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"이용섭 시장 못 믿겠다"…한국노총 광주형 일자리협약 파기
  • "이용섭 시장 못 믿겠다"…한국노총 광주형 일자리협약 파기
  • [이데일리 김소연 기자] 문재인 정부가 최대 치적 중 하나로 자랑해온 노사민정 상생형 지역 일자리 모델인 ‘광주형 일자리’가 좌초위기다. 한국노동조합총연맹(한국노총)은 2일 ‘광주형 일자리’ 협약 파기를 선언하고 광주형 일자리에 참여하지 않겠다고 밝혔다. 2일 오후 광주 서구 광주시청 앞 광장에서 한국노총 광주지역본부가 광주형 일자리 불참 선언 기자회견을 하고 있다. 연합뉴스 제공.2일 한국노총 광주지역본부는 광주시청 앞에서 기자회견을 열고 “광주형일자리가 비민주적, 비상식적으로 추진됐으며 정치놀음으로 전락했다”고 주장했다. 이들은 기자회견문에서 “광주시가 지나칠 정도로 현대차에 의지하고 있다”며 “현대차와 광주시 사이에 맺은 협약서를 공개하고, 향후 계획에 대해 투명하게 알리고 공론화하는 작업이 필요하다”고 강조했다.노동계는 박광태 전 광주시장을 합작법인 광주 글로벌모터스 대표이사로 선임하고 현대차 퇴직자, 퇴직 공무원 등을 요직에 앉히고 있다며 인사 과정도 문제 삼았다.이들은 이용섭 광주시장에 대한 불신을 나타내며 문재인 정부가 책임을 져야 한다고 목소리를 높였다. 노동계는 광주에는 대기업이 400여억원을 투자하지만 부산, 울산, 구미에는 수천억대 투자가 줄을 잇고 있다며 정부 차원의 세밀한 점검과 대책이 필요하다고 지적했다.한국노총 광주본부는 “광주형 일자리 추진과정에서 노동을 동원대상화 해 불참을 결정할 수밖에 없게 됐다”고 주장했다. 이들은 민주노총에 대화와 토론을 제안하면서, 동참을 요청했다.노동계의 이같은 입장 발표에 앞서 이용섭 광주시장은 “어려운 여건 속에서 노사민정은 지난해 1월 31일 광주시와 현대차 간 투자협약을 체결하고 광주글로벌모터스를 설립해 23년만에 국내 자동차 공장을 건설하고 있다”며 “공사가 정상적으로 진행되고 있어 내년 9월 완성차 양산 계획에 차질이 없을 것”이라고 말했다.이어 “투자협약 내용에 본질적으로 위배되는 내용을 제외하고는 노동계에서 협약 파기 이유로 내건 여러 요구 사항을 모두 수용한다”며 노동계의 동참을 호소했다.이 시장은 광주시가 지난해 1월 31일 맺었던 투자협약과 상생협정서의 원칙을 지키기 위해 노력해왔다고 설명했다. 이시장은 △적정 임금 △적정 노동시간 △원하청 상생 방안 △노사 상생 △사회통합 일자리 협의회 구성 △지난해 1월 31일 투자협약서 공개 등 6개 항목의 노동계 요구 사항과 시의 입장을 설명했다.이 시장은 한국노총에서 요구한 사회통합 일자리 협의회 구성, 투자협약서 공개 요구도 적극적으로 수용하겠다고 밝혔다. 다만 노동계가 강조한 ‘노동이사제’는 받아들이기 어렵다는 입장이다. 지난해 노사민정협의회에서 체결한 협약서에 노동이사제를 포함하지 않기로 최종 합의했다는 이유에서다. 지난해 12월 광주 광산구 삼거동 빛그린국가산업단지에서 광주형 일자리 완성차 공장 기공식이 열리고 있다. 연합뉴스 제공.
2020.04.02 I 김소연 기자
서울 집값 39주 만에 ‘하락전환’…“코로나19로 매수심리↓”(종합)
  • 서울 집값 39주 만에 ‘하락전환’…“코로나19로 매수심리↓”(종합)
  • [이데일리 강신우, 박민 기자] 서울 마포구의 랜드마크 단지인 아현동 ‘마포 래미안 푸르지오’(일명 마래푸)는 지난해 12월11일 전용84㎡짜리 중층 아파트가 16억5000만원에 실거래됐지만 지난 2월15일에는 2억원 가까이 떨어진 14억9000만원에 매매가 이뤄졌다. 현재는 최저 14억7000만원선의 급매물이 시장에 나와 있다. 강남3구(강남·서초·송파구)에 이어 마용성(마포·용산·성동구)까지 급매물이 속출하는 등 서울 집값이 빠른 속도로 떨어지고 있다. 결국 서울 전체 아파트 변동률은 3월 마지막주 들어 더 이상 버티지 못하고 마이너스로 돌아섰다. 그동안 구별로 마이너스 흐름은 나타났지만, 전체 평균 매매가 변동률이 하락으로 돌아선 것은 지난해 7월1주차 상승 이후 39주 만이다. 시도별 아파트 매매가격지수 변동률.(자료=한국감정원)◇매물 속속 호가 낮추니, 시세 하락전환2일 한국감정원에 따르면 3월 다섯째주(3월30일 기준) 서울 아파트 매매가격은 마이너스(-) 0.02%를 기록했다. 인천과 경기는 각각 0.34%, 0.19% 올라 상승폭이 줄었다. 감정원 관계자는 “코로나19 사태로 촉발된 대내외 경제 불확실성과 자금출처 증빙강화, 보유세 부담 증가 등으로 매수심리가 크게 위축된 가운데 강남권에 이어 강북의 대표 지역에서도 하락해 서울 집값이 전체적으로 하락하고 있다”고 설명했다. 자치구별로는 강남권인 강남(-0.16%)·서초(-0.17%)·송파구(-0.12%)가 보유세 부담 큰 15억 초과 단지 위주로 가격이 떨어지며 하락폭이 확대됐다. 강남3구는 이미 몇주전부터 변동률이 마이너스를 보였지만, 비강남권에서는 이번이 처음이다. 강동구(-0.01%)는 중대형 단지 위주로 매도 물량이 쏟아졌고, 마포(-0.02%)·용산(-0.01%)·성동구(-0.01%)는 주요단지에서 호가를 대폭 낮춘 매물이 잇따라 출현한 영향이 크다. 용산 이촌동 래미안첼리투스는 전용124㎡ 아파트가 작년 12월6일 35억8000만원에 거래됐지만 지난 2월월 20일에는 27억9800만원에 실거래됐다. 성동구 금호동4가 서울숲푸르지오 아파트도 작년 11월16일 14억5000만원(중층·전용84㎡ 기준)에 거래됐지만 현재 호가 최저 12억5000만원까지 떨어졌다. 개발 호재 및 상대적 저가 메리트 있던 노원(0.04%)·도봉(0.05%)·강북구(0.05%)도 서울 주요 지역·단지 하락 영향 등으로 상승폭 축소되는 등 14개구 모두 하락 내지 보합 전환되거나 상승폭이 축소했다. ◇집값 하락에도 신축은 강세일 듯이러한 흐름은 당분간 계속될 것으로 예상된다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “경기권은 아직 상승세가 유지되고 있지만 가격 급등 피로감이 누적된데다 규제책과 경제침체 우려로 매수심리가 위축된 상황”이라고 설명했다. 그는 이어 “2분기 보유세와 양도세 부담으로 다주택자들의 급매물이 늘어나면 수도권 아파트 시장의 가격 조정 국면이 더욱 빨라질 것”이라고 전망했다. 다만 지은 지 얼마 안 된 신축 단지는 상대적으로 가격 하락폭이 적을 것으로 보인다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “신규 아파트는 정부의 분양가 통제로 주변 시세보다 저렴하게 공급되다 보니 매매값이 오를 수밖에 없다”며 “반면 기존 구축 단지나 규모가 작은 나홀로 아파트는 가격 조정이 올 수 있다”고 말했다.주택 수급(수요와 공급)여건 불안정도 신축 가격 강세를 뒷받침하는 배경으로 보고 있다. 김 소장은 “올해 서울에서 4만5000가구 정도 입주하는데 내년부터는 2만1000가구로 반토막이 난다”며 “새 아파트로 들어가려는 수요는 꾸준한데 정부 규제로 신규 아파트 공급은 줄고, 거래 가능한 기존 아파트 매물도 감소해 신축을 중심으로 가격 강세를 보일 수 있다”고 말했다.
2020.04.02 I 강신우 기자
오신환과 세 번째 맞대결 정태호…"이번엔 이겨야죠"
  • [인터뷰]오신환과 세 번째 맞대결 정태호…"이번엔 이겨야죠"
  • [이데일리 윤기백 기자] “오신환 후보와 벌써 세 번째 맞대결입니다. 저로서는 절박합니다. 이번엔 반드시 이긴다는 각오로 선거에 임하겠습니다.” 4.15 총선 서울 관악구을 지역에 출마하는 정태호 전 청와대 일자리수석이 구로디지털단지역 거리에서 출근하는 한 시민과 주먹인사를 나누고 있다.(사진=뉴스1)4·15 총선 서울 관악구을에 출사표를 던진 정태호 더불어민주당 후보는 오신환 미래통합당 후보와의 인연이 얄궂다. 19대 재보궐 선거, 20대 총선, 21대 총선에 이르기까지 자그마치 6년 동안 오 후보와 숙명의 대결을 펼치고 있다. 서울 관악구을은 전통적으로 진보진영이 우세한 지역이지만 오 후보가 승기를 잡은 이후 계속해서 보수깃발이 꽂히고 있다. 정 후보로서는 민주당 텃밭을 탈환해야 함과 동시에 명예도 설욕해야 한다는 점에서 이를 악물고 선거전에 임할 수밖에 없다.정 후보는 관악구을 판세에 대해 “지난 선거에서는 민주당과 국민의당으로 지지층이 나눠졌다면 이번엔 1대1 구도이기 때문에 승리할 가능성이 높게 느껴진다”고 말했다. 다만 “경쟁 상대인 오 후보가 야당 원내대표 출신이고 현역 의원이란 점에서 만만치 않다”고도 했다.정 후보를 수식하는 주요 단어는 ‘청와대 일자리수석’이다. 문재인 정부 초기 정책기획비서관을 맡아 100대 국정과제를 디자인했고, 일자리수석을 맡아 일자리 창출에 일조했다. 노사상생형 일자리 창출 모델인 ‘광주형일자리’가 그의 결과물이다. 고민정 민주당 광진을 후보가 ‘대통령의 입’이라면, 본인은 ‘대통령이 가장 믿는 사람’이라고 소개할 정도로 문재인의 사람임을 자부한다. 정 후보는 “청와대에서 쌓은 경험을 바탕으로 관악구를 통째로 바꿀 것”이라며 “힘 있는 후보가 당선돼야 관악의 미래를 바꿀 수 있다”고 강조했다.주요 공약은 △창업·벤처 밸리 조성 △난곡선 경전철 조기 착공 △신림 상권 르네상스 구축 등이다. 정 후보는 “인구 50만명인 관악구의 지역 경제를 살리려면 창업·벤처밸리를 조성하는 것이 해법”이라며 “난곡선 경전철을 조기 착공과 함께 신림사거리 상권과 순대타운·신원시장·도림천을 묶어 신림 상권을 부활시키겠다”고 약속했다.그러면서 “한 유권자께서 ‘문 대통령을 끝까지 지켜달라’는 말을 했는데 듣는 순간 뭉클했다”며 “문 대통령이 성공한 대통령이 될 수 있도록 당선되면 책임과 의무를 다하겠다”라고 말했다. 이어 “21대 국회는 성과를 내는 국회가 돼야 한다”며 “임금격차, 소득격차 해소를 위해 내 모든 의정 활동을 바치겠다”고 다짐했다.이어 “코로나19를 이겨낸다 하더라도 전 세계적에 휘몰아치는 경제적 위기가 다시 한번 닥칠 것”이라며 “국민의 안전과 경제를 동시에 지키기 위해선 대통령에게 힘이 필요하다. 문 정부가 국정을 안정적으로 수행할 수 있도록 정태호에게 소중한 한 표를 던져달라”고 지지를 호소했다.
2020.04.02 I 윤기백 기자
‘신축 대단지 전세값 저렴’ 통념 깨져…치솟는 서울 전셋값
  • ‘신축 대단지 전세값 저렴’ 통념 깨져…치솟는 서울 전셋값
  • [이데일리 박민·강신우 기자] “신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려로 전세 만료 시 계약을 연장하고 눌러앉는 분위기다 보니 전세 매물이 많지 않다. 1주택자 양도소득세 비과세 요건이 강화돼 실입주하려는 분들이 많다 보니 특히 신축 단지 전세물건이 귀해 주변 전셋값까지 끌어올리고 있다.”(마포구 대흥동 A공인중개사)서울 마포구 대흥동 ‘신촌그랑자이’ 단지 전경.(사진=이데일리 박민 기자)◇전세 매물 품귀에 가격 상승봄 이사철을 맞았지만 서울 아파트 전세시장이 예년과는 다른 흐름을 보이고 있다. 신혼부부 등 신규 전세 진입 수요는 꾸준한데 기존 아파트 전세매물은 나오지 않고 있고, 입주를 막 시작한 신축 대단지도 예상보다 전세 물량이 적어서다. 이러한 전세 품귀 난에 전셋값도 덩달아 오르는 분위기다.서울 곳곳에서 ‘신축 대단지는 주변 기존 단지보다 전셋값이 싸다’는 통념을 깨는 단지가 늘고 있다. 일반적으로 새 아파트는 입주 시점이 다가오면 집주인이 전세 세입자를 구해 전세 보증금으로 잔금을 치르는 경우가 많다. 이에 대단지일수록 세입자를 빨리 구하기 위해 경쟁적으로 전세금을 낮추는 경우가 많지만 지금은 상황이 180도 뒤바뀐 것이다.현지 중개업소에 따르면 마포구 대흥동의 총 1248가구 규모의 신촌그랑자이 아파트는 전용면적 59㎡짜리 전세매물이 시세가 6억~7억원에 달한다. 불과 한두 달 전만 해도 5억원 후반대가 많았지만 이 물건은 이미 동난 상태다. GS건설에 따르면 이 단지는 2월 말부터 입주를 진행해 입주 한 달 만에 입주율 53.4%(1248가구 중 666가구 입주)를 기록하고 있다.이 아파트 전용 84㎡짜리 전셋집도 6억원 초반대 급매물은 모조리 빠지고, 지금은 7억~8억5000만원 사이만 남아 있다. 일부 로얄층은 9억5000만원까지 달한다. 이 전세금은 일대 대흥동에서 가장 비싼 편에 속한다. 실제 인근에서 입주 2년 차를 맞은 염리동 ‘마포자이3차’ 전용 84㎡짜리도 전셋집 호가가 7억3000만~8억원대다. 대흥동 S공인 대표는 “새 아파트 전세 물량이 귀하다 보니 주변 기축 단지보다 시세가 높아지고 있다”고 말했다.서울 강동구 상일동 ‘고덕 아르테온’ 단지 전경.(사진=이데일리 강신우 기자)강동구 상일동에서 4066가구에 달하는 역대급 입주를 진행하고 있는 ‘고덕 아르테온’ 단지도 상황은 비슷하다. 4월 말 입주 마감일을 앞두고 드물게 급매 전세는 나오지만, 대다수 전세 매물이 기존 거래가격보다 높게 형성돼 있다. 이 아파트 전용 84㎡짜리 전셋집은 6억원 중반을 호가한다. 이는 지난해 9월 입주한 바로 옆 ‘고덕그라시움’(4932가구) 아파트 같은 면적형이 올해 5억원 초반에서 일부 고층은 6억원에 전세 계약이 체결된 것과 비교하면 더 비싼 가격이다.전세 품귀 현상에 서울 전역의 평균 전세가격도 상승 중이다. 한국감정원 조사에서 3월 넷째 주(23일 기준) 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.04% 올랐다. 지난달 17일부터 전세 상승폭이 0.04%로 6주 연속 보합세지만, 올해 누적 기준 0.76% 뛰었다. 같은 기간 매매가격은 보합세를 유지하며 누적 0.25% 오른 것과 비교하면 3배가량 전세가격이 더 큰 폭 오른 셈이다. ◇신축 단지 중심으로 전셋값 강세신축 단지를 중심으로 전셋값이 상승하는 이유는 물량이 부족해서다. 지난해 12·16대책 이후 서울 주택가격 상승세가 둔화하면서 매매 대신 전·월세를 택하는 수요자가 많아졌다. 여기에 서울 등 조정대상지역에서는 1주택자가 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 2년간 실거주라는 요건이 붙다 보니 집주인 실입주 사례도 늘어나고 있다. 특히 0%대 초저금리 시대에 전세 대신 월세 수익을 원하는 집주인이 많아지면서 전세 공급이 더욱 감소하는 추세다.김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 “지난 2017~2018년 2년간 매매거래가 활발해 전세가 많았지만, 지난해부터 매매거래가 뚝 끊기며 전세매물도 줄어 들었다”며 “새 아파트로 들어가려는 수요는 꾸준한데 거래 가능한 매물이 줄어 신축을 중심으로 전셋값이 오르는 것“이라고 말했다.실제 지난달 서울의 전·월세 거래(계약일 기준)도 ‘확’ 줄어들었다. 서울 부동산정보광장에 따르면 3월 아파트 전·월세 거래량은 6457건이다. 이는 직전 2월 1만3640건 대비 절반 이하로 떨어진 수준이다. 지난 10년간 2월과 3월 거래량이 비슷했던 것과 비교하면 사실상 ‘거래 바닥’인 셈이다.권일 부동산인포 리서치팀장은 “공시가 인상에 따른 보유세 부담 증가와 코로나19 영향으로 부동산시장에도 불확실성이 커지면서 매수 심리가 꺾인 상황이어서 매수 수요가 전세로 유지하거나 입주요건 강화로 주인 거주하는 등 전세매물이 많지 않아 상승세는 당분간 계속될 것”이라고 말했다.(그래픽=이동훈 기자)
2020.04.02 I 박민 기자
서울 집값 내리막…강남3구 다음으로 떨어질 지역은?
  • 서울 집값 내리막…강남3구 다음으로 떨어질 지역은?
  • [이데일리 정두리 기자] 서울 집값이 오는 4월이면 하락 전환이 확실시되고 있다. 최근 강남3구(서초·강남·송파구)를 중심으로 집값 상승 흐름이 꺾인 가운데 범 강남권에 속한 일부 지역도 마이너스 전환이 유력하다. 30일 관련업계에 따르면 한국감정원은 오는 4월 2일 전국 주간 아파트 가격 동향을 발표한다. 정부 공식 통계인 감정원의 서울 아파트값은 아직 하락 전환하진 않았으나 지난 2주 연속 보합(0.00%)을 기록했다. 최근 집값 흐름은 정부의 부동산정책 강화와 공시가격 인상으로 인한 보유세 증가, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파가 복합적으로 작용하면서 강남3구를 중심으로 하락폭이 갈수록 커지고 있는 상황이다. 서초·강남의 매매가 변동률은 3월 둘째주 -0.06%를 시작으로 셋째주(-0.12%), 넷째주(-0.14%) 연속 하락세가 나타났다. 송파도 같은 기간 -0.06%에서 -0.08%, -0.10%를 기록, 매주 마이너스 폭이 커지는 등 강남3구의 집값이 3주 연속 내리막이다. 강북 인기 지역인 ‘마용성(마포·용산·성동)’ 일대도 오름폭이 둔화하는 양상이다. 이 같은 추세라면 가장 보수적인 집값 통계를 내놓는 감정원의 조사에서 서울 전체 집값은 마이너스로 전환될 가능성이 크다는 게 업계 전망이다. 서울 아파트값이 하락 전환한다면 지난해 6월 둘째 주(-0.01%) 조사 이후 9개월여 만이다. 감정원 관계자는 “강남권의 하락폭이 커졌는데도 서울 전체가 보합이었던 것은 범 강남권의 방어선이 있었기 때문이지만 이번주는 강남 외 지역도 마이너스로 돌아서는 곳이 나타날 수 있다”고 했다. 특히 보합세를 유지하던 강동(0.00%)과 양천(0.01%) 등이 집값 하락 지역의 다음 타자로 거론된다. 이들 지역은 고가 아파트를 중심으로 호가 하락이 나타나고 있다.서울 양천구 목동에 있는 목동신시가지 아파트 전경.(사진=이데일리 DB)국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강동구 고덕래미안힐스테이트 전용면적 84~109㎡형의 최근 6건의 매매 거래는 직전 거래가보다 가격이 모두 낮아졌다. 전용 84㎡의 경우 지난 1월 14억원(22층)에 거래됐던 물건이 2월에는 12억6000만원(12층)에 거래되며 한 달 새 1억4000만원이 하락했다. 지난 1월 14억7500만원(14층)했던 전용 97㎡은 2월 14억1000만원(13층)에 거래되며 6000만원이 넘게 가격이 빠졌다. 양천의 경우 목동 아파트의 가격 하락세가 서서히 나타나고 있다. 목동신시가지7단지 전용 59㎡는 지난 1월 13억1000만원(5층)에 거래됐으나 한 달뒤 같은 물건이 12억3500만원(5층)에 팔리며 8000만원 가까이 시세가 낮아졌다. 7단지 전용 66㎡형은 올해 초 실거래가 15억대를 유지했으나 2월에 거래된 3건 모두 14억원대에 거래됐다. 목동신시가지11단지 전용 51㎡도 이달 초 9억3000만원(12층)에서 지난 7일 이보다 낮은 8억7000만원(11층)으로 손바뀜했다. 앞서 민간 시세 정보업체 조사 결과에서도 서울 아파트값은 약 10개월 만에 하락했다. 부동산114 조사 결과 지난주 서울 아파트값은 전 주 대비 0.01% 하락했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “12·16 대책을 기점으로 서울은 내부적으로 약보합세를 전망했으나 코로나19의 영향이 생각보다 크게 작용하면서 분위기가 급격히 바뀌었다”면서 “가격이 상대적으로 높다고 판단되는 강남 외 지역을 중심으로 집값이 떨어지는 사례가 늘어날 것”이라고 말했다.
2020.04.01 I 정두리 기자
"소중한 한표 행사해야죠" 재외국민투표장 찾은 마스크 행렬
  • [르포]"소중한 한표 행사해야죠" 재외국민투표장 찾은 마스크 행렬
  • 1일 중국 베이징 주중한국대사관에서 오전 8시(현지시간)부터 4·15 총선 재외국민투표가 시작된 가운데 마스크를 쓴 교민들이 투표장을 찾았다. 사진=신정은 특파원[베이징=이데일리 신정은 특파원] “외국에 있어도 조국의 선거이기에 투표해야 한다 생각했습니다. 첫 투표라 낯설었는데 하고 나니 뿌듯합니다. 선거에 관심 없는 친구들이 많습니다. 생각보다 투표가 힘들지 않아요. 다들 와서 투표하세요” 코로나19 확산 속에서도 제 21대 국회의원 선출을 위한 해외 거주 유권자들의 재외투표가 1일 시작됐다. 이날 중국 베이징 주중 대한민국 대사관에는 오전 8시(현지시간)부터 4·15 총선 재외국민투표를 위해 교민들이 하나둘 투표장을 찾았다. 모두 마스크를 쓴 채였다. 생애 첫 투표를 마친 정민규(19) 군은 재외 국민들의 투표를 독려하며 이같이 말했다. 주중한국대사관 정문 앞에는 평소와 다르게 하얀색 방호복을 입은 직원들이 삼엄한 경비를 서고 있었다. 유권자는 입구에 진입하기 전에 체온체크를 하고, 보안 검색을 끝낸 후에도 다시 한번 체온을 재야한다. 곳곳에는 손 소독제가 비치돼 있었다. 1일 주중국한국대사관 문 밖에서 하얀색 방호복을 입은 직원들이 경비를 서고 있다. 사진=신정은 특파원대사관은 혹시라도 체온이 37.3 이상인 발열자가 나올 경우를 대비해 입구 옆에 간의 투표소를 마련했다. 발열자는 이곳에서 따로 투표한 후 코로나19 핵산검사를 위해 병원으로 안내된다.건물 밖에는 유학생 등으로 이뤄진 안내 요원도 여럿 보였다. 안내 요원으로 일하는 중국인민대 2학년 재학생 최수아(여·21)씨는 “학교가 온라인 수업 중이라 교수님께 양해를 구하고 왔다”며 “한국에 계신 아버지가 코로나19 상황 속에 현장에 나간다니 많이 걱정하셨다. 마스크 잘 끼고 장갑까지 준비했다”고 말했다. 투표 시작 후 한 시간 동안 투표자는 20명 남짓이었지만 시간이 지나면서 투표자가 조금씩 늘었다. 부부가 함께 손을 잡고 찾아오거나 가족과 함께 찾은 유권자가 속속 나타났다. 가족들을 한국에 보내고 혼자 지내고 있는 주재원들도 출근길에 투표소를 찾았다. 교민들은 다른 국가에서 재외국민투표가 중단된 가운데 선거를 할 수 있다는 점에 안도의 한숨을 내쉬었다.박용희 베이징한국인회 회장은 “코로나19 사태에도 투표할 수 있어 천만다행”이라며 “정부에서 온 마스크를 교민들에 배포할 때 재외국민투표 신청을 받았고, 현재 교민 4000여명이 있는 단체 채팅방 등을 통해 투표를 독려하고 있다”고 말했다.베이징에 거주 중인 교민 문창주(남·51)씨는 “시국이 어수선하지만 국민의 한 사람으로 의무와 권리를 행사하기 위해 투표했다”며 “주변 지인들에도 재외국민투표가 시작됐다고 알려주고 있다”고 말했다. 장하성(왼쪽) 주중국한국대사 내외가 1일 중국 베이징 주중국한국대사관에서 4·15 총선 재외국민투표를 하고 투표용지를 투표함에 넣고 있다. 사진=신정은 특파원장하성 주중한국대사 내외도 이날 오전 8시50분께 투표장을 찾았다. 장 대사는 투표 직후 한국 특파원들과 만나 “코로나19 사태 때문에 미국이나 다른 재외국민들이 투표를 하지 못해 안타깝다”며 “중국 교민들도 투표 등록을 많이 했는데, 이동이 편치 않아 중국으로 못돌아오신 분들도 있어 투표가 기대하는 만큼 이뤄질 지 걱정된다”고 말했다.투표율과 관련해 장 대사는 예측불가라고 했다. 그는 “중국으로 돌아오신 분들 중에도 자가격리 또는 시설격리 중인 분들이 적지 않고, 일부 거주단지에서는 출입증이 모든 가족에 주어진 것이 아니어서 이동이 어려워 이전 수준의 투표율을 기대하기 어렵다”고 말했다. 4·15 총선에서 해외에 거주·체류 중인 유권자들을 위한 재외투표가 1일부터 오는 6일까지 진행된다.중국을 포함한 세계 각국에서 이번 총선의 재외투표에 참여할 수 있는 재외유권자는 총 17만1959명이었다. 하지만 코로나19사태로 40개국 65곳의 공관에서 재외선거사무가 중단되면서 8만500명(46.8%)의 유권자가 투표를 할 수 없게 됐다. 선관위는 재외투표기간 중에도 주재국의 제재조치가 강화되거나 코로나19의 확산으로 재외투표 진행이 불가능한 지역이 발생하면 추가로 재외선거사무를 중지할 방침이다. 이에 따라 이번 총선에 참여할 수 있는 재외유권자는 더 줄어줄 수 있다. 선관위는 또 투표함의 안전한 국내 회송이 불가능할 경우에는 현지 공관에서 직접 개표할 계획이라고 밝혔다.1일 중국 베이징 주중한국대사관에서 오전 8시(현지시간)부터 4·15 총선 재외국민투표가 시작된 가운데 박용희(오른쪽에서 두번째) 베이징한국인회 회장 등 교민들이 투표후 기념사진을 찍고 있다.
2020.04.01 I 신정은 기자
한국형 스마트시티, 해외서 러브콜…지원사업에 23개국 80건 몰려
  • 한국형 스마트시티, 해외서 러브콜…지원사업에 23개국 80건 몰려
  • [이데일리 김미영 기자] 국토교통부는 한국형 스마트시티 수출을 위해 올해 출범한 ‘K-시티(City) 네트워크 글로벌 협력 프로그램’의 국제공모에 23개국에서 80건의 사업안을 제출했다고 1일 밝혔다.이는 한국형 스마트시티 해외 진출을 활성화하기 위해 김현미 국토부 장관이 작년 11월 한·아세안 스마트시티 장관회의에서 제안한 프로그램이다. G2G(정부 대 정부) 사업 추진 동력을 확보하기 위해 공모사업 신청 주체는 해외정부나 지방정부 및 공공기관 등으로 한정했다.협력 사업으로 선정되면 사업 유형에 따라 도시개발형은 스마트시티 구축 마스터플랜을 수립해주고, 단일 솔루션형에는 교통·환경·전자정부 등 분야별로 스마트 솔루션 구축을 위한 예비타당성 조사 등을 지원한다.공모 결과를 지역별·국가별로 보면 신남방 지역은 10개국에서 39건(48.8%), 신북방 지역은 6개국에서 27건(33.8%), 중남미 지역은 4개국에서 9건(11.3%) 신청한 것으로 집계됐다.특히 터키에서 16건, 말레이시아 9건, 베트남·인도네시아·라오스는 5건의 사업안을 신청해 한국형 스마트시티에 높은 관심을 보였다.유형별로는 스마트 도시개발형이 17개국에서 31건(38.8%)을 제출했다. 국가나 도시 전체에 대한 스마트도시 개발 로드맵 수립(라오스)에서부터 신도시 개발(인도네시아·미얀마·필리핀 등), 역세권 개발(호주·인도 등), 공항 이전부지 개발(페루 등), 산업단지 개발(터키·러시아 등)까지 다양한 요청이 이뤄졌다.스마트 단일 솔루션형은 19개국에서 46건(57.5%)이 신청됐다.ITS 교통체계 도입 등 교통 분야(15건), 데이터통합 및 운영플랫폼 구축 등 전자정부 분야(14건), 치안·방재 분야(6건), 스마트 물관리 분야(4건), 폐기물 처리시스템 구축 등 환경 분야(4건) 등 다양한 영역에서 계획수립과 타당성 조사 요청이 들어왔다.국토부는 접수된 사업에 대해 내·외부 전문가로 구성된 별도의 평가위원회를 열어 이달 20일 최종 선정 결과를 발표할 계획이다. 선정결과는 국토부 홈페이지와 공모사업 위탁기관인 KIND 홈페이지에서 확인 가능하며, 해외 정부와 지자체 등에 대해서는 외교부를 통해 선정결과를 별도 통보한다.
2020.04.01 I 김미영 기자
반포주공 등 초고가 아파트 ‘찬밥’…경매 줄줄이 유찰
  • 반포주공 등 초고가 아파트 ‘찬밥’…경매 줄줄이 유찰
  • 1일 법원 경매에 부쳐졌으나 유찰된 서울 방배동 프레스턴아파트(사진=지지옥션 제공)[이데일리 김미영 기자] 법원 경매에 나온 서울 강남권 초고가 아파트들이 줄줄이 유찰됐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화 속 서울 강남권 아파트값이 시장에서 하락세를 보이는 것과 같은 흐름이다. 다만 코로나19에도 법원엔 100명 넘는 인파가 몰려 아파트 시장을 향한 관심은 식지 않은 분위기다.1일 지지옥션에 따르면 이날 서울 중앙지방법원에서 진행한 부동산 경매 26건 중 유찰 건수는 19건에 달했다. 특히 이날은 장재구 전 한국일보 사장 소유의 아파트가 첫 경매에 부쳐져 관심을 모았지만 입찰자는 없었다. 서초구 서래마을에 위치한 프레스턴(전용면적 243㎡)으로 감정가는 25억4000만원, 최저 입찰가는 20억3200만원이었다. 최근 매매된 건 없지만 현재 일반 시장엔 같은 평수의 아파트가 23억원부터 매물로 나와 있다. 최저가로 낙찰받을 경우 시세차익이 2억원 정도 기대되는 물건임에도 새 주인은 나타나지 않았다.같은 구 반포동의 반포주공1단지 아파트도 마찬가지였다. 전용 140㎡짜리인 이 아파트의 감정가는 41억9000만원으로, 33억5200만원부터 입찰 가능했지만 누구도 나서지 않았다. 이 아파트는 지난해 10월 첫 경매에서 감정가보다 높은 42억3222만원에 낙찰됐으나 이후 법원의 불허결정에 따라 다시 경매시장에 나왔다. 두 차례의 유찰로 다음달엔 입찰할 수 있는 최소금액이 감정가의 64%인 26억8160만원으로 떨어진다. 현재 중개업소에 나와있는 매물의 호가는 41억5000만~42억5000만원이다.오명원 지지옥션 연구원은 “최근 공시가격 상승에 따른 고가 주택의 보유세 부담, 경기침체 등의 여파로 인해 강남권 아파트 가격이 하향조정되는 상황”이라며 “경매 시장에서도 최저가만 20억을 초과하는 초고가 아파트 물건에 대한 매수 심리가 위축된 것으로 보인다”고 분석했다.강북의 고가 아파트도 유찰 수모를 겪었다. 강북 부촌으로 꼽히는 평창동의 엘리시아(전용 236㎡)는 올 1월 감정가 19억원에 경매를 시작했지만 최저입찰가 12억1600만원이었던 이날도 입찰자가 없었다. 이에 따라 다음달엔 감정가의 절반 수준인 9억7280만원에 다시 경매에 부쳐질 예정이다.경매 시장에서의 아파트 매수 심리 위축은 3월 전체 통계에서도 확인되고 있다. 3월 경매에 부쳐진 서울 아파트 10건 중 9건이 유찰됐다. △용산구 이촌동의 월드메르디앙(전용 128㎡, 감정가 16억4000만원) △동작구 대방동 대림아파트(66㎡, 7억6000만원) △서대문구 홍제동 에이원(58㎡, 3억9800만원) △서대문구 홍은동 극동아파트(84㎡, 3억7000만원) 등이다. 오 연구원은 “매수 심리 위축에 더해서 지분매각 물건이거나 임차인의 보증금까지 넘겨받아야 하는 물건 혹은 ‘나홀로아파트’라 인기가 적었던 것 같다”고 했다.상대적으로 낮은 가격의 다세대 주택도 대부분 유찰됐다. 서울 관악구 봉천동의 해피드림은 감정가 1억7800만~1억8800만원인 4채가 한꺼번에 경매에 부쳐졌지만 입찰자가 없었다. 서초구 반포동 센느빌(감정가 4억7700만원), 양재동 양재발라(2억1000만원) 등도 사정이 같았다.상가의 경매 실적 역시 나아지지 않고 있다. 이날 경매에 부쳐진 을지로6가의 굿모닝시티, 신림동의 르네상스복합쇼핑몰 등 7건 중 을지로의 단독건물 상가 1건만 낙찰됐다.한편 이날 법정엔 코로나19에도 불구, 110여명이 몰렸다. 다만 입찰서를 쓴 이는 30여명에 불과했다. 지지옥션 관계자는 “코로나19에 멈춰섰던 법원 경매가 오랜만에 열렸고, 아파트값이 내림세라 해도 이에 대한 관심은 식지 않아 사람들이 몰린 것으로 보인다”며 “실제 경매에 참여하기보단 분위기를 보러온 이들이 많았다”고 덧붙였다.
2020.04.01 I 김미영 기자
박종호 산림청장 “사람 중심의 산림정책 펼 것”
  • [이데일리 초대석]박종호 산림청장 “사람 중심의 산림정책 펼 것”
  • [이데일리TV 유재희 기자] “최대 다수의 인간이 가장 오랜기간 산림의 혜택을 공유하도록 하는 것이 산림정책의 궁극적인 목표가 돼야 한다. 사람 중심의 산림정책이 가능해지도록 앞으로 산림복지서비스 인프라를 도시지역에 집중 구축하겠다.” 박종호 산림청장은 1일 이데일리 초대석에 출연해 이같이 말했다. 박 청장은 “현재 우리 국민의 90% 이상이 도시에 살고 있다”며 “산림서비스 정책도 숲이 많은 곳에서 사람이 많은 곳으로 내려와야 한다”고 강조했다. 정책 수요가 변화하는 것에 맞춰 정책 패러다임을 바꿔야 한다는 주장이다. 그는 또 “앞으로 산림복지 정책은 기존 정부주도 방식에서 벗어나 민간과 함께 해야 지속가능한 정책으로 성공할 수 있다”며 “그 일환으로 민간의 산림복지 관련 자격증 소지자나 전문가들이 산림복지 전문업을 창업해 정부와 민간 수요로 함께 만들어 가는 정책을 펴고 있다”고 설명했다. 다음은 박종호 산림청장과의 일문일답이다. - 숲의 가치는 뭐라고 생각하나? △숲은 인간의 삶 그 자체다. 인류사적인 측면에서 보면 원시시대부터 숲에서 태어나고 성장해 진화해 온 것이 오늘날 인류의 모습이다. 인간이 매일 숨 쉬는 산소를 만들어내고 깨끗한 물을 공급하는 것 뿐만 아니라 나무 책상, 종이, 화장지 등 인간이 살아가는데 필요한 필수품들이 숲에서 나온다. 앞으로 4차 산업혁명의 시대가 도래해 많은 변화가 있더라도 숲이 없는 인류는 생존할 수 없을 것이다. - 미세먼지 문제에 대응하기 위한 산림청의 정책은? △ 국민의 수요조사를 통해 신규사업으로 발굴한 도시바람길숲과 미세먼지 차단숲을 조성하고 있다. 도시바람길숲은 독일의 슈투트가르트 시에서 추진한 사례를 벤치마킹한 정책으로 도시외곽의 찬바람을 끌어들여 도심의 정체된 오염 및 미세 먼지를 해소하는 것이다. 전국에 17개소가 조성돼 있다. 미세먼지 차단숲은 산업단지, 화력발전소 등 미세먼지가 발생하는 주변에 숲을 조성해 미세먼지를 차단하는 것이다. 이러한 도시숲을 통해 20~30% 정도의 미세먼지를 저감할 수 있다. 이 밖에도 도시 외곽에 미세먼지에 강하고 흡착, 흡수효과가 좋은 수종을 선정해 나무심기와 숲가꾸기를 추진하고 있고 실외정원, 공공 시설내 실내 정원 등도 함께 조성하고 있다.- 온실가스 감축을 위한 산림청의 대응은? △우리나라는 빠른 경제성장과 함께 황폐된 산림을 푸르게 만드는데 성공한 세계에서 유일한 국가로 인정 받고 있다. 산에 나무가 얼마나 있는가 하는 지표가 임목축적인데 60년전과 비교해 15배 확대됐다. 통상 나무 1t은 3.67t의 이산화탄소를 저장한다. 산림청은 우리나라가 빠른 경제성장으로 이산화탄소를 많이 배출하면서도 울창하게 가꾼 숲을 통해 많이 흡수하는 성과를 중심으로 기후변화 협상 전략에 잘 활용하고 있다. 우리나라는 파리협정에 맞춰 2030년까지 3억1500만t의 온실가스를 감축해야 하는데 전체의 7%인 2200만t을 산림에서 담당할 계획이다. 숲에 나무 심고 가꾸기와 목제품 이용, 산림바이오메스 에너지 이용 증진 정책 등을 통해 감축할 방침이다. - 산림 보호를 위해 목재, 종이 등의 사용을 최대한 억제해야 하는 건가? △과학적으로 인공림이 천연림보다 목재생산기능이 3배에서 5배 높기 때문에 일정 부분의 산림은 인공림으로 조성해 천연림을 보호하고 있다. 환경적으로도 나무가 일정기간이 지나서 더 이상 크지 않는다는 것은 노령화로 이산화탄소의 흡수, 저장을 하지 못한다는 것이다. 따라서 수확해서 목재로 쓰고 다시 어린 나무를 심어서 자라게 해야 한다. 즉 다 자란 나무는 베어서 쓰는 것이 경제적으로나 환경적으로 필요하다는 얘기다. - 올해 산림청의 최우선 과제는?△국민에게 삶의 질을 높이는 편안한 쉼터를 만들고 그 속에서 임업발전과 일자리를 만드는 것이다. 산림을 지속가능하게 경영하면서 임업이 발전하고 임업인의 소득을 높이기 위해서는 경제림을 육성하는 것이 중요하다. 현재 우리나라는 85%의 목재를 수입에 의존하고 있다. 이를 개선하기 위해 경제수종으로서 갱신과 숲가꾸기 등의 사업을 중점적으로 추진하고 있다. 또 산림을 통해 2만5000개의 일자리를 제공할 예정이다. 정부재정 일자리에만 의존하지 않기 위해서 전국에 산림일자리 발전소를 운영해 주민 사업체 발굴이라든지 공동체 중심의 산림비지니스 육성에도 계속 힘쓸 계획이다. - 현재 일자리창출 추진 상황은?△2만5000개의 일자리 중 6500개는 신규일자리다. 우선 공공분야에서는 산불·산사태 등 산림재해분야 인력 확충과 국민 삶의 질을 높이기 위한 산림복지·휴양시설, 국가수목원 운영인력 채용, 그리고 취약계층을 위한 재정지원 직접 일자리 사업이 있다. 민간분야에서는 생활형 산림 SOC 등 산림인프라 및 숲가꾸기 사업을 확대해 산림분야 종사자에게 고용기회를 확대하고 나무의사, 목재교육전문가, 산림레포츠지도사 등 산림서비스 수요에 필요한 전문 일자리를 창출할 계획이다. - 기존 임업인에 대한 지원은 어떻게 이루어지고 있나? △우리나라 산림의 3분에 2가 사유림(개인 소유 산림)이다. 사유림 소유자나 임업을 하는 분들이 산림의 환경, 공익기능 때문에 임업생산에 많은 규제를 받고 있다. 최근에 도시공원일몰제와 관련해 대법원에서 환경·공익 목적으로 산지의 활용을 규제만 하는 것은 사유재산 침해에 해당된다는 판결이 나온 이후 이의 제기가 급증하고 있다. 이를 개선하고자 취임이후 임업직불제 및 산림세제 개선 T/F를 구성해 운영하고 있다. 정부, 전문가, 임업인 모두 참여해서 사회적 합의 형식으로 결론을 도출할 계획이다.- 사유림 비중이 많은 만큼 국가가 관리 할 수 있는 산이 많지 않을 것 같은데 산림정책을 수행하는 데 어려움은 없나? 대응 방안은? △산림청은 1996년부터 ‘국유림확대계획’을 수립하고 산림자원 증축과 환경기능 제고를 위해 사유림 매수사업을 추진하고 있다. 지난 10년간 약 7000억원의 예산을 투입해 국유림 비중을 21.7%에서 26%까지 확대했다. 또 지난해 ‘제2차 국유림확대계획’을 수립해 국유림 확대목표 방향을 새롭게 정비했다. 1차 계획은 목재생산인 경제적 기능을 중시해 산림경영임지 확보에 중점을 뒀지만 제2차 계획은 산림의 공익기능인 산림생태·생활환경 등의 유지·증진을 중점목표로 설정했다. 2030년까지 선진국 수준(30%)의 국유림 확대를 목표로 매년 사유림을 매수할 계획이다. - 산림청의 산림복지 서비스가 이슈다. 정책 방향성은?△산림청은 생애주기 산림복지서비스 제공이라는 정책목표를 설정하고 어린이를 위한 태교숲·유아숲체험원·숲유치원, 청장년을 위한 숲교육·휴양림·숲치유원은 물론 인간의 사후를 위한 수목장림까지 산림복지서비스를 제공하겠다는 비전이 있다. 산림복지서비스를 체계적으로 제공하기 위해 인프라 확충, 전문인력 양성, 콘텐츠개발 등 다양한 정책을 추진하고 있다. 산림복지정책과 관련해 앞으로 정부주도에서 벗어나 민간과 함께 해야만 지속가능한 정책으로 성공할 수 있다는 확신이 있다. 이에 따라 숲해설가, 유아숲지도사, 산림치유지도사, 숲길등산지도사 등 민간의 산림복지 관련 자격증 소지자나 전문가들이 산림복지 전문업을 창업해 정부와 민간 수요로 함께 만들어 가는 정책으로 전환했다. 앞으로는 산림분야 뿐만 아니라 교육, 문화, 복지 등 다양한 분야와 함께해 정책의 시너지가 발휘되도록 하겠다. - 코로나19와 관련해 산림분야에서 대응방안이나 지원방안이 있나? △3월부터 코로나 대응반을 구성해 24시간 관리 및 대응체계를 가동하고 있다. 우선 임업과 임업인의 피해 현황을 파악해 재정조기집행을 통해 경제활성화 노력을 하고 있고 산림청과 소속기관에서 운영하고 있는 자연휴양림, 숲체험원, 치유원 등에 대한 방역, 이용객 관리 등 필요한 조치 등을 차질없이 추진하고 있다. 또 중대본이나 지방자치단체의 자가격리 시설 지정 요청이 있을 경우 산림청이 보유하고 있는 시설을 적극 제공하고 있다.- 오는 2021년 세계산림총회가 우리나라에서 개최되는데 어떻게 준비하고 있나? △세계산림총회는 UN에서 6년마다 개최되는 산림올림픽으로 보면 된다. 지난 1978년 인도네시아에서 개최한 이후 43년만에 아태지역에서 개최되는 행사로 우리나라가 우수한 산림복지 정책, 산림녹화 성공사례, 산불대응시스템 등을 통해 높은 경쟁을 뚫고 유치하게 됐다. 철저히 준비해 성공적인 총회가 되도록 준비하고 있다. 먼저, 기후변화 대응에 있어서의 산림의 역할은 물론 우리정부의 중요 외교 아젠다인 신남방·신북방 정책과 연계하겠다. 또 우리나라의 PFI(평화산림이니셔티브)를 주요의제로 해 산림을 통한 평화구축 분위기를 확산시켜 남북관계 개선에도 기여하겠다. - 우리나라의 산불대응시스템이 세계적으로 높은 평가를 받고 있다고 했는데 산불 대응 시스템에 대해 설명해달라.△우리나라는 매년 650건 정도의 산불이 발생해서 3000ha의 산림이 소실되고 있다. 산불발생 원인의 95%이상이 사람의 실수에 의한 부분이어서 잘 대처하면 충분히 예방할 수 있다. 올해부터는 산불대책을 차별화해 2000년대 이후 대형산불이 발생되고 있는 동해안 지역과 그 이외의 지역으로 구분해서 피해가 큰 대형산불 예방 및 진화에 좀 더 집중할 계획이다. 지난해 강원도 동해안 대형 산불 이후로 도입된 초대형 헬기 2대를 강릉·원주 지역에 배치, 산불특수진화대 집중 배치 등을 추진하고 있다. 또한 드론을 통한 산불 감시 및 진화, 스마트 CCTV, 소화탄 도입 등 4차 산업혁명 기술을 활용한 스마트 산불 대응에도 박차를 가할 계획이다. - 산림청의 향후 계획 및 목표는? △산림정책의 궁극적 목적은 ‘최대 다수의 인간이 가장 오랜기간 동안 산림의 혜택을 공유하는 것’이라고 생각한다. 즉 산림의 경제·환경적 가치를 가장 많은 사람이 가장 오랜기간 향유할 수 있도록 해야 한다는 의미다. 과거에는 나무 심고 가꾸고 산불 끄고 재해방지하는 기능을 중점적으로 수행했다면 앞으로의 정책 방향은 ‘사람중심’이다. 현재 우리 국민의 90% 이상이 도시에 살고 있는 만큼 산림서비스 정책도 숲이 많은 곳에서 사람이 많은 곳으로 내려와야 한다고 본다. 정책수요가 변화하는 것에 맞추어 정책 패러다임을 바꿔야 한다는 얘기다. 즉 산림청의 고유 미션인 나무 심고 가꾸기, 산림재해 대응, 임·산업육성 등은 숲이 많은 곳에서 하고 산림복지서비스 인프라는 사람이 많은 도시지역으로 내려와야 ‘사람중심의 산림정책’이 가능하다는 것이다. 예컨데 휴양림을 산과 계곡이 좋은 강원도, 경북 등에 만들것이 아니라, 도시나 도시인근에 만들어야 저출산·노령화 사회에 맞는 것이라고 생각한다.▷ 박종호 산림청장이 출연하는 이데일리 초대석은 1일(수) 오후 5시 30분에 본방송, 4일(토) 오후 4시, 5일(일) 13시에 재방송된다. 한편 이데일리TV는 케이블방송, IPTV, 스카이라이프, 유튜브, 이데일리TV 홈페이지와 모바일 앱을 통해 실시간으로 시청할 수 있다.
2020.04.01 I 유재희 기자
송파성지 이렇게 변한다
  • [복덕방기자들][단독영상]송파성지 이렇게 변한다
  • ※이데일리 건설부동산부 유튜브 채널 ‘복덕방기자들’에서 단독 입수한 서울 송파구 성지아파트 수직증축 리모델링 영상. 영상 출처는 노후공동주택리모델링연구단이다.성지아파트 투시도.(사진=포스코건설)[이데일리 강신우 기자] 포스코건설이 수주한 서울 송파구 성지아파트가 최근 국내 최초로 수직 증축 리모델링 사업계획승인을 받았다. 2013년 수직 증축이 허용된 이후 6년 만이자 포스코건설이 2015년 9월 시공사로 선정된 지 4년 4개월만이다.포스코건설은 수직증축을 통해 지상 15층 2개동 298가구에서 지상 18층 2개동 340가구로 리모델링한다. 기존 전용면적 66㎡, 84㎡는 각각 80㎡, 103㎡로 넓어진다. 새로 늘어나는 42가구(전용면적 103㎡)는 일반분양된다. 올해 하반기 거주민 이주가 완료되면 내년 초 착공할 계획이다.1992년에 준공한 성지아파트는 수도관이 터지고 난방 효율이 떨어져 2008년부터 리모델링주택조합을 결성해서 리모델링을 추진했으나 당초 추진했던 일대일 리모델링은 사업성이 떨어져 추진에 속도를 내지 못했다.그러던 중 2013년 주택법 개정으로 수직증축과 15% 세대수 확대가 가능해졌고 리모델링에 대한 지속적인 기술축적을 해온 포스코건설이 2015년 전격적으로 수직증축을 제안함으로써 다시 활기를 띠기 시작했다.수직증축은 2차례의 안전성 검토를 받아야 하는 과정이 있긴 하지만 기존 단지배치를 유지해 간섭이 발생하지 않고 조망확보가 가능하다는 장점이 있다.
2020.04.01 I 강신우 기자
본격 봄 분양시장...4월 전국 3.2만가구 일반분양
  • 본격 봄 분양시장...4월 전국 3.2만가구 일반분양
  • [이데일리 박민 기자] 본격적인 봄 분양시장이 개막하며 4월 전국에서 3만2000여가구가 일반에 분양한다.1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 전국에서 아파트 총 4만6502가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급될 예정다. 이중 3만2624가구가 일반에 분양한다.이는 지난달 분양 실적에 비교해 455%나 대폭 늘어난 수준이다. 지난달은 청약 시스템 이전과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등의 여파로 전국 7170가구(수도권 2893가구·지방 4277가구) 분양에 그쳤다. 4월 일반분양 물량은 수도권이 2만704가구로 전체 66.52%에 달한다. 지방은 1만920가구다.시·도별로는 경기 지역이 1만1585가구(35.51%)로 가장 많다. 이어 인천 7713가구(23.64%), 대구 3031가구(9.29%), 서울 2406가구(7.37%), 강원 2237가구(6.86%), 충남 1468가구(4.50%), 부산 1032가구(3.16%), 대전 795가구(2.44%) 등의 순이다.수도권 주요 분양 단지로는 서울 ‘상계6구역 롯데캐슬(가칭)’, ‘자양1구역 롯데캐슬(가칭)’을 비롯해 경기 ‘호반써밋 더퍼스트 시흥’, 인천 ‘호반써밋 스카이센트럴’ 등이 있다. 지방에서는 대구 ‘힐스테이트 도원 센트럴’, 강원 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’, ‘경남 ‘이안 센트럴포레 장유’, 충남 ‘성성 레이크시티 두산위브’ 등이 예비청약자들을 맞이할 전망이다.
2020.04.01 I 박민 기자
고령자 위한 '공공임대주택' 8만 가구 신규 공급
  • 고령자 위한 '공공임대주택' 8만 가구 신규 공급
  • [이데일리 김용운 기자] 정부가 65세 이상 고령자를 위한 신규 공공임대주택 8만 가구를 공급한다. 국토교통부는 지난 3월 20일 발표한 주거복지로드맵 2.0에 따라, 고령자 전용 공공임대주택 공급과 어르신 맞춤 주택 리모델링·집수리 지원 등 본격적인 추진 계획을 1일 밝혔다. 우선 65세 이상 저소득 어르신(도시근로자 가구원수별 월 평균소득의 50% 이하)을 위한 고령자 복지주택을 오는 2025년까지 총 1만 가구 공급한다. 고령자 복지주택은 높이조절 세면대와 안전 손잡이 등 무장애 특화시설을 갖춘데다가 사회 복지시설을 같이 공급해 어르신 계층에서 선호도가 높았다. 올해 공급 예정인 고령자 복지주택(사진=국토교통부)올해 입주자를 모집하는 고령자 복지주택은 광양칠성(150가구) 등 총 6곳 682가구다. 특히 이 중 영덕영해(124가구)는 바람 길을 고려한 쾌적한 단지계획이 적용되어 있고 물리 치료실, 공동 세탁실 등 다양한 편의시설이 함께 있어 어르신들의 선호가 매우 높을 것으로 보인다. 고령자 복지주택 외에도 국민임대·행복주택 등 신규로 건설되는 공공임대주택과 매입·전세임대주택을 활용한 고령자 주택도 2025년까지 7만 가구를 공급할 계획이다. 이 중 신규로 건설되는 공공임대주택의 경우, 문턱제거, 안전바 설치, 높낮이 조절 세면대 등 주거약자를 위한 특화 설계를 반영해 고령자에게 공급하며 수도권은 신규 공급호수의 8%, 지방권은 5%가량이 이에 해당 한다. 매입임대의 경우, 고령자에게 공급되는 주택은 신규 건설형 공공임대주택과 같은 특화설계가 반영되도록 맞춤형 리모델링을 추진한다. 올해는 서울·인천 등 총 12개 지역 700가구의 입주자를 모집할 예정이다. 이 외에도 기존에 공급되었던 고령자 공공임대주택은 주거복지 전문인력 배치, 케어안심서비스 등을 통해 주거서비스를 강화한다. 올해는 영구임대주택 10단지와 매입임대주택 10단지, 총 20개의 주택단지에 주거복지 전문인력을 배치하여 고령자·취약계층에게 밀착형 돌봄서비스를 제공한다. 또한 저소득 고령자가 거주하고 있는 주택에서 계속 머물 수 있도록 도배·장판, 싱크대, 냉·난방시설 등 노후시설 수선비를 지원하는 집수리 사업도 지속적으로 추진한다. 집수리 사업은 중위소득 45%이하인 고령자에게 주택 노후도에 따라 최대 1241만원까지 지원하는 사업이다. 집수리 사업은 기존 거주지를 떠나지 않으면서도 주거 편의성이 개선된 주택에서 지낼 수 있다는 장점이 있다. 올해에는 노후 주택에서 거주 중인 저소득 고령가구 1만4000 세대에 대해 집수리 사업을 진행할 계획이다.
2020.04.01 I 김용운 기자
中재외국민투표 시작..장하성 "투표율, 이전보다 낮을 듯"
  • 中재외국민투표 시작..장하성 "투표율, 이전보다 낮을 듯"
  • 장하성(왼쪽) 주중국한국대사 내외가 1일 중국 베이징 주중국한국대사관에서 4·15 총선 재외국민투표를 하고 투표용지를 투표함에 넣고 있다. 사진=신정은 특파원[베이징=이데일리 신정은 특파원] 제 21대 국회의원 선출을 위한 해외 거주 유권자들의 재외투표가 중국에서도 1일 시작됐다. 중국에서는 코로나19 확산세가 어느 정도 진정됐지만, 자가격리 등은 여전히 진행되고 있어 투표율은 예전보다 낮을 전망이다.장하성 주중한국대사는 이날 오전 중국 베이징 주중한국대사관에서 4·15 총선 재외국민투표 직후 한국 특파원들과 만나 “코로나19 사태 때문에 미국이나 다른 재외국민들이 투표를 하지 못해 안타깝다. 중국 교민들도 투표 등록을 많이 했는데, 이동이 편치 않아 중국으로 못돌아오신 분들도 있어 투표가 기대하는 만큼 이뤄질 지 걱정된다”고 말했다.투표율과 관련해 장 대사는 예측불가라는 입장을 내놨다. 그는 “중국으로 돌아오신 분들 중에도 자가격리 또는 시설격리 되어있는 분들이 적지 않고, 일부 거주단지에서는 출입증이 모든 가족에 주어진 것이 아니어서 이동이 어려워 이전 수준의 투표율을 기대하기 어렵다”고 내다봤다.그러면서도 “중국에서 재외국민투표를 할 수 있다는 점이 천만다행”이라고 덧붙였다.주중한국대사관은 현지 교민들을 위해 입구부터 발열체크를 시작하는 한편 투표소 전체를 소독했다. 발열자가 있을 경우에는 별도 장소에서 투표할 수 있도록 했다. 재외국민투표는 오는 6일까지 현지시각 기준 매일 오전 8시부터 오후 5시까지 진행된다. 주중한국대사관에 따르면 중국 전체 재외국민투표 신고자는 2만549명이며 베이징 관할 지역은 4291명이다. 중국에는 우한 지역을 제외한 9개 지역에 투표소가 마련됐다.한편 장 대사는 지난 30일 러자오후이 중국 외교부 부부장(차관급)을 만나 한국 기업인들과 유학생 입국과 관련한 편의제공 방안을 논의했다. 장 대사는 “특히 기업인들의 경우 상호 인정하는 건강확인서 등을 통해 상호 방문할 수 있도록 협의했기에 성과가 있을 것으로 기대한다”고 말했다.
2020.04.01 I 신정은 기자
중기부, 규제영향평가 제도 대폭 강화
  • 중기부, 규제영향평가 제도 대폭 강화
  • (사진=중기부)[이데일리 권오석 기자] 중소벤처기업부(이하 중기부)는 기업규제를 완화하기 위해 규제영향평가제도를 중소기업들이 더 쉽게 이용하도록 훈령으로 제정하고 민간 점검위원회 구성 등 제도 개선에 나선다고 1일 밝혔다. 이번 제도 정비는 정부가 규제개혁을 상시 추진함에도 불구하고 매년 각 부처에서는 법령 개정을 통해 중소기업에게 부담을 주는 신설·강화 규제가 증가하고 있어 이에 대한 적극적인 대처가 필요하다는 판단에서 나왔다.중소기업 규제영향평가는 미국의 ‘규제유연성법’(Regulatory Flexibility Act)을 벤치마킹해 2009년부터 시행 중인 제도로, 중기부는 지난해 584개 법령 1161개 규제를 검토하고 34건에 대해 수정의견을 제출했으며 이에 21건이 반영돼 6만 191개의 중소기업이 연간 규제비용 2544억원을 절감했었다.그동안 중소기업연구원에서 운영되던 규정을 3월 중기부 훈령으로 승격해 제정하고, 이를 체계적으로 실행할 중소기업 규제영향평가 점검위원회 민간위원 7인을 4월 1일부터 위촉한다. 규제영향평가 자체점검위원회는 올해 3월에 제정된 중소기업 규제개혁작업단 운영규정 제5조에 따라 위촉되며, 위촉된 민간위원의 임기는 오는 4월 1일부터 2022년 3월 30일까지이다. 위원들은 임기동안 매년 1000건 이상의 중소기업 관련 신설·강화되는 규제에 대한 의견제시 여부를 심사하게 된다. 이번에 위촉된 심의위원들은 그동안 삼성경제연구소, 법제연구원, 행정연구원, 대한상공회의소, 한국산업단지공단, 한국산업기술진흥원 등에서 20년 이상 근무한 기업 규제 관련 오랜 경험을 가지고 있는 전문가들로 구성됐다. 임기동안 각 정부 부처별 규제 신설 방지, 선진국 경쟁기업에 비해 과도한 규제 해소, 현존 기술로 불가능한 규제 등에 대한 대안 제시를 통해 중소기업의 산업경쟁력 제고에 기여하는 것이 주요 임무다. 한편 각 부처의 규제 신설·강화에 대한 의견은 기업 및 관계자 등 누구나 해당 규제법령의 입법예고 기간 동안 규제 담당부처와 함께 중기부나, 중소기업연구원으로 자유롭게 의견을 제시할 수 있다.
2020.04.01 I 권오석 기자
①낡은 아파트 375만 가구, ‘적기’ 놓친다
  • [방치된 리모델링]①낡은 아파트 375만 가구, ‘적기’ 놓친다
  • [신동우 아주대 명예교수·이데일리 강신우 기자] 1990년대생인 분당·일산·평촌 ·산본·중동 등 1기신도시가 어느새 30살을 넘어섰다. 1기 신도시는 주택이 턱없이 부족했던 당시 수도권 200만호 공급 계획 일환으로 단기간에 대량 건설되면서 주거안정에 크게 기여한 일등 공신이었다. 하지만 지금은 낡은 아파트로 인식돼 도시 쇄퇴까지 야기하는 원인으로 꼽히고 있다. 실제로 판교·동탄·위례 등 2기신도시에 비해 생활인프라가 떨어지며 도시에 활력이 점차 줄고 있다. 1기신도시를 비롯해 지은지 30년이 넘은 낡은 주거 단지의 리모델링 사업이 시급하다. 이들 상당수가 용적률이 높은 고밀도 주거단지로 개발돼 전면 철거 후 다시 짓는 재건축·재개발을 하기에는 사업성이 떨어지는 게 현실이다. 대안으로 리모델링 사업이 꼽히고 있지만, 현실성 없는 규제로 도시의 발목을 잡고 있다. 이러다간 1기신도시가 ‘올드타운’으로 전락할 것이란 지적이다.관련업계에 따르면 전국의 공동주택은 총 1037만5000가구로 이 중 36.1%인 준공 30년이 넘은 노후아파트가 374만5000가구에 이른다. 이 아파트들은 도시 노후화까지 불러오는 상황으로 리모델링이 시급하다. 하지만 ‘구조안전성 검토’ 규제에 발목이 잡혀 리모델링 사업이 속도를 내지 못하고 있다. 리모델링은 노후주택을 뼈대만 남겨둔 채 수평·수직으로 개량한다는 점에서 재개발·재건축과는 다르다. 이 중 수직증축은 기존 아파트 층수에서 최대 3개층(14층 이하는 2개층)까지 위로 올리는 리모델링 방식이다. 이를테면 전용면적 85㎡ 아파트 1000가구가 들어선 단지를 3개층 더 수직증축한다면 가구수는 10%가 더 늘어난다. 주민들은 이를 일반분양으로 돌려 사업비에 충당할 수 있다. 보통 1가구당 최대 25%의 분담금을 줄이는 것으로 분석된다. 정부가 2014년 주택법을 개정해 리모델링 ‘수직 증축’을 허용했을 당시만 해도 사업성 향상으로 새 바람을 불러일으킬 것으로 기대를 모았다. 하지만 현재 수직증축 리모델링을 사업을 추진하고 있는 수도권 아파트 단지 24개 중에서 지난 6년간 사업계획 승인을 받은 곳 은 단 1곳(송파 성지)뿐이다. 증축으로 인한 추가 하중을 건축물이 견딜 수 있을지 정부가 자신을 하지 못하면서 ‘구조안전성 검토’에 대한 답을 내놓지 않고 있다. 하지만 370만 가구 이상의 아파트들이 10년 내 어떤 형태로든 리모델링을 해야 하는 상황이다. 건축물의 안전을 지키면서 대상 단지들이 리모델링 사업을 추진할 수 있는 대안을 서둘러 제시해야 한다. 신동우 아주대 명예교수 겸 노후공동주택 리모델링연구단장. 이데일리DB.◇신동우 교수는…△1952 부산 출생 △1975년 서울대 건축공학 졸업 △1988년 美미시간대 건축학 박사 △1989년 대한주택공사 주택연구소 선임연구원 △1997년 콜로라도대 토목공학 객원교수 △2001년 한국건설관리학회 초대회장 △現아주대 건축학과 명예교수 겸 노후공동주택 리모델링연구단장
2020.04.01 I 강신우 기자
②녹록치 않은 제2송파성지…“政, 수직증축 논란 매듭지어야”
  • [방치된 리모델링]②녹록치 않은 제2송파성지…“政, 수직증축 논란 매듭지어야”
  • [신동우 아주대 명예교수·이데일리 강신우 기자] 경기도 분당에 있는 한솔5단지 주공아파트는 2015년 6월 수직증축 리모델링 단지 가운데 처음으로 1차 안전진단을 통과해 큰 관심을 받았다. 하지만 아파트 ‘내력벽 철거’를 정부가 유예하기로 결정한데다, 관련 기관의 ‘2차 안정성 검토’조차 못 받아 결국 수직증축을 포기했다. 정부가 수직증축을 6년 전 허용했지만, 복잡하고 까다로운 규제로 노후 아파트의리모델링이 제대로 이뤄지지 않고 있다. 업계와 학계에서는 공동주택 리모델링 수직증축(기술검증)에 대한 규제방향이 가닥이 잡혀야 시장이 방향성에 맞게 움직일 것이라고 지적한다. 현재 규제에 따른 안전성검토 통과 여부를 알 수 없는 등 ‘불확실성’이 너무 커 주민이나 관련 업계 모두 리모델링 사업을 망설이는 상황이다. 수직증축은 ‘사업성’을 담보하지만 안전성에 문제가 있다는 이유로 ‘2차 안전성 검토’ 통과가 쉽지 않은데다 내력벽 철거 허용 여부도 아직까지 결론이 나오지 않고 있다.리모델링연구단의 성과 단지 중 하나인 수직증축 리모델링 후 송파성지 아파트 조감도.(사진=리모델링연구단)◇송파성지와 같은 조건 찾기 어려워리모델링 사업절차는 조합설립→1차 안전진단→건축심의신청(1차 안전성 검토)→건축 및 구조 실시설계→사업계획 신청(2차 안전성 검토)→사업계획승인→이주 및 철거→2차 안전진단→착공 순으로 이뤄진다. 이때 건축심의 신청시 1차 안전성 검토를, 사업계획 신청시 2차 안전성 검토를 통과해야만 수직증축 리모델링이 가능하다. 다만 2차 안전진단 검증에서 문제가 생기면 다시 전 단계로 돌아가야 한다.(그래픽=이동훈 기자)1차는 무난히 통과하는 곳이 많지만 문제는 2차다. 대부분이 2차 안전성 검토를 통과하지 못한 채 묶여 있다. 실제로 수직증축 허용 후 6년 만에 2차 안전성 검토를 통과하고 사업계획 승인을 받은 곳은 서울 송파구 성지아파트 한 곳뿐이다. 1992년 12월 준공한 이 아파트는 리모델링 추진 10여 년 만에 지난 2월 안전성 검토를 통과하고 내년 초 착공에 들어갈 예정이다. 송파성지가 까다롭다는 2차 안전성 검토를 통과하고 착공을 앞두고 있지만 파급효과는 제한적일 것이라는 게 학계 입장이다. 송파성지는 비교적 암반지질로 안정된 지반을 이용해 별도의 말뚝으로 건물 하중을 분산시키지 않아도 증축 가능하지만 대부분의 단지는 그렇지 않다. 보조 말뚝을 이용해 하중을 분산시켜야 하는데 아직 정부는 이 방식을 인정하지 않고 있다.지금 가장 시급한 것은 정부의 결정이다. 정 자신 없으면 수직증축을 폐기하는 것도 방법이다. 다만 이 경우 370만 가구가 넘는 공동주택 노후화 문제를 어떻게 할 것인지 정책적 대안이 있어야 한다. 이 경우 기업과 시장은 건축물 보강으로 수직증축이 가능하다는 판단에서 추진됐던 사업과 기술개발은 다른 대안을 추구하는 방향으로 바뀔 수 있다. 증축부위 독립구조체 시스템 루마니아 사례.(사진=리모델링연구단)반대로 수직증축을 유지하기로 한다면 현재 구조안전성 검토가 요구하는 기술검증(선재하공법·세대 간 내력벽·말뚝기초 등) 문제에 대해 보다 분명하고 신속한 정책 제시가 필요하다. 해외 사례 도입도 검토할 필요가 있다. 루마니아의 경우 수직증축 하중을 기존 건축물에 부담시키지 않는 방식의 ‘독립 구조시스템’을 도입한 바 있다. 이러한 방식도 충분히 가능성이 있는 기술이라고 학계는 주장한다. 리모델링 활성화를 위해서는 또 장기수선충당금 적립 정책을 추진해 적립 규모의 수준과 부담 주체를 정해야 한다. 장기수선계획을 공동주택 유형별로 표준화하고 교체·수선·리모델링 주기와 그 소요 비용을 제시, 이를 근거로 장기수선충당금을 한시라도 빨리 적립해 나가야 한다. 적립과정에서 정부와 지자체에 의한 공공지원 정책 및 금융·예산 지원도 필요하다. ◇착공 단지 ‘전무’, 먼지 쌓인 기술리모델링 수직증축은 기로에 섰다. 이미 연구단과 학계·업계 등에서 실증사업에 적용 가능한 기술만 △구조안전진단 개선모델 △성능기반 내진설계 시스템 △내력벽철거 최소화 시스템 △리모델링 구조보강 기술 등 22개에 달하지만 이 모든 기술이 리모델링 착공단지가 없어 실증하지 못하고 있다. 정부는 2014년 수직증축을 허용해놓고선 뒤늦게 안전성에 자신을 못하고 있는 것이다. 수직증축의 기본 전제는 추가 하중을 견딜 수 있다는 것인데, 실제 안전성 검토 결과 이 같은 전제에 회의를 갖게 됐다. 정부가 공개적으로 ‘수직증축’과 ‘세대수 증가’를 허용했지만 허용 제도에 대한 뒤늦은 규제라는 반발이 나오는 이유다. 일각에선 리모델링 기술이 ‘퇴보’했다는 평가가 나오는 현실에서 정부가 수직증축 리모델링에 대한 입장을 좀 더 명확히 해야 한다는 지적이 나온다. 초기 리모델링 시장에서 소요재원을 세대수 증가로 해결하고자 하는 수요가 수직증축 기술과 합쳐져 현재의 리모델링 사업 수요로 나타난 것이다. 이 같은 수요는 수도권 1기 신도시 약 28만 가구에 한정돼 있지만 1990년부터 1999년 사이 전국적으로 공급된 약 375만 가구의 노후 아파트를 대상으로 보면 수직증축으로만 해결할 수 없는 더 큰 리모델링 시장이 존재한다. 이들이 준공 후 21~30년이 지나 노후화가 급속히 진행하면서 정부의 보다 신속한 정책 방향을 기다리고 있다.
2020.04.01 I 강신우 기자
“고덕아르테온 ‘1억 싼’ 전세급매, ‘이때’ 노려야”
  • [복덕방기자들]“고덕아르테온 ‘1억 싼’ 전세급매, ‘이때’ 노려야”
  • ※이번 복덕방기자들 속 소코너 ‘강기자의 붇썰’(부동산썰)에서는 서울 강동 고덕아르테온 전세 이야기입니다. 네이버TV와 유튜브 ‘복덕방기자들’ 채널에서 시청할 수 있습니다. 복덕방기자들에서는 기자들이 발로 뛴 부동산 현장의 생생한 정보를 전달합니다.고덕아르테온.(사진=강신우 기자)[이데일리 강신우 기자] 안녕하세요. 이데일리 복덕방기자들의 강신우 기자입니다. 오늘은 고덕아르테온에 가봤습니다. 아르테온은 총 4066가구인 대단지 아파트인데요. 이곳이 다음 달 말까지 입주합니다. 이미 입주율이 70% 이상 꽉 찼습니다. 그만큼 주인 가구들이 많이 들어왔다는 것이죠. 그러면, 이곳에 전세를 들어가려면 언제 들어가야 할까요. 이곳 부동산업자들은 지금 바로 들어 와야한다고 이야기합니다. 들어보니, 4월말 입주를 앞두고 잔금처리를 해야 하는 가구들이 있는데 급전이 필요한 경우 전세 급매를 놓는 것이죠. 전세 시세는 현재 5억3000만원에서 6억8000만원에 형성돼 있습니다. 이 중 5억대 초중반이 급매인데요. 그러면 입주 기간을 넘어서 좀 더 늦게가면 전세가격은 저렴해지지 않을까. 그렇습니다. 저렴하게 들어가면 좋은 것인데. 되레 전세 가격이 오를 수도 있는 것이죠. 그러면 아르테온과 인접한 고덕그라시움은 전세가격이 어떻게 됐을까요. 그라시움은 지난해 9월 준공이 돼서 입주를 시작했는데요. 처음에는 84제곱미터 기준 급매가 4억9000만원까지 거래가 됐습니다. 그러던 것이 현재 호가는 최고 6억5000만원까지 부르고 있고요. 최근 1개월 매물 평균이 5억9559만원입니다. 6개월 새 5000만원에서 1억5000만원이 뛴 것이죠. 이렇게 보면 현재 아르테면의 5억 초중반대의 전세물건은 비교적 저렴하다고 볼 수 있습니다. 실제로 아르테온과 고덕그라시움이 있는 서울 강동구의 아파트 전세 가격도 상승추세를 보이고 있습니다. 한국감정원의 주간 전세가격지수를 보면 지난 2월10일 이후부터 꾸준히 상승했죠. 주별로 △2월3주 0.01% △4주 0.03% △3월1주 0.02% △2주 0.05% △3주 0.04% △4주 0.03% 상승해 전세가격동향이 큰 변동없이 견고한 모습을 보이고 있습니다. 고덕그라시움 상가 내 공인중개사 사무소 대표는 “고덕, 상일동 일대는 새 아파트 입주가 마무리되는 분위기인데다 주변 잠실 등의 전세가격이 크게 뛰면서 상대적으로 저렴한 강동으로 세입자가 많이 몰렸다”며 “그라시움은 이미 5억원대 매물이 없고 아르테온에는 입주마감일을 앞두고 급매가 있지만 소진되면 6억원대에서 평균가격이 형성될 것”이라고 했습니다. 물론 전세 가격의 향방은 아무도 알 수 없습니다. 과거와 비교해 미래를 예측하는 것이죠. 선택은 여러분 몫입니다.감사합니다.
2020.03.31 I 강신우 기자
‘풍선효과’ 시흥장현의 영무예다음, 신혼부부 특공 18대1
  • ‘풍선효과’ 시흥장현의 영무예다음, 신혼부부 특공 18대1
  • [이데일리 김미영 기자] 영무건설이 시흥 장현지구에 공급하는 ‘시흥장현 영무예다음’이 두자릿수 경쟁률로 신혼부부 특별공급을 마감했다.31일 한국감정원 청약홈에 따르면, 전날 진행된 이 단지의 신혼부부 특공은 148가구 모집에 2534명이 신청해 평균 경쟁률이 18.12대 1을 기록했다. 이는 노부모부양(6.04대 1), 다자녀가구(4.21대 1) 등 다른 무주택 특공 청약 경쟁률보다 3배 이상 높은 수준이다.신혼부부들을 끈 강점은 교통편의성, 가격 경쟁력으로 꼽힌다. 이 단지는 오는 2025년 개통 예정인 월곶~판교선 장곡역이 바로 앞에 자리한 역세권 아파트다. 이를 통해 판교까지 30분대 이동이 가능하고 한 정거장 거리인 시흥시청역에서 신안산선(예정)과 서해선(소사~원시)으로 환승이 가능해 서울 접근성도 좋은 편이다. 단지 옆에 장곡천이 흐르고, 단지 인근에 시흥 장현지구 최대 규모의 근린공원도 조성될 예정이어서 자연환경도 쾌한 편이다. 단지의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1270만원 대다. 지하 1층~지상 25층, 8개 동으로 들어서는 총 747가구가 모두 전용 84㎡ 단일면적이다. 타입에 따라 4억원에서 4억2700만원 수준으로 분양가가 책정됐다. 업계 관계자는 “시흥 장현지구의 아파트 분양권 시세가 전용 84㎡ 기준 5억원대이고 인근 지역인 시흥 은계지구 아파트 시세도 5억원대 중후반이라 1억원 이상 시세차익이 기대된다”고 했다. 최근 2·20대책 이후 비규제지역인 시흥이 풍선효과 지역으로 부각된 것도 시세차익 기대감을 높이는 요인이다.단지는 31일엔 1순위, 다음달 1일엔 2순위 청약접수를 받는다. 4월 7일 당첨자를 발표하고, 20~22일 3일간 정당 계약을 진행한다. 2022년 12월 입주 예정이다.시흥장현 영무예다음 조감도
2020.03.31 I 김미영 기자

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