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- "환금성 높고 관리비 적은 대단지 인기"…신규 분양 단지는?
- [이데일리 이윤화 기자] 분양시장에서 1000가구 이상의 대단지 브랜드 아파트의 인기가 이어지고 있다. 분양 단지 세대수가 많을수록 관리비가 적게 들고 아파트 가치 형성에 도움이 된다는 생각에 청약 시장에서도 두자릿 수 경쟁률을 보이며 강세를 나타내는 중이다. 단지 세대수가 많으면 많을수록 관리비가 적게 든다. 17일 국토교통부 ‘K-apt 공동주택관리 정보시스템’ 자료에 따르면 올해 2월 발생한 전국 아파트의 세대 수 별 공용관리비는 △150~299세대 1465원/㎡ △300~499세대 1312원 △500~999세대 1245원 △1000세대 이상 1220원으로 나타났다. 단지 세대 규모가 클수록 관리비가 조금이나마 저렴한 것이다.두산위브더제니스 센트럴 투시도. (사진=두산건설)단지 규모는 아파트 평균 가격에도 영향을 끼쳤다. 부동산R랩스 자료에 따르면 단지 규모별 전국 아파트 평균 평(3.3㎡)당 매매가는 △300세대 미만 1829만원 △300~499세대 1835만원 △500~699세대 1828만원 △700~999세대 1878만원 △1000~1499세대 2060만원 △1500세대 이상 2695만원으로 집계됐다. 단지 규모가 클수록 평균 매매가는 뛰었고, 1500세대 이상 대단지의 평균 매매가가 가장 높았다.대규모 단지에 브랜드까지 갖춘 단지들은 수요가 많아 최근 청약시장에서도 우수한 성적을 기록했다. 올 1월 충남 아산시에서 분양한 ‘더샵 탕정인피니티시티’는 1140세대 규모로 포스코이앤씨에서 시공한 브랜드 아파트로, 1순위 청약 경쟁률 52.58 대 1이라는 높은 성적을 기록했다. 또 지난해 분양한 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 국민주택과 민영주택을 합해 1227세대 규모로, 국민주택 101.32 대 1, 민영주택 376.99대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 대단지의 경우 환금성도 뛰어난 것으로 나타났다. 대구 수성구 범어동에 위치한 ‘수성범어두산위브더제니스’는 1494가구 규모로 수성구 대표 대단지로 불린다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 이곳의 전용면적 240㎡(54층)는 지난 2015년 20억8000만원에 매매된 이후 지난해 8월엔 54억원에 거래됐다. 10년 새 33억원의 시세차익이 발생한 것이다. 또 인근에 위치한 1340가구 규모의 대단지 ‘수성범어W’(2023년 12월 입주)의 전용면적 84㎡(21층)가 올해 3월 11억9000만에 거래됐다. 반면 입지와 입주 시기가 비슷한 범어동 ‘S’단지(200여 가구 규모)의 전용면적 84㎡(30층)는 지난해 12월 7억8742만원에 거래된 바 있다. 입지와 입주 시기가 비슷하고 면적이 같아도 단지 규모에 따라 시세 차이가 발생한 것으로 보인다. 분양업계 관계자는 “청약시장에서 1000세대가 넘어가는 규모의 대단지는 기본적으로 보기 드물고, 이에 지역 내 상징성을 가져 일대 랜드마크로 떠오르는 경우가 많다”며 “대단지 아파트는 공용관리비가 저렴하고 평균 매매가는 높으며 향후 소규모 단지 대비 시세 상승력도 높은 편”이라고 설명했다.올해 공급에 나서는 대단지에도 해당 지역에서 수요자들의 관심이 모일 것으로 보인다. 두산건설은 대구 북구 학정동 일원에서 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 84~191㎡, 총 1098가구 규모다. 단지 인근 대구 지하철 3호선 학정역이 위치해 있으며 안심~서변~읍내~달서를 잇는 4차순환도로 완전 개통으로 광역 교통망이 형성돼 있다. 롯데건설은 경기 오산시 양산동 일원에 ‘롯데캐슬 위너스포레’를 6월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 27층, 16개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 1672가구 규모로 조성된다. 도보로 이동 가능한 거리에 양산초교가 있으며, 2027년에는 단지 앞 초등학교와 중학교가 개교할 예정이다. 또 병점역 GTX-C노선 연장, 동탄 트램 등 교통 호재도 예정돼 있다.효성중공업은 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에 건립되는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 상반기 분양할 예정이다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1972가구, 오피스텔 2개 동 240실 규모다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양된다.경기 파주시 동패동 일원에 건립되는 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’는 서울 수도권 소비자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 1499가구 규모로 지어진다. 올해 말 개통 예정인 GTX-A노선이 위치한 운정역이 가까이 위치해 있다.
- 이동진 "10년을 기다린 신작"…조나단 글레이저, '존 오브 인터레스트'로 귀환
- [이데일리 스타in 김보영 기자] 영화 ‘존 오브 인터레스트’는 이동진 영화평론가가 무려 “10년을 기다려왔다”고 전한 조나단 글레이저 감독의 신작으로 특히 기대를 자아내고 있다.뮤직비디오, 광고, 영화를 넘나들며 현존하는 최고의 비주얼리스트로 칭송받고 있는 조나단 글레이저 감독이 ‘언더 더 스킨’ 이후 무려 10년 만에 신작 ‘존 오브 인터레스트’로 국내 관객들을 만난다. 1990년대 본격적인 활동을 시작한 조나단 글레이저 감독은 기네스, 스텔라, 리바이스, 소니 등의 광고를 제작하고, 라디오헤드, 매시브 어택을 비롯한 최정상 뮤지션들의 뮤직비디오를 연출했다. 특히 자미로콰이 ‘버추얼 인새니티(Virtual Insanity)’ 뮤직비디오는 조나단 글레이저 감독 특유의 감각적인 연출로 크게 호평받으며 1997년 MTV 비디오 뮤직 어워드에서 올해의 비디오로 선정, 조나단 글레이저 감독은 뮤직비디오 부분에서 특수효과상 수상을 포함해 연출상, 편집상에 노미네이트 됐다.영화 ‘존 오브 인터레스트’ 조나단 글레이저 감독. (사진=AP/뉴시스)이외에도 단편 ‘매드’(1994), ‘커미션’(1997)을 통해 영화 연출가로서의 재능마저 드러낸 조나단 글레이저 감독은 장편 ‘섹시 비스트’(2000), ‘탄생’(2004)으로 호평과 함께 단번에 영화계가 주목해야 할 신인 감독으로 자리매김했다. 이후 스칼렛 요한슨과 함께 미셸 파버의 동명 SF 소설을 영화화한 ‘언더 더 스킨’(2014)을 공개했다. 이 작품은 2016년 BBC가 선정한 ‘21세기 최고의 영화’, 2019년 메타크리틱에서 발표한 ‘영화평론가가 선정한 지난 10년간 최고의 영화’에 이름을 올릴 만큼 뛰어난 걸작으로 평가받았다. 이에 대해 이동진 영화평론가는 “강렬한 시청각적 체험”을 가능하게 하는 작품이자 “세계에 대한 예술의 대응, 익숙한 것들을 전혀 달리 보고 듣게 만드는 작품”이라고 조나단 글레이저 감독의 연출을 극찬하며 2014년 최고의 영화로 손꼽았다. 그리고 조나단 글레이저 감독의 신작 ‘존 오브 인터레스트’가 개봉을 확정하자, 이동진 영화평론가는 “무려 10년을 기다린 신작”이라고 높은 기대감을 드러냈다.‘언더 더 스킨’ 이후 10년 만에 조나단 글레이저 감독이 선보이는 신작 ‘존 오브 인터레스트’는 아우슈비츠 강제 수용소 담장 밖, 꽃으로 만발한 루돌프 회스 장교 부부의 그림 같은 일상으로 당신을 눈뜨게 할 잔혹한 마스터피스다. 아우슈비츠 담장을 경계로 안과 밖의 대비를 극대화하는 도발적인 연출로 다시 한번 영화계를 놀라게 했다. ‘존 오브 인터레스트’는 제76회 칸국제영화제 심사위원대상을 수상한 이후 제96회 아카데미시상식 국제장편영화상과 음향상을 수상, 전 세계 57관왕 & 155회 노미네이션을 기록 중이다. 이동진 영화평론가는 B tv 파이아키아에서 아카데미시상식 예측 당시 “아카데미시상식 작품상에 노미네이트된 10편 중 가장 좋아하는 작품은 ‘추락의 해부’, ‘오펜하이머’, ‘존 오브 인터레스트’다. 세 작품 다 악 소리가 날 정도로 좋았지만 그럼에도 하나를 골라야 한다면 ‘존 오브 인터레스트’를 작품상으로 고르고 싶다. 너무 놀라운 작품이고, 충격적인 작품이고, 영화 예술의 한 궁극을 보여주는 작품이라는 생각이 든다”고 극찬을 아끼지 않았다. 뿐만 아니라 더 플레이리스트, 인디와이어, 롤링스톤, 가디언 등의 매체가 2023년 베스트 영화로 선정하며 “올해의 다른 어떤 영화도 이만큼 완벽하고 폭발적인 느낌을 주지 않는다”고 평하고 있어 ‘괴물’ ‘추락의 해부’를 능가할 화제작이 될 것이 예상된다.‘존 오브 인터레스트’는 6월 5일(수) 개봉한다.
- 반등 필요한 김주형, 메이저 PGA 챔피언십 1R 공동 5위…우즈는 85위 출발
- 김주형이 17일 열린 메이저 대회 PGA 챔피언십 1라운드에서 아이언 티샷을 날리고 있다.(사진=AP/뉴시스)[이데일리 스타in 주미희 기자] 김주형(22)이 남자골프 2024시즌 두 번째 메이저 대회 PGA 챔피언십 1라운드에서 상위권에 오르며 선전했다. 한 달 만에 복귀한 ‘골프 황제’ 타이거 우즈(49·미국)는 퍼트 난조 때문에 공동 85위로 1라운드를 시작했다.김주형은 17일(한국시간) 미국 켄터키주 루이빌 발할라 골프클럽(파71)에서 열린 대회 1라운드에서 버디 6개와 보기 1개를 묶어 4언더파 67타를 쳤다.공동 5위에 오른 김주형은 9언더파를 몰아치고 단독 선두로 나선 잰더 쇼플리(미국)를 4타 차로 쫓는다.김주형은 올 시즌 가장 반등이 필요한 시기에 좋은 경기력을 선보였다. 김주형은 올해 13개 대회에 출전했지만 한 번도 톱10에 진입한 적이 없었다. 한때 11위까지 올랐던 세계랭킹은 뚝뚝 떨어져 26위가 됐고, 안병훈(33)에게 한국 선수 ‘넘버원’ 자리를 내줘야 했다.임성재(26)에게도 쫓기는 처지가 된 김주형은 한 달밖에 남지 않은 파리올림픽 대표 ‘데드라인’ 안에 들어가기 위해 반등이 필요한 시점이었다.이날 김주형은 아이언 샷이 다시 날카로워졌고, 퍼트도 훌륭했다. 그린 적중률 77.78%(14/18)로 출전 선수 156명 중 17번째로 날카로운 아이언 샷 감을 선보였고, 퍼트 수도 1.57개로 이 부문 공동 13위에 올랐다.1번홀(파4)부터 6.5m 버디 퍼트를 잡고 기분 좋게 출발한 김주형은 7번홀(파5) 버디와 10번홀(파5) 버디, 12·13번홀(파4) 연속 버디로 상위권으로 올라섰다.14번홀(파3)에서 티샷이 그린에 미치지 못하는 바람에 보기를 적어냈지만 17번홀(파4) 버디로 앞선 실수를 만회하고 경기를 마무리했다.파리올림픽 티켓 전쟁이 안병훈, 김주형, 임성재의 3파전이 된 가운데 안병훈은 이븐파 71타 공동 65위, 임성재는 2오버파 73타 공동 108위로 1라운드를 시작했다.이외에 김성현(26)이 2언더파 공동 32위에 올랐다. 김시우(29)는 2오버파 공동 108위, 이경훈(33), 양용은(50)은 3오버파 126위로 컷 탈락 위기에 놓였다.타이거 우즈의 벙커 샷(사진=AP/뉴시스)지난달 마스터스 이후 한 달 만에 필드에 복귀한 ‘골프 황제’ 우즈는 버디 3개를 잡고 보기 4개를 범해 1오버파 72타 공동 85위에 머물렀다.퍼트에서 난조를 보였다. 그린 적중 시 퍼트 수 1.92개로 출전 선수 중 130위에 그쳤다. 막판 두 개 홀에서 연속 스리 퍼트가 나와 더 아쉬웠다. 1언더파를 기록 중이던 우즈는 8번홀(파3)에서 티샷을 그린에 안전하게 올려 12m 버디 퍼트를 남겼는데, 버디 퍼트가 홀을 3m나 지나갔고 이 파 퍼트를 넣지 못해 보기를 기록했다. 마지막 9번홀(파4)에서 10.5m 버디 퍼트를 시도한 우즈는 또 스리 퍼트 보기를 적어내고 경기를 마쳤다.우즈는 “아주 좋지 않았다. 8번홀에서 퍼트 스피드를 맞추지 못해 홀을 지나쳤고, 9번홀에서는 짧게 쳤다. 마지막 두 홀 플레이가 아쉽다”고 말했다.쇼플리는 PGA 챔피언십 사상 최저타인 9언더파 62타를 적어내 단독 선두를 달렸다. 보기 없이 버디만 9개를 쓸어담았다.쇼플리는 지난주 웰스파고 챔피언십에서 3라운드까지 1타 차 단독 선두를 달렸지만, 마지막 날 로리 매킬로이(북아일랜드)에게 5타 차 완패를 당하고 우승을 내줬다. 지난 3월 플레이어스 챔피언십에서도 3라운드 선두에 올랐지만, 최종 라운드에서 스코티 셰플러(미국)에게 역전 우승을 허용했다.잰더 쇼플리의 아이언 샷(사진=AP/뉴시스)올해 12개 대회에서 준우승 두 번을 포함해 톱10에 8번 오른 쇼플리는 “탄탄한 골프를 하고 있다. 지금까지 해온 대로 계속해 나갈 것”이라고 밝혔다.토니 피나우(미국), 사히스 시갈라(미국), 마크 허버드(미국)가 6언더파 65타로 공동 2위에 올랐고, 10년 만의 메이저 우승을 노리는 로리 매킬로이(북아일랜드)는 5언더파 66타로 김주형과 공동 5위를 기록했다.디펜딩 챔피언 브룩스 켑카(미국)와 올해 마스터스를 제패한 세계랭킹 1위 스코티 셰플러(미국)가 4언더파 67타로 공동 12위에 이름을 올렸다.로리 매킬로이(사진=AP/뉴시스)
