미사강변도시 '리버에비뉴', 수변 상가 임대 접수 중

[이데일리 e뉴스 김민정 기자] 최근에는 상가에도 조망권 바람이 불고 있다. 특히 신도시에 수변공원을 끼고 상가가 구성되는 경우 상가 자체 고객뿐 아니라 수변공원을 이용하는 타지역 이용객들까지 자연스럽게 유입되는 효과가 있다. 때문에 수변공원 인근으로 중심상권이 형성되고 있다.

하남시 미사지구에서 망월천과 수변공원을 바라보는 수변 상가들을 임대 중이다. 망월천 인근 수변공원의 경우 그린 조망권과 블루 조망권이 함께 보장 되면서, 마치 유럽의 테라스 상가들을 연상시켜 이용객들을 만족 시킬 예정이다.

하남미사의 대표적인 수변 상가로는 하남시 미사지구 근상3 C5-1BL에 있는 ‘리버에비뉴’가 있다. 이 상가는 연면적 6,815.33㎡, 대지면적 2,285.00㎡, 지하 2층~지상 3층, 58개 점포로 구성되어 있다.

‘리버에비뉴’는 주변 아파트 32단지 총 3만 7648세대 96,318명을 배후수요로 하며 중심상업구역과 붙어 있다. 폭23m 보행자전용 통행로를 끼고 전체 통강화유리 시공으로 조망을 위한 시야를 확보했으며, 수변과 공원을 조망하는 최적의 입지를 가진다. 현재 분양 완료 후 임대 모집 중이며 즉시 입주 가능하다.

또한 하남시 미사지구 근상4-3에 있는 ‘리버테라스’는 연면적 4,196.44㎡, 대지면적 1275.00㎡, 전용면적 2291.46㎡로 지하 2층~지상 3층, 44개 점포로 구성되어 있다. 이달 말경 준공 예정이다.

수변공원을 바라보며 3면 개방형 스트리트형 상가로 사거리 코너에 위치하였으며, 3층은 복층으로 광폭 테라스가 있다. 추천업종으로는 1층 편의점, 분식, 제과점, 브런치 카페, 커피 전문점, 2층 전문식당가, 미용실, 3층 패밀리 레스토랑, 레스토랑, 와인바 등이다.

하남시 미사지구 근상2-1에 있는 ‘에코브릿지’는 연면적 5695.30㎡, 대지면적 1839.00㎡ 지하 2층~지상 3층, 46개 점포로 구성되며, 3층은 복층으로 테라스가 있다. 12월 준공 예정이다.

‘에코브릿지’는 망월천 근린공원에서 상업지구로 넘어오는 육교 바로 앞에 자리했다. 추천업종으로는 1층 커피전문점, 제과점, 아이스크림, 패스트푸드점, 2층 전문식당가, 디저트 카페, 키즈 카페가 있다. 복층으로 테라스가 있는 3층에는 패밀리 레스토랑, 전문음식점(한정식, 일식), BAR 등을 추천한다.

하남시 미사지구 근상1 C5-1BL에 있는 ‘센트럴파크1,2’는 연면적 3394.82㎡, 대지면적 2171㎡, 지하 2층~지상 3층, 약 61점포로 구성되어 있다.

1층과 3층에는 테라스를 제공하는 특화 설계가 도입됐다. 추천업종으로는 1층에는 커피전문점, 제과점, 아이스크림, 파스타 전문점. 2층은 화장품, 패스트푸드점, 디저트 카페, 치킨 전문점. 그리고 3층엔 한정식, 일식전문점, 해물 요리전문점 등이다.

‘에코브릿지’, ‘리버테라스’, ‘리버에비뉴’, ‘센트럴파크1,2’. 이들 상가의 경우 5호선, 9호선 연장이 확정됨에 따라 중심상업구역에 만들어 지는 미사역에 인접해 역세권에 해당한다. 커피빈, 스타벅스 등 유명 커피 프랜차이즈와 외국계 레스토랑의 문의가 끊이질 않고 있으며, 현재 입점 접수 중이다.