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- MB고향 포항시 신규고속도로 공사 집중
- [이데일리 윤진섭기자] 울산~포항을 잇는 고속도로가 착공된다. 또 포항과 삼척을 잇는 고속도로도 추진된다. 국토해양부는 11일 올해 울산~포항 등 9개 구간의 고속도로 434.8km를 착공하고, 서울~춘천 등 7개 구간의 고속도로 314.5km가 개통된다고 밝혔다. 올해 신규 착공 고속도로는 재정사업인 울산~포항(54km), 상주~영덕(110.6km), 충주~제천(24km) 등 3개 구간이다. 또 광주~원주(57km), 안양~성남(21.9km), 인천~김포(28.6km), 영천~상주(93.9km), 수원~광명(29.5km), 부산 신항 제2배후도로(15.3km) 등 6개 구간 246.2km는 민자로 추진된다. 올해 개통하는 고속도로는 재정사업인 대전~당진(94.3km), 공주~서천(59.0km), 춘천~동홍천(17.1km) 등 3개구간 170.4km와 민자사업인 서울~춘천(61.4km), 용인~서울(22.9km), 인천대교(21.3km), 서수원~평택(38.5km) 등 4개 구간 144.1km가 준공·개통된다.한편 기획재정부는 지난 10일 포항~삼척간 (196.1㎞) 고속도로 사업을 올 상반기 예비타당성 대상 사업으로 선정했다. 예비타당성 조사를 통과하는 프로젝트는 내년 예산에 사업비가 반영돼 순차적으로 추진된다. 이 사업은 총 7조2388억원이 투입되는 대형 고속도로 건설사업이다. 이 사업이 확정되면 올해 착공되는 울산~포항까지 이어져 부산~속초를 잇는 동해안 종축 노선이 완성되게 된다. 포항은 최근 포항 순환고속도로(1조8000억원), 포항 기계~안동 길안(1조235억원), 울산~포항(1조300억원), 포항~삼척(7조2388억원), 삼척~포항 철도 등 대형 SOC 사업이 집중되고 있다.
- 대한항공, 내년 6월 시즈오카 신규취항
- [이데일리 정태선기자] 대한항공(003490)은 일본의 상징 후지산을 품고 있는 시즈오카(靜岡)에 내년 6월쯤 정기편 노선을 신규 취항한다. 대한항공은 22일 이내규 일본지역본부장이 시즈오카현을 방문, 이시카와 요시노부 지사에게 내년 개항 예정인 ‘후지산시즈오카공항’ 정기편 취항 계획서를 제출했다. 이에 따라 대한항공은 공항 개항과 동시에 인천~시즈오카 노선을 개설하고, 149석 규모의 B737-800 기종을 투입해 매일 운항하게 된다. 출발편은 오전 9시20분 인천을 출발해 오전 11시20분 시즈오카에 도착하게 되고, 귀국편은 오후 12시20분 시즈오카를 출발해 오후 2시35분 인천에 도착할 계획이다.일본 중심부에 위치한 시즈오카는 일본 최고봉(3776m)인 후지산과 함께 맑은 강과 호수, 바다 등 아름다운 자연을 간직하고 있는 곳이다. 아타미, 이토, 슈젠지 등 일본을 대표하는 온천과 함께 골프∙해양 스포츠 등 다양한 레저를 즐길 수 있다. 또 시즈오카는 도쿄와 나고야에서 고속도로로 2시간 거리에 있는 곳으로 일본 수도권을 편리하게 즐길 수 있다. 한편 대한항공은 이달 1일 김포~오사카 노선을, 이어 17일에는 인천~오사카~괌 노선을 신설, 현재 일본 14개 도시 24개 노선을 취항하고 있다.▶ 관련기사 ◀☞외화자산 재평가도 주목..항공·해운株 수혜☞대한항공, 골프 유망주 나상욱 선수 후원☞(투자의맥)달러 약세 수혜주 15選
- 창업시장, 주간 상가 분양단신 (10월 10일자)
- [이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자는 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보할 수 있다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EFN (www.EnterFN.com)은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주) ◇ 북일프라자 상가분양 인천 연수구 연수동 송도동 9-25 소재 북일프라자가 분양중에 있다. 지하철 송도신도시 3정거장 (2009년 6월 개통예정) 바로 앞에 위치한 상가로 유동인구 확보가 용이하다. 주변 배후세대 뿐 아니라 25,000여명이 상주하는 지식정보산업단지를 마주하고 있는 점이 장점이다. 주변 배후세대인 웰카운티 단지내 상가에 요식업, 냄새유발업종 등의 업종제한으로 북일프라자의 독점성이 더욱 돋보인다. 지하1층~지상5층 총 점포수 36개 연면적 3198.47㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 오피스, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 3400만원~3500만원선, 지상2층 1200만원~1300만원선, 지상3층 900만원~1000만원선이다. 시행과 시공은 북일종합건설이 맡았으며 2009년 6월 입점예정이다. 분양문의 : 032-851-2244 ◇ 영등포구청 환승역세권 리앤나빌리지 서울 영등포구 당산동3가 80-1번지 소재 리앤나빌리지가 분양중에 있다. 지하철 2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역세권으로 한양, 동부, SH, 현대 등 아파트와 오피스가 밀집한 주거.업무.상업의 복합상권이다. 또한, 롯데마트, 롯데백화점, 청과물시장 등 생활.편의시설과 영등포구청, 경찰서, 세무서 관공서가 인접해 있다. 지하철 뿐만 아니라 올림픽대로, 강변북로, 마포대교, 서강대교 등의 이용이 편리한 입지이다. 지하3층~지상7층 총 점포수 3개 연면적 15695.21㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 양식.경양식, 한.중.일식 등 전문식당과 유흥.주점 등, 지상1층은 근린생활용품 및 서비스, 지상2층~지상7층은 222세대의 오피스텔로 구성된다. 지하1층의 3.3㎡당 분양가는 550만원~650만원선이다. 시행은 트라이시스커리아쓰리, 시공은 래도건설이 맡았다. 분양문의 : 02-2678-2077 ◇ 905세대 임광진흥 단지내 상가 경기 고양시 일산서구 탄현동 111-13번지 소재 임광진흥 단지내 상가가 분양중에 있다. 임광진흥 단지내 상가는 905세대의 풍부한 단지내 고정고객을 확보하고 있으며 또한 1,500여세대의 아파트를 마주하고 있다. 단지 인근 호곡 초.중교, 일신동고 등 학교가 인접하고 SBS방송센터와 한류우드 등 대형문화시설들이 잘 갖춰져 있다. 탄현역이 인접하고 제2자유로, 경의선 복선전철, 김포-관산도로 등이 개통예정이다. 지상1층~지상3층 총 점포수 14개, 연면적 990.49㎡ 규모로 지상1층은 슈퍼, 장육점, 부동산 등 근린생활용품 및 서비스, 지상2층은 교육.학원, 미용.뷰티, 지상3층은 교육.학원, 메디컬.클리닉으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2800만원~3000만원선, 지상2층 900만원선, 지상3층 650만원선이다. 시행은 (주)니츠디앤씨, 시공은 임광토건 진흥기업이 맡았으며 2009년 10월 준공예정이다. 분양문의 : 031-905-8844 ◇ 송도국제도시 포스코센트로드 상가분양 인천 연수구 연수동 송도동 30-3.4번지 소재 포스코센트로드가 분양중에 있다. 센트로드가 들어설 송도국제업무단지에는 컨벤션센터, 동북아트레이드타워(NEATT), 국제학교, 중앙공원, 주거시설 등 국제도시에 필요한 기반시설들이 갖춰지고 특히, 중앙공원은 공사비 약 1600억원이 투자돼 40만㎡의 대규모 공원으로 조성된다. 센트로드는 국제업무단지내 32만명의 예상되는 상주인구 및 상근인구를 배후하는 지하철 국제업무단지역 역세권 상가로 지하층이 국제업무단지역과 직접연결된다. 센트로드내 수용인원만 14,여명에 달할것으로 보여 안정적인 소비확보가 예상되고 240m의 스트리트형 상가로 노출과 접근성이 매우 우수하다. 센트로드는 오피스2개동과 45층 규모 오피스텔 1개동으로 이루어진 복합업무시설로 상가는 지하1층~지상3층 규모다. 3.3㎡당 분양가는 지하1층 2200만원~2400만원선, 지상1층 2000만원~3500만원선, 지상2층 1050만원~1200만원선, 지상3층 800만원~850만원선이다. 시행은 Advisor, 시공은 포스코건설, 자금관리는 한국자산신탁이 맡았으며 2011년 12월 입점예정이다. 분양문의 : 032-859-0118 ◇ 동진프라자 상가분양 경기 성남시 중원구 도촌동 577번지 소재 동진프라자가 분양중에 있다. 6,200여세대의 도촌지구는 야탑동과 붙어 있어 분당의 기반시설을 이용할 수 있고 판교 신도시의 후광효과도 기대해 볼 수 있다. 동진프라자는 도촌지구 먹자거리 코너에 위치해 있으며 동사무소, 우체국 등 5개의 관공서가 인접해 있다. 서울외곽순환고속도로(성남IC), 분당-수서간 고속화도로, 성남대로, 국도3호선 및 분당정철(야탑역)의 이용이 편리하다. 지하2층~지상7층 총 점포수 24개 연면적 4571.92㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 패션, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층은 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 교육.학원, 지상6층은 스포츠관련, 근린오락, 지상7층은 패밀리레스토랑 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 1500만원~2700만원선, 지상2층 800만원선, 지상3층 650만원선이다. 시행은 동진개발, 시공은 팀21이 맡았으며 2009년 6월 준공예정이다. 분양문의 : 031-756-7890
- 창업시장, 주간 상가 분양단신 (9월 23일자)
- [이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자는 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보할 수 있다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EFN (www.EnterFN.com)은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주) ◇ 1만2천여세대 독점 한강메디컬센터 상가분양 경기 김포시 고촌면 신곡리 1082외 2필지 소재 한강메디컬센터가 분양중에 있다. 김포한강신도시 초입으로 고촌역 바로 앞 신곡사거리에 위치해 있다. 한강메디컬센터는 1만2천여세대를 독점한 신곡지구 최초이자 유일한 전문메디컬빌딩이다. 경인운하 배후지로 물류단지조성이 예정되어 있는 점이 눈여겨 볼만하다. 김포경전철이 2012년 개통예정, 김포고속화도로가 2009년 완공예정으로 교통입지가 우수하다. 지하1층~지상5층 총 점포수 34개 연면적 4295.77㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 근린생활용품, 지상2층~지상5층은 메디컬.클리닉으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~4000만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 900만원선이다. 시행은 SL개발(주) 시공은 DM종합건설(주)이 맡았으며 2009년 2월 입점예정이다. 분양문의 : 1566-2130 ◇ 마포KCC웰츠타워 상가분양 지하철 5,6호선 공덕역 바로앞에 위치해 있으며 경의선, 인천공항철도까지 맞물리는 4개환승역세권으로 개발중에 있어 상권의 급격한 성장이 기대된다. 1만2천여세대의 대단위 아파트단지와 중대형 주상복합 및 업무시설이 밀집한 메머드급 상권인 공덕역오거리 백범로 대로변 입지로 맞은편에 총1,088,000㎡ 규모의 주거중심형 아현뉴타운의 개발로 미래가치에 대한 기대가 높은 지역이다. 현재, 주변으로도 주상복합 펜트라우스, S-Oil본사, 대형할인마트, 철도공원 등이 조성되는 등 상권개발이 이미 한창이다. 지하5층~지상31층과 30층 두개동의 주상복합으로 지하5층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 테이크아웃, 편의점 등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상3층~~지상6층은 84실의 오피스, 지상7층~지상31층은 122세대 아파트로 구성되며 이미 오피스와 아파트는 분양이 100%로 완료되었다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 3824만원~4396만원선, 지상2층 1640만원~1865만원선이다. 시행은 마포1-46지구도심재개발조합 시공은 주식회사KCC건설이 맡았으며 2011년 3월 입점예정이다. 분양문의 : 02-3654-001 ◇ 송도신도시 역세권상가 리슈프라자 인천 연수구 연수동 (송도동 9-17번지) 소재 리슈프라자가 분양중에 있다. 송도국제신도시 25만명의 잠재고객과 사업지 주변 3,000여세대의 주거단지를 배후로 하고 있다. 지식정보산업단지를 마주하고 있어 산업단지내 근로자를 통한 안정적인 소비가 기대되고 이밖에 테크노파크, 국제업무단지 등이 인접해 있는 점 또한 눈여겨 볼만하다. 리슈프라자는 인천지하철 1호선 연장 송도3구역(가칭) 역세권 입지로 유동인구의 자연스러운 흡수가 예상되며 인천대교 개통과, 제3경인고속도로, 수도권외곽순환고속도로 등의 신설로 교통환경이 양호하다. 지하1층~지상5층 총 점포수 10개 연면적 2473.63㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 패션.악세서리, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층~지상3층 근린오락, 샐러드바, 생맥주, 커피숍, 지상4층은 메디컬,클리닉, 지상5층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2455만원~3397만원선, 지상2층 910만원~1485만원선, 지상3층 799만원선이다. 시행은 리슈프라자 시공은 화산건설(주) 자금관리는 국민은행이 맡았으며 2009년 4월 입점예정이다. 분양문의 : 02-790-6404 ◇ 지하상가 직접연결 아이하니 인천 남구 주안1동 141-8외 7필지 소재 아이하니가 분양중에 있다. 인천시의 중심에 위치한 상가로 인하대, 인천대 등이 학생과 산업공단 등의 공단근무자, 주안역 이용객 등 잠정적 유동인구가 많은 상권이다. 지하철1호선 주안역이 지하상가를 통해 아이하니와 연결되 접근성이 좋고 상가내 롯데시네마가 입점해 소비흡수가 용이하다. 지하5층~지상15층 총 점포수 481개 연면적 33658.05㎡ 규모로 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층은 화장품, 주류전문점, 수입용품, 수선집, 지상1층은 패션아울렛, 테이크아웃, 약국, 지상2층은 패션잡화, 여성의류, 명품샵, 지상3층은 남성의류, 스포츠의류, 지상4층 구두, 피혁, 언더웨어, 지상5층~지상8층은 푸트코트, 패밀리레스토랑, 근린생활시설, 지상9층~지상13층은 롯데시네마, 지상14층은 스카이라운지로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2700만원~3300만원선이며 그 층은 650만원~2750만원선이다. 또한, 롯데시네마를 1구좌 5천만원에 지분분양한다. 시행은 범진유통(주) 시공은 에스엘티건설이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다. 분양문의 : 032-429-0771 ◇ 한강신도시 배후소비 5천세대 동서메디컬 분양 경기 김포시 장기동 장기지구 1622블럭 소재 동서메디칼이 분양중에 있다. 59,000세대 김포신도시를 앞두고 시밤단지 성격의 장기지구내 중심상업지 유일한 메디컬전문상가인 동서메디칼이 분양중에 있다. 장기지구는 반경500m내 기존5천여세대가 입주를 완료해 배후세대를 형성하고 있으며 신규로 공급된 아파트가 올해 3월부터 입주에 들어갔고 동서메디칼은 11월 입점예정이다. 김포선과 인천선을 잇는 환승 장기전철역이 중심상업지역과 연계돼어 역세권 프리미엄이 기대된다. 동서메디칼은 장기역과 지구를 잇는 입지로 신영아파트를 마주한 삼거리 코너에 위치해 입지가 더욱 돋보인다. 지하3층~지상8층 총 점포수 32개 연면적 3991.67㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층 금융, 음료.기호음식, 미용.뷰티, 전문식당, 의료 등, 지상3층~지상7층은 메디컬.클리닉, 지상8층은 스포츠관련, 레스토랑 등으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2500만원~3400만원선, 지상2층 800만원~830만원선, 그 외 층은 420만원~600만원선이다. 결제방식은 계약금과 중도금 각각 10%, 나머지 80%는 모두 잔금처리방식으로 투자자로 하여금 이자부담을 최소화하여 투자여건이 좋다. 시행은 동서메디컬 시공은 (주)동인건설이 맡았다. 분양문의 : 031-984-8072 ◇ 송도신도시 지하철역 50m 해승메디피아 분양중 시행사인 우성개발은 인천 연수구 동춘동 송도국제도시 9-18번지 소재 해승메디피아가 분양중에 있다. 10만세대의 송도국제신도시에 들어서는 해승메디피아는 송도신도시역과 불과 50m떨어진 역세권 상가로 반경 50m내 아파트3,000세대를 두고 있다. 그 중 웰카운티1단지(980세대)를 마주하고 있어 단지내 상가에 입점 불가능한 업종들의 반사이익 효과가 뛰어나다. 또한 공공청사와 2만여명의 근로자가 상주할 것으로 예상되는 지식정보단지가 인접해 있다. 지하1층~지상5층 총 점포수 20개 연면적 2456㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 근린생활용품 및 서비스, 지상2층은 한.중.일 식당, 미용.뷰티, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층은 3400만원~3500만원선이며 그 외 층은 640만원~1200만원선이다. 시행은 해승개발 시공은 청운종합건설 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 11월 준공예정이다. 분양문의 : 032)858-1129
- 창업시장, 주간 상가 분양단신 (9월 9일자)
- [이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자는 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보할 수 있다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EFN (www.EnterFN.com)은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주) ◇ 지하상가 직접연결 아이하니 인천 남구 주안1동 141-8외 7필지 소재 아이하니가 분양중에 있다. 인천시의 중심에 위치한 상가로 인하대, 인천대 등이 학생과 산업공단 등의 공단근무자, 주안역 이용객 등 잠정적 유동인구가 많은 상권이다. 지하철1호선 주안역이 지하상가를 통해 아이하니와 연결되 접근성이 좋고 상가내 롯데시네마가 입점해 소비흡수가 용이하다. 지하5층~지상15층 총 점포수 481개 연면적 33658.05㎡ 규모로 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층은 화장품, 주류전문점, 수입용품, 수선집, 지상1층은 패션아울렛, 테이크아웃, 약국, 지상2층은 패션잡화, 여성의류, 명품샵, 지상3층은 남성의류, 스포츠의류, 지상4층 구두, 피혁, 언더웨어, 지상5층~지상8층은 푸트코트, 패밀리레스토랑, 근린생활시설, 지상9층~지상13층은 롯데시네마, 지상14층은 스카이라운지로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2700만원~3300만원선이며 그 층은 650만원~2750만원선이다. 또한, 롯데시네마를 1구좌 5천만원에 지분분양한다. 시행은 범진유통(주) 시공은 에스엘티건설이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다. 분양문의 : 032-429-0771 ◇ 이노플렉스 상가분양 서울 영등포구 양평동3가 13, 14번지 소재 이노플렉스가 분양중에 있다. 지하철5호선 양평역과 영등포구청역 사이에 위치한 더블역세권 입지로 아파트형공장이 밀집해 있다. 서남권 개발계획이 진행 중이며 양평동 재개발 11,12,13구역을 마주하고 있어 미래가치가 기대된다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 경인고속도로, 공항 등의 접근이 용이해 아파트형공장으로서 우수한 입지에 자리하고 있다. 지하3층~지상13층 총 점포수 7개 연면적 20460.27㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 아파트형공장, 지상1층은 음료.기호음식, 전문식당, 사무용픔, 편의점 등, 지상2층~지상13층은 아파트형공장으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층이 1400만원~1900만원선이다. 시행은 (주)레안D&C 시공은 E_LAND 건설이 맡았으며 2010년 1월 입점예정이다. 분양문의 : 02-3667-8011 ◇ 혜화역 대학로복합문화공간 상가분양 서울 종로구 동숭동 1-67번지 소재 대학로복합문화공간이 분양중에 있다. 한국문화예술위원회가 직접 시행.운영하는 복합문화공간으로 상가 내 층별 각종 공연장이 조성된다. 성균관대, 서울대학병원 등이 인접하고 20대 젊은층이 밀집한 혜화역 대학로 상권으로 로데오 거리 초입 사거리 코너에 위치해 있다. 버스정류장과 지하철역이 도보1분거리에 위치한 교통입지에 연극, 코미디 소극장과 유흥.업종이 밀집해 인구밀집도가 매우 높은 지역이다. 지하4층~지상5층 총 점포수 25개 연면적 3393.86㎡ 규모로 지하4층~지하3층은 주차장, 지하2층~지하1층은 공연장, 스넥바, 전문식당 등, 지상1층은 미용.뷰티, 의류, 카페, 으료.기호음식, 지상2층~지상4층은 공연장, 지상5층은 공연장, 스카이라운지로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지하2층 990만원선, 지하1층 1741만원~2910만원선, 지상1층 4799만원~5078만원선이다. 시행은 한국문화예술위원회 시공은 현대산업개발(주)이 맡았으며 2008년 12월 그랜드 오픈예정이다. 분양문의 : 02-762-0157 ◇ 아이씨티 상가분양 강원 춘천시 퇴계동 대한주택공사 c1-7블럭 소재 아이씨티가 분양중에 있다. 퇴계 3,4지구 18,000여세대 및 주변 1,500세대를 배후로 하고 있다. 남춘천역 앞 광장바로 앞 사거리에 위치해 있어 유동인구의 유입효과가 기대된다. 호반 순환도로, 남춘천역(2010년 완공), 춘천-서울간 고속도로(2009년 완공)등의 이용이 편리하다. 지하2층~지상8층 총 점포수 31개 연면적 4603.45㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 전문식당, 금융, 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원, 지상8층은 패밀리레스토랑 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 1600만원~2000만원선, 지상2층 750만원선, 지상3층 650만원선이다. 시행과 시공은 윌앤두건설이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다. 분양문의 : 033-262-9333 ◇ 온세누리메디칼 상가분양 강원 춘천시 온의동 513-7번지 소재 온세누리메디칼이 분양중에 있다. 남춘천역과 시외버스터미널, E-마트 등으로 유동인구 밀집도가 높은 지역이다. 럭키아파트, 금호타운 등 약1만여세대의 대단지 아파트를 배후로 하고 있다. 메디컬 전문빌딩으로 분양시 인테리어 비용, 의료장비 구입비용 등을 지원한다. 지하2층~지상10층 총 점포수 9개 연면적 2187.39㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 Life Zone, 지상2층~지상8층은 Medical Zone, 지상9층은 Wellbeing Zone 으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2200만원선, 지상2층~지상0층 850만원선이다. 시행은 (주)온세누리 시공은 (주)창조가 맡았으며 2008년 9월말 준공예정이다. 분양문의 : 033-253-7531 ◇ 한강메디컬센터 상가분양 경기 김포시 고촌면 신곡리 1082외 2필지 소재 한강메디컬센터가 분양중에 있다. 김포한강신도시 초입으로 고촌역 바로 앞 신곡사거리에 위치해 있다. 경인운하 배후지로 물류단지조성이 예정되어 있는 점이 눈여겨 볼만하다. 김포경전철이 2012년 개통예정, 김포고속화조도가 2009년 완공예정으로 교통입지가 우수하다. 지하1층~지상5층 총 점포수 34개 연면적 4295.77㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 근린생활용품, 지상2층~지상5층은 메디컬.클리닉으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~4000만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 900만원선이다. 시행은 SL개발(주) 시공은 DM종합건설(주)이 맡았으며 2009년 2월 입점예정이다. 분양문의 : 031-958-1162
- 창업시장, 주간 상가 분양단신 (4월14일자)
- [이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보하게 된다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EnterFN.com은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주) ◇ 리더스카운티 상가분양 경기 평택시 포승면 도곡리 1117-1번지 외3필지 소재 리더스카운티가 분양중에 있다. 리더스카운티는 포승국가산업단지를 배후로 한 상가다. 포승국가산업단지내에는 2만여명의 근로자와, 공단내 1851세대 아파트, 해군단독주택을 포함한 1,400여세대 등 3만여명이 거주하고 있다. 주변 각종택지개발지구 개발과 외국인 산업단지조성, 평택항도시개발, 평택호 관광지 개발, 경제자유구역 지정등 개발호재가 풍부한다. 서해대교, 서해안고속도로, 서퍙택IC등의 이용이 편리한 입지에 위치해 있다. 지하1층~지상6층 총 점포수 65개 연면적 17127.92㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 전문식당, 근린생활서비스, 지상2층은 근린오락, 치킨.호프, 패밀리레스토랑, 지상3층은 스포츠관련, 미용.뷰티, 근린오락, 지상4층~지상6층은 78세대의 오피스텔로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1600만원~1900만원선, 지상2층 700만원선, 지상3층 500만원선이다. 시행은 (주)씨앤에스리더 시공은 (주)중방종합건설 자금관리는 코람코자산신탁이 맡았으며 2008년 8월 준공예정이다. 분양문의 : 031-682-1158 ◇ 김포신도시 시범단지 장기지구 동서메디칼 경기 김포시 장기동 장기지구 1622블럭 소재 동서메디칼이 분양중에 있다. 59,000세대 김포신도시를 앞두고 시밤단지 성격의 장기지구내 중심상업지 유일한 메디컬전문상가인 동서메디칼이 분양중에 있다. 장기지구는 반경500m내 기존5천여세대가 입주를 완료해 배후세대를 형성하고 있으며 신규로 공급된 아파트가 올해 3월부터 입주에 들어갔고 동서메디칼은 11월 입점예정이다. 김포선과 인천선을 잇는 환승 장기전철역이 중심상업지역과 연계돼어 역세권 프리미엄이 기대된다. 동서메디칼은 장기역과 지구를 잇는 입지로 신영아파트를 마주한 삼거리 코너에 위치해 입지가 더욱 돋보인다. 지하3층~지상8층 총 점포수 32개 연면적 3991.67㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층 금융, 음료.기호음식, 미용.뷰티, 전문식당, 의료 등, 지상3층~지상7층은 메디컬.클리닉, 지상8층은 스포츠관련, 레스토랑 등으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2500만원~3400만원선, 지상2층 800만원~830만원선, 그 외 층은 420만원~600만원선이다. 결제방식은 계약금과 중도금 각각 10%, 나머지 80%는 모두 잔금처리방식으로 투자자로 하여금 이자부담을 최소화하여 투자여건이 좋다. 시행은 동서메디컬 시공은 (주)동인건설이 맡았다. 분양문의 : 031-984-8072 ◇ 호평두산위브파크 단지내 상가 경기 남양주시 호평동 622번지 소재 호평두산위브파크 단지내 상가가 분양중에 있다. 단지내 고정고객 뿐만 아니라 별내택지개발지구와 장현.부평지구 개발로 인한 26,000여세대가 배후소비로 증가하고 있다. 사거리코너에 위치해 있으며 맞은편으로 이마트 등이 위치해 있다. 또한 천마산 군립공원, 서울리조트 등 레저.휴양시설이 인접해 있다. 단지 바로 앞 평내호평역을 비롯해 서울-춘천간 고속도로(2008년 예정), 호평-수석간 자동차전용도로(2010년 예정)등 교통개발이 한창이다. 지하2층~지상12층 총 점포수 25개 연면적 32401.2977㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활시설, 지상2층~지상12층은 119세대의 아파트로 구성된다. 지상1층 점포의 3.3058㎡당 분양가는 2450만원~3100만원선이다. 시행은 (주)크린건설 시공은 두산중공업이 맡았으며 2009년 10월 입점예정이다. 분양문의 : 031-592-4008 ◇ 송죽센타프라자 상가분양 경기 시흥시 능곡동 능곡신도시 4-112 소재 송죽센타프라자가 분양중에 있다. 송죽센타프라자는 능곡지구 6,000여세대를 베후로한 중심상업지내 상가다. 연성역 역세권으로 원만한 상권형성이 기대되고 특히, 사거리 코너에 위치해 타 상가에 비해 비교적 접근성이 우수하다. 또한, 맞은편으로 현대, 대한주택공사 등 아파트 단지를 마주하고 있는점도 장점이다. 지하2층~지상7층 총 점포수 35개 연면적 4824.995㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 패션, 의류, 음료.기호음식, 근린생활서비서, 지상2층은 오피스, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상7층은 교육.학원, 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2700만원~2900만원선이며 그 외 층은 380만원~900만원선이다. 시행은 송죽토건(주) 시공은 송죽하나로건설(주) 자금관리는 하나은행이 맡았으며 2008년 10월 준공예정이다. 분양문의 : 031-435-5548 ◇ E-city 상가분양 경기 용인시 기흥읍 영덕리 흥덕 택지개발지구 507블럭 소재 E-city가 분양중에 있다. 흥덕지구 중심상업지에 위치한 E-city는 지구내 가장 큰 단일필지를 자랑한다. 3면이 도로변에 접한 상가로 버스정류장을 마주하고 있으며 대형할인마트인 이마트와 나란히 위치해 시너지 효과가 기대된다. 주변 아파트 배후세대는 물론 사업지 인근의 아모레퍼시픽 종사장 1만여명과 E-city 내 상주인원 4,000여명 등 안정적인 소비확보가 예상된다. 지하3층~지상6층 4개동에 총 점포수 272개 연면적 44116.57㎡ 규모로 A동은 은행, 증권, 메디컬센터, B동은 전문학원동, C동은 전문판매시설, D동은 위락시설동으로 구분된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2400만원~2950만원선, 지상2층 920만원~990만원선, 지상3층 700만원~750만원선, 지상4층 600만원~650만원선, 지상5층~지상6층 500만원~550만원선이다. 시행은 CIT산업개발(주) 시공은 이랜드 건설(주)이 맡았으며 2009년 6월 준공예정이다. 분양문의 : 031-761-7300
- 창업시장, 주간 상가 분양단신 (2월 11일자)
- [이데일리 EnterFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보하게 된다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EnterFN.com은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주) ◇ 리딩프라자 상가분양 경기 용인시 구성읍 마북리 331-1 소재 리딩프라자가 분양중에 있다. 용인구성 25,000여 세대의 대단위 아파트 인구와 유동인구를 확보하고 있다. 용인구도심과 신도심을 잇는 곳으로 먹자타운이 형성된 상권내 삼거리 코너자리에 위치해 있다. 향후 신분당선 연장선이 2009년 개통예정에 있어 일대의 상권이 더욱 활발해질 것으로 예상된다. 지하2층~지상4층 총 점포수 31개 연면적 6778.60㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 그린생활서비스.용품, 의료, 패션, 의류 등, 지상2층은 한.중.일식 식당가, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1200만원~1900만원선, 지상2층 550만원~750만원선, 지상3층 500만원~600만원선, 지상4층 550만원선이다. 시행은 (주)한길 시공은 (주)성호건설 자금관리는 농협이 맡았다. 분양문의 : 031-283-9400 ◇ 강서미르네바 상가분양 충북 청주시 흥덕구 강서동 강서지구 44-1블럭 소재 강서미르네바가 분양중에 있다. 청주의 계획형 신 주거지 강서택지지구에 위치한 강서미르네바는 2800여 아파트 세대와 600여세대의 주택인구를 배후로 두고 있으며 인근 하이닉스의 증설로 수요층의 증가가 예상된다. 사거리코너에 위치한 상가로 고속.시외버스터미널을 마주하고 있어 풍부한 유동인구의 흡수가 용이하다. 지하2층~지상7층 총 점포수 34개 연면적 6351.28㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 오피스, 미용.뷰티, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상5층은 교육.학원, 지상6층~지상7층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2000만원~2400만원선이며 그 외 층은 450만원~750만원선이다. 시행은 미네르바 시공은 비에스건설(주)이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다. 분양문의 : 043-232-4949 ◇ 이젠몰 상가분양 경기 김포시 양촌면 양촌산업단지 E블럭 1롯트 소재 이젠몰이 분양중에 있다. 이젠몰은 정부와 지자체의 정책지원으로 건립되는 친환경 자족형 산업단지인 양촌산업단지에 위치해 있다. 이젠몰은 연면적 221272.83㎡의 대규모 아파트형 공장 지원시설로 상주인원만으로도 안정적인 소비를 확보하고 있다. 김포신도시와 검단신도시와 인접한 곳으로 경인고속도로, 제2외곽순환도로, 올림픽고속화도로 등의 접근이용이하고 2010년 김포전철이 개통예정에 있어 교통환경이 우수하다. 지상1층~지상8층 규모의 제조동, 지하1층~지상10층 규모의 지원동과 IT동으로 나뉘어 저층부에 총 43개의 점포로 구성되어 있으며 지하1층은 공구상가, 지상1층은 금융, 세탁소, 분식,미용실, 안경점 등, 지상2층은 오피스 및 식당, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상10층은 기숙사 및 아파트형 공장으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지하1층 1070만원~1130만원선, 지상1층 1350만원~2800만원선, 지상2층 680만원~750만원선, 지상3층 500만원선이다. 시행은 (주)엔에스이젠 시공은 성지건설 자금관리는 KDB산업은행이 맡았으며 2008년 12월 입점예정이다. 분양문의 : 032-561-6227 ◇ 송도신도시 우성메디피아 상가분양 인천 연수구 동춘동 송도국제도시 9-18번지 소재 우성메디피아가 분양중에 있다. 10만세대의 송도국제신도시에 들어서는 우성메디피아는 송도신도시역과 불과 50m떨어진 역세권 상가로 반경 50m내 아파트3,000세대를 두고 있다. 그 중 웰카운티1단지(980세대)를 마주하고 있어 단지내 상가에 입점불가능한 업종들의 반사이익 효과가 뛰어나다. 또한 공공청사와 2만여명의 근로자가 상주할 것으로 예상되는 지식정보단지가 인접해 있다. 지하1층~지상5층 총 점포수 20개 연면적 2456㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 근린생활용품 및 서비스, 지상2층은 한.중.일식당, 미용.뷰티, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원으로 구성된다. 3.3058㎡당 분양가는 지상1층은 3418만원~3707만원선이며 그 외 층은 645만원~1204만원선이다. 시행은 해승개발 시공은 우성개발 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 7월 준공예정이다. 분양문의 : 032-858-1135
- "뜨는 부동산 지는 부동산"
- [이데일리 박성호 기자] 올해 주택시장은 지난해와 마찬가지로 하향 안정세를 보일 것으로 예상되지만 인천 송도, 용산 등 일부 개발호재지역은 활기를 띨 전망이다. 토지, 상가 등은 약세를 보일 가능성이 높은 반면 오피스텔 오피스시장은 꾸준한 수요증가로 호황이 유지될 것으로 예상된다. 지난해 급속히 성장한 해외부동산 투자는 세계 경기 침체로 다소 위축될 가능성이 있다. 삼성증권이 펴낸 `2008년 부동산 시장 전망 보고서`를 요약 정리한다. ◇ 주택 "개발호재지역 주목" 올해 주택시장은 지난해에 이어 전반적으로 안정세가 지속될 것으로 보인다. 새 정부가 출범하지만 부동산정책은 지난해와 동일한 기조를 유지할 것으로 예상되기 때문이다. ▲ (자료 : 삼성증권)이명박 대통령 당선자의 핵심 공약인 양도소득세 기준 완화도 1가구 1주택자에 한해 장기보유자 등에 대한 공제혜택만 늘리는 등 기본적인 수준의 완화만 검토되고 있다. 이런 상황에서는 대선 이후 규제완화에 대한 기대감이 퍼졌던 강남 재건축 시장도 안정세를 유지할 가능성이 높다. 이외에 주택담보대출금리 급등, 거래량 감소, 가격상승률 둔화, 미분양 아파트 증가 등도 올해 주택시장이 하향 안정될 것으로 예상하는 근거들이다. 반면 대형 개발계획이 있는 지역은 예외적으로 활기를 띨 것이다. 올해 눈여겨 볼 지역은 ▲인천경제자유규역 내 송도와 청라지구 ▲광교신도시 ▲판교신도시 ▲김포 양촌신도시 ▲파주 운정지구 ▲서울 용산국제업무지구 ▲은평과 왕십리 등 서울 도심 뉴타운 및 재개발 지역이다. ◇ 토지 "수도권 토지가격 상승" 토지시장은 지난해와 비슷한 수준으로 토지가격이 상승하는 가운데 주거용이 가격 상승을 주도할 것으로 예상된다. 재건축 재개발 활성화 및 개발제한구역과 임야 개발을 통해 필요한 택지를 확보하겠다는 신정부의 주택정책이 주거용 토지 가격의 상승을 불러올 것이라는 판단이다. 특히 수도권 내 기업 설비에 관한 규제완화가 기대되는 수도권정비계획법 개정은 수도권 내의 토지시장이 요동칠 계기가 될 것으로 보인다. 이외에도 올해로 예정돼 있는 제2경부고속도로, 제2서울외곽순환도로, 제2서해안고속도로 노선 확정과 대운하 개발도 토지가격 상승의 원인이 될 것이다. 지방 토지시장은 기업도시와 혁신도시지역의 토지보상금이 지급되는 시점과 맞물려 일어날 수 있는 대토수요가 토지가격 상승을 불러올 수 있다. 하지만 부재지주 양도소득세 중과세, 토지거래허가제와 같은 규제에 대한 변화가 없을 경우 오히려 토지가격이 떨어질 수 있음을 고려해야 한다. ◇ 상가 "복합상업시설 내 상가가 유망" 상가시장은 내수경기가 회복되고 소비가 진작되지 않으면 투자대상 발굴에 어려움을 겪을 수 있다. ▲ (자료 : 삼성증권)일정면적 이상의 건축물과 토지를 개발, 분양할 경우 적용되는 부동산개발업 등록제 실시가 일시적으로 공급량을 감소시킬 수도 있다. 공급이 감소돼 상가 가격이 상승할 여지도 있다. 하지만 등록제 실시 후에 상가분양가격이 적정하게 조정될 것으로 보인다. 이에 따라 고분양가로 왜곡된 현재 상가시장도 정상화 될 가능성이 높다. 주거, 업무, 레저 등이 한 곳에서 충족되는 복합상업시설 혹은 복합단지로 상가 개발이 다양화되고 있음을 주목해야 한다. 소비자들의 소비 행태가 변화함에 따라 이들 상업시설이 주변지역의 중심 역할을 할 것이기 때문이다. 서울 및 수도권 지역은 인천경제자유구역내 신도시와 판교 신도시, 대규모 도시개발사업이 진행되는 지역의 상가가 유망 투자처가 될 것이다. 지방의 경우 대규모 택지개발 및 아파트 단지내 상가나 중심상업지역의 근린상가 중심으로 투자하는 편이 좋다. ◇ 오피스 "2010년까지 호황 예상" 지난해 초 인천 송도 ‘더 프라우’의 청약 광풍으로 대표됐던 오피스텔 시장의 강세도 이어질 전망이다. 하지만 오피스텔 시장의 과열이 정책 규제로 이어져 투자자의 기대와 상반된 결과가 나타날 수 있음은 염두에 둬야 한다. 도심 내 소형 아파트 공급이 감소하는 상황에서 오피스텔은 대체제 역할을 할 수 있다. 이 때문에 공급이 다소 늘 것이다. 또한 오피스텔 단독입지 보다는 주상복합 아파트와 함께 자연스러운 주거단지를 형성하는 곳이 좀 더 안정적인 수익처가 될 수 있다. 오피스 시장은 용산, 판교, 상암, 송도 등지에서 랜드마크 오피스 빌딩이 등장하기 시작하는 2010년까지 활황이 계속될 것으로 보인다. 적어도 올해를 비롯한 향후 2-3년간은 도심과 강남, 여의도, 도심 외곽의 오피스 공급부족으로 오피스 가격 상승은 불가피할 것이다. ◇ 해외부동산 "당분간 투자 위축” 올해 해외투자여건은 상당히 개선될 예정이지만 세계 경기침체 우려와 국내부동산 규제완화 등으로 해외부동산 투자는 다소 위축될 것으로 보인다. ▲ (자료 : 삼성증권) 해외부동산 투자는 2006년 주거용 부동산 취득한도 폐지, 지난해 투자목적 해외부동산 취득한도 300만 달러로 확대 등 관련 규제가 연이어 풀리면서 늘어나기 시작했다. 올해에도 취득한도가 전면자유화되고 송금규정과 양도세율이 개선되는 등 해외부동산 투자여건은 더 좋아질 전망이다. 해외부동산 투자는 국가별 금리인상, 부동산 규제정책, 경제상황에 따라 수익이 차별화되므로 시장위험회피를 감안한 투자대안을 선택해야 한다.
- 2008 `주목할 만한 분양단지` 여기 ②수도권
- [조선일보 제공] 새해 수도권에서는 공공택지지구(신도시 포함)에 관심을 가져볼 만하다. 공공택지지구는 분양가가 주변 시세의 80% 정도로 저렴한 데다 공급물량의 70%는 다른 지역 수도권 거주자에게도 분양 기회가 주어지기 때문이다.부동산 정보업체 ‘스피드뱅크’는 올해 수도권에 공급되는 3만7529가구 중 3만300가구가 일반 청약자에게 분양될 예정이라고 3일 밝혔다. 유망 단지로는 서울 강남권과의 접근성이 뛰어난 판교·광교신도시, 올해 저(低)분양가로 큰 인기를 모은 용인 흥덕지구, 경제자유구역인 인천 청라지구 등이 꼽힌다. ‘스피드뱅크’ 이미영 분양팀장은 “택지지구는 광역교통망과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖춘다는 점이 장점”이라며 “대부분 분양가상한제 적용을 받아 싼 가격에 공급되지만 7~10년간 전매가 제한되는 점도 고려해야 한다”고 말했다.◆또다시 분양에 들어가는 판교신도시판교신도시가 2006년 3월·8월 동시 분양에 이어 올해 또다시 분양에 나선다. 다음달을 시작으로 올 한 해 동안 민영·임대아파트, 연립 등 총 2925가구를 쏟아낼 예정이다. 특히 대우건설과 신구건설은 다음달 A20-2블록에서 948가구(125~201㎡)를 분양한다. 신분당선 판교역을 걸어서 이용할 수 있고 경부고속도로, 외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. ◆1700여가구 공급되는 광교신도시수원시 이의동과 용인시 상현동 일대에 총 5만5000가구가 지어지는 광교신도시도 높은 청약률을 기록할 것으로 보인다. 신도시 안에 원천유원지가 위치하는 데다 영동고속도로, 서울외곽순환도로(2008년 개통 예정) 등으로 서울과의 접근성이 좋다. 분당·판교신도시를 비롯해 용인 흥덕지구에 둘러싸인 것도 매력. 울트라건설은 오는 10월쯤 1188가구(113·149㎡)를 분양할 계획이다. 주변 호수를 바라볼 수 있고 교육시설이 가까운 것이 특징. 삼성물산도 정확한 일정이 잡히진 않았지만 분양(524가구)을 준비 중이다.◆1월 분양 예정인 용인 흥덕지구지난해 미분양 단지가 속출하는 가운데서도 높은 청약률을 기록했던 용인 흥덕지구가 올해도 낮은 분양가로 청약자들의 관심을 또다시 끌 전망이다. 경부·영동고속도로, 용인~서울간 고속화도로(2009년 개통) 등으로 교통이 편리할 뿐 아니라 대로(大路) 맞은 편에 있는 수원 영통지구의 생활 편의시설과 각종 교육 환경을 누릴 수 있는 것도 경쟁률을 높이는 요소 중 하나. 현대건설은 이달 중 2-3블록에 아파트 570가구(113~116㎡)를 분양할 예정이다. 동원개발도 비슷한 시기에 2-6블록에서 720가구(120㎡)에 대한 청약에 들어간다.◆인천 청라지구, 올해 4000가구 공급올해 4000여가구의 분양을 기다리고 있는 청라지구는 인천 경제자유구역 중에서 서울과 가장 가깝다. 국제금융·업무, 스포츠·해양관광단지 등이 조성되고 외국 명문 대학 유치도 추진 중이다. 호반건설은 이번 달 A14·A18·A20 블록에서 총 2426가구(79~112㎡)를 분양한다. 이 중 A20블록은 수로(水路)와 가까워 여가활동이 편리하고 북쪽 상업시설을 통해 각종 생활 편의를 제공받을 수 있다. 예상 분양가는 700만~800만원대. 인천도시개발공사도 이달 중 A17블록에서 692가구(112㎡)를 공급한다. 다음달에는 원건설이 A24블록에서 1296가구(85㎡)를 분양할 예정이다.◆양촌·교하신도시에서도 줄줄이 분양김포고속화도로 착공과 일산대교 개통 등으로 기대를 모으고 있는 김포 양촌신도시는 전체 공급물량 5만3000가구 중에 올해 3959가구가 분양될 예정이다. 우남건설은 5월과 11월 장기지구와 가까운 AC-14블록, 양촌지구 AC-3블록에 각각 1215가구(129~162㎡)와 440가구(129~159㎡)를 분양한다. 우미건설은 12월 양곡지구와 가까운 AC-2블록에서 148㎡형 1041가구의 공급을 추진 중이다.경기도 파주시에 위치한 교하신도시에서는 고려개발이 하반기쯤 4블록에 아파트 780가구(79~149㎡)를, 현진에버빌이 5월쯤 5블록에 66가구(155~192㎡)의 타운하우스를 분양할 계획이다.◆용인·오산·평택에서도 대단지 공급대규모 택지지구는 아니지만 여기에 버금갈 정도의 대단지들도 청약자들을 기다리고 있다. 우선 GS건설은 1월 용인시 성복동에서 1502가구(114~214㎡)를, 현대건설과 고려개발은 2월 같은 지역에서 각각 2157가구(119~222㎡), 1314가구(113~320㎡)를 분양한다. 오산시와 평택시에서도 대규모 분양이 예고돼 있다. 오는 12월 월드건설은 평택시 동삭동에서 4400가구(114~314㎡), 동문건설은 평택시 칠원동에서 3769가구(111~209㎡)에 대한 청약에 들어간다. 성원건설은 10월 오산시 원동에 2328가구(112~251㎡)를 공급하기 위해 준비 중이다.
- GS건설 풍무자이 중후함 `물씬`
- [이데일리 윤진섭기자] GS건설(006360)이 김포 풍무와 인천 검단에서 `자이`아파트를 선보인다. 풍무자이는 전체 818가구 중 조합원을 제외한 738가구가 일반분양된다. 김포시 실수요자들의 선호도가 높은 112-187㎡(34-56평) 물량을 집중 배치한 게 특징이다. ◇'풍무자이' 중대형 공급, 검단·김포신도시 후광 효과또 김포에서 오랜 만에 선보이는 대형업체 브랜드 단지이다. 48번 국도에서 인천방향으로 향하는 307번 국도 인근에 있으며 김포나들목, 서울 외곽순환도로, 올림픽대로 등을 타고 여의도, 마포, 광화문 등으로 이동하기 좋다. 내년 일산대교를 비롯해 김포고속화도로(2009년), 경전철(2012년) 등이 차례로 개통되면 교통여건이 더욱 개선될 전망이다. 임세정 풍무자이 소장은 "인천 검단신도시와 김포신도시 사이에 있어 개발 후광 효과가 기대된다"고 설명했다. 또 1단지와 2단지 사이에는 약 6611㎡(2000평) 규모의 공원이 만들어지고, 단지 인근에 6만6116㎡(2만여평) 규모의 풍무근린공원도 조성될 예정이어서 녹지공간이 풍부하다. 단지내 '자이안센터'에는 휘트니스센터, 실내골프연습장, 멀티 카페 등 입주민을 위한 다양한 편의공간이 제공된다. 풍무자이는 건물 외관의 단조로움을 피하기 위해 탑상형과 판상형을 조화시켰다. ◇풍무자이 넓은 실내공간, 효율성 강조한 설계 ▲ 160㎡ 주방모델하우스에는 112, 129, 160㎡ 3개 평형 샘플하우스가 꾸며졌다. 112㎡(34평) 화이트 계열로 실내 공간의 활용성을 높이는 주안점을 뒀다. 안방에는 미니 욕실을 설치했고, 주방 발코니를 터서 대형 김치냉장고를 넣을 수 있는 공간도 확보했다. 129㎡(39평)는 현관과 거실사이에 긴 복도를 설치해 50평형대 같은 느낌이 나도록 한 게 눈에 띈다. 주방은 주부들의 이동이 편리하도록 ㄷ자형으로 구성했고, 가스레인지 오븐 등이 내장된 아일랜드형 식탁이 배치됐다. 방마다 널찍한 붙박이장이 기본으로 들어가며, 현관에서 마루로 이어지는 복도와 주방에도 붙박이 수납장과 팬트리(식품저장고)가 설치됐다. ▲ 161㎡(48평) 거실 161㎡(48평)은 전체적으로 갈색 천연무늬목을 많이 사용해 40평형대 이상에서 느낄 수 있는 중후함을 맛볼 수 있다. 주방을 거실과 연결되는 일렬 배치 형태로 길게 뽑아 거실.주방 공간이 60평대 초반 아파트와 같이 넓은 느낌을 준다. 또 주방은 아일랜드 식탁과 6인용 테이블을 동시에 설치해도 좁지 않은 느낌을 준다. 부모와 자녀 공간을 독립시킨 배치도 특징이다. 현관을 기준으로 방을 일렬로 배치해서 거주자들의 사생활 보호가 가능토록 한 것이다. 반면 거실을 넓게 해 가족들의 유대감을 넓힐 수 있게 배려했다. 발코니 확장이 기본이며 대부분의 옵션 비용이 기본 분양가에 포함돼 있다. 발코니 확장 비용은 가구당 420만-734만원선이다. 분양가는 아직 확정되지 않았지만 3.3㎡(평)당 1090만∼1290만원 수준으로 예상된다. 한편 검단자이는 15층 13개동으로 831가구(111∼164㎡)로 구성된다. 서울 상암동 월드컵공원을 모델 삼아 수도권 매립지를 생태공원으로 개발 중인 드림파크가 인접해 웰빙주거단지로 조성될 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1011만원으로 주택형별로 970만∼1020만원선이 될 전망이다. 발코니 확장 및 옵션가를 포함하면 3.3㎡당 60만∼70만원 정도씩 추가 부담이 생긴다. ▲ 생태공원으로 개발 중인 드림파크가 인접해 웰빙주거단지로 조성될 예정이다. 사진은 검단자이 견본주택 모습 ▶ 관련기사 ◀☞"견본주택에서 가래떡 나눠드립니다"☞코스피 사흘만에 숨고르기..거래 `뚝`(마감)☞코스피 사흘만에 숨고르기..1900선 `관망`
- 정부, 인천-해주-남포 연결도로 추진
- [이데일리 윤진섭기자] 인천을 출발해 개성과 해주를 거쳐 남포를 연결하는 도로 건설이 추진된다. 또 김포-순안 항공 정기직항로와 부산-원산, 부산-청진, 광양-남포 등 해운 항로 연결도 추진된다. 건설교통부는 25일 국가교통위원회를 열고 이 같은 내용을 골자로 하는 20년 단위의 국가기간교통망계획을 수정 심의해 확정했다. 정부가 수정한 국가기간교통망 계획에 따르면 간성-울산, 춘천-철원 고속도로 2곳과 쌍용-동해, 천안-울진, 김천-영덕 철도 3개 노선에 대한 투자가 연기됐다. 반면 88고속도로 확장, 춘천-양양고속도로, 보성-임성리 철도 등 3개 사업은 당초 계획대로 추진키로 했다. 이밖에 행복도시와 원주를 연결하는 충청고속도로, 새만금과 무주를 연결하는 고속도로는 중장기 검토과제로 확정했다. 건교부는 주요 철도의 고속화도 추진하기로 했다. 우선 경부. 호남 고속철도와 연계해 동해선, 경전선, 경춘선 등 주요 간선철도를 시속 180-200km 수준으로 고속화하기로 했다. 또 수도권 수송애로 문제를 해소하기 위해 경부선 서울-시흥구간, 경의선 서울-수색구간 등의 선로 용량을 확충할 계획이다. 수도권과 동해안권을 연결하기 위한 춘천-속초간 철도, 김천-전주, 광주-대구 등을 신설할 계획이라고 건교부는 밝혔다. 국가기간교통망계획에는 2차 남북정상회담 이후 남북교류협력 증대를 위한 도로, 철도, 항공 분양 계획도 반영됐다. 우선 도로의 경우 인천공항과 개성공단간 연계성 제고를 위해 인천-강화-개성-해주-남포 등을 연결하는 도로망을 구축키로 했다. 철도는 부산-서울-평양-신의주구간 및 목포-서울-원산-청진-나진구간에 고속철도를 추진해 한반도 종단고속철도망 구축에 나서기로 했다. 항공은 김포-순안 등 주요지역과 정기직항로를 개설하고 해운 분야는 부산-원산, 부산-청진 등 동해안항로와 광양-남포 등 서해안 항로를 확대 연결하기로 했다.
- 신규택지지구 상가 노려볼만해, 업종중복등 위험성 적어
- [이데일리 EnterFN 강동완기자] 신규 택지지구에서 분양되는 상가는 대표적인 유망 상가 물량 중 하나이다. 신규 택지개발지구는 새로운 상권이 형성되기 때문에 비교적 업종 중복이 덜하고, 투자 전 주거면적 비율 대비 상업시설의 비율도 따져 볼 수 있어 효과적인 투자가 가능하다는 장점 있다. 또 배후 단지들의 입주가 마무리 되고 상권이 활성화되었을 때에는 미래가치도 높아 투자자들의 관심이 꾸준한 투자처이다. 하지만 택지지구내 상가라고 해서 모두 투자 가치가 있는 것은 아니다. 상가는 배후 세대의 입주가 이뤄져야만 상권이 형성되기 때문에 주거의 인기가 높은 택지지구의 상가가 투자가치도 높다. 또 상업시설의 비율이 적을수록 경쟁력이 있으며 배후 수요자의 인구는 많을수록 좋다. 이처럼 택지지구의 상가에 투자를 하기 위해서는 기본적으로 공급되는 주거물량과 상업용지의 비율 교통편의성 등은 꼭 집어볼 필요가 있다. 상가뉴스레이다(www.sangganews.com) 정미현 선임연구은 “이처럼 신규 택지지구 내 상가는 미래가치가 높은 투자상품이지만 투자할 때에는 상업용지비율이나 배후세대, 입주시기 등을 꼭 체크해야한다. ”며 “또 투자시 상권형성기 까지 소요되는 시간이 길다는 단점과 택지지구의 주거 인기에 따라 상가들의 성패도 자우 될 수 있다는 점을 고려해야한다.”고 조언했다. ▶김포 장기지구 = 김포 신도시는 경기 화성 동탄, 성남 판교 등 2기 신도시 중 서울에서 가장 가까워 수요자들의 관심이 높다. 그중에서도 장지지구는 개발이 가장 빠르게 진행되고 있으며 전체 택지개발지구 중 상업용지의 비율은 2.8%로 비교적 낮은 수준에 속해 중심상업용지의 투자가치가 높다. 위치적으로도 김포 신도시의 동쪽으로는 한강 너머로 일산 신도시와 그와 연결되는 파주 신도시가 위치해 있으며, 남서쪽으로는 3기 신도시인 검단 신도시가 예정되어 있다. 따라서 김포 신도시는 인천·검단·일산·파주로 연결되는 수도권 북부의 주택벨트의 중심에 위치해 있다고 할 수 있다. 상가의 소비세력이 될 거주인구는 주택 4,680호에 인구 14,275인을 수용하는 중밀도로 개발을 계획하고 있다. ▶성남 도촌지구 = 미니판교로 불리는 성남 도촌지구는 성남 구시가지와 분당 사이, 판교의 동쪽에 개발되는 택지지구다. 규모는 작지만 잠실에서 차로 30분도 채 걸리지 않는데다 남서쪽으로 분당, 서쪽으로 판교와 가까운 장점을 지녔다. 상업시설용지는 전체 택지개발지구 면적의 2%선이다. 분당신도시 야탑동과 연계선상에 있는 택지지구로 분당의 편의시설과 교통을 이용할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이다. 전체 공급물량 5,140가구의 절반 수준인 2,759가구가 국민임대로 공급될 예정이다. ▶하남 풍산지구 = 서울 동쪽 마지막 부분과 접해있는 경기 하남시 초입부분에 위치한 택지지구인 풍산지구는 그린벨트를 해제해 조성한 지구로 녹지공간이 풍부하고 한강, 검단산, 미사리조정경기장 공원 등 친환경 주거환경을 갖추고 있다. 지구내 상업용지의 비율은 3% 수준. 서울외곽순환도로 및 서울올림픽대로, 중부고속도로의 진입이 수월하며 위치적으로 강동구와 가까워 대중교통, 자가용을 이용해 강동, 송파구 등으로 쉽게 출퇴근이 자유롭다. 국민임대 3,058가구를 포함한 총 5,768가구가 분양될 예정이다. ▶인천 논현2지구 = 논현2지구는 서해안고속도로가 남북방향으로 지나고 있으며 시흥시와 송도신도시를 잇는 택지지구로 인천시청과 약 6㎞ 거리에 위치한다. 총 77만평 규모에 4만6,900여명을 수용하며 총 1만6,075가구를 공급한다. 택지지구내 상업용지 비율은 5%선이다. 공동주택은 총 1만5천4백73가구로 전용면적 60㎡이하는 8,373가구, 60㎡초과~85㎡이하는 3,096가구, 85㎡초과는 4,004가구가 건립될 예정이다. 인근으로 송도신도시 및 에코메트로 등 대규모 택지개발지구가 개발되고 있어 논현2지구의 경우 서해안시대의 중심축으로 부각 받을 것으로 보인다.
- 1000가구 이상 ''매머드급'' 아파트를 잡아라
- [이데일리 윤진섭기자] 연말까지 전국에서 1000가구 이상 메머드급 아파트 단지 분양이 잇따를 전망이다. 16일 부동산 정보업체 스피드뱅크에 따르면 올해 연말까지 전국에서 분양 예정인 1000가구 이상 대단지는 모두 27곳 4만여 가구다. 서울에서는 은평뉴타운 1지구 분양이 11월부터 시작될 예정이다. 업체별로 태영건설(009410)·현대산업(012630)개발 2091가구, 롯데건설·삼환기업 2314가구, 대우건설(047040)·SK건설 1806가구다. 이중 1647가구는 임대 아파트다. 아파트 크기는 60~215㎡다. 현재 공정률이 80% 선으로 후분양돼 입주시기가 빠른 게 장점이다.경기도에서는 신동아건설과 동문건설이 덕이지구에서 11~12월께 각각 아파트 3094가구(110~297㎡), 1504가구(112~214㎡)를 분양할 예정이다. 고양시 일산 서구 덕이동 산145-1 일대 5개 블록이다. 민간 도시개발사업방식이라 임대주택이 없다. GS건설과벽산건설(002530)도 고양시 식사지구에서 12월께 각각 4504가구(112~276㎡) , 2736가구(132~310㎡)를 내놓을 예정이다. 일산지구, 일산2지구, 풍동지구와 함께 개발이 진행된다. 356번 지방도를 이용하면 고양 나들목의 이용이 쉽다.동양건설(005900)산업과 성우종합건설도 김포시 걸포동 306 일대서 아파트 1636가구(112∼249㎡)를 빠르면 10월께 분양할 예정이다. 대림산업과 GS건설 컨소시엄도 수원시 권선동 1067일대 권선주공 1·3차를 재건축한 아파트 1754가구(83~228㎡)를 짓고 있다. 이중 416가구가 10월께 일반 분양될 예정이다. 국철1호선 세류역을 걸어서 이용할 수 있다. 분당선연장선 수원시청역이 2011년 개통될 예정이다. 광교신도시 개발 후광효과가를 기대할 수 있다. 용인에서는 동일토건이 신봉지구 1,2,4블록에서 아파트 1320가구를 11월쯤 선보일 예정이다. 수지2지구와 맞닿아 있는 신봉지구는 동천지구에서 2km 이내로 가깝다. 동수원 나들목 이용이 편리하고, 인근에 용인~서울간 고속국도가 2009년 6월 완공될 전망이다.파주 운정지구에서도 대단지 아파트가 쏟아진다. A12블록에서는 삼부토건이 1390가구 11월께 분양할 예정이다. A2블록에서는 벽산건설과 한라건설이 함께1145가구를 10월 선보인다. A28블록에서 대한주택공사가 1062가구를 9월쯤 분양한다. 제2자유로(대화인터체인지~서울 상암), 김포~관산간 도로, 서울~문산간 고속도로 등 도로 7개 노선 41.3km이 계통되면 서울 나들이가 더욱 편해질 것으로 보인다. 한신공영(004960)은 문학경기장 인근에서 1509가구 중 481가구를 일반에 분양한다. 지하 2층~지상20층 8개 동 규모다. 아파트 크기는 65~148㎡다. 청라지구, 송도신도시, 영종신도시에 둘러싸여 있다. 인천지하철 1호선 인천터미널역과 예술회관역이 가깝다.영무건설도 12월쯤 청라지구 A18블록에 79㎡로 1090가구를 선보일 계획이다. 인천공항철도 김포공항~서울역 구간이 2010년 개통되면 청라역이 신설돼 교통이 편리해진다. ▶ 관련기사 ◀☞태영건설, '데시앙' 브랜드디자인 교체
