"부동산, 리츠로 '공동구매'하세요"

자료=국토교통부

[이데일리 경계영 기자] 국토교통부는 지난해 말 발표한 ‘공모·상장리츠(REITs) 활성화 방안’을 추진하며 공모·상장 리츠를 지속적으로 육성하겠다고 11일 밝혔다.

앞서 지난 7일 발표한 2019년 주요 업무 추진계획에서도 국토부는 이같은 내용을 강조했다.

리츠는 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분에 투자해 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 형태다. 소액으로도 상가·건물 등에 투자가 가능한 셈이다.

지난해 신한알파리츠(293940)와 이리츠코크렙(088260)이 주식시장에 상장했으며, 두 리츠의 연간 배당액이 각각 150억원(연 6%), 230억원(연 7%)가량을 배당할 것이라고 증권가는 내다봤다.

국토부는 지난해 11월 모(母)·자(子) 리츠 활성화와 지난해 12월 ‘공모·상장 활성화 방안’, 1월 리츠 상장 규제 개선 등 일부 과제를 이미 시행한다.

운용자산 확대, 신용평가제도 도입, 주택기금 여유자금의 상장리츠 투자 확대 등은 ‘부동산투자회사법’ 개정안을 지난해 12월 발의해 국회에서 논의 중이다.

국토부는 연내 공모·상장리츠 지원과 사모리츠 규제 완화 등을 주요 내용으로 한 부동산투자회사법 개정안을 추가로 추진할 계획이다.

국토부는 관계기관과 협의해 근로소득자와 개인사업자 등 일반 국민이 리츠에 쉽게 투자할 수 있도록 지원 정책을 확대할 방침이다.

국토부 관계자는 “상장리츠의 안정 성장으로 국민소득이 증가하고 투자부동산시장의 시장 확대와 투명성이 높아질 것으로 기대한다”고 말했다.

자료=국토교통부·KB증권·각사