의 연 임대수익률은 5.29%를 기록해 2002년 8.39%를 나타낸 뒤 하강 곡선을 그리고 있다. 매매가격이 오르면 투자 금액 역시 많아져 그만큼 임대료를 올리지 않는 한 수익률은 떨어질 수밖에 없기 때문이다. 전세의 월세 전환이 빨라지면서 일반 아파트보다 월세 물량이 늘어난 점도 임대료를 끌어내렸다.