[재테크플러스/자산관리편] 30대의 효율적인 주택마련 방안

[투자의新정석/이데일리TV 안수연PD] 주식시장에는 많은 주식 전문가들이 있다. 그러나 진정한 투자멘토가 알려주는 매매 기법은? 포털검색 상위종목으로 알아보는 오전장의 특징 종목과 탑픽, 또한 ‘고수’ 라 칭할 수 있는 그들의 노하우가 담긴 기법, 오전 11시 이데일리TV 투자의新정석에서 확인할 수 있다.

매주 화요일/금요일에는 투자의 범위를 넓혀 자산관리와 보험에 대해 알아보는 시간을 가져봅니다. 오늘은 에이플러스 에셋 CFP본부 김성태 과장과 함께 30대의 효율적인 주택마련 방안에 대해 알아봤습니다.

▶POINT1. 주택, 무리를 해서라도 사야 할까?

-주택 매입 목적을 명확히 하는 것이 필요

-세계에서 빠른 고령화 속도

-은퇴자들 생활자금 마련 필요

-일본 고령화와 부동산

-주택연금 신규 가입자 현황

: “사는 것”(투자의 대상)이 아닌 “사는 곳”(주거의 대상)

▶POINT2. 효율적인 주택마련 방안은?

-주택 마련을 위한 보금자리 주택이란?

-보금자리 주택 추진 계획

-보금자리 주택 종류: 공공임대·장기전세·장기임대·분양

-주택청약종합저축 가입

: 신한·우리·기업·농협·하나은행에서 가입

: 2~50만원 이내 5천원 단위로 자유 납입

: 2년 이상 가입시 연 4.0% 금리

: 연말정산 소득공제 가능

→ 48만원 / 연간 납입액 40% 범위 / 회차당 10만원만 소득공제 가능

▶POINT3. 주택마련을 위한 효율적인 대출방안

-‘하우스 푸어’ 되지 않기

-수도권 경매 13년만에 최대 (단위: 건)

: ① 중장기 계획에 따른 부동산 선택(이사비용, 부동산 수수료, 취득세, 재산세…….)

: ② 경제환경에 맞는 이자율(변동금리 / 고정금리) 선택

: ③ 이자 상환이 아닌 원리금 상환 선택(총 자산대비 주거관련 부채 30% 이내)

☞자세한 내용은 동영상을 통해 확인할 수 있습니다.

http://tv.edaily.co.kr/e/newstand/

☞이 코너는 2013년 10월 8일 화요일 오전 10시 이데일리TV '투자의新정석' 프로그램에서 방송되었습니다.